公共設施保留地待政府徵收前可申請 臨時建築(自用住宅、菇寮、花棚、養魚池、小型游泳池、運動設施、幼稚園、托兒所、 簡易汽車駕訓場、臨時攤販集中場、及停車場...等多功能用途) 建蔽率30%以木構造、磚造、鋼構造等地面上一層建築物為限 自用住宅最大建築面積為二百平方公尺，豐富專案一期、二期在旁，未來可期

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1、地181坪，每坪售17.5萬。 2、自用投資皆宜~歡迎來電預約看地。

♥豐原，豐富專案二期，公共設施保留地-綠地用地 ♥公共設施保留地-用途：容積移轉、多目標使用、和公有地交換、蓋臨時性建築 —- 1.容積移轉 容積移轉是指將一筆土地的容積轉移到其他可建築的土地使用，建商可透過向地主購買公設保留地，捐贈給政府獲得容積獎勵，再移轉到熱門區段的建案，將容積變現，不但可讓地主有額外收入、建商獲利，政府也能獲得公設保留地，共同實現三贏局面。 2.多目標使用 民眾可以向政府申請公共設施保留地的多目標使用，以促進土地價值的利用，例如現今的加油站越來越朝向多元化經營，政府就在加油站多目標使用中新增引進便利商店的規定。 3.和公有地交換 依據都市計畫法第50-2條規定，私有公共設施保留地得申請與公有非公用土地辦理交換，不受土地法、國有財產法及各級政府財產管理法令相關規定之限制，劃設超過25年未經政府取得者，得優先辦理交換，民眾得依相關規定申請換回可建築土地。 4.蓋臨時性建築 民眾可向政府申請在公設保留地搭建臨時性建築，但根據都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法第5條第1項規定，建築構造以木構造、磚造、鋼構造及冷軋型鋼構造等之地面上1層建築物為限，簷高不得超過3.5公尺。當臨時建築被通知進行拆除時，也必須按規定無條件進行拆除。

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✅大面寬 ✅可規劃獨棟或雙併 ✅.臨文中預定地 ✅自用投資都好