豐原區大面寬公園綠地預定地 近家樂福商圈，豐圳公園，市場，生活機能一級棒 大地坪空間好運用，目前有一個約15坪倉庫 豐富計畫專區，可投資用地

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♥豐原，豐富專案二期，公共設施保留地-綠地用地 ♥公共設施保留地-用途：容積移轉、多目標使用、和公有地交換、蓋臨時性建築 —- 1.容積移轉 容積移轉是指將一筆土地的容積轉移到其他可建築的土地使用，建商可透過向地主購買公設保留地，捐贈給政府獲得容積獎勵，再移轉到熱門區段的建案，將容積變現，不但可讓地主有額外收入、建商獲利，政府也能獲得公設保留地，共同實現三贏局面。 2.多目標使用 民眾可以向政府申請公共設施保留地的多目標使用，以促進土地價值的利用，例如現今的加油站越來越朝向多元化經營，政府就在加油站多目標使用中新增引進便利商店的規定。 3.和公有地交換 依據都市計畫法第50-2條規定，私有公共設施保留地得申請與公有非公用土地辦理交換，不受土地法、國有財產法及各級政府財產管理法令相關規定之限制，劃設超過25年未經政府取得者，得優先辦理交換，民眾得依相關規定申請換回可建築土地。 4.蓋臨時性建築 民眾可向政府申請在公設保留地搭建臨時性建築，但根據都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法第5條第1項規定，建築構造以木構造、磚造、鋼構造及冷軋型鋼構造等之地面上1層建築物為限，簷高不得超過3.5公尺。當臨時建築被通知進行拆除時，也必須按規定無條件進行拆除。

1.公共設施保留地帶政府徵收前可申請 2.近家樂福.成功商圈.生活機能便利 3.公共設施保留地用途：容積率轉移、多目標使用和公有地交換.可蓋臨時性建築 4.現況為水泥空地.有部分未保存登記之地上物 🍭以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 🍭上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認

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近家樂福，生活機能成熟便利 公共設施保留地，具長期發展潛力 鄰近國道一號，南北交通暢通無阻 現況有一無保存登記之地上物 適合投資布局或自用規劃，前景看好 豐富專案二期位於豐原大道與中正路交叉口，地段醒目、交通便利，鄰近交流道，具備南北往來的優勢條件。 「豐富專案二期」為市府重點推動計畫，南側一期用地已於今年6月成功招商，由亞洲大學正式進駐，未來將持續帶動區域發展，打造豐原地區新門戶，強化山城副都心整體機能。 近家樂福，生活機能成熟便利 公共設施保留地，具長期發展潛力 鄰近國道一號，南北交通暢通無阻 現況有一無保存登記之地上物 適合投資布局或自用規劃，前景看好

1.近豐原家樂福，周遭機能便利 2.現況有無保存登記地上物 3.近國道一號，交通方便 4.公共設施保留地、投資自用首選

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「豐富專案二期」都市計畫案（也就是豐原都市計畫的延伸發展計畫）而提出的重劃案。

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★近家樂福、生活機能好 ★現況有一無保存登記地上物 ★近國道1、南北往來暢通無阻 ★公共設施保留地、投資自用首選 ★公設保留地可用於容積移轉、公有地交換等多目標使用

🔹 公共設施保留地｜投資自用首選 🔹 可申請使用權益，等待政府徵收前機會難得！ 📍 地點佳｜近家樂福，生活機能完善 🚗 近國道1號｜南北交通便利，往來暢通無阻

✨ 豐原市區｜綠地用地｜成熟生活圈 位於豐原發展成熟市區，周邊住宅、商業與生活機能完善 日常採買、學區、醫療資源便利，市區條件到位 🏙️ 地段環境 建城段屬豐原市區穩定地段 周邊以住宅及在地使用為主，環境單純、使用性穩定 🚗 交通條件 鄰近主要道路系統 可快速銜接豐原市區、國道及周邊行政區 通勤與往返台中市區皆順暢 📌 土地使用說明 本案屬「綠地用地」 適合依相關法規作公共設施、開放空間或長期配置使用 市區稀有釋出，具備長期持有與保值潛力 📈 價值特色 位處成熟市區，區位條件佳 土地市場接受度高，具備穩定性與長期規劃價值 📞 立即洽詢 市區綠地用地釋出難得 📲 歡迎來電了解詳細使用規範｜專人說明｜誠意出售

1.     鄰近豐原兒童運動中心、家樂福商圈、國小等生活採買便利 2.      豐圳公園旁 近交流道 交通便捷