豐原正30米圓環南路上交通便利 離國道一號~車程7分鐘 離豐原廟東~車程7分鐘 距離豐原高商只要車程2分鐘 屋子後面大空地可在規劃使用 屋況佳乾淨明亮很舒服投資置產一級棒 目前一樓店面出租中至114.4.30 (每月3萬租金收益) 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大 三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋 八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心 團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

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【店住合一】豐原區圓環南路四樓深間金店面透天，面寬約4.5米，正圓環南路寬約30米，坐西南朝東北，一樓為店面、餐廳及廚房，後面有自己的大空地，二樓前中後有三間房間，三樓為一大空間沒有隔間，四樓為一廳可自由規劃以及前後陽台，屋況維護良好，生活機能方便，開店或出租皆宜，目前出租中

1、格局方正，採光佳，免整理 2、房子後面還有一塊空地 3、正環圓南路上可開店做生意 4、適合開診所、補習班，各種行業

位圓環南路旁、新光銀行、６米活路活巷、寧靜住宅區、近學區、第一市場、成功路生活商圈、家樂福、蔬果批發商圈、豐原大道、國一交流道、交通生活採買機能佳

圓環南路正路邊住家可當店面，旁有面寬4.5米 、深20米，可當車庫或規畫綠地花園 住家邊間開窗、採光佳無暗房 屋內客廳大理石地板、房間採木質地板，建材高檔 市議會、豐原高商近在咫尺 中興路、成功路商圈採買方便 瑞穗明星國校接送非常近

⚠️目前樓下有租客月租3萬 租到114.4.30，帶租約買賣

🌱全新完工，採光通風好，戶數少，住戶單純。 🌱國小、國中、高中都在附近，接送方便。 🌱成功、西勢商圈就在旁，要到豐原市區也不遠。 🌱使用櫻花廚具、樂邁石晶地板、TOTO衛浴、力霸鋁門窗立山系列、三菱電梯、Honeywell淨水器。 🌱再送交屋禮：櫻花電熱水器、日立冷氣室外機。

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① 一樓有孝親房，長輩也能輕鬆住。 ② 格局方正，大五房皆放下雙人床皆還有大空間。 ③ 房間廁所都有開窗，不怕悶熱潮濕。 ④ 37坪大地坪空間好利用，8.5米超大面寬。 ⑤ 一手屋主自地自建，屋齡僅9年，可直接入住。 ⑥ 鬧中取靜，出門就有公園，近豐原市區生活採買免煩惱。 ⑦ 近國道1號豐原交流道、豐原火車站，交通便利。 ⑧ 屋主誠心出售，歡迎預約賞屋。

特色說明 【國道4號全線通車，后科與豐洲工業區鼎力支持，人口紅利持續爆發！】 為連接山海線的發展，也為了讓中科與后科無縫接軌，國道4號於112年正式全線通車，讓中山高，國道4號、74號快速道形成完整的交通網絡，便利后科與豐洲工業區的就業人口，加入豐原富庶的生活圈。 【豐原國民暨兒童運動中心將於112年底竣工，啟動豐原人的健康園地！】 豐原國兒運工程經費為新台幣5億9,671萬元，中心內部規劃有游泳池、籃球、羽球、排球使用的綜合球場，以及成人體適能中心、韻律教室、飛輪教室等多項運動空間 ；另為滿足親子及打造優質孩童專屬運動空間，規劃親子體適能中心、兒童多功能空間、兒童韻律教室、兒童律動室及攀岩等設施，完工後可提升豐原及其鄰近區域市民参與運動的便利性，建設帶來豐原生活的新氣象。 【中興路、成功路商圈，讓散步成為生活採購最輕鬆的節奏！】 人氣小吃名店林立、全聯、寶雅、屈臣氏、7-11、全家、萊爾富聚集，中興路與成功路商圈交匯，讓食衣住行的便利皆可以步行的距離輕鬆採購！而中興路更把第一市場的民生商機延續，一日三市隨時感受源源不絕的生活動力！ 【瑞穗名校到豐商日據時代的第一學府】 水清、米白豐原的富饒在日據時代稱為“瑞穗”，現在的「瑞穗國小」也足以成為豐原文風鼎盛的名校代表，由於當年縣治所在、地方機關聚集、圓環南路自成一格的文教氣息流傳至今，轉換成現在的瑞穗、豐商的名校文教區，生活便利優雅自在。 【大隱於市 創見稀有單純生活美學】 「一巷住宅」在日本奉為住宅的上品，便利直送、寧靜而不喧開！ 圓環南路59巷，懂得生活的老校長將這份寧靜封存至今，與百年的老樟樹相望，與門前的小公園，成為這城市難得的留白⋯ 7樓的現代風格的建築，以格柵美學與居室空間機能，將這份優雅與18位主人分享！ 建材說明 廚具：櫻花系統廚具（隱藏式變頻除油煙機、雙口IH感應爐、落地式烘碗機、淨水器、Hanex人造石檯面）、樂邁SPC石晶地板、TOTO衛浴、維夫拉克四合一電子鎖、力霸立山系列鋁門窗、Honeywell全自動反沖洗過濾器、三菱電梯 公共設施 信箱區

特色說明 【國道4號全線通車，后科與豐洲工業區鼎力支持，人口紅利持續爆發！】 為連接山海線的發展，也為了讓中科與后科無縫接軌，國道4號於112年正式全線通車，讓中山高，國道4號、74號快速道形成完整的交通網絡，便利后科與豐洲工業區的就業人口，加入豐原富庶的生活圈。 【豐原國民暨兒童運動中心將於112年底竣工，啟動豐原人的健康園地！】 豐原國兒運工程經費為新台幣5億9,671萬元，中心內部規劃有游泳池、籃球、羽球、排球使用的綜合球場，以及成人體適能中心、韻律教室、飛輪教室等多項運動空間 ；另為滿足親子及打造優質孩童專屬運動空間，規劃親子體適能中心、兒童多功能空間、兒童韻律教室、兒童律動室及攀岩等設施，完工後可提升豐原及其鄰近區域市民参與運動的便利性，建設帶來豐原生活的新氣象。 【中興路、成功路商圈，讓散步成為生活採購最輕鬆的節奏！】 人氣小吃名店林立、全聯、寶雅、屈臣氏、7-11、全家、萊爾富聚集，中興路與成功路商圈交匯，讓食衣住行的便利皆可以步行的距離輕鬆採購！而中興路更把第一市場的民生商機延續，一日三市隨時感受源源不絕的生活動力！ 【瑞穗名校到豐商日據時代的第一學府】 水清、米白豐原的富饒在日據時代稱為“瑞穗”，現在的「瑞穗國小」也足以成為豐原文風鼎盛的名校代表，由於當年縣治所在、地方機關聚集、圓環南路自成一格的文教氣息流傳至今，轉換成現在的瑞穗、豐商的名校文教區，生活便利優雅自在。 【大隱於市 創見稀有單純生活美學】 「一巷住宅」在日本奉為住宅的上品，便利直送、寧靜而不喧開！ 圓環南路59巷，懂得生活的老校長將這份寧靜封存至今，與百年的老樟樹相望，與門前的小公園，成為這城市難得的留白⋯ 7樓的現代風格的建築，以格柵美學與居室空間機能， 建材說明 廚具：櫻花系統廚具（隱藏式變頻除油煙機、雙口IH感應爐、落地式烘碗機、淨水器、Hanex人造石檯面）、樂邁SPC石晶地板、TOTO衛浴、維夫拉克四合一電子鎖、力霸立山系列鋁門窗、Honeywell全自動反沖洗過濾器、三菱電梯 公共設施 信箱區

土地坪數大.增建蓋好蓋滿 使用坪數大 近市議會.豐商~交通便利

1-霸氣總裁沉穩建築外觀-擁有7.23米大面寬醒目電梯店面 2-聚財店面1+2樓+6間漂亮採光套房-自用投資或開店-好選擇 3-地點位於多間商業金融核心-中國信託-合作金庫-兆豐國際及元大商銀還有豐原區體育館喔 4-交通圓環西路-中正路-圓環南路-南來北往交通相當便利還有公車站牌喔 5.使用空間超大好利用.適合企業總部.私人招待所.銀行.美容總部.各科醫院.

豐原市中心蛋黃區稀有釋出！ 鄰近圓環南路市場 第一市場 廟東商圈 太平洋百貨 生活機能完善 採買 逛街 用餐步行即可到達 地段優勢~1.至圓環中山路約1分鐘  2.正市中心精華地段 優質學區~1.豐原高商步行約2分鐘  2.瑞穗國小騎車約3分鐘 房屋特色~1.大坪數三房 室內空間寬敞 格局方正 可規劃四房                     十年前有大整理 管線衛浴換新 屋況佳可直接入住 社區特色~1.社區釋出非常少 2.戶數單純 居住品質佳 3.環境維護良好 市中心稀有釋出 喜歡價格可談！ 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大           三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋  八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心   團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

⚜️豐原圓環金融核心｜崇富首藏NO.9 電梯店住⚜️ 巴洛克新古典地標｜7.23米大面寬｜店面＋6間套房 🏛 崇富首藏 NO.9 位於豐原最核心的 中正路 × 圓環西路 交會處， 本案為豐原少見 巴洛克歐式新古典建築， 外觀氣勢磅礡、尊榮典雅，打造城市地標級建築。 🏙 黃金地段｜豐原金融核心 基地座落於 中正路金融商圈， 周邊金融機構林立，商業活動成熟、人潮穩定。 鄰近金融機構包含： 🏦中國信託銀行 🏦合作金庫銀行 🏦兆豐國際商銀 🏦元大銀行 同時鄰近 豐原區體育館， 商業與生活機能完整，店面曝光度極高。 🚗 圓環交通樞紐｜南來北往便利 本案位於豐原圓環交通核心， 周邊主要道路匯集： ⭕圓環西路 ⭕中正路 ⭕圓環南路 快速串聯豐原市中心與各主要幹道， 附近亦有 公車站牌，交通機能完善。 🌿 公園綠意｜坐擁水岸風水寶地 步行可達 怡然公園（怡然詩園）， 園區綠意環繞，並擁有 葫蘆墩圳水系景觀。 自古有「水聚財」之說， 西汴流水順勢而來，環境清幽、氣場佳， 是豐原市區少見 公園水岸地段。 🏥 未來醫療發展｜增值潛力強 🔥距離 亞洲大學附設豐原醫院預定地 約 800公尺， 🔥未來醫療園區發展可期， 🔥周邊商業與醫療需求將同步成長， 🔥地段價值具備長期增值潛力。 🏢 產品特色｜店面＋套房高效收益 ✔️ 7.23米大面寬霸氣店面 ✔️ 電梯店住產品 ✔️ 1+2樓黃金店面空間 ✔️ 樓上規劃6間採光套房 可做： ✨自營企業總部 ✨美容醫美中心 ✨各科診所 ✨商務招待所 ✨收租置產 ✨自用開店＋套房收租，一棟多功能利用。 📈 高端定位｜企業級使用空間 整體空間格局大器、使用彈性高， 非常適合規劃為： 企業總部 醫療診所 銀行金融機構 美容醫美品牌總部 私人招待會館 在豐原市中心屬於 稀有電梯店住產品。 📢 稀有釋出｜最後席次 豐原市中心 巴洛克新古典地標店住 錯過難再有。 🤝 歡迎同業配件聯賣 可安排 專員全程陪同帶看與完整介紹

電梯直達.24小時守衛 ※此社區在，因其地理位置不錯，可從成功路或圓環南路進出，位三村重劃區旁。 ※社區單純，58戶，一層6戶2梯，有兒童遊戲，有健身房，K T V室，安靜的社區 ※位成功路商圈，緊鄰圓環，出來巷口就是圓環東路菜市場，或往北一點到豐原第一市場，也可以走成功路到另一個果菜市場，成功路商圈有寶雅、康是美、全聯、家樂福…….日常所需齊全。 ※國道1號不塞車5分鐘內可以上交流道，往東也可接至74快速道路環線。

1-霸氣總裁沉穩建築外觀-擁有7.23米大面寬醒目電梯店面 2-聚財店面1+2樓+6間漂亮採光套房-自用投資或開店-好選擇 3-地點位於多間商業金融核心-中國信託-合作金庫-兆豐國際及元大商銀還有豐原區體育館喔 4-交通圓環西路-中正路-圓環南路-南來北往交通相當便利還有公車站牌喔 5.使用空間超大好利用.適合企業總部.私人招待所.銀行.美容總部.各科醫院.

特色： 💎臨成功商圈，第二種住宅區 💎6米7大面寬住宅用地，活路活巷，土地方正好規劃。 💎近圓環南路，黃金地段，交通便利 💎豐原正市中心，騎機車6分鐘可到火車站、豐原廟東夜市，3分鐘到第一市場，鬧中取靜 生活機能優

道路樞紐： 緊鄰省道台3線，可快速連結潭子、北屯，或經由圓環南路前往國道1號（豐原交流道）。大眾運輸： 距離**豐原火車站（東站）**約 5-7 分鐘車程。巷口外即有公車站牌，主要幹道上有往返台中市區與豐原各區的多路公車。民生採買： 靠近全聯福利中心（豐原圓環店）及多間便利商店（7-11、全家）。若習慣傳統市場，距離豐原第一市場或南陽路一帶的小型市集也不遠。

道路樞紐： 緊鄰省道台3線，可快速連結潭子、北屯，或經由圓環南路前往國道1號（豐原交流道）。大眾運輸： 距離**豐原火車站（東站）**約 5-7 分鐘車程。巷口外即有公車站牌，主要幹道上有往返台中市區與豐原各區的多路公車。民生採買： 靠近全聯福利中心（豐原圓環店）及多間便利商店（7-11、全家）。若習慣傳統市場，距離豐原第一市場或南陽路一帶的小型市集也不遠。

✅中山路圓環南路，黃金交叉路段 ✅一樓黃金店面，12間精美套房，收租穩定   ✅周邊生活機能佳，交通四面八達 ✅國小到高中，國民教育沒煩惱 ✅現成包租公，月收93600. ✅自住收租兩相宜

西勢路巷內透天.活路活巷.鄰全聯福利中心.85度C.步行出去圓環南路 成功路 西勢路就有公車站牌.附近家樂福.批發市場.國民暨兒童運動中心7月底即將啟用.興建中亞大醫院附設長照中心.豐原交流道.未來發展空間大.屋況需要整理住起來更舒服.機能.交通極佳

正12米中興路，接圓環南路市議會旁 有建物為保存，臨車站，超市，生活機能優 適個人工作室，黃金地段人潮車潮錢潮，自用投資皆宜