丙種建築用地加持｜台中難得的大面積森林資產 亮點一次看懂           • 緊鄰國道四號｜城市與山林完美接軌  • 超大 3,437 坪完整土地｜市場罕見  • 含丙種建築用地｜可規劃管理室 / 服務中心  • 自然景觀極佳｜鳳山山系綠意延伸  • 離塵不離城｜10 分鐘到豐原市中心  • 適合休閒、企業、家族、自用多方規劃

丙種建築用地加持｜台中難得的大面積森林資產 亮點一次看懂           • 緊鄰國道四號｜城市與山林完美接軌  • 超大 3,437 坪完整土地｜市場罕見  • 含丙種建築用地｜可規劃管理室 / 服務中心  • 自然景觀極佳｜鳳山山系綠意延伸  • 離塵不離城｜10 分鐘到豐原市中心  • 適合休閒、企業、家族、自用多方規劃

★低總價物件，可申請農保 ★土地面積8.3分(0.8公頃) ★鄰近國道4號，交通便利 ★海拔高度介於280~380M ★本土地縱深約215M ★連外需經他人土地(4米路)

🌲【隱逸山林・超值林業保育地】🌲 🏞 寧靜袋地・綠意環抱・親近自然首選 🏞 📍 地點優勢 位於非都市計畫區【山坡地保育區】，地勢隱密安靜。 鄰近國道四號與台74線快速道路，交通便利、出入順暢，沿途綠意盎然。 🌿 土地條件 環境原始自然。 單坪不到1,600元，入手門檻低，無論投資、自用或長期置產皆宜。 🌱 多元用途 可作為林業經營、造林育苗、自然體驗空間等用途。 也是農保資格申請潛力地，適合喜愛大自然與低密度開發者。 🍃 環境特色 四周綠林環繞、空氣清新，是遠離都市塵囂、回歸自然的理想選擇。 良好的林地管理，不僅能減碳護地，亦可營造自然景觀、保育生態棲地。 💚 療癒山林生活 與樹木為鄰、與自然同行。 在這裡，你能真正放慢步調、舒緩壓力、重拾心靈平靜。

接國四維修道 鎌村路、國四皆可達 度假休閒農建地

單一產權，無他項權利，可保值 山坡林地適種植高經濟價值林木，可申請農保 相關影片:https://youtu.be/AHV84nM5hEQ

1.低總價物件，每坪僅1600元!好入手，可申請農保 2.都市計劃外，山坡地保育區林業用地! 3.地勢平坦!好種植，輕鬆擁有自己的農場 4.置產.節稅.自用.投資.休閒.農保的最佳選擇! 5.土地面積2449坪 6.鄰近國道4號與台74線快速道路，交通便利 7.海拔高度280~380M 8.對外出入需經他人土地(4米路)

🏧都市計畫外-大地坪林業用地 🏧近國道4號，低總價 🏧坡度260-380度，農保休閒用地 🏧都市計畫外-大地坪林業用地 🏧近國道4號，低總價 🏧坡度260-380度，農保休閒用地

1.山坡地保育區農牧用地 2.共2塊土地，(面寬34.5米/深度33.6米)、(面寬34.1米/深度69.8米) 3.現況有3米既成巷道可通行 4.目前農地有種植筍子 5.無水、無電、有排水溝 6.近國道4號旁，地勢平坦，退休休閒好地方 7.鄰近林牛山、新田登山步道 8.出售意願明確，可談長期投資 9.國道4號旁，視野佳，廣告效益高 10.隨時現場可看，歡迎來電洽詢

內含5000顆經濟樹種-桃花心木 目前需經他人土地，地主已新設連接山內道路 水使用2道山泉水，無缺水問題 入口處有設電表，用電沒問題 可申請資材室約50坪

✅總面積2400坪，腹地遼闊 ✅地勢平坦，袋地、無水無電，適合退休休閒耕作 ✅可農保地、自用、置產皆宜 ✅近國道4號、74快速道路 ✅環境寧靜，享受自然植被綠意景觀 ✅單價超便宜，輕鬆入手不占資金

⭕️現況有未保存登記廠房（約650坪） 特色 1. 地上已設有廠房，周邊產業聚落基礎完整，適合立即生產使用，也能規劃改建或招商，降低開發前置成本。  2. 土地屬丁種建築用地，可容許低污染工業使用，開發限制相對寬鬆，未來規劃彈性大，自用與投資皆具優勢。  3. 鄰近多條公車路線，串接豐原轉運中心及市區，交通便利，員工通勤或客戶到訪皆可輕鬆抵達，機能性佳。  4. 可快速銜接台74線與國道四號，區域物流貨運進出便利，無論是對外出貨或原物料進場，效率與成本都具競爭力。  5. 周邊為工業與鄉村混合區，環境單純，生活步調放鬆，兼具工作便利與居住人情味，適合長期經營或置產保值。

★山坡地保育區-農牧用地 ★臨4米活路，出入方便 ★面寬34.5米，深度103.2米，地形方正 ★現況無使用，好規劃利用 ★面國道四，可以作現場廣告，增加額外收益 ★土地達0.25公頃標準，可合法申請農舍 ★收租投資自用皆宜

稀有大坪數甲種建地合併丁建 台中慈濟醫院 豐原豐原大道交通 豐原鎌村路交通 北屯軍功路交通 潭子中山路交通 國道4號高速公路 74快速道路 國道一號高速公路 交通四通八達 加油站鎌村路 7-11鎌村路 全家鎌村路

稀有大坪數丁種工業建地 台中慈濟醫院 豐原豐原大道交通 豐原鎌村路交通 北屯軍功路交通 潭子中山路交通 國道4號高速公路 74快速道路 國道一號高速公路 交通四通八達 加油站鎌村路 7-11鎌村路 全家鎌村路

1.可觀看一望無際的豐原燈火夜景 2.適合要資產配置或者有需要農保的買家購買 3.近豐原(國道4交流道)只要5分鐘

 1. 土地面積大  • 總計 1,095.81 坪，基地方正，面寬 72 米、深度 80 米，適合規劃大型廠房或分割使用。  2. 丁種建築用地  • 法定使用明確，可合法設廠，符合多數中小企業廠房需求。  3. 既有建物可用  • 現況有鋼構廠房、員工宿舍、辦公室、有天然瓦斯、廚房，雖未保存登記（有稅籍），但可直接使用，省去初期建設成本。  4. 滴水高度 5 米  • 適合中型機械設備與倉儲作業，大貨車裝卸也方便。  5. 電力充足  • 三相電 300 碼，能支撐中大型機械、冷凍倉儲、加工設備等工業需求。  6. 交通便利  • 路寬 6 米，大貨車可直接進出，鄰近國道四號交流道，貨運物流效率高。  7. 生活機能佳  • 周邊有 7-11、加油站，提供員工與營運補給便利。  8. 產業聚落效應  • 鄰近聚興工業區、潭子與豐原工業聚落，可享上下游產業群聚效益，方便合作與採購

甲種建築用地（袋地｜需整合） 需與鄰地整合開發 甲建為袋地 整合後價值跳升 丁種工業地+甲建＝廠辦整合 千坪基地＝企業總部／大型製造基地 三相電＋天然氣＝設備快速上線 甲建整合＝未來價值放大器 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大           三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋  八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心   團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

豐原鐮村路74連結國道4號千坪丁建廠房 1.緊鄰國道4號，74快速道路，南來北往交通便利。 2.適合建築開發，廠辦倉儲規劃丁建+甲建，地形方正大面寬。

豐原鎌村路附近竹林農地，具有農作生產，還兼具生態休閒及長期土地資產功能，綠竹筍屬經濟效益穩定產出作物適合小型精緻農業經營，亦適合假日農夫退休族、家庭休閒農園、露營及聚會空間。 鄰近國道四號，可快速銜接台74線，距豐原市區10分鐘車程接近潭子，北屯生活圈因此兼具「離市區近」與「環境清幽」特性部份農地被視為未來物流，農業設施或長期置產標的

豐原鎌村路附近竹林農地，具有農作生產，還兼具生態休閒及長期土地資產功能，綠竹筍屬經濟效益穩定產出作物適合小型精緻農業經營，亦適合假日農夫退休族、家庭休閒農園、露營及聚會空間。 鄰近國道四號，可快速銜接台74線，距豐原市區10分鐘車程接近潭子，北屯生活圈因此兼具「離市區近」與「環境清幽」特性部份農地被視為未來物流，農業設施或長期置產標的

本案為甲種建築用地、現況上方有建物 有水有電。 雖能對外通行但需經過他人土地 亦屬袋地廣意範圍 可與鄰地丁建整合銷售 。

1.低總價物件，每坪僅1600元!好入手，可申請農保.大面積土地 低總價門檻 2.都市計劃外，山坡地保育區林業用地!自然植被景觀佳 3.地勢平坦!好種植，輕鬆擁有自己的農場.輕鬆成為大地主! 4.置產.節稅.自用.投資.休閒.農保的最佳選擇! 5.總面地2449坪面積遼闊.單價超便宜 輕鬆入手 6.鄰近國道4號與台74線快速道路，交通便利 7.對外出入需經他人土地(4米路)

位於聚興工業區 丁種工業地(稀有釋出) 可三照申請 有天然氣 三項動力電 醫療級供電穩定 是公司工廠都很適合 歡迎來電洽詢 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大           三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋  八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心   團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

三分鐘潭子聚興產業園區、產業聚落就在這 超大面寬78米，可規劃三棟全新合法廠房 大車可達、交通便利、上國道四號超方便 市場超稀有丁種工業地、賺錢地一次到位 一手地主退休誠意釋出、價可談 　

1.臨路6米路,大貨車可進出 2.土地雙面臨路好規劃好利用 3.到豐原市區6~8分鐘,北屯機捷特區約10分鐘.南征北討都方便 4.土地全平坦.好利用好規劃 5.適用園藝工程.台電工程.囤放材料,投資自用二相宜

1、位於豐原跟潭子的交界處。 2、近生活4號道，大基地1095坪。 3、地上物未保存登記。 4、3相電300碼，適合百業。 5、高容積，可合法設廠。

總面地近2500坪面積遼闊 單價超便宜 輕鬆入手 大面積土地 低總價門檻 輕鬆成為大地主 投資置產不占資金 壓力小 自然植被景觀佳 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大           三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋  八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心   團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。 

千坪基地.面寬 約72 米、深度約 80 米，適合規劃大型廠房或分割使用。 現況有鋼構廠房、員工宿舍、辦公室、廚房、有天然瓦斯，建物屬未保存登記 有稅籍，可直接使用，省去初期建設成本。 路況..大貨車可進出，滴水高度 5 米，適合..冷凍倉儲，食品加工，中大型機械設備與倉儲作業。  三項動力電，醫療級供電穩定、加工設備等工業需求足可支應。 國道四號交流道路程1.7公里，運輸交通便捷。 鄰近聚興工業區、潭子與豐原工業聚落可享上下游產業群聚效益方便合作與採購。 丁建開發限制相對寬鬆，規劃彈性大，自用與投資皆宜。 周邊有 7-11、加油站，提供員工與營運補給便利。 另有187坪甲建可一併購買 土地更完整。

🌳千坪方正基地，面寬 約72 米、深度約 80 米，適合規劃大型廠房或分割使用。 🌳 現有鋼構廠房、辦公室，有水電天然瓦斯，屬未保存登記（有稅籍），直接使用降低開發前置成本。。 🌳滴水高度 5 米，大貨車可直接進出，適合中型機械設備與倉儲作業。 🌳三相電 300 碼，中大型機械、冷凍倉儲、加工設備等工業需求足可支應。 🌳6 米路寬，鄰近國道四號交流道，鄰近多條公車路線，串接豐原轉運中心及市區，交通便利。 🌳鄰近聚興工業區、潭子與豐原工業聚落，丁建開發限制相對寬鬆，規劃彈性大，自用與投資皆宜 🌳另有187坪甲建可一併購買，土地完整方正，超好規劃利用

74號聯絡道豐原出口 大地坪特登廠住好規劃 貨櫃可達!!