位於豐原豐陽路，居住環境相當優質 臨大馬路旁的轉角，寧靜舒適，周邊就有政府機關 警消單位，南興宮，國小國中、愛買都在附近 離塵不離城的低總價建地，屬實稀有物件 快來電預約吧

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正12米富陽路 豐陽國中對面 地形方方正正都市計畫內農地 近國道四號 交通便利 近市區 可置產 可種田 可增值 可養身 小坪數 低總價 首選標的 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大 三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋 八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心 團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

1.指定建築線己核准 2.大面寬 地勢平坦 好規劃 3.交通便利 近國道四號 4.豐原高中 豐陽國中 翁子國小 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大           三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋  八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心   團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

1.臨富陽路、豐勢路、水源路、富陽.豐原高中商圈。 2.面寬約40米，臨路6~9米路，機車卡車可入。 3.投資.自用.保值。

🔸正臨富陽路,連接豐勢路直通東勢與豐原市區 🔸近國道四號 🔸大面寬，地勢平坦，好規劃 🔸翁子國小．豐原高中．豐陽國中 🔸可規劃6間別墅 🔸都市計劃內農建地.已指定建築線

📍 地段優勢 土地座落於主要幹道旁，正臨寬敞的富陽路6-9米活路，連接豐勢路直通東勢與豐原市區，交通動線四通八達。距離國道四號交流道僅數分鐘車程，無論是南北運輸或貨車進出，都能節省大量時間與成本，對商業與物流產業尤其友好。 📍 生活圈完整 周邊分布豐原高中、豐陽國中、翁子國小，教育資源齊全，同時鄰近熱鬧商圈，餐飲、採買、便利商店、加油站一應俱全。對於有意規劃農舍、休閒園區或企業辦公倉儲的業主來說，生活與工作需求都能一次滿足。 📍 土地條件 本筆土地擁有37米超大面寬，地形方正已核准指定建築線，開發彈性極高。地勢平坦，無需額外整地，可立即投入規劃與施工。更鄰近大排水渠道，雨季免擔心積淹水問題，安全無虞。 📍 開發多元 此為都市計畫區內農建地，適用範圍廣泛，可打造倉儲物流中心、農舍別墅、停車場、企業辦公室、工作室等。無論是長期投資、即時收益或自用規劃，都能靈活運用，一塊地滿足多種需求。 💡 投資亮點： 交通優勢 — 近國道四號＋雙幹道，物流與商業價值高。 土地稀有 — 近24米大面寬＋方正地形，市區罕見。 立即開發 — 平坦免整地＋建築線已核准。 增值潛力 — 鄰近豐原、東勢發展帶，區域價值穩定上升。

🌟物件特色🌟 連接東勢 豐原 區  近國四 地勢平坦  都內農建地   台中豐原聯合段農建地主要集中於富陽路、翁子國小商圈附近，多為都市計畫內土地，地勢平坦，這些土地特色為「大面寬」、「近國道4號」，適合蓋農舍、別墅或規劃為廠房倉庫。聯合段農建地亮點與特性優勢地段：位於豐原富陽路、中正公園、翁子國小周邊。高便利性：鄰近國道四號，交通優勢顯著，部分物件甚至指定建築線已申請，利於規劃。用途廣泛：適合小建商開發、自建別墅、家族農舍或作加工廠使用。物件規格：常見大面寬屬稀有釋出。

1.大面寬可蓋獨棟或雙併透天別墅 2.九年國教免接送，走路就可到豐陽國中、翁子國小 3.住一之二可營登，可自建企業總部 4.五分鐘上國四、內山公路南來北往超方便 5.臨十二米路，稀有釋出

【文教區旁的優質地段】近豐原高中、豐陽國中及翁子國小，文教氣息濃厚。地處豐原富陽路核心地帶，周邊教育資源完善且環境清幽。具備穩定學區紅利，投資首選標的。 【國四交流道便捷速達】三分鐘即上國道四號豐勢交流道，極速串聯大台中路網，南來北往通行無礙，接軌國一國三網環帶，交通運輸動線便捷，掌握門戶地利資產增值強。 【平坦地形大面寬優勢】地勢平坦方正利於開發規劃，面寬達二十五米且臨六至九米寬道路，大型車輛進出迴轉皆便利，高利用率且節省整地成本，豐原市心罕見優質標的。 【多元用途規劃任君選】都計內農地用途多元且靈活，具備大面寬與路寬，適合作為廟宇、倉儲轉運基地或私人莊園規劃，環境清幽又有完善基礎建設，快速佈局稀缺標的。 【都計農地增值潛力強】地處豐原都市計畫區內農地，保值性強且具備轉型紅利，受惠文教區發展與豐勢交流道通車，地價持續上揚，具絕佳地緣優勢，資產配置首選標的。

🚗交通與物流優勢 交通樞紐：緊鄰國道四號交流道，進出便利，大幅節省南北物流與運輸成本。 路寬動線：臨路進出無阻礙。 🏡土地條件與開發彈性 稀有大面寬：擁有 37 米超大面寬，地形方正，配置規劃極具彈性。 即刻施工：地勢平坦，免去額外整地成本，可縮短開發時程。 環境安全：鄰近大排水渠道，具備完善排水功能，雨季免淹水之虞。 多功能用途：屬都市計畫區內農建地，適合規劃為倉儲物流中心、企業辦公室、工作室、停車場，或打造個人化的農舍別墅。

💡 位於交通便捷的地段，輕鬆接入快速道路與高速公路，完美契合物流需求！這片土地不僅有優質臨路，還在都計內，未來潛力無限！ 🌟即使面臨限建區挑戰，這裡依然牛逼，限建是高度問題！部分物件已申請指定建築線，計劃更省心，      用途廣泛：適合作廠房、加工廠、倉庫，廟宇、小建商開發、自建別墅、家族農舍或作或私人莊園等夢想空間。  🛠️ 趕快把握這稀缺的土地，可以靈活規劃，環境清幽，等待你的創意與夢想！ ✨別錯過這個機會，聯絡我們，立即安排看地吧！🚀【迷人的廠房、倉庫土地等你來探索！】

富陽路精華地段，鄰近豐勢路與豐原大道，上國一與國四超方便，交通有夠便利 豐東商圈與廟東商圈皆近，生活機能優，尤其價格全區最便宜 選擇此地段自蓋或出租皆雙贏，完美物件，等你來擁有

近國道四號.都計內農業區農地 方正好規劃.三分鐘到學區 旁邊就有7-11.全家.生活機能佳

近國道四號.都計內農業區農地 方正好規劃.三分鐘到學區 旁邊就有7-11.全家.生活機能佳

豐原國四交流道附近 豐陽國中旁，臨15米路交通便利 都計內農地 資產傳承，節稅等都更增值 富爸爸的最佳選擇

311坪珍稀腹地：跨越世代的夢想基石 空間廣度：311坪寬裕尺度，打造專屬私人莊園。 地利優勢：農業區中的精華，實現真正的離塵不離城。 增值格局：從精緻農業到綠能導入，掌握土地增值的核心密碼。 這不只是一塊土地，而是您實現理想與財富增長的原點。

💯 💯 一般委 ♦️ 近國4匝道，重劃區旁，交通便利，增值可期！ ♦️ 指定建築線已請，並已規畫建構6間別墅！ ♦️ 鄰豐原高中、豐陽國中、翁子國小，人文蕙翠！ 《 有土斯有財 ✦ 投資土地可增值 ✦ 抗通膨 》 位址：豐原區聯合段 地坪：279.24坪 路寬：8米 面寬：40米 深度：25米 分區：都計內農業區 地別：農建地 建蔽：60%X180%

近國道四號.適合倉庫.廠房.加工廠.住宅/全家.7-11~都在我家旁邊 地勢平坦.好規劃利用.都計內農建地 指定建築線已申請核準.都內最便宜的土地 趕緊把握.含路地102坪

精華地段 × 交通便利 × 生活機能完善 住宅用地 83 坪，地形方正 坐落於豐陽國中、豐原高中生活圈，學區宅首選！ 近國道4號、豐勢路、水源路，區位優勢明顯； 交通便捷、生活機能一應俱全！ 步行可達中正公園、富陽路靜巷住宅區，鬧中取靜，環境宜人。 適合自建透天、雙拼或小型倉庫、投資規劃。 ✨ 黃金地段 ✨ 先卡位，未來增值潛力無限！ 區段稀有釋出，買到賺到 想擁有一塊屬於自己的幸福基地嗎？ 讓夢想家園從這裡開始！

✨ 土地301坪單獨持有，另含 10.43坪為道路持分 ✨ 位於都市計畫內農業區，超大地坪 ✨ 單坪約3.8萬元 🚗 交通便利，生活機能完善 路口即達豐陽路，鄰近國道4號；周邊近全家、7-11，日常採買輕鬆便利。 🌱 都計內大坪數農地難得釋出，方正好利用，值得把握！

近國道四號 豐陽國中

📍優質文教區旁 鄰近豐原高中、豐陽國中、翁子國小(附幼)， 孩子上學超便利，書香環境一次到位📚👨‍👩‍👧‍👦 🚗 交通超方便 約3分鐘直上國道四號豐勢交流道，南來北往快速串聯！ 🌿 地勢平坦方正 好規劃、好利用，💯 🛣️ 臨6米～9米道路 面寬約25米，大器好規劃， 可規劃興建四間透天，投資自建潛力十足🏡🏡🏡🏡 ✨ 稀有釋出，把握難得好地段！

 📌301坪為單獨持有，單坪約3.8萬 📌超大地坪，都計內農業區之農地、方正，好規劃使用 📌路口即為豐陽路，近國4交通便利，近全家、7-11，生活機能佳

1.文教區旁、豐原高中、豐陽國中、翁子國小(附幼) 2.交通便利，3分鐘上國道4號豐勢交流道 3.地勢平坦、規劃好利用

👑基地位置位於豐原富翁街260巷30弄旁，靠近臨水宮林水堂。 👑建地(住2-1)82.27坪、道路用地81.28坪、農地9.49坪、保護區37.73坪。 👑鬧中取靜國道四號3分鐘可到達，可連接74號實現大台中一日生活圈。

👑基地位置位於豐原富翁街260巷30弄旁，靠近臨水宮林水堂。 👑建地134.58坪、道路用地43.19坪、農地4.18坪，大面積好利用可蓋別墅。 👑鬧中取靜國道四號3分鐘可到達，可連接74號實現大台中一日生活圈。

👑基地位置位於豐原富翁街260巷30弄旁，靠近臨水宮林水堂。 👑鬧中取靜國道四號3分鐘可到達，可連接74號實現大台中一日生活圈。

本案件就位於豐原區富陽路旁 最大優點是:大面寬23.5米,深度26米~漂亮的建地 當然也有缺點是:限建區 限建是高度問題,並非禁建 當作倉庫使用相當便利! 或是大型車輛停車場 8米路邊好進出 歡迎來電詢問