💥24HR飯店式管理 💥社區公設種類多元，一次滿足 💥頂樓露台戶🤩享受海線風景 💥臨近三井OUTLET.文化路商圈.未來蔦屋書店（預計2027完工） 💥交通臨近61

💥24HR飯店式管理 💥社區公設種類多元，一次滿足 💥頂樓露台戶🤩享受海線風景 💥臨近三井OUTLET.文化路商圈.未來蔦屋書店（預計2027完工） 💥交通臨近61

💛聯悦馥稀有釋出，質感中央泳池邊間大三房，B1柱邊車位、近電梯 💛格局方正、雙衛浴開窗、美式大工作陽台 💛朝外視野，採光通風佳 💛出門步行轉彎就有全聯，10分鐘車程到清水梧棲沙鹿早市場，生活採買便利 💛10分鐘車程到三井Outlet、漁市場、高美溼地，逛街休閒娛樂俱全 💛近機場、６１快速道路、國三、國四，交通便利，四通八達 【建案特色】 １、七級耐震： 聯悦馥連續壁下挖30公尺，厚度達80公分，對比周圍建案大多採用鋼板樁工法，在防水性及結構安全上都有提升。另外也採用戴雲發的Alfa safe專利耐震系統工法，鋼筋以一筆箍工法搭配柱中柱，加強建物耐震能力。耐震係數達0.4g（台中市建築執照預審耐震要求為0.33g以上），可承受七級震度。 ２、高規建材： 本案建材在台中海線新建案中相對高標，採用中華氣密窗搭台玻10mm玻璃，抗風壓可達17級；衛浴搭配HCG的超級馬桶及ALASKA的暖風乾燥機；水質方面搭配了長庚活水系統及3M的櫥下濾水；廚具部分配備相當不錯，爐具部分2+1房搭配BOSCH三口電陶爐及中島櫃還有櫻花IH單口爐、三房則為兩口電子雙旋天然氣爐，另外皆有搭配微波蒸烤箱及落地烘碗機，陽台配皆有冷熱水管路，算是難得的貼心高規格配置。 ３、社區經營與公設： 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、SPA、瑜伽教室、信箱區、曬被區、半島咖啡廳； 聯悦建設非常重視社區營造，因此交屋後會舉辦許多社區親子活動。且社區書屋與日本紀伊國屋書店合作，每月選冊更新社區書屋書籍。公設規劃許多親子學習空間，如書屋、琴房、畫室、棋藝室、家教室而社區中庭泳池採不鏽鋼泳池，規劃寬8米，長25米三水道，採雙殺菌過濾系統，為海線高規配置。

❤️社區規劃： -總戶數：476戶、18店面 -總樓高：24層樓，地下4層 ❤️房屋特色： -採光通風非常好，大棟距 -室內20.59坪，空間大好規劃 -搭配柱邊車位 -可看到天際線 ❤️公設項目： -接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳 -會議室、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區 -SPA、瑜伽教室、信箱區、曬被區、半島咖啡廳

🔵最質感的家像飯店；最溫暖的飯店像家。 🔵柱中柱Alfa Safe耐震系統工法。 🔵聯悦品牌質感堪稱海線LV等級。 🔵家就像是藝術品。 🔵擁一座有中央花園泳池的家。 🔵住聯悦的孩子不會變壞，公設引進日本書店，從小培養閱讀習慣。

🏅買方指定-聯悦品牌，稀有釋出三房(3房改2房，可輕隔間改回3房)、獨立平車格 🏅高層採光視野戶，無限風光盡在眼前 🏅格局方正、雙衛浴開窗、美式工作陽台 【建案特色】 １、七級耐震： 聯悦馥連續壁下挖30公尺，厚度達80公分，對比周圍建案大多採用鋼板樁工法，在防水性及結構安全上都有提升。另外也採用戴雲發的Alfa safe專利耐震系統工法，鋼筋以一筆箍工法搭配柱中柱，加強建物耐震能力。耐震係數達0.4g（台中市建築執照預審耐震要求為0.33g以上），可承受七級震度。 ２、高規建材： 本案建材在台中海線新建案中相對高標，採用中華氣密窗搭台玻10mm玻璃，抗風壓可達17級；衛浴搭配HCG的超級馬桶及ALASKA的暖風乾燥機；水質方面搭配了長庚活水系統及3M的櫥下濾水；廚具部分配備相當不錯，爐具部分2+1房搭配BOSCH三口電陶爐及中島櫃還有櫻花IH單口爐、三房則為兩口電子雙旋天然氣爐，另外皆有搭配微波蒸烤箱及落地烘碗機，陽台配皆有冷熱水管路，算是難得的貼心高規格配置。 ３、社區經營與公設： 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、SPA、瑜伽教室、信箱區、曬被區、半島咖啡廳； 聯悦建設非常重視社區營造，因此交屋後會舉辦許多社區親子活動。且社區書屋與日本紀伊國屋書店合作，每月選冊更新社區書屋書籍。公設規劃許多親子學習空間，如書屋、琴房、畫室、棋藝室、家教室而社區中庭泳池採不鏽鋼泳池，規劃寬8米，長25米三水道，採雙殺菌過濾系統，為海線高規配置。

✔️格局方正，現況3+1房大坪數好規劃 ✔️前後大陽台，衛浴乾濕分離，採光通風佳 ✔️絕佳視野，在家就可看得到海 ✔️全新高質感社區，中央泳池藝術宅 ✔️全棟自來水送至水塔前，使用德國BWT自動反洗過濾系統，並安裝豪宅專用長庚活水系統 ✔️衛浴排水設計「總集存水彎」免擔心異味竄近自家

🔶社區規劃： -總戶數：476戶、18店面 -總樓高：24層樓，地下4層 🔶房屋特色： -室內20.84坪，空間大好規劃 -搭配柱邊車位 🔶公設項目： -接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳 -會議室、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區 -SPA、瑜伽教室、信箱區、曬被區、半島咖啡廳

１.位台中港市鎮中心、近三井Outlet、多是商業用地、地區發展眾多產業進駐、人口及工作機會提高、增值保值地段 ２.生活採買近文化路商圈、到清水市區、沙鹿車站商圈也僅約10分鐘、交通也很便利、2分鐘上西濱快速道路、快速串接國道4、國道3及國道1、銜接中清路、台灣大道、向上路....進入市區也更快速方便 ３.聯悅建設、高品質口碑佳、社區不論耐震、防水、質感再次提升、24層指標性大樓、住家就像高級飯店、配有多元化公設:不繡鋼泳池、健身房、瑜珈教室、SPA、桑拿室、半島咖啡廳、琴房、繪畫教室、家教室、兒童遊戲室....等 ４.社區4房為稀有戶型、其中露台戶又更稀少、室內32.8坪大空間、面中庭大棟距、喜歡種植栽、希望小孩及寵物有半戶外空間可以活動、這戶有露台空間可以運用、喜歡大空間又有露台不要錯過！ ５.車位位置非常好、一出電梯就到、柱邊也好停

1、海線第一品牌，聯悅建設 2、飯店宅-精品飯店級享受！24小時物業管理，全齡公設 3、學習宅-提供到府教學的環境，書屋+琴房+畫室+棋藝室+家教室，完整的教育學習空間 4、讀冊宅-和日本紀伊國屋書店合作選冊，社區書屋就可享受 5、藝術宅-留美國際油畫大師的畫作分佈社區的長廊，藝術氣息從家養成 6、泳池宅-一踏入中庭花園，中央大泳池即映入眼簾，回家就是渡假 7、愛樂宅-一座擁有完善配備的琴房 8、專利Alfa safe耐震系統，住的更安心 9、車站、醫院、三井OUTLET，10分鐘抵達 10、邊間高樓戶，前後陽台、雙面採劃、雙衛開窗

🌟七級耐震，大多採用鋼板椿工法，在防水性及結構上都有提升 🌟採用中華氣密窗搭台玻10mm玻璃，抗風性可達17級的高規建材 🌟難得的貼心高規格配置：廚房皆有搭配微博蒸烤箱及落地烘碗機；陽台皆配冷熱水管路 🌟公設規劃許多親子學習空間，而社區中庭泳池採不鏽鋼泳池 🌟大三房高樓視野戶，雙衛浴開窗

🔶社區規劃： -總戶數：476戶、18店面 -總樓高：24層樓，地下4層 🔶房屋特色： -室內百萬裝潢，有安裝智能窗簾 -室內35.8坪，空間大好規劃 -搭配柱邊車位 🔶公設項目： -接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳 -會議室、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區 -SPA、瑜伽教室、信箱區、曬被區、半島咖啡廳

🌈基地車程3分鐘就可以直上61西濱快速道路；另外也有國道3號清水交流道，可以連國1、國4，對開車通勤的朋友來說都便利 🌈清水從國小到高中都有，學區完整~學區為槺榔國小、清水國中，騎車約3~7分鐘就到，接送方便 🌈市政公園離基地500公尺，打卡景點頂魚寮公園只有800公尺的距離，走路就可以輕鬆到，不管是遛小孩或是遛毛小孩都沒問題！  🌈為全平面車位，採汽機車分道設計 🌈公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽會議室、游泳池（含兒童池、SPA蒸氣烤箱）、健身房、瑜伽教室、半島咖啡廳、兒童遊戲區、家教室、練琴室、棋藝室、繪畫教室等。

🌈基地車程3分鐘就可以直上61西濱快速道路；另外也有國道3號清水交流道，可以連國1、國4，對開車通勤的朋友來說都便利 🌈清水從國小到高中都有，學區完整~學區為槺榔國小、清水國中，騎車約3~7分鐘就到，接送方便 🌈市政公園離基地500公尺，打卡景點頂魚寮公園只有800公尺的距離，走路就可以輕鬆到，不管是遛小孩或是遛毛小孩都沒問題！  🌈為全平面車位，採汽機車分道設計 🌈公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽會議室、游泳池（含兒童池、SPA蒸氣烤箱）、健身房、瑜伽教室、半島咖啡廳、兒童遊戲區、家教室、練琴室、棋藝室、繪畫教室等。

🌈基地車程3分鐘就可以直上61西濱快速道路；另外也有國道3號清水交流道，可以連國1、國4，對開車通勤的朋友來說都便利 🌈清水從國小到高中都有，學區完整~學區為槺榔國小、清水國中，騎車約3~7分鐘就到，接送方便 🌈市政公園離基地500公尺，打卡景點頂魚寮公園只有800公尺的距離，走路就可以輕鬆到，不管是遛小孩或是遛毛小孩都沒問題！  🌈為全平面車位，採汽機車分道設計 🌈公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽會議室、游泳池（含兒童池、SPA蒸氣烤箱）、健身房、瑜伽教室、半島咖啡廳、兒童遊戲區、家教室、練琴室、棋藝室、繪畫教室等。

💛聯悦馥2+1房大空間，格局方正，新屋齡一卡皮箱入住質感美的社區 💛朝外視野，採光通風佳 💛出門步行轉彎就有全聯，10分鐘車程到清水梧棲沙鹿早市場，生活採買相當便利 💛10分鐘車程到三井Outlet、漁市場、高美溼地...等地，逛街休閒娛樂俱全 💛近機場、６１快速道路、國三、國四，交通便利，四通八達 💛社區經營與公設：社區書屋與日本紀伊國屋書店合作，每月選冊更新社區書屋書籍，並規劃許多親子學習空間，如書屋、琴房、畫室、棋藝室、家教室；社區中庭泳池採不鏽鋼泳池，規劃寬8米，長25米三水道，採雙殺菌過濾系統，為海線高規配置。

1.位於清水區港都路、港都一路、四維東路口，生活圈完整未來增值可期 2.使用Alfa Safe耐震系統工法，打造安全好宅 3.兩房格局方正好規劃，衛浴皆有開窗，採光通風佳 4.步行即可抵達全聯購物中心、7-11，採買生活用品方便 5.豐富公設：中庭花園、交誼廳、會議室、交誼廳、健身房、兒童遊戲室、SPA、瑜珈教室等豐富休閒娛樂設備 6.鄰近學區：車程3分鐘即可抵達學區槺榔國小，距清水國中約7分鐘車程 7.鄰近西濱61快速道，國四可接國三，南北交通便利 8.車程約三分鐘可抵達頂魚寮萬坪公園、五分鐘抵達港區藝術中心、約十分鐘抵達高美濕地、約十分鐘抵達三井outlet，放假休憩好處去 9.指標性建設：統一物流園區、亞果遊艇、海是好事多、捷運藍線，海洋生態館 10.此物件無論是自住或投資置產兩相宜

💥24HR飯店式管理 💥社區公設種類多元，一次滿足 💥高樓層視野戶，享受海線風景 💥臨近三井OUTLET.文化路商圈 💥交通臨近61，南北交通不煩惱

🌟3+1房大空間，次頂樓視野，朝西開闊美景一覽無遺 🌟全室天花板裝潢，傢俱電齊全 🌟鄰近全聯福利中心，步行即達，10分鐘車程到清水梧棲沙鹿公有市場，生活採買便利 🌟10分鐘車程到三井Outlet、漁市場、海洋館、高美溼地...等地，逛街休閒娛樂皆可滿足 🌟清泉岡機場、６１快速道路、國三、國四，交通便利，四通八達 🌟公設規畫：中庭花園、空中花園、峇里島渡假風中央泳池、烤箱、蒸氣室、健身房、瑜珈教室、琴房、棋藝室、書房、畫室、兒童遊戲室、家教室

1.海線新市鎮重劃區｜第一品牌｜聯悅建設NO.2馥 2.室內使用空間約20坪，超大兩房空間，好規劃 3.次頂樓不怕熱、無限視野戶、夕陽無限好、映入我家門 4.室內使用20坪、2+1房的空間好運用 5.廚房有個小中島、旁邊可擺餐桌、客廳寬敞可增改書房、好規劃 6.主臥可設計更衣室、女主人的最愛 7.四件式衛浴設備、乾濕分離有浴缸 8.電梯直達地下室電梯口柱邊平面車位、車道單進單出、不怕會車 9.中庭泳池、蒸氣室、健身房、瑜珈教室、琴房、書屋等公設齊全 10.保全24小時管理、居家安危無疑慮 11.社區走路3分鐘就有全聯、超商、近梧棲文化路商圈、清水市區、生活機能一樣優 12.近61快速道路、國道4號、轉接國1、國3都方便、交通便利性高 13.自住收租置產度假宅都合適、歡迎來電預約賞屋、超高樓層絕無僅有唯一釋出 14.遠雄新案破4字頭、聯悅更為受眾、你的孩子、聯悅的寶貝

✨知名建商，公共空間猶如美術館 ✨清水市鎮重劃區指名度高品牌，採用戴雲發的Alfasafe專利耐震系統工法，鋼筋以一筆箍工法搭配柱中柱，加強建物耐震能力 ✨公共設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、SPA、瑜伽教室、琴房、半島咖啡廳等，公設豐富，回家如渡假飯店 ✨車程5分鐘到全聯福利中、文化商圈，車程10分鐘到三井OUTLE，生活便利 ✨5分鐘內上61快速道路，10分鐘內上國三，交通順暢

◾ 新市鎮重劃區指標建案!飯店式管理、質感公設超享受。 ◾ Alfa safe耐震工法、建材配備超棒，居住更安心。 ◾ 大三房B1平面車位，前後陽台空間大好利用。 ◾ 房間、衛浴皆開窗，邊間採光通風良好。 🌟生活機能 走路約2分鐘: 全聯、7-11 車程約3分鐘: 槺榔國小(學區)、頂魚寮公園 車程約5分鐘: 文化路商圈、清海國中(學區) 車程約9分鐘: 三井OUTLET 交通近61西濱快速道路 🏝️公設 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、咖啡吧、閱覽室 游泳池、蒸氣室、琴房、畫室、家教室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室

(1)正2+1房高樓層海景房，附平面車位； (2)海線知名社區，回家就是渡假、飯店式管理； (3)室內空間舒適，採光絕佳漫溢幸福； (4)豪華公設：中庭游泳池、健身房瑜珈屋、書屋、家教室。 (5)走路3分鐘到全聯、7-11。

★位於台中港新市政中心，交通上擁台中港與機場雙港優勢!鄰61快速道路南北往來方便。 ★目前多間建設購地，未來發展可期，下樓已有全聯、7-11、全家!!! ★聯悅建設以質感公設著稱，二期(聯悅馥)更是主打中央泳池飯店宅，渡假就是回家。 ★汽機車道出入口分開，出入很安全 ★社區公設:接待大廳連接半島咖啡廳、露天泳池、SPA蒸氣烤箱、瑜珈教室(空中瑜珈)、健身房、閱覽室、各式風格家教室、琴室、畫室 ★正2房格局，開放式廚房，廚具:BOSCH三口電陶爐、櫻花IH單口爐、櫻花烤箱、櫻花烘碗機。 ★主臥室另外可規劃衣帽間，女主人的最愛~

周邊環境，車程3分鐘即可抵達學區槺榔國小，距清水國中約7分鐘車程，車程3分鐘可至頂魚寮公園，距南簡公園約5分鐘車程，生活採買方面，車程5分鐘可達全聯福利中心清水鰲峰店，距三井OUTLET約10分鐘車程交通方面有61西濱快速道路可利用

1、公共設施 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、信箱區、曬被區、瑜伽教室、Lounge Bar、SPA、兒童遊戲區、健身房、游泳池、會議室 2、在台中港三井商圈帶動下，帶來許多觀光與就業的人潮，也提升海線地區的買房意願。台61線，進入國道4號銜接國道1、3號南北暢行無阻；西濱海快速公路，往南往北超便利，連接台中市區的臺灣大道、中清路、向上路，約5-10分鐘車程。 3、衛浴皆有開窗、採光好、視野佳

✅低於實登，全區最便宜大三房 ✅室內大空間，主附達28坪 ✅單層7戶，3部電梯不用等 ✅鄰近三井outlet，假日好去處 ✅交通方便鄰近西濱、國四等… ✅鄰近全聯，採買方便

屋主稀有釋出 角間採光戶 高質感精緻社區全新大樓 格局方正好規劃 渡假飯店風 休閒舒適一次滿足 採光通風極佳  室內空間大 全聯就在家旁 購物日常生活機能佳 公有停車場周邊即有兩個 親友來訪停車方便 帶看須提前4小時前預約{管理室規定}

(1)理想居住的環境、這間正2房的住宅面對美麗的中庭景觀每天都能享受自然的寧靜 (2)平面車位讓您出行更加方便、無須擔心停車問題 (3)豪華公設、生活更添樂趣讓您在繁忙的生活中也能享受休閒與娛樂 (4)誠摯歡迎配件賞屋、這是聯悅馥最低總價2房、機會難得誠可議

1.本案位於台中市清水區港都路【聯悅馥】社區，為14樓高樓層三房格局，室內採光明亮，格局方正好規劃，動線流暢，居住起來舒適自在。 2.社區環境單純、出入管制完善，備有管理室，住戶素質佳。 3.周邊生活機能優越，步行可達便利商店、市場、超市與餐飲店，車程10分鐘可至清水市區與商圈，日常所需輕鬆滿足。 4.鄰近清水國小、清水高中，學區完整，是親子家庭安心成家的好選擇。 5.此外，社區距離台61快速道路與台17線僅數分鐘車程，銜接國道系統、清水車站也相當便利。 6.不論是自行開車或通勤搭乘大眾運輸，交通都相當便利。加上清水港區發展逐年加速，投資、自住皆宜。