1.位於清水區港都路、港都一路、四維東路口，生活圈完整未來增值可期 2.使用Alfa Safe耐震系統工法，打造安全好宅 3.兩房格局方正好規劃，衛浴皆有開窗，採光通風佳 4.步行即可抵達全聯購物中心、7-11，採買生活用品方便 5.豐富公設：中庭花園、交誼廳、會議室、交誼廳、健身房、兒童遊戲室、SPA、瑜珈教室等豐富休閒娛樂設備 6.鄰近學區：車程3分鐘即可抵達學區槺榔國小，距清水國中約7分鐘車程 7.鄰近西濱61快速道，國四可接國三，南北交通便利 8.車程約三分鐘可抵達頂魚寮萬坪公園、五分鐘抵達港區藝術中心、約十分鐘抵達高美濕地、約十分鐘抵達三井outlet，放假休憩好處去 9.指標性建設：統一物流園區、亞果遊艇、海是好事多、捷運藍線，海洋生態館 10.此物件無論是自住或投資置產兩相宜

1.位於清水區港都路、港都一路、四維東路口，生活圈完整未來增值可期 2.使用Alfa Safe耐震系統工法，打造安全好宅 3.兩房格局方正好規劃，衛浴皆有開窗，採光通風佳 4.步行即可抵達全聯購物中心、7-11，採買生活用品方便 5.豐富公設：中庭花園、交誼廳、會議室、交誼廳、健身房、兒童遊戲室、SPA、瑜珈教室等豐富休閒娛樂設備 6.鄰近學區：車程3分鐘即可抵達學區槺榔國小，距清水國中約7分鐘車程 7.鄰近西濱61快速道，國四可接國三，南北交通便利 8.車程約三分鐘可抵達頂魚寮萬坪公園、五分鐘抵達港區藝術中心、約十分鐘抵達高美濕地、約十分鐘抵達三井outlet，放假休憩好處去 9.指標性建設：統一物流園區、亞果遊艇、海是好事多、捷運藍線，海洋生態館 10.此物件無論是自住或投資置產兩相宜

🔹知名建商•聯悅建設|獨特風格，回家就像美術館 🔹最高樓層 24 樓| 視野開闊、紀錄夕陽美景，住感升級 🔹4 房改3房2廳1衛| 格局方正，空間好規劃，大客廳 or 改回 4房兩種選擇 🔹主＋附坪|實用坪數剛剛好，首購、換屋皆宜 🔹雙平面車位|停車便利、進出順暢 🔹管理費雙月繳以含車位清潔費

1：聯悅馥中高樓層三房平車，全新裝潢，傢俱全配，誠意出售 2：格局方正，衛浴皆開窗，通風良好 3：清水指標型社區，社區24小時管理，公設規劃完善 4：平面大車位，汽機車分道，通行好安全 5：鄰近清水中山路、文化路商圈，清水第二市場、梧棲第一市場，生活機能完善 6：樓下全聯，10分鐘車程到三井Outlet、海洋館、高美濕地，逛街休閒娛樂皆可滿足 7：近槺榔國小、清海國中，學區完整 8：近台61快速道路、台17線，交通便利

✅ 聯悅建設代表作，海線高質感指標社區 ✅ 高樓層視野戶，採光通風佳 ✅ 室內簡約裝潢，免整理即可入住 ✅ 雙陽台規劃，增加生活與收納機能 ✅ Alfa Safe柱中柱工法，居住更安心 ✅ 公設豐富多元，兼具休閒與人文氛圍 ✅ 步行約2分鐘可達全聯福利中心 ✅ 鄰近三井Outlet、台中港特區、梧棲商圈 ✅ 高樓視野景觀，收藏海線未來發展價值

✅ 聯悅建設代表作，海線高質感指標社區 ✅ 高樓層視野戶，採光通風佳 ✅ 室內簡約裝潢，免整理即可入住 ✅ 雙陽台規劃，增加生活與收納機能 ✅ Alfa Safe柱中柱工法，居住更安心 ✅ 公設豐富多元，兼具休閒與人文氛圍 ✅ 步行約2分鐘可達全聯福利中心 ✅ 鄰近三井Outlet、台中港特區、梧棲商圈 ✅ 高樓視野景觀，收藏海線未來發展價值

🌿 聯悅馥｜精裝838萬兩房平車・首購成家剛剛好 不是追求最大的空間， 而是把預算花在每天真正感受得到的地方。 🏠 兩房＋平面車位 想找海線新屋齡兩房，又不想犧牲社區質感與停車條件，這間的總價相對好入手，首購、小家庭或單身自住都很適合。 ✨ 精裝潢、朝外視野 屋主已經裝潢天花板，不會看到管線更美觀，本戶為朝外視野，採光更棒！ 🛋️ 主附約20坪，2+1房大空間 主建物＋附屬建物約20.34坪，不是為了做兩房而硬切空間；客餐廳、臥室各自保有使用尺度，家具也更好配置。 🚗 坡道平面車位，日常使用更輕鬆 不用每天考驗停車技術，進出簡單、上下車方便，對自住來說是每天都會感受到的優點。 🌳 低樓層反而多一種生活感 不用等太久電梯，日常進出快速；對不追求高樓景觀、反而重視生活便利性的買方，是很實際的選擇。 🛒 生活機能已經形成，不用等重劃區慢慢長大 日常採買、餐飲、商場休閒都有選擇，旁邊就是全聯，加上台中港特區持續發展，自住可以享受現在的便利，也保留區域未來發展性。 🏊 聯悅社區規劃，把公設真正融入生活 健身、休閒、親子與交誼空間一次滿足，下班回家不用特別往外跑，在社區裡就能找到自己的生活節奏。 💰 838萬，買的不只是兩房 是新屋齡、平面車位、社區質感與生活機能一次到位。

🌴3+1房大空間(主附35.83坪)，精美裝潢渡假宅，獨立廚房不怕油煙 🌴前後雙陽台，衛浴雙開窗＋乾濕分離，採光通風佳 🌴高質感社區，中央泳池美與藝術の宅 🌴全棟自來水送至水塔前，使用德國BWT自動反洗過濾系統，並安裝豪宅專用長庚活水系統 🌴下樓走路轉彎就到全聯，10分鐘車程到清水梧棲沙鹿公有市場，生活採買便利 🌴10分鐘車程到三井Outlet、漁市場、海洋館、高美溼地...等地，逛街休閒娛樂皆可滿足 🌴清泉岡機場、６１快速道路、國三、國四，交通便利，四通八達 🌴公設規畫：中庭花園、空中花園、峇里島渡假風中央泳池、烤箱、蒸氣室、健身房、瑜珈教室、琴房、棋藝室、書房、畫室、兒童遊戲室、家教室

🔵最質感的家像飯店；最溫暖的飯店像家。 🔵柱中柱Alfa Safe耐震系統工法。 🔵聯悦品牌質感堪稱海線LV等級。 🔵家就像是藝術品。 🔵擁一座有中央花園泳池的家。 🔵住聯悦的孩子不會變壞，公設引進日本書店，從小培養閱讀習慣。

✳️主建物近20坪，高坪效設計，大空間好規畫 ✳️朝東樹梢景觀，大棟距陽光進得來 ✳️主打中央泳池飯店宅，豐富公設一應俱全 ✳️斜對面就有全聯、711，採買方便 ✳️社區最低價💥回到2、3年前甜蜜點 屋主心態好，出價就談！

🔶全室輕裝潢 一卡皮箱入住 🔶聯悦馥質感社區，峇里島風悠閒中央泳池，回家度假 🔶格局方正、雙衛浴皆開窗，乾燥不潮濕、美式大的工作陽台，家務空間更舒適 🔶下樓走路轉彎就到全聯，10分鐘車程到清水梧棲沙鹿公有市場，生活採買便利 🔶公設規畫：中庭花園、空中花園、峇里島渡假風中央泳池、烤箱、蒸氣室、健身房、瑜珈教室、琴房、棋藝室、書房、畫室、兒童遊戲室、家教室

❤️為呈現空間感，部分照片之物品經後製簡單整理❤️ ❤️清水市鎮重劃區指名度高品牌，樓層規劃為兩棟分別為24、14層，地下4層建築，共有476戶住家，一層六戶、共用兩電梯。 ❤️休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、SPA、瑜伽教室、信箱區、曬被區、半島咖啡廳 ❤️車程3分鐘即可抵達學區槺榔國小，距清水國中約7分鐘車程，車程3分鐘可至頂魚寮公園，距南簡公園約5分鐘車程，生活採買方面，車程5分鐘可達全聯福利中心清水鰲峰店，距三井OUTLET約10分鐘車程。 ❤️全室設計師規劃，屋主自住等級裝潢，地板使用犀牛SPC石塑地板，高規格、品質，更穩定及耐用，主臥擁有更衣空間及系統櫃設計，收納機能充足，還使用電動窗簾，細節到位，屋況維持良好，無需再花裝潢費用即可入住，停車位可安裝充電樁。

🏅買方指定-聯悦品牌，稀有釋出三房(3房改2房，可輕隔間改回3房)、獨立平車格 🏅高層採光視野戶，無限風光盡在眼前 🏅格局方正、雙衛浴開窗、美式工作陽台 【建案特色】 １、七級耐震： 聯悦馥連續壁下挖30公尺，厚度達80公分，對比周圍建案大多採用鋼板樁工法，在防水性及結構安全上都有提升。另外也採用戴雲發的Alfa safe專利耐震系統工法，鋼筋以一筆箍工法搭配柱中柱，加強建物耐震能力。耐震係數達0.4g（台中市建築執照預審耐震要求為0.33g以上），可承受七級震度。 ２、高規建材： 本案建材在台中海線新建案中相對高標，採用中華氣密窗搭台玻10mm玻璃，抗風壓可達17級；衛浴搭配HCG的超級馬桶及ALASKA的暖風乾燥機；水質方面搭配了長庚活水系統及3M的櫥下濾水；廚具部分配備相當不錯，爐具部分2+1房搭配BOSCH三口電陶爐及中島櫃還有櫻花IH單口爐、三房則為兩口電子雙旋天然氣爐，另外皆有搭配微波蒸烤箱及落地烘碗機，陽台配皆有冷熱水管路，算是難得的貼心高規格配置。 ３、社區經營與公設： 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、SPA、瑜伽教室、信箱區、曬被區、半島咖啡廳； 聯悦建設非常重視社區營造，因此交屋後會舉辦許多社區親子活動。且社區書屋與日本紀伊國屋書店合作，每月選冊更新社區書屋書籍。公設規劃許多親子學習空間，如書屋、琴房、畫室、棋藝室、家教室而社區中庭泳池採不鏽鋼泳池，規劃寬8米，長25米三水道，採雙殺菌過濾系統，為海線高規配置。

🏃開價就低於實登，怎麼買都划算 🔥區域優質建商，指標建案質感極佳 ✨僅兩年輕屋齡，自住安全性極高 🌲中高樓層，採光極佳 ❤️室內主加附>27坪，房間間間可擺雙人床 💦雙衛浴開窗，居住不潮濕 🍎室內天花板、冷氣全配、傢俱齊全，一卡皮箱入住 🫜下樓就有全聯，生活採買便利十足 🚗配有坡道平面車位，停車便利

✔️格局方正，現況3+1房大坪數好規劃 ✔️前後大陽台，衛浴乾濕分離，採光通風佳 ✔️絕佳視野，在家就可看得到海 ✔️全新高質感社區，中央泳池藝術宅 ✔️全棟自來水送至水塔前，使用德國BWT自動反洗過濾系統，並安裝豪宅專用長庚活水系統 ✔️衛浴排水設計「總集存水彎」免擔心異味竄近自家

🌟屋主惜屋~全室精裝潢 🌟一卡皮箱入住 🌟社區停車位可加裝充電樁 🌟樓下就到早餐店.7-11.全聯.蝦皮店到店.各式商店等 🌟全棟自來水送至水塔前，使用德國BWT自動反洗過濾系統，並安裝豪宅專用長庚活水系統 🌟公設規畫：中庭花園、空中花園、峇里島渡假風中央泳池、烤箱、蒸氣室、健身房、瑜珈教室、琴房、棋藝室、書房、畫室、兒童遊戲室、家教室

本案位於台中市清水區港都路【聯悅馥】社區，為14樓高樓層三房格局，室內採光明亮，格局方正好規劃，動線流暢，居住起來舒適自在 車程5分鐘到全聯福利中、文化商圈，車程10分鐘到三井OUTLE，生活便利 位於台中港新市政中心，交通上擁台中港與機場雙港優勢!鄰61快速道路，10分鐘內上國三南北往來方便 社區公設:接待大廳連接半島咖啡廳、露天泳池、SPA蒸氣烤箱、瑜珈教室(空中瑜珈)、健身房、閱覽室、各式風格家教室、琴室、畫室

1.聯悅建設海線代表作，飯店式管理，多元頂級公設，中央泳池精美渡假宅 2.鄰近三井OUTLET及文化路商圈，附近商家林立，生活機能完善 3.鄰近西濱61快速道路、國道四號，可快速銜接國道三號及國道一號，南來北往，交通便利 4.室內格局方正，通風採光極佳，雙衛浴開窗，質感輕裝潢可直接入住 5.聯悅建設品質保證，頂級建材配備，社區質感超高，自住收租皆適宜

周邊環境，車程3分鐘即可抵達學區槺榔國小，距清水國中約7分鐘車程，車程3分鐘可至頂魚寮公園，距南簡公園約5分鐘車程，生活採買方面，車程5分鐘可達全聯福利中心清水鰲峰店，距三井OUTLET約10分鐘車程交通方面有61西濱快速道路可利用

高質感豪宅社區 公設豐富 泳池健身房琴房畫室等 3房2廳2衛 雙面採光 無限視野戶 交通方便 61快速道路國道3 國4 南來北往極其便捷

💛 海線知名建商，聯悅馥稀有釋出，公設規劃許多親子學習空間，如書屋、琴房、畫室、棋藝室、家教室而社區中庭泳池採不鏽鋼泳池，規劃寬8米，長25米三水道。 💛 屋主開價就賠售，誠意售屋 💛 2+1房，室內主陽約20坪，附B2獨立大車位 💛 出門步行轉彎就有全聯、超商，10分鐘車程到清水梧棲沙鹿早市場，生活採買便利 💛 10分鐘車程到三井Outlet、漁市場、高美溼地...等地，逛街休閒娛樂俱全 💛 近機場、61快速道路、國三、國四，交通便利，四通八達

聯悅建設，七期豪宅團隊，高質感社區精美釋出 3+1房室內35坪使用空間，精美裝渡假宅，獨立廚房 鄰近全聯福利中心，清水梧棲沙鹿公有市場，生活採買便利 10分鐘車程到三井Outlet、漁市場、海洋館 車程3分鐘可上61西濱快速道路，近國道3號清水交流道，連國1、國4交通便利 學區完整~學區為槺榔國，接送方便 為全平面車位，採汽機車分道設計 公共齊全：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽會議室、峇里島渡假風中央泳池、健身房、瑜伽教室、半島咖啡廳、兒童遊戲區、家教室、練琴室、棋藝室、繪畫教室等。

📍聯悅馥｜聯悅品牌建設｜高質感海線高指名渡假宅 🌲24小時飯店式管理 ｜代收包裹+垃圾統一管理 ｜全齡化公設、回家像在渡假飯店 🌲格局2房2廳1衛+獨立大平車戶 ｜大空間可2+1房、可以再隔一間書房or工作室 🍟機能在旁免煩惱.ᐟ 4分鐘文化路商圈🥢5分鐘梧棲公有市場🫜 10分鐘童綜合醫院、三井OUTLET🎡 出門即是台61線、快速串聯國三、國四、國一

1.臨近公有市場、魚港、三井OUTLET採買方便 2.槺榔國小、清水國中車程約3-7分鐘接送方便 3.台中機場、61快速道路、國3、國4交通方便 4.平面車位, 汽、機車分道              5.共設施完善

🏠 物件亮點 總建坪數 36.09坪，主建18.31坪＋附屬1.24坪，格局方正、坪效實用。 高樓層7樓，採光佳、視野開闊，享受舒適居家氛圍。 附平面車位，停車便利，提升居住品質。 社區規劃完整，新穎建築設計，住戶單純，安全性高。 ✨ 社區位置優勢 交通便利：鄰近台17線、台中港快速道路，串聯沙鹿、梧棲、台中港，通勤生活輕鬆。 生活機能：周邊有清水國小、清水高中，近清水商圈、超市、傳統市場，日常採買方便。 休閒環境：距離鰲峰山運動公園、清水港區藝術中心不遠，休閒、運動、藝文氛圍兼具。 未來潛力：海線建設持續推進，捷運藍線延伸規劃，增值潛力可期。