神清路上,臨東山國民小學,地坪860.91坪,地形方正,交通便利， 臨路神清路面寬約38米,長約75米

神清路上,臨東山國民小學,地坪860.91坪,地形方正,交通便利， 臨路神清路面寬約38米,長約75米

🍭土地位於神岡區與清水區交接處. 🍭有稅籍.未保存登記廠房.面積約250坪.鋼骨結構、有天車設備 🍭正前方臨6米路.活路活巷、貨車出入方便.地形方正好規劃 出價即有機會成交，稀有好地段，投資自用皆宜！ 💌以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 💌上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。

正神清路上大面寬雙面臨路美農地,基地鄰近東山國小,面寬約41米深度約81米,有申請台水台電,可作為休憩農場,農牧用地一般農業區是田園小農的首選,歡來電詢問

👉物件特色 這塊位於台中市清水區東山段的建地，坐落於「鄉村區-乙種建築用地」，緊鄰台中國際機場，地段極佳，是您投資開發或自地自建的絕佳機會。 1️⃣ 優質地類： 使用分區為「鄉村區」，使用地類別為「乙種建築用地」，具備高度開發潛力，可規劃住宅、商業或符合規範之產業用途。 2️⃣ 寬敞面積： 總地坪達 230.22坪，提供充足的空間進行多元規劃與利用。 3️⃣ 尺寸優良： 面寬約 15米，深度約 50米，地形方正，利於建築規劃。 4️⃣ 容積率高： 建蔽率60%，容積率240%，可有效利用土地空間，規劃多樓層建築。 5️⃣ 交通便利： 緊鄰8米道路，朝東北向，方便進出。 6️⃣ 現況概述： 土地上目前是舊平房，已沒再使用，可依需求拆除重建或整修。 👉周遭環境與交通 本物件位於清水區，交通動線極佳，緊鄰台中國際機場與主要幹道，便利性高。 1️⃣ 臨路狀況： 緊鄰8米道路，交通動線良好，方便進出。 2️⃣ 主要幹道： 緊鄰正神清路，可快速連結台中國際機場、台10線 (中清路) 及 國道三號 (沙鹿交流道)，交通網絡四通八達。 3️⃣ 地理位置： 靠近台中國際機場，未來發展潛力無限。 👉適合族群 此物件非常適合： 1️⃣ 投資開發者： 看好機場周邊發展，具備高度開發潛力。 2️⃣ 自地自建者： 尋找寬敞方正的建地，打造理想家園或企業總部。 3️⃣ 商業用途規劃： 可規劃為旅館、餐飲、零售或其他符合規範之商業設施。 4️⃣ 物流或倉儲： 鄰近機場，具備便捷的物流運輸優勢。 👉未來潛力 本物件位於台中市清水區的「鄉村區-乙種建築用地」，其最顯著的優勢在於緊鄰台中國際機場與正神清路，交通便利性極高。高容積率與建蔽率提供了寬廣的開發空間。現有舊平房可依需求重新規劃，無論是作為住宅、商業設施或物流倉儲，都具備高度的彈性與增值潛力。隨著機場周邊的持續發展，此地段的未來價值不容小覷。

透天住家+倉庫大空間.增建使用空間大 可當住家+倉庫使用 可停多車位 適合加工.團購.物流使用 稀有釋出.屋主惜售

本建地位於神岡區與清水區交界處 有稅籍,未保登廠房建物,面積約250坪,鋼骨結構,設有天車 門前路約6米,活路活巷,貨車出入方便 地形方正無觭零地

1.現況有鐵皮屋及水電，可作為休閒農場使用。 2臨10米路神清路上，8分鐘可上國4神岡交流道交通便捷。 3.角地及地形方正。 4.斜對面清水區東山國小，投資自用皆宜。

神清路上面寬約83米,深度約88米 三面臨路進出方便,臨神清路前有排水溝 鄰近東山國小到國道4號約10分鐘車程 交通便利舒適  歡迎配件帶看

正神清路上, 雙面臨路 大面寬美農地 臨路面共約128米,最深深度約73.9米 地上物已清除整理過,目前出租種植中 租約到115年12月底 歡迎現場預約帶看

東山國小旁優質農地，地形方正平坦，三面臨路，規劃彈性高。基地面寬約78米、縱深約85米，大面積好利用，車輛進出便利，現有排水溝設施，排水條件完善。 鄰近國道四號、國道一號，交通四通八達，南來北往便利快速，兼具交通優勢與寧靜田園環境。周邊環境清幽純樸，空氣清新，適合休閒農場、開心農場、退休養生、置產投資等多元用途。土地地勢平坦、格局方正，免大幅整地即可使用，可有效降低整理成本。稀有三面臨路條件，提升土地利用效率與未來規劃彈性。另具可評估變更特定目的事業用地潛力，發展空間佳，未來利用性高，無論自用、長期持有或投資規劃皆相當適合。

★此物件位台中清水區一般農業區神岡與清水交界，東側臨【擴大神岡都市計畫區】。 ★臨6米神清路，地形方正，地勢平坦 ，一般農業區 ★交通便捷，可快速連結國道一號、三號和四號，鄰近機場 ★農地買賣、贈與過戶，在農業使用下，不被課增值稅、贈與稅。股票獲利、手中現金多，買農地贈與與親人，可節稅，可抗通膨，或可增值。 ★地主誠意出售，歡迎約看賞地

買地送優質廠房」買地送優質廠房」買地送優質廠房」買地送優質廠房」 標題： 清水神岡交界｜309坪大面寬丙建｜附250坪鋼骨天車廠房，立即進駐！ 亮點內容： 地利優勢： 緊鄰神岡、清水交界，近東山國小，交通動線順暢，貨運往來便利。 空間規格： 31米大面寬、地形方正漂亮，前臨6米活路，大型車輛出入無虞。 頂級配備： 250坪高品質鋼骨結構廠房，挑高4.4米大鐵門，內含天車設備，省下巨額硬體建置成本。 合法居住： 具備戶籍與稅籍，廠辦合一的最佳選擇。

東山國小旁優質農地，地形方正平坦，三面臨路，規劃彈性高。基地面寬約73米、縱深約29米，大面積好利用，車輛進出便利，現有排水溝設施，排水條件完善。 鄰近國道四號、國道一號，交通四通八達，南來北往便利快速，兼具交通優勢與寧靜田園環境。周邊環境清幽純樸，空氣清新，適合休閒農場、開心農場、退休養生、置產投資等多元用途。土地地勢平坦、格局方正，免大幅整地即可使用，可有效降低整理成本。稀有三面臨路條件，提升土地利用效率與未來規劃彈性。另具可評估變更特定目的事業用地潛力，發展空間佳，未來利用性高，無論自用、長期持有或投資規劃皆相當適合。

丙建可三照 全新完工有三相電 門前可停3-4車 近國四神岡交流道 含增建使用坪數約130坪 預留電梯孔可自己選擇

丙建可三照 全新完工有三相電 門前可停3-4車 近國四神岡交流道 含增建使用坪數約130坪 預留電梯孔可自己選擇

一、   正路邊農地好規劃運用 貨櫃車可達 二、   周邊廠辦很多 航空城計畫再即 可望帶動周邊發展 三、   投資 置產 節稅 等增值 四、   正路邊要賣的地不多 裡面小路的地不好用 單價和我們一樣 當然要買路邊的。 五、   現場有鋼構房屋2房1聽1衛1廚房

❤全新完工合法廠房～可廠登 ❤我們是丙種建築用地 ❤有單一三相電 ❤一樓廠房，二樓可做住家 ❤大面寬，門口可停3-4部車 ❤含二次施工，總建坪約130坪 ❤全新超值廠房，把握機會！！

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🏭全新完工💫優質廠辦熱銷中！ 👌丙建合法使用｜可申請三照｜可協助請照｜ 👌土地大面寬約15米，深度約26米，方便進出、裝卸 👌格局方正，倉儲、工廠皆宜，彈性使用超實在！ 👌建築規劃貼心到位： ✅已設置三相電，生產設備運作無慮 ✅保留電梯設置空間，未來升級零障礙 ✅二樓全面鋪設拋光石英磚，打造舒適辦公與倉儲空間 ✅一樓高度約4.8米、二樓約3.6米，通風採光極佳！ 自用、設廠、倉儲兼辦公皆適合 👌稀有釋出，錯過不再！

1.全新即將完工單一三相電 2.一樓廠房，二樓可做住家 3.大面寬，門口可停3-4部車 4.適合中小企業加工廠房 5.近神岡交流道國道4 6.一樓高度4.8米.二樓高度3.6米

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✅全新增建到滿，使用超過約200坪。 ✅丙建可合法申請無公害工廠。 ✅單一三相電，一樓高度約4.8米，二樓約3.6米，樓上規劃辦公室，鋪設60*60拋光石英磚 ✅門前臨約路6米，面寬15米，雙向活路，門前可停約4車。 ✅有設置貨梯預留孔，可自行裝設貨梯。 ✅近國4神岡交流道，交通南來北往便利。

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🔥即將完工、傳統格局、前院雙車 🔥臨10米路、戶數單純、預留電車充電樁管線、多戶可選 🔥設備保固一年、防水保固三年、結構保固15年 🔥近商圈、學區、公園、神岡交流道。

🔥即將完工、騎樓雙車、雙套房 🔥戶數單純、預留電車充電樁管線、多戶可選 🔥設備保固一年、防水保固三年、結構保固15年 🔥近商圈、學區、公園、神岡交流道。

土地118坪｜使用空間約200坪 15米大面寬｜臨路約6米 一樓挑高約4.8米｜二樓約3.6米 廠辦合一｜單相、三相電 二樓辦公室｜60×60拋光石英磚 貨梯預留孔｜未來可依需求安裝 近國道4號神岡交流道 物流運輸便利，南來北往快速！ 適合： 精密機械｜倉儲物流｜無公害工作室｜組裝加工

✅增建到滿，一二樓使用空間約130坪，加三樓可使用約200坪。 ✅丙建可合法申請無公害工廠。 ✅單一三相電，一樓高度約4.8米，二樓約3.6米並鋪設60X60拋光石英磚 ✅門前臨約路6米，面寬15米，雙向活路，門前可停約4車。 ✅大貨車可入 ✅有設置貨梯預留孔，可自行裝設貨梯。 ✅近國4神岡交流道，交通南來北往便利。

✅增建到滿，一二樓使用空間約130坪，加三樓可使用約200坪。 ✅丙建可合法申請無公害工廠。 ✅單一三相電，一樓高度約4.8米，二樓約3.6米並鋪設60X60拋光石英磚 ✅門前臨約路6米，面寬15米，雙向活路，門前可停約4車。 ✅大貨車可入 ✅有設置貨梯預留孔，可自行裝設貨梯。 ✅近國4神岡交流道，交通南來北往便利。