🥇近61快速道路，銜接國4及國3，交通便捷 🥇鄰近三井OUTLET，梧棲觀光漁港，高美濕地，頂魚寮公園，清水五權夜市，全聯，生活超便利 🥇三改二格局可改回三房，室內大坪數主附近26坪，前後雙陽台配B1平面車位

1.台中港市鎮重劃區，街廓新穎 2.一層四戶兩梯，戶戶邊間雙面採光 3.臥室無柱子格局方正 4.朝南次頂樓3房2廳2衛，間間開窗空間舒適 5.市場最低價，配b1平面車位 6.公設配置：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、信箱區、曬被區等 7.公園綠地：頂魚寮公園、頂寮里文化廣場 8.附近商圈：三井OUTLET、文化路商圈、清水商圈 9.學區/學校：清水幼稚園、槺榔國小、清海國中 10.交通機能便捷：國道3號-龍井交流道、國道4號-清水端、台灣大道、中清路，加上鄰近西濱快速道路

1️⃣ 門面地段｜40米民族路首排坐標 基地位於清水區民族路與港新五路交會口，40米民族路首排條件，屬台中港特定區核心軸線。鄰近三井OUTLET、清水車站、光田醫院，兼具生活便利與區域發展話題性，地段辨識度高。 2️⃣ 基地尺度｜近千坪完整開發量體 基地面積約988坪，規劃1幢4棟、地上15層地下4層的完整社區量體。共224戶住家、6戶店面，規模適中不擁擠，兼顧社區感與居住單純性。 3️⃣ 戶型設計｜單層四戶戶戶邊間 全案採單層四戶、雙梯配置，戶戶邊間設計，大幅提升採光、通風與隱私性。相較一般量體案，居住品質更接近高階住宅規劃。 4️⃣ 空間坪效｜31–47坪方正格局 產品規劃31至47坪，涵蓋實用型至家庭型需求，格局方正、室內少柱位，動線順暢好規劃。全戶型衛浴皆開窗，長時間居住也能保持空氣清新與乾爽。 5️⃣ 停車配置｜全平面車位到位 全案規劃233個平面車位，車位配比充足，動線清楚、停車便利。地下室出入順暢，回家不需繞行或等待，符合家庭日常使用需求。 6️⃣ 公設規劃｜內外雙花園生活場景 社區設有接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、曬被區等，並規劃中庭花園與空中花園，讓休憩、社交與生活機能自然融入日常。 7️⃣ 學醫資源｜就學就醫輕鬆銜接 學區為槺榔國小、清海國中，車程約3–5分鐘；鄰近童綜合醫院與光田醫院，無論育兒、長輩照護或緊急醫療，生活支援完整安心。 8️⃣ 產業紅利｜港區科技能量加持 受惠中科台積電二奈米廠擴建、風電產業聚落成形，帶動大量就業人口與剛性居住需求。區域買盤結構穩定，對自住與長期持有皆具支撐力。 ✨ 總結｜在港區，為生活留下一段從容 協和丰景，不只是房子，而是一段正在成形的城市節奏。 站在民族路首排，看見的是清水的未來輪廓；走進社區，感受到的是尺度、光線與綠意交織的日常。 當產業前行、生活成熟，家，正好落在最剛好的位置，穩穩承接每一個回家的時刻。

1.海線最愛朝南三面採光邊間次頂樓 2.方正三房採光通風佳，雙衛浴開窗 3.林內廚具三機附微波烤爐 4.5分鐘到文化路商圈、梧棲市場、全聯 5.近台61西濱，銜接國道1、3、4號，交通便捷 6.B1平面車位，進出更方便

★高樓層規劃、採光通風佳 ★公設齊全 ★社區管理嚴謹，居住品質穩定 ★鄰近台中港、沙鹿、中科生活圈 ★近全聯、清水在地市場、連鎖超市、學校、公園等 ★交通便利近台鐵沙鹿、清水站 ★開車銜接61快速道路約3分鐘、國道3號約10分鐘

❤️高樓層朝西，無限視野，格局方正，平面車位停車沒煩惱 ❤️休閒設施附有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、親子遊戲區，設施完善 ❤️7-11走路不用3分鐘，全聯福利中心-車程5分鐘，清水第二市場-車程6分鐘-，三井OUTLET-車程9分鐘，清水車站-車程8分鐘，生活機能日益完善 ❤️學區：槺榔國小、清海國中，車程皆3~6分鐘內可達 周邊生活機能  • 交通機能：近台17線、台61快速道路、清水交流道  • 休閒綠地：港區運動公園、清水鰲峰山步道  • 醫療資源：童綜合醫院清水分院

💎開價即行情次頂樓三房平車 💎戶戶邊間設計雙衛浴開窗 💎槺榔國小清海國中5分鐘可達 💎鄰近童綜合醫院.三井Outlet 💎大型廠商陸續進駐未來可期 💎台61線串聯國4國3交通便捷 💎捷運藍線預計2025即將動工

🏗️ 【中港市鎮核心】協和丰景：全新未住超值三房 這不僅是一個物件，更是您在台中海線「市鎮中心」成家的最佳機會！位於 40 米民族路林蔭大道首排，擁有百米棟距的開闊視野，這間 全新未住 的三房，絕對是目前區域內極具競爭力的選擇。 🏠 物件精選亮點 • 全新屋況： 屋主惜售，全新未入住，您可以依照喜好隨心裝潢，不必拆舊裝。 • 超高坪效： 建坪 46.53 坪（含車位），室內格局方正，採光通風極佳。 • 優質格局： 正三房規劃，單層四戶、戶戶邊間，隱私性與採光一次到位。 • 停車無憂： 配備一個優質 平面車位，海線開車族最愛的標配。 • 極致總價： 980 萬！單價相較於區域新推案極具優勢，成家門檻最親民。 🏢 社區基本資料 • 社區名稱： 協和丰景 • 座落地點： 民族路三段 / 港新五路（台中港市鎮重劃區） • 基地面積： 約 988 坪 • 樓層規劃： 地上 15 層，地下 4 層 • 總戶數： 230 戶（含 6 戶店面），純住社區管理優質。 • 公共設施： 接待大廳、中庭花園、健身房、兒童遊戲區、空中花園、曬被區。 📍 生活機能與交通 1. 交通便捷： 緊鄰台 61 線西濱快速道路、國道 4 號延伸線，南來北往、串聯中科非常迅速。 2. 休閒娛樂： 5 分鐘即達 三井 OUTLET，購物、餐飲、看電影下樓即享有。 3. 教育資源： 鄰近槺榔國小、清海國中，接送孩子上下學輕鬆省時。 4. 未來潛力： 位居市鎮北段核心，周邊生活機能陸續進駐（如統一集團複合式商場預定地），增值保值性強。

1.純住宅社區零店面 2.3改2房，可隔回來 3.邊間戶

📢特色介紹 🎈開車9分鐘到三井OUTLET，近未來蔦屋書店~ 🎈開車2分鐘上西濱快速道路、快速串聯國道1、3、4號南來北往沒煩惱~ 🎈開車8分鐘到台中港科技產業園區~ 🎈走中清路、台灣大道 東西來往也便利~ 🎈公共設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區等等

1.朝外大棟距採光大兩房 2.飯店式住宅，游泳池公設宅 3.絕版大兩房空間，稀有釋出

- 全新完工三房格局 B1平面車位 ★一層四戶兩部梯 雙衛浴開窗 採光邊間 室內通風優。 ★近西濱61快速道路，國4可接國3、國1串連南北。 ★4分鐘可達全聯福利中心、5分鐘可達清水第二市場，採買方便。

◎格局方正 高樓層採光好 ◎2房 室內寬敞空間大 ◎游泳池 健身房 KTV 視聽室 ◎廚藝教室等等豐富公設 ◎24小時物業管理社區管理完善 ◎星期六日預約帶看 ◎屋主未曾住過 ◎可再隔一房

★低總價3房高樓平車，社區設計間間邊間戶，屋主誠意賣屋 ★單層四戶，戶戶邊間，戶數單純；廁所均有開窗設計，共規劃233個平面車位，公共設施完善 ★近童綜合醫院、光田綜合醫院等大型醫療機構 ★清水車站，清海國中、清水第二市場約5分鐘車程。 ★全聯福利中心清水鰲峰店，約4分鐘；近槺新公園、頂魚寮公園、南簡公園等休閒綠帶。 ★龍井交流道(國道3號)、國道4號(清水端)，以及西濱快速道路台61可利用，南下北上輕鬆往來各縣市。 ★海線造鎮第十年，吸引5千戶家庭到此購屋成家後。

1.台中港市鎮中心，遠雄之星5，重劃區特有的整齊寬敞、嶄新街廓 2.主+附21.65坪，正2房格局，皆開窗 3.捷運藍線，交通便利 4. 3~10分鐘內即可橫貫東西、串聯南北：中清路、台灣大道、向上路 5.一手屋主誠售，出價就談適合置產或自用 6.社區公設項目：健身房、娛樂室、兒童遊戲室、圖書室、交誼廳、會議室 7.台中港特定重劃區，為台中市政府致力發展的雙港門戶，有台中國際機場及台中港兩大海空雙港 8.聯外交通部分，有台61線及國3、國4串起聯外路網，緊鄰梧棲、沙鹿區域，交通便利

面港新五路  超大前陽台 開車6分鐘三井、樓下即全家、兩分鐘全聯 全社區平面車位 開車四分鐘上快速道路

1.生活採買有全聯，清水市場、三井OUTLET 2.東西向三大主要幹道：台灣大道、中清路、向上路，串聯舊市區與國道3號，滿足了區域對外的需求 3.未來捷運藍線完工，沿台灣大道串起台中港及台中火車站兩端點，勢必帶動區域發展 4.台中機場✈️規模越來越盛大，未來發展潛力大 5.大三房、格局方正、採光通風佳、雙衛浴開窗 6.一層四戶兩部電梯

台中港特區最宜居地段全新未住 一層四戶二電梯，戶戶邊間採光通風 清水商圈、文化路商圈、沙鹿商圈 近梧棲運動公園、西濱快速道路

1.社區共238戶住家＋8戶店面，分為三棟，公設比僅33%，基地三面臨路，全新交屋 2.此戶為高樓層無灑水頭，格局川字型方正兩房，間間臥室皆開窗採光明亮，陽台寬敞方便曬衣，大棟距視野採光，大臥室可規劃一房一廳格局，次臥室可設計臥榻空間方便利用 3.公設包括-接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、信箱區、頂樓曬被區..等 4.學區為槺榔國小、清海國中，頂魚寮公園、港區藝術中心、全聯、清水車站、國道三號及61快速道路

1.已經交屋 建設公司裝潢中 屋主小賺急售 2.全新未住百萬裝潢 社區最大坪數四房平車 3.社區公設齊全 建商房親子遊戲區閱覽室 4.五分鐘到全聯 六分鐘至清水第二市場 5.八分鐘清水車站 未來捷運站國三及61快速道路

★底總價3房高樓平車，社區設計間間邊間戶，屋主誠意十足，希望讓利給辛苦成家的你。 ★《協和丰景》基地，位於台中市清水區民族路VS港新五路。 ★單層四戶，戶戶邊間，戶數單純；廁所均有開窗設計，共規劃233個平面車位，公共設施完善。 ★近童綜合醫院、光田綜合醫院等大型醫療機構，車程約9分鐘可達三井OUTLET。 ★清水車站，清海國中、清水第二市場約5分鐘車程。 ★全聯福利中心清水鰲峰店，約4分鐘；近槺新公園、頂魚寮公園、南簡公園等休閒綠帶。 ★龍井交流道(國道3號)、國道4號(清水端)，以及西濱快速道路台61可利用，南下北上輕鬆往來各縣市。 ★海線造鎮第十年，吸引5千戶家庭到此購屋成家後。

1.鄰近國道三號、台灣大道、中清路，交通便利 2.近全聯福利中心，採購日常所需很方便 3.近第二市場與三井OUTLET，採買購物非常方便 4.一層四戶兩梯，戶戶邊間 5.房間、衛浴皆開窗，格局方正好規劃

※室內坪數超大，空間方正好利用 ※擁有無限視野，無限棟距，宜居宅 ※台中港特區正核心地點佳 ※輕屋齡，投資、自住皆宜 ※現況改兩房可輕鬆隔回三房 ※5分鐘上西濱 7分鐘國道4號 交通便利 ※鄰近7-11便利商店,全聯購物採買方便

1.高樓層，採光通風好，格局方正，2房適合小家庭、首購族 2.室內使用高坪效，居住空間更寬廣 3.文化路商圈、梧棲老街、全聯、三井OUTLET，生活機能優 4.3分鐘上台61西濱快速道路，11分鐘上國三，交通超便捷 5.港區藝術中心、鰲峰山運動公園假日運動散步好去處

🍎高樓層採光通風好，大兩房格局方正好規劃，全新交屋精美裝潢直接入住！ 🍎附平面車位，停車沒煩惱 🍎社區24小時安全管理，公設完善附有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、親子遊戲區等 🍎生活機能完善，全聯福利中心車程約5分鐘，清水第二市場車程約6分鐘，清水車站車程約8分鐘，三井OUTLET車程約10分鐘內 🍎近學區5分鐘抵達槺榔國小、清海國中

物件特色： 🐴協和建設，二梯9戶，戶數246戶，2～4房為主。 🐴交通方便: 車行約3分鐘可上台61西濱快速道路，車行約11分鐘可上國道3號，車行約8分鐘可到清水車站。 🐴商圈生活: 車程約5分鐘可達文化路商圈及全聯，清水第二市場只需6分鐘車程，車程約9分鐘可達三井OUTLET，假日休閒娛樂好去處。 🐴室內無走道，房間皆開窗且可擺放雙人床，有空間可規劃更衣室。 🐴標配三菱空氣循環扇、TOTO免治馬桶衛浴、林內三機(瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機)SUKURA微波烤箱，精美配備。

1.社區純四拼兩梯，戶戶邊間 2.客廳、臥室和衛浴皆開窗，格局方正好利用 3.位於台中港市鎮重劃區，臨40米民族路 4.鄰近國道三號、台灣大道、中清路，加上鄰近西濱快速道路，交通機能便捷 5.擁三井OUTLET、文化路商圈及商場預定地、政府機關預定地及，未來生活品質及商業機能大大提升 6.公園綠地有頂魚寮公園、頂寮里文化廣場，公園運動都非常方便 7.公設:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、信箱區、曬被區

🎈 高樓層邊間視野戶 🎈 室內坪數超大，現況３改２房，可隔回３房 🎈 高樓層，採光、通風絕佳 🎈 屋況佳，輕屋齡，投資、自住聖品 🎈 社區戶數適中，住戶單純、環境清幽 🎈 鄰近清水市區、三井outlet 🎈 鄰近台１７線、西濱快速道路、國道３號，交通便利