01.正臨港埠路三段.難得讓出惜售.一塊難求 02.交通便利.好規劃利用 03.住五建地/建蔽率:55%/容積率:330% 04.附近新建案林立歡迎有意願買主洽談

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✅格局方正 屋況very good 🛏️邊間,通風良好,一層僅4戶,配有雙電梯 🚗坡道平面車位B1,電梯直達地下室 🛒樓下就是全家便利商店,鄰近三井outlet,全聯,清水第二市場 🚗鄰近台61線、西濱快速道路,國1,國3,南來北往都方便！ 🏠主臥衛浴開窗,社區24小時管理 🏫步行可達青海國中,槺榔國小,中港高中,9年國教免煩惱

🌱格局方正，邊間戶採光好通風佳 🌱交通便利，鄰西濱快速道路，國3，國4，國1 🌱文化商圈，三井OUTLET，梧棲魚市場，綜合觀光文化，滿足住行育樂 🌱未來享有各種消費娛樂商業等，各種活動空間，增質空間看好

1.三房格局方正，屋主用心裝潢，入門玄關有家的安全感，系統收納櫃把空間運用到極致 2.新屋齡高樓層，面中庭棟距採光佳，間間皆開窗通風佳，知名建商品質優 3.港區市鎮中心，樓下就是全家，近全聯、梧棲觀光漁港，三井OUTLET，逛街採買便利 4.步行可達糠榔國小（雙語），清海國中，9年國教免煩惱 5.近61快速道路、國3、國4高速公路，南北往返交通便捷 6.屋主誠意出售，有緣人趕緊拿起電話約看，敬請把握

❇️室內26坪、高樓層、社區公設完善 ❇️屋主擁有雙車位、可另購一平面車位 ❇️基地位在台中港新市鎮中心重劃區 ❇️台61線西濱快速道路旁 ❇️近台中港三井outlet、梧棲漁市、清水海生館 ❇️樓下即是全家便利商店、公有停車場、全聯、公車站牌生活交通便利 ❇️梧棲、清水生活雙圈

✅社區24小時管理，三間房皆有對外窗，主臥衛浴開窗，通風採光良好 ✅社區無障礙空間，B1棟別，電梯直達地下室，平面連號雙車位，一個機車車位 ✅公設有會議室、交誼廳、健身房、中庭花園、兒童遊戲室、多功能嬉遊室超完善 ✅周邊環境：樓下即有全家便利商店，車程4分鐘可達全聯福利中心、5分鐘清水第二市場，10分鐘三井OUTLET、梧棲觀光漁港、文化路商圈、童綜合醫院 ✅休閒運動：清水運動中心4分鐘、台中市港區藝術中心6分鐘、台中最美日落高美濕地12分鐘，周遭多個公園近在咫尺 ✅學區：車程約3～5分鐘即可抵達學區槺榔國小、青海國中 ✅交通：10分鐘車程可至清水車站，亦有國道三號及61快速道路輕鬆往來各縣市

✨ 高樓層視野戶，大片採光 ✨ 朝南座向，冬暖夏涼、居住舒適 ✨ 格局方正三房，客餐廚動線分明 ✨ 附平面車位，進出便利無須爬坡 ✨ 社區24H管理，包裹不怕沒人收，安全管理完善 ⸻ 🏫 學區優勢 📚 槺榔國小、清海國中學區，孩子就學方便 🚶‍♀️ 開車或騎車約10分鐘內可抵達學校，上下接送免煩惱 ⸻ 🛍️ 生活機能完整 💰社區正樓下就有全家便利商店，全聯步行5分鐘可到 🍱鄰近清水港區商圈、清水夜市、五權路商圈，餐飲選擇多樣 🥦 早晨想買菜？清水市場、頂湳仔黃昏市場近在咫尺，採買超方便 ⸻ 🚗 交通便利度 🛣️ 鄰近台17線、台61西濱快速道路，南來北往快速通達 🚉 開車約10分鐘可達清水火車站，通勤往市區輕鬆 🚌 多路公車可直達梧棲、沙鹿、台中市區，生活不設限

物件位在清水台中重劃區內 緊鄰61線西濱快速道路 周遭有梧棲文化路商圈跟清水中山路商圈 也可以到三井OUTLET逛街 高樓層採光好加雙平車 稀少釋出相同物件 開價行情價

【三井outlet旁新橫濱高樓３房雙平車】 1、格局方正 邊間戶 間間採光 2、室內使用空間有約26坪 3、B1雙平面車位 也可單獨一車 4、下樓就有超商 停車場 5、近61快速道路 國3 國4 高速公路

勝美新橫濱|輕屋齡三房平車成家首選 🍎主附約26坪.室內空間大好規劃 🍊房間都有對外窗採光通風佳 🍎屋主誠售.行情價找有緣人 🍊前後雙陽台配獨立廚房 🍎樓下就有公有停車場，親好友來停車免煩惱 🍊樓下就到7-11、全家、全聯、採買便利 🍎銜接61快速道路、國四、國三高速公路交通便利 🍊鄰近文化路商圈、三井outlet、梧棲公有市場

※注意！覺得車位不夠，可以再加200萬買隔壁車格(坡道平面)！ 🔷交通便利：靠近國道四號、臺61快速道路，以及捷運藍線，輕鬆串連臺中市及周邊地區，通勤無負擔。 🔷 完善生活機能：步行可達多個商圈，包括梧棲文化路、清水中山路，生活採買便利，並鄰近全家便利商店及多個市場。 🔷 優質學區：附近有市立槺榔國小及青海國中，教育資源充足，家長可安心送孩子上學。 🔷良好居住環境：格局方正且通風良好，主臥及衛浴皆開窗，社群24小時管理，提供安全舒適的居住體驗。 🔷實用設計與配套：大三房設計附兩格平面車位，雙陽臺提供靈活使用空間，適合家庭或初次購屋者選擇。

(1) 位 清水區的 台中港重劃區,緊鄰61線西濱快速道路/國道四/國道三,介 中清路九/十段間,由 港埠路四/三段分界,四通八達的地理位置上!是海線最夯的重劃區! (2) 童綜合醫院,十分鐘車程!高美濕地/梧棲魚市場/港區藝術中心/文化商圈…三井Outlet,四周環繞,生活機能方便無虞!台中市新捷運網の藍線預計出口站,車程只需五分鐘就到! (3) 公設齊全:交誼廳/會議室/閱覽室/視聽室/健身房/親子遊戲區/兒童遊戲區;一樓有全家! (4) 難得的"槺榔國小"＆"清海國中",九年國教學區,皆為"雙語"學校!讓您的小孩,贏在起跑點! (5)屋主擁有"平面、連號"の雙車位,若有需要亦可買下另個車位(B1-211)!開價200萬(總價金出價可另議)!若買雙車位,則管理費=2747元/月(雙月繳5494元)!

⛰️中高樓層不怕吵 🌟室內空間25坪，大空間好運用 🚗旁邊有公有停車場，多輛車都好停 🏪近全聯福利中心，購物便利 🧑‍🎓國小、國中也很近，就學安全

✨物件特色： • 主+附屬使用坪數達25坪，寬敞大空間，滿足家庭生活需求。 • 朝東格局，採光極佳，高樓層戶通風，沒問題。 • B1坡道柱邊大車位，停車超便利。 🏢中型社區，設施豐富： • 勝美新橫濱為中型社區，公設豐富而實用，公設比僅30.7%，高效利用生活空間。 • 附近便利商店與全聯超市，採買便利，日常生活無憂。 📍地段優勢： • 鄰近61快速道路、國四與國三高速公路，交通網路完整，出行方便。 • 距三井OUTLET與頂魚寮公園僅短程車程，週末休閒好去處。

高樓層視野開闊 採光通風都極優 24小時警衛、公設齊全、住起來舒適又安心 交通便利、近臺灣大道、清水火車站、清水運動公園 學區完整、公設包含健身房、兒童遊戲區、閱讀室等 生活品質優