🌟開價低於實價登錄，有洽談空間，傳承避稅投資好產品 🌟形方正，完全無任何抗性，容積率沒有被套繪 🌟台中捷運橘線起點  決定設在台中航空城站  🌟免增值稅、免房地合一稅，絕對是現階段最值得投資的好地方 🌟鄰近台中航空城，未來可期

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★本地位於楊厝段，台中港特定區計畫區（第三次通盤檢討）。 ★臨路4米角地、大面寬、地形方正、57×46米黃金比例地形。 ★購買農地免稅、是您資金轉移的最佳選擇、詳情請洽經辦人員。 ★近台中國際航空城、適合中長期投資，未來增值可期。 ★可以臨地一起購買(有委託YC0250978面積504.15坪)總面積1379.23坪，開價7833萬。

★本地位於楊厝段，台中港特定區計畫區（第三次通盤檢討）。 ★臨路5×4米角地、大面寬、地形漂亮、黃金比例地形。 ★購買農地免稅、是您資金轉移的最佳選擇、詳情請洽經辦人員。 ★近台中國際航空城、適合中長期投資，未來增值可期。 ★可以臨地一起購買(有委託YC0250977面積875.08坪) 兩筆總面積1379.23坪，開價7833萬，出價就談。

機場門戶特區區段徵收由南至北共分三區，短期發展區中清段、中期發展區西勢、吳厝南北段，長期發展區楊厝、海風段 台中國際機場門戶特區 或 台中航空城產業專區 臺中航空站客運以及貨運量逐年成長，除了鄰近臺中港外，加工出口區中港園區、臺中港關連工業區、彰濱工業區、中科園區、臺中工業區、機械科技工業園區及潭子加工出口區等相關科技產業族群，後續應依循98年1月23日公告實施「國際機場園區發展條例」，推動自由經濟示範區及機場周邊相關設施，強化機場使用機能，帶動機場及周邊土地與產業繁榮發展，以發揮中部地區空海運輸優勢，確保臺中海空港口在亞太地區運籌發展樞紐地位，並連結東亞地區重要生產基地、經貿核心與海空港口及國內重要產業園區據點，形塑臺中成為區域運籌城市。 未來應優先規劃臺中國際機場以及其周邊腹地建構「臺中航空城」為發展願景，毗鄰機場土地則可引入相關產業並開發為「中部國際機場門戶地區」，作為臺中航空城未來發展腹地，帶動中部區域產業發展，進而提昇國際競爭力，成為未來中部地區海線新地標。

🌟 【航空城願景×假日農夫慢活基地】 擁抱未來，享受當下！清泉崗航空城計劃區周邊。這塊128坪方正美地，已具備水電基礎設施，是您實現**「假日農夫」、「田園慢生活」**夢想的最佳起點！ 📍 地段願景與優勢 ✅ 航空城未來願景： 地區發展備受期待，國家重大建設的長期增值潛力。 ✅ 享受田園慢生活： 遠離塵囂，夜幕低垂時享受寧靜的微光，忘卻都市的繁忙。 🏞️ 農地特色與亮點 ✅ 稀有基礎齊全： 農地已配置水、電，省去申請時間與高額基礎建設費用，即買即用。 ✅ 地形方正平坦： 128坪地形方正，易於規劃，無論是農作、植栽或興建休閒設施都非常方便。 ✅ 私人專屬基地： 可打造屬於您的**「淡雅清歡」私人基地**，種植有機蔬果，享受療癒身心。 🚗 交通便利性 交通優勢： 連外道路狀況良好，進出農地方便，滿足您週末休閒的需求。 ✨ 總結：投資與休閒雙收的黃金機會 這不僅是一塊土地，更是您生活品質的投資。它同時滿足了退休規劃者的休閒樂趣、農作經營者的實用需求，以及看準航空城未來發展的企業主或長期投資客。把握稀有「有水有電」的方正農地，啟動您的田園新人生！

位於航空城計劃區段徵收範圍內 交通便利緊臨國3號道連接清水區與沙鹿區 稀有都市計畫內農建地釋出運用空間大 臨近台中航空城產業聚落適合投資、自用、資產配置 位處於區段徵收、都計內農地、高增值潛力 近臺中航空站、台中港、國3，陸海空進出貨超便利 串聯加工出口區中港園區、臺中港關連工業區、 彰濱工業區帶動機場及周邊土地與產業繁榮發展

清水區航空城都市計劃福爾摩沙廠房+透天 位於航空城計劃區段徵收範圍內 交通便利緊臨國3號道連接清水區與沙鹿區 廠房腹地廣大聯結貨櫃車可自由進出 臨近台中航空城產業聚落適合投資、自用、資產配置 位處於區段徵收、都計內農地、高增值潛力 近臺中航空站、台中港、國3，陸海空進出貨超便利 串聯加工出口區中港園區、臺中港關連工業區、 彰濱工業區帶動機場及周邊土地與產業繁榮發展

1.區位潛力・交通先行 坐擁航空城計畫核心圈，鄰近清水交流道，串聯國道1、3、4號快速路網。 近台中國際機場、中航路主幹道，未來捷運藍線、橘線雙軸匯聚，區域發展起飛在即。 2. 重劃利多・建地潛值 屬政府主導區段徵收範圍，道路、公園、公設全面升級，生活品質與土地價值同步提升。 重劃完成後土地可轉換為可建築用地，進可開發、退可長期持有，雙向增值。 3. 投資亮點・穩健報酬 現況農地持有成本低，免房地合一稅、免贈與稅，資金靈活配置。 隨航空城與台中港特區聯動發展，產業聚落與人口紅利推升需求， 早期布局＝卡位未來黃金地段。 4. 地段資訊 本案位於楊厝段，台中港特定區計畫區（第三次通盤檢討）範圍內， 具備交通、產業與政策三重利多，是長線置產與資產配置首選。

清水風景優美，福地福人居， 好投資物件臨路農地，交通便利地形方正 楊厝美田，適合種旺來、土豆高經濟作物 地勢平坦臨8米路，大車可到路權沒問題 出入方便風景優美，都計內好投資 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~

1.台中國際機場門戶計畫長期發展區 2.近台中國際機場、清泉崗高爾夫球場等大型建設 3.大楊國小、大楊油庫休憩公園等，休閒娛樂便利 4.格局方正土地，臨5米對外道路 5.區段徵收土地，增值潛力無窮

1鄰近台中國際機場，機能便利。 2正楊厝二街上，位置極佳，無抗性，出入方便。 3購買農地免稅、是您資產轉移的最佳選擇、詳情請洽經辦人員。 ★買屋、賣屋、租屋、實價登錄、成交行情、買房賣屋知識 ★免費提供不動產估價諮詢服務 ★歡迎來電諮詢

★本地位於楊厝段，台中港特定區計畫區（第三次通盤檢討）。。 ★買賣農地免稅、免房地合一稅、免贈與稅、是您置產最佳選擇。 ★近台中國際鈧空城、適合中長期投資，未來增值可期。

【台中航空城｜區段徵收】 🌐 區位與交通優勢 交通便利：臨近清水交流道，銜接國道一號、三號、四號，交通路網完整。 鄰近設施：臺中國際機場、中航路、台中捷運藍線、橘線規劃路線。 生活機能：清水市區、沙鹿商圈，醫療、學區、購物皆便利。 🏗️ 區段徵收與發展利多 徵收重點：由政府統一規劃道路、公園、公共設施，改善環境品質。 土地價值提升：徵收完成後，土地可轉換為可建築用地，具高度增值潛力。 航空城帶動：產業園區、物流中心、商業聚落陸續推進，帶來龐大需求。 💰 投資價值 農地變建地：現況農地，區段徵收後可獲得建築用地，價值躍升。 區域發展紅利：航空城計畫推動，吸引人口與產業進駐，需求持續增加。 長期保值：地段稀有，農地供給有限，具長期投資穩健性， 及早布局，掌握航空城發展契機。

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航空城農地徵收範圍內，敬請把握 地主誠意出售，難得物件 無套匯 無不良設施 無抗性 地勢平坦 投資農地聖品 置產 投資 節稅 贈與 最好的資金避風港 後市可期 潛力無限  基地前道路5米可會車 低總價 可協助貸款  可申請農地使用證明 大面積 地面平整 好規劃 多筆大雅潭子神岡 全台區段徵收農地 歡迎來電洽詢

🌿約16米大面寬，約126米深度，地形長型方正漂亮 🌿清水區都計內農地，現況已被套匯，臨路約5米活路，進出方便 🌿國土計畫分類為【城鄉發展區第一類】，未來重劃區土地，等增值。 🌿鄰近台中國際機場(航空城特區)、大楊國小步行就會到 🌿鄰近清水大楊油庫休憩公園、清泉崗高爾夫球場

✈️【台中航空城｜區段徵收｜潛力無限】✈️ 🌟 政府主導 × 區域升級 × 投資首選 🌟 在中台灣最具話題與潛力的重大建設計畫中， 「台中航空城區段徵收案」無疑是投資人最關注的焦點。 這不僅是一場城市格局的重塑，更是一場關於土地價值翻倍的時代機遇。 ⸻ 🌐 區位與交通優勢｜串聯中台灣核心脈動 此區位於清水交流道生活圈內， 連結國道一號、三號、四號三大交通動脈， 同時鄰近中航路主幹道、臺中國際機場， 未來更有捷運藍線與橘線雙軌計畫通過， 形塑「陸、海、空」三維一體的交通網絡。 🚗 生活圈完整便利 短距離即可抵達清水市區與沙鹿商圈， 周邊學區、醫療院所、百貨商場與市場機能完善， 兼顧居住品質與投資價值，生活與潛力一次擁有。 ⸻ 🏗️ 區段徵收與發展利多｜政府主導、價值倍增 區段徵收由政府統一規劃道路、公園、排水與公共設施， 不僅提升整體環境品質，更讓區域發展邁入新階段。 徵收完成後，現況農地將轉換為可建築用地， 具備高度開發與建設潛力，是土地價值的關鍵轉捩點。 🌆 航空城計畫全面啟動 未來此區將形成「產業園區＋物流中心＋商業聚落」的核心帶， 航空相關產業、觀光服務、自由貿易與倉儲物流等多項建設同步推進， 將吸引大量就業人口進駐，帶來源源不絕的住宅與商業需求。 ⸻ 💰 投資價值分析｜今日布局，明日收穫 •🌾 農地變建地：現況為農地，區段徵收後可換得建地，價值大幅躍升。 •🚀 區域紅利推進：航空城與中科海線效應雙驅動，產業聚落逐步形成。 •📈 土地保值抗通膨：農地供給稀缺，具長期穩健性與抗風險特質。 •⏰ 投資時機正當時：在政府計畫與交通建設尚在推進期入手， 等於掌握未來十年最具爆發力的黃金區域。 這裡，不只是投資，更是一場「參與城市升級」的機會。 早一步進場，就早一步站上增值浪潮。 ⸻ 📍 土地資訊一覽 •🌎 位置：台中市 清水區 航空城特定區內 •📏 面積：依標的不同可彈性規劃（可農作、可持有） •🏗 用途：現況農業使用，區段徵收後可轉為建地 •🛣 地形：方正平坦、臨路出入便利

台中航空城｜區段徵收】 🌐 區位與交通優勢 交通便利：臨近清水交流道，銜接國道一號、三號、四號，交通路網完整。 鄰近設施：臺中國際機場、中航路、台中捷運藍線、橘線規劃路線。 生活機能：清水市區、沙鹿商圈，醫療、學區、購物皆便利。 🏗️ 區段徵收與發展利多 徵收重點：由政府統一規劃道路、公園、公共設施，改善環境品質。 土地價值提升：徵收完成後，土地可轉換為可建築用地，具高度增值潛力。 航空城帶動：產業園區、物流中心、商業聚落陸續推進，帶來龐大需求。 💰 投資價值 農地變建地：現況農地，區段徵收後可獲得建築用地，價值躍升。 區域發展紅利：航空城計畫推動，吸引人口與產業進駐，需求持續增加。 長期保值：地段稀有，農地供給有限，具長期投資穩健性， 及早布局，掌握航空城發展契機。

1.都計內農地。 2.臺中國際航空城特區。 3.土地方正、無套匯、無抗性。 4.地主真心想賣，歡迎預約看地，置產＆自用最佳選擇，喜歡我來幫你談。 歡迎配件聯賣，可全程專員陪同帶看介紹

✅ 緊鄰清泉崗航空站，地段稀有，發展性佳。 ✅ 位於 航空城計畫範圍內，未來增值前景明確可期。 ✅ 近國道四號、國道三號，南來北往交通便利，通勤超方便。 ✅ 買地送屋，可自用、整理或重建彈性高。 ✅ 擁有無敵夜景視野，周邊環境清幽，非常適合喜歡 鄉村田野、寧靜自在生活的買家。

相關優勢 & 開發潛力 1️⃣ 位於機場門戶特區區段徵收範圍內 依計畫分為短、中、長期實施 2️⃣ 位於台中港特定區計畫區內 第三次通盤檢討範圍內 3️⃣ 位於台中航空城產業專區內 最快2025年起開闢第三航廈 4️⃣ 每坪僅約6萬，買到賺到 113年實價登錄6.4~7萬/坪 5️⃣ 緊鄰清水區與沙鹿區 國三、國四交流道、機場等交通便利 6️⃣臨近台中航空城產業聚落 適合投資、置產、資產配置 7️⃣ 中長期保值抗通膨 區段徵收、都計內農地、高增值潛力

台中機場擴大計畫區域 臨路增值農地 鄰近清泉崗高爾夫球場 💥都市計畫區內合法農地，使用彈性高 位於發展成熟區域，臨近商圈與主要幹道 可作休閒農用、倉儲、園藝使用 具備整合開發潛力，未來升值空間大 低總價入手，稀有穩健投資首選 《適合族群》 ✅ 置產投資客-穩定保值，長線看漲 ✅ 自用族-打造休閒農莊、景觀庭園 ✅ 開發商-可整合周邊地塊，未來轉建地潛力高

在台中港特定區，我們看到了無數的機會！ ✨以下是您不容錯過的投資理由： - 🌾 買賣農地免稅：免房地合一稅、免贈與稅，讓您的置產更具吸引力。 - 🌍 策略位置：靠近台中國際機場及航空城，有助於未來增值。 - 💼 投資潛力：限價僅需每坪6.28萬元，適合中長期的投資者。 - 🛣️ 交通便利：臨近約5米寬的道路，距離大楊國小僅600公尺，讓您的小孩可以輕鬆入學。 - 🚆 捷運發展：台中捷運橘線的起點設於台中國際機場，極大提升地區的交通便利性。

台中機場擴大計畫區域 臨路增值農地 鄰近清泉崗高爾夫球場

台中機場擴大計畫區域 前後臨路漂亮增值農地 鄰近清泉崗高爾夫球場