1.台中港市鎮重劃區，街廓新穎 2.一層四戶兩梯，戶戶邊間雙面採光 3.臥室無柱子格局方正 4.朝南次頂樓3房2廳2衛，間間開窗空間舒適 5.市場最低價，配b1平面車位 6.公設配置：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、信箱區、曬被區等 7.公園綠地：頂魚寮公園、頂寮里文化廣場 8.附近商圈：三井OUTLET、文化路商圈、清水商圈 9.學區/學校：清水幼稚園、槺榔國小、清海國中 10.交通機能便捷：國道3號-龍井交流道、國道4號-清水端、台灣大道、中清路，加上鄰近西濱快速道路

1️⃣ 門面地段｜40米民族路首排坐標 基地位於清水區民族路與港新五路交會口，40米民族路首排條件，屬台中港特定區核心軸線。鄰近三井OUTLET、清水車站、光田醫院，兼具生活便利與區域發展話題性，地段辨識度高。 2️⃣ 基地尺度｜近千坪完整開發量體 基地面積約988坪，規劃1幢4棟、地上15層地下4層的完整社區量體。共224戶住家、6戶店面，規模適中不擁擠，兼顧社區感與居住單純性。 3️⃣ 戶型設計｜單層四戶戶戶邊間 全案採單層四戶、雙梯配置，戶戶邊間設計，大幅提升採光、通風與隱私性。相較一般量體案，居住品質更接近高階住宅規劃。 4️⃣ 空間坪效｜31–47坪方正格局 產品規劃31至47坪，涵蓋實用型至家庭型需求，格局方正、室內少柱位，動線順暢好規劃。全戶型衛浴皆開窗，長時間居住也能保持空氣清新與乾爽。 5️⃣ 停車配置｜全平面車位到位 全案規劃233個平面車位，車位配比充足，動線清楚、停車便利。地下室出入順暢，回家不需繞行或等待，符合家庭日常使用需求。 6️⃣ 公設規劃｜內外雙花園生活場景 社區設有接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、曬被區等，並規劃中庭花園與空中花園，讓休憩、社交與生活機能自然融入日常。 7️⃣ 學醫資源｜就學就醫輕鬆銜接 學區為槺榔國小、清海國中，車程約3–5分鐘；鄰近童綜合醫院與光田醫院，無論育兒、長輩照護或緊急醫療，生活支援完整安心。 8️⃣ 產業紅利｜港區科技能量加持 受惠中科台積電二奈米廠擴建、風電產業聚落成形，帶動大量就業人口與剛性居住需求。區域買盤結構穩定，對自住與長期持有皆具支撐力。 ✨ 總結｜在港區，為生活留下一段從容 協和丰景，不只是房子，而是一段正在成形的城市節奏。 站在民族路首排，看見的是清水的未來輪廓；走進社區，感受到的是尺度、光線與綠意交織的日常。 當產業前行、生活成熟，家，正好落在最剛好的位置，穩穩承接每一個回家的時刻。

1.海線最愛朝南三面採光邊間次頂樓 2.方正三房採光通風佳，雙衛浴開窗 3.林內廚具三機附微波烤爐 4.5分鐘到文化路商圈、梧棲市場、全聯 5.近台61西濱，銜接國道1、3、4號，交通便捷 6.B1平面車位，進出更方便

💎開價即行情次頂樓三房平車 💎戶戶邊間設計雙衛浴開窗 💎槺榔國小清海國中5分鐘可達 💎鄰近童綜合醫院.三井Outlet 💎大型廠商陸續進駐未來可期 💎台61線串聯國4國3交通便捷 💎捷運藍線預計2025即將動工

🏗️ 【中港市鎮核心】協和丰景：全新未住超值三房 這不僅是一個物件，更是您在台中海線「市鎮中心」成家的最佳機會！位於 40 米民族路林蔭大道首排，擁有百米棟距的開闊視野，這間 全新未住 的三房，絕對是目前區域內極具競爭力的選擇。 🏠 物件精選亮點 • 全新屋況： 屋主惜售，全新未入住，您可以依照喜好隨心裝潢，不必拆舊裝。 • 超高坪效： 建坪 46.53 坪（含車位），室內格局方正，採光通風極佳。 • 優質格局： 正三房規劃，單層四戶、戶戶邊間，隱私性與採光一次到位。 • 停車無憂： 配備一個優質 平面車位，海線開車族最愛的標配。 • 極致總價： 980 萬！單價相較於區域新推案極具優勢，成家門檻最親民。 🏢 社區基本資料 • 社區名稱： 協和丰景 • 座落地點： 民族路三段 / 港新五路（台中港市鎮重劃區） • 基地面積： 約 988 坪 • 樓層規劃： 地上 15 層，地下 4 層 • 總戶數： 230 戶（含 6 戶店面），純住社區管理優質。 • 公共設施： 接待大廳、中庭花園、健身房、兒童遊戲區、空中花園、曬被區。 📍 生活機能與交通 1. 交通便捷： 緊鄰台 61 線西濱快速道路、國道 4 號延伸線，南來北往、串聯中科非常迅速。 2. 休閒娛樂： 5 分鐘即達 三井 OUTLET，購物、餐飲、看電影下樓即享有。 3. 教育資源： 鄰近槺榔國小、清海國中，接送孩子上下學輕鬆省時。 4. 未來潛力： 位居市鎮北段核心，周邊生活機能陸續進駐（如統一集團複合式商場預定地），增值保值性強。

📢特色介紹 🎈開車9分鐘到三井OUTLET，近未來蔦屋書店~ 🎈開車2分鐘上西濱快速道路、快速串聯國道1、3、4號南來北往沒煩惱~ 🎈開車8分鐘到台中港科技產業園區~ 🎈走中清路、台灣大道 東西來往也便利~ 🎈公共設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區等等

- 全新完工三房格局 B1平面車位 ★一層四戶兩部梯 雙衛浴開窗 採光邊間 室內通風優。 ★近西濱61快速道路，國4可接國3、國1串連南北。 ★4分鐘可達全聯福利中心、5分鐘可達清水第二市場，採買方便。

★低總價3房高樓平車，社區設計間間邊間戶，屋主誠意賣屋 ★單層四戶，戶戶邊間，戶數單純；廁所均有開窗設計，共規劃233個平面車位，公共設施完善 ★近童綜合醫院、光田綜合醫院等大型醫療機構 ★清水車站，清海國中、清水第二市場約5分鐘車程。 ★全聯福利中心清水鰲峰店，約4分鐘；近槺新公園、頂魚寮公園、南簡公園等休閒綠帶。 ★龍井交流道(國道3號)、國道4號(清水端)，以及西濱快速道路台61可利用，南下北上輕鬆往來各縣市。 ★海線造鎮第十年，吸引5千戶家庭到此購屋成家後。

1.生活採買有全聯，清水市場、三井OUTLET 2.東西向三大主要幹道：台灣大道、中清路、向上路，串聯舊市區與國道3號，滿足了區域對外的需求 3.未來捷運藍線完工，沿台灣大道串起台中港及台中火車站兩端點，勢必帶動區域發展 4.台中機場✈️規模越來越盛大，未來發展潛力大 5.大三房、格局方正、採光通風佳、雙衛浴開窗 6.一層四戶兩部電梯

台中港特區最宜居地段全新未住 一層四戶二電梯，戶戶邊間採光通風 清水商圈、文化路商圈、沙鹿商圈 近梧棲運動公園、西濱快速道路

★底總價3房高樓平車，社區設計間間邊間戶，屋主誠意十足，希望讓利給辛苦成家的你。 ★《協和丰景》基地，位於台中市清水區民族路VS港新五路。 ★單層四戶，戶戶邊間，戶數單純；廁所均有開窗設計，共規劃233個平面車位，公共設施完善。 ★近童綜合醫院、光田綜合醫院等大型醫療機構，車程約9分鐘可達三井OUTLET。 ★清水車站，清海國中、清水第二市場約5分鐘車程。 ★全聯福利中心清水鰲峰店，約4分鐘；近槺新公園、頂魚寮公園、南簡公園等休閒綠帶。 ★龍井交流道(國道3號)、國道4號(清水端)，以及西濱快速道路台61可利用，南下北上輕鬆往來各縣市。 ★海線造鎮第十年，吸引5千戶家庭到此購屋成家後。

1.鄰近國道三號、台灣大道、中清路，交通便利 2.近全聯福利中心，採購日常所需很方便 3.近第二市場與三井OUTLET，採買購物非常方便 4.一層四戶兩梯，戶戶邊間 5.房間、衛浴皆開窗，格局方正好規劃

1.社區純四拼兩梯，戶戶邊間 2.客廳、臥室和衛浴皆開窗，格局方正好利用 3.位於台中港市鎮重劃區，臨40米民族路 4.鄰近國道三號、台灣大道、中清路，加上鄰近西濱快速道路，交通機能便捷 5.擁三井OUTLET、文化路商圈及商場預定地、政府機關預定地及，未來生活品質及商業機能大大提升 6.公園綠地有頂魚寮公園、頂寮里文化廣場，公園運動都非常方便 7.公設:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、信箱區、曬被區

近三井OUTLET，台中港科技產業園區，近未來蔦屋書店 西濱快速道路、快速串聯國道1、3、4號 一層四戶兩部梯 雙衛浴開窗 💥本物件擁有採光充足、通風良好，居住環境清新舒適。交通便捷，出行無憂，生活機能完善，周邊商場、超市等設施一應俱全，無論是居住或投資皆為理想選擇。讓您輕鬆享受便捷的都市生活

⭕113年5月全新交屋 ⭕市場少有一層四戶兩梯 ⭕戶戶邊間，衛浴均開窗 休閒設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區。 周邊環境：車程約3分鐘即可抵達學區槺榔國小，距清海國中約5分鐘車程，車程約2~3分鐘可至槺新公園、頂魚寮公園、南簡公園。 生活採買方面，車程約4分鐘可達全聯福利中心清水鰲峰店，距清水第二市場約5分鐘車程，車程約9分鐘可達三井OUTLET。 交通方面，約9分鐘車程可至清水車站，亦有國道三號及61快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。

【協和丰景】位在台中港特定區，鄰近三井OUTLET與清水市區，生活機能超便捷!! 社區規劃2房~4房產品，四拼雙梯設計，衛浴均有開窗設計，格局方正採光通風一級棒。 新穎社區，全新未住過，超值首購新選擇!!

🌟基地位於清水重劃區民族路VS港新五路 🌟一層4戶2梯，戶戶邊間，廁所均有開窗 🌟次頂樓朝南帝王戶、面中庭不怕風吹 🌟正3房格局前後雙陽台、附B1平車 🌟商圈發展成熟，樓下就有7-11超商 🌟交通便利3分鐘上西濱61、銜接南下北上 🌟8分鐘到達童綜合醫院、三井OUTLET

✅格局方正-朝南邊間✅客餐廳格局方正好規劃.✅三房間間開窗. 兩衛浴皆開窗 ✅周邊有全聯及多家便利商店。✅大廳廊道質感佳，超大兒童遊戲室。 周邊生活機能逐步完善 交通便利：可靠快速道路、西濱快速道路 (台61)、國道 3 號 / 4 號等路網串接。  學校機能：鄰近槺榔國小、清海國中、清水高中等學校。  購物／商圈：三井 OUTLET（車程）、傳統市場、全聯等生活採買機能可達。  公園與綠地：鄰近頂魚寮公園、槺新公園、南簡公園等。 醫療資源：童綜合醫院、光田醫院車程可到。

✅3分鐘可達槺榔國小 ✅5分鐘可到清海國中 ✅台中港特定區未來發展強 ✅近台中三井OUTLET ✅全新交屋、格局方正 ✅交通、生活、學區通通超便利

社區共計230戶，屬中小型社區每層四戶，雙電梯+雙逃生梯。 廚房標配送微波烤箱，主臥室有泡澡浴缸。 近頂魚寮萬坪公園，小孩放店好去處，高美濕地、梧棲漁港、港區藝術中心超好玩。 位於舊市鎮的文化商圈，三井OUTLET就在附近。 交通鄰近西濱61快速道路，國四可接國三、國一串連南北。

「協和丰景」位於台中市清水區民族路VS港新五路，由協和建設股份有限公司投資興建，洛城營造有限公司營造，吳六合建築師事務所建築設計，基地面積988坪、建蔽率63.11％、公設比32~33%，樓層規劃為4棟地上15層，地下4層建築，共有224戶住家，6戶店面，格局坪數規劃二房(31坪) 、 三房(38坪) 、 四房(47坪)。 車位共規劃233個平面車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土，建材有RC鋼筋混凝土，廚具：林內，衛浴：TOTO，其他：石英石檯面、阿拉斯加暖風機、不鏽鋼壓接管、one touch開關、地下室2型水泥。 周邊環境，車程約3分鐘即可抵達學區槺榔國小，距清海國中約5分鐘車程，車程約2~3分鐘可至槺新公園、頂魚寮公園、南簡公園。 生活採買方面，車程約4分鐘可達全聯福利中心 清水鰲峰店，距清水第二市場約5分鐘車程，車程約9分鐘可達三井OUTLET 。 交通方面，約9分鐘車程可至清水車站，亦有國道三號及61快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。

1.協和丰景超美邊間朝南精裝四房平車視野戶 2.稀有釋出無限視野超美格局，戶戶邊間，一層四戶 3.帝王坐向坐北朝南，格局方正，間間空窗，衛浴開窗 4.完整室內公設，林內廚具三機附微波烤爐 5.近台61西濱、國道三號、4號，交通便捷

🌈交通方面：約9分鐘車程可至清水車站，亦有國道三號及61快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。 🌈生活：車程約1分鐘可達全聯福利中心，距清水第二市場約5分鐘，約9分鐘可達三井OUTLET，2~3分鐘可至頂魚寮公園。 🌈學區：約3分鐘即可抵達槺榔國小，約5分鐘可至清海國中。 🌈休閒設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、信箱區、曬被區。 🌈結構：採RC鋼筋混凝土。 🌈廚具：林內　；　衛浴：TOTO。 🌈其他：石英石檯面、阿拉斯加暖風機、不鏽鋼壓接管、one touch開關、地下室2型水泥。

👶 學區完備，孩子成長無憂 清水幼兒園、槺榔國民小學及清海國民中學，教育資源一應俱全；附近設有多所托兒所及補習班，打造更完整的學習環境。 🛍️ 鄰近全聯福利中心，讓您採購日常所需更加方便快捷。第二市場與三井OUTLET，大型購物商場與市集，帶來無限購物選擇。 🚗 位於港新五路，快速通達國道1號及清水交流道，開車出行更為便捷。近清水捷運站及多條公車路線，日常通勤輕鬆省時。 🌳 步行可達綠意空間 鄰近清水的公園與綠地，親近自然，享受綠意。

✅次頂樓3房平車 ✅24小時管理，飯店式管理 ✅B1電梯旁平面車位 ✅開價就比實登低，屋主誠意售 ✅銀行鑑價已到位 🔹位置：近文化路商圈，走路就能到7-11、附近還有全聯 🔹快速上西濱快速道路，國道四號接往國三國一都方便

🌸面寬9米，進深8米，層高7米   🌸臨40米民族路三段，車流人流穩定 🌸前面就有公車站牌 🌸2分鐘上西濱快速道路，南來北往沒問題 🌸7-11只要1分鐘、全聯2分鐘、蝦皮店到店三分鐘、未來還有蔦屋書店！ 🌸含車位！不用在煩惱停車位的問題    🌸超大面寬，適合當辦公室    🌸已含夾層，不用額外裝潢 🌸社區公設豐富：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區

生活採買方面，車程約4分鐘可達全聯福利中心清水鰲峰店 距清水第二市場約5分鐘車程，車程約9分鐘可達三井OUTLET。交通方面，約9分鐘車程可至清水車站，亦有國道三號及61快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。

1.輕裝潢兩房平車，一卡皮箱可直接入住 2.🏬 採買娛樂：騎車不用五分鐘即可抵達全聯，【三井OUTLET】開車不用10分鐘，逛街、美食超方便！ 🌳 公園綠地：鄰近【頂魚寮公園】，運動、休閒最佳選擇！ 🏥 醫療資源：5分鐘車程到【童綜合醫院】，健康有保障！ 🏫 學區完整：槺榔國小、清水國中，學區優質！