🏠 物件亮點 總建坪數 36.09坪，主建18.31坪＋附屬1.24坪，格局方正、坪效實用。 高樓層7樓，採光佳、視野開闊，享受舒適居家氛圍。 附平面車位，停車便利，提升居住品質。 社區規劃完整，新穎建築設計，住戶單純，安全性高。 ✨ 社區位置優勢 交通便利：鄰近台17線、台中港快速道路，串聯沙鹿、梧棲、台中港，通勤生活輕鬆。 生活機能：周邊有清水國小、清水高中，近清水商圈、超市、傳統市場，日常採買方便。 休閒環境：距離鰲峰山運動公園、清水港區藝術中心不遠，休閒、運動、藝文氛圍兼具。 未來潛力：海線建設持續推進，捷運藍線延伸規劃，增值潛力可期。

🏠 物件亮點 總建坪數 36.09坪，主建18.31坪＋附屬1.24坪，格局方正、坪效實用。 高樓層7樓，採光佳、視野開闊，享受舒適居家氛圍。 附平面車位，停車便利，提升居住品質。 社區規劃完整，新穎建築設計，住戶單純，安全性高。 ✨ 社區位置優勢 交通便利：鄰近台17線、台中港快速道路，串聯沙鹿、梧棲、台中港，通勤生活輕鬆。 生活機能：周邊有清水國小、清水高中，近清水商圈、超市、傳統市場，日常採買方便。 休閒環境：距離鰲峰山運動公園、清水港區藝術中心不遠，休閒、運動、藝文氛圍兼具。 未來潛力：海線建設持續推進，捷運藍線延伸規劃，增值潛力可期。

🔶社區規劃： -總戶數：476戶、18店面 -總樓高：24層樓，地下4層 🔶房屋特色： -室內20.84坪，空間大好規劃 -搭配柱邊車位 🔶公設項目： -接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳 -會議室、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區 -SPA、瑜伽教室、信箱區、曬被區、半島咖啡廳

🌊聯悦馥｜朝東大三房雙陽台｜日式藝術泳池宅｜港區品牌首選🌊 🏡 宜居大三房格局，朝東雙陽台，享受明亮舒適生活 格局方正、採光充足、通風良好，面向外棟距，視野開闊無壓迫，無論自住或投資都非常適合。 💰 低於社區行情，甜甜價入手品牌宅 社區最高成交單價已達32萬元／坪，本戶底價僅約25萬元／坪，用更實惠的價格，即可擁有海線指標品牌建案。 🏯 港區日式藝術宅，美術館般的度假生活 社區以日式建築美學打造，結合美術館級景觀設計與日式泳池渡假氛圍，從建築、公設到園林就像入住高級度假飯店。 🏆 聯悦建設第二號代表作，海線品牌建商指標 由海線第一品牌聯悦建設打造的第二號作品，推出時即深受市場青睞，當初一戶難求，品牌口碑與建築品質備受肯定。 🛒 成熟生活圈，便利機能就在家門口 社區樓下即有全聯福利中心、7-ELEVEN，採買便利；步行即可抵達學校預定地，生活與教育機能同步到位，居住便利性大幅提升。 🚢 重大建設齊發，港區發展潛力持續升溫 周邊大型建設陸續到位： 🌊 海洋生態館已正式開幕 ⛵ 亞果遊艇城進駐，帶動國際濱海休閒發展 📚 蔦屋百貨預計2027年開幕，打造質感生活圈 🚇 交通建設與營建成本雙重加持，未來保值可期 雙捷運延伸議題持續發酵，加上近年營建成本受缺工、缺料等因素影響持續攀升，新案售價普遍走高。本戶仍維持2字頭單價，是目前少見能以親民價格入手品牌建商的機會。 💎 品牌建商 × 朝東景觀 × 日式泳池 × 低於行情 📞 錯過這次，很難再用2字頭價格入手聯悦品牌宅！

💛聯悦馥質感社區，峇里島風悠閒中央泳池，回家度假 💛邊間大三房，棒棒車位B1柱邊、近電梯，動線順暢 💛格局方正、雙衛浴皆開窗，乾燥不潮濕、美式大的工作陽台，家務空間更舒適 💛朝外視野，採光明亮通風 💛下樓轉彎步行就有全聯，10分鐘車程到清水梧棲沙鹿早市場，生活採買便利 💛10分鐘車程到三井Outlet、漁市場、高美溼地，逛街休閒娛樂俱全 💛近機場、６１快速道路、國三、國四，交通便利，四通八達 【建案特色】 １、七級耐震： 聯悦馥連續壁下挖30公尺，厚度達80公分，對比周圍建案大多採用鋼板樁工法，在防水性及結構安全上都有提升。另外也採用戴雲發的Alfa safe專利耐震系統工法，鋼筋以一筆箍工法搭配柱中柱，加強建物耐震能力。耐震係數達0.4g（台中市建築執照預審耐震要求為0.33g以上），可承受七級震度。 ２、高規建材： 本案建材在台中海線新建案中相對高標，採用中華氣密窗搭台玻10mm玻璃，抗風壓可達17級；衛浴搭配HCG的超級馬桶及ALASKA的暖風乾燥機；水質方面搭配了長庚活水系統及3M的櫥下濾水；廚具部分配備相當不錯，爐具部分2+1房搭配BOSCH三口電陶爐及中島櫃還有櫻花IH單口爐、三房則為兩口電子雙旋天然氣爐，另外皆有搭配微波蒸烤箱及落地烘碗機，陽台配皆有冷熱水管路，算是難得的貼心高規格配置。 ３、社區經營與公設： 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、SPA、瑜伽教室、信箱區、曬被區、半島咖啡廳； 聯悦建設非常重視社區營造，因此交屋後會舉辦許多社區親子活動。且社區書屋與日本紀伊國屋書店合作，每月選冊更新社區書屋書籍。公設規劃許多親子學習空間，如書屋、琴房、畫室、棋藝室、家教室而社區中庭泳池採不鏽鋼泳池，規劃寬8米，長25米三水道，採雙殺菌過濾系統，為海線高規配置。

1.清水市鎮重劃區，高級飯店式規格配置 2.全新未住，天花板冷氣配置完整 3.主附空間達27坪，採光通風佳，格局方正好規劃 4.豪華休閒設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、8*25米游泳池、健身房、兒童遊戲區、SPA、瑜伽教室、信箱區、曬被區、半島咖啡廳 5.雙車道設計雙進雙出，獨立機車道 6.採買便利：下樓即有全聯、超商 7.學區：車程3分鐘槺榔國小、7分鐘清水國中 8.公園綠地：車程3分鐘頂魚寮公園、5分鐘南簡公園 9.周遭發展話題十足：台中港三井outlet、台中海生館、清水國民暨兒童運動中心 10.交通：台61線西濱海快速公路、國道4號銜接國道1、3號南北暢行無阻

🏅買方指定-聯悦品牌，稀有釋出三房(3房改2房，可輕隔間改回3房)、獨立平車格 🏅高層採光視野戶，無限風光盡在眼前 🏅格局方正、雙衛浴開窗、美式工作陽台 【建案特色】 １、七級耐震： 聯悦馥連續壁下挖30公尺，厚度達80公分，對比周圍建案大多採用鋼板樁工法，在防水性及結構安全上都有提升。另外也採用戴雲發的Alfa safe專利耐震系統工法，鋼筋以一筆箍工法搭配柱中柱，加強建物耐震能力。耐震係數達0.4g（台中市建築執照預審耐震要求為0.33g以上），可承受七級震度。 ２、高規建材： 本案建材在台中海線新建案中相對高標，採用中華氣密窗搭台玻10mm玻璃，抗風壓可達17級；衛浴搭配HCG的超級馬桶及ALASKA的暖風乾燥機；水質方面搭配了長庚活水系統及3M的櫥下濾水；廚具部分配備相當不錯，爐具部分2+1房搭配BOSCH三口電陶爐及中島櫃還有櫻花IH單口爐、三房則為兩口電子雙旋天然氣爐，另外皆有搭配微波蒸烤箱及落地烘碗機，陽台配皆有冷熱水管路，算是難得的貼心高規格配置。 ３、社區經營與公設： 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、SPA、瑜伽教室、信箱區、曬被區、半島咖啡廳； 聯悦建設非常重視社區營造，因此交屋後會舉辦許多社區親子活動。且社區書屋與日本紀伊國屋書店合作，每月選冊更新社區書屋書籍。公設規劃許多親子學習空間，如書屋、琴房、畫室、棋藝室、家教室而社區中庭泳池採不鏽鋼泳池，規劃寬8米，長25米三水道，採雙殺菌過濾系統，為海線高規配置。

✔️格局方正，現況3+1房大坪數好規劃 ✔️前後大陽台，衛浴乾濕分離，採光通風佳 ✔️絕佳視野，在家就可看得到海 ✔️全新高質感社區，中央泳池藝術宅 ✔️全棟自來水送至水塔前，使用德國BWT自動反洗過濾系統，並安裝豪宅專用長庚活水系統 ✔️衛浴排水設計「總集存水彎」免擔心異味竄近自家

🌟七級耐震，大多採用鋼板椿工法，在防水性及結構上都有提升 🌟採用中華氣密窗搭台玻10mm玻璃，抗風性可達17級的高規建材 🌟難得的貼心高規格配置：廚房皆有搭配微博蒸烤箱及落地烘碗機；陽台皆配冷熱水管路 🌟公設規劃許多親子學習空間，而社區中庭泳池採不鏽鋼泳池 🌟大三房高樓視野戶，雙衛浴開窗

🌈基地車程3分鐘就可以直上61西濱快速道路；另外也有國道3號清水交流道，可以連國1、國4，對開車通勤的朋友來說都便利 🌈清水從國小到高中都有，學區完整~學區為槺榔國小、清水國中，騎車約3~7分鐘就到，接送方便 🌈市政公園離基地500公尺，打卡景點頂魚寮公園只有800公尺的距離，走路就可以輕鬆到，不管是遛小孩或是遛毛小孩都沒問題！  🌈為全平面車位，採汽機車分道設計 🌈公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽會議室、游泳池（含兒童池、SPA蒸氣烤箱）、健身房、瑜伽教室、半島咖啡廳、兒童遊戲區、家教室、練琴室、棋藝室、繪畫教室等。

1.位於清水區港都路、港都一路、四維東路口，生活圈完整未來增值可期 2.使用Alfa Safe耐震系統工法，打造安全好宅 3.兩房格局方正好規劃，衛浴皆有開窗，採光通風佳 4.步行即可抵達全聯購物中心、7-11，採買生活用品方便 5.豐富公設：中庭花園、交誼廳、會議室、交誼廳、健身房、兒童遊戲室、SPA、瑜珈教室等豐富休閒娛樂設備 6.鄰近學區：車程3分鐘即可抵達學區槺榔國小，距清水國中約7分鐘車程 7.鄰近西濱61快速道，國四可接國三，南北交通便利 8.車程約三分鐘可抵達頂魚寮萬坪公園、五分鐘抵達港區藝術中心、約十分鐘抵達高美濕地、約十分鐘抵達三井outlet，放假休憩好處去 9.指標性建設：統一物流園區、亞果遊艇、海是好事多、捷運藍線，海洋生態館 10.此物件無論是自住或投資置產兩相宜

🔹知名建商•聯悅建設|獨特風格，回家就像美術館 🔹最高樓層 24 樓| 視野開闊、紀錄夕陽美景，住感升級 🔹4 房改3房2廳1衛| 格局方正，空間好規劃，大客廳 or 改回 4房兩種選擇 🔹主＋附坪|實用坪數剛剛好，首購、換屋皆宜 🔹雙平面車位|停車便利、進出順暢 🔹管理費雙月繳以含車位清潔費

1：聯悅馥中高樓層三房平車，全新裝潢，傢俱全配，誠意出售 2：格局方正，衛浴皆開窗，通風良好 3：清水指標型社區，社區24小時管理，公設規劃完善 4：平面大車位，汽機車分道，通行好安全 5：鄰近清水中山路、文化路商圈，清水第二市場、梧棲第一市場，生活機能完善 6：樓下全聯，10分鐘車程到三井Outlet、海洋館、高美濕地，逛街休閒娛樂皆可滿足 7：近槺榔國小、清海國中，學區完整 8：近台61快速道路、台17線，交通便利

✅ 聯悅建設代表作，海線高質感指標社區 ✅ 高樓層視野戶，採光通風佳 ✅ 室內簡約裝潢，免整理即可入住 ✅ 雙陽台規劃，增加生活與收納機能 ✅ Alfa Safe柱中柱工法，居住更安心 ✅ 公設豐富多元，兼具休閒與人文氛圍 ✅ 步行約2分鐘可達全聯福利中心 ✅ 鄰近三井Outlet、台中港特區、梧棲商圈 ✅ 高樓視野景觀，收藏海線未來發展價值

✅ 聯悅建設代表作，海線高質感指標社區 ✅ 高樓層視野戶，採光通風佳 ✅ 室內簡約裝潢，免整理即可入住 ✅ 雙陽台規劃，增加生活與收納機能 ✅ Alfa Safe柱中柱工法，居住更安心 ✅ 公設豐富多元，兼具休閒與人文氛圍 ✅ 步行約2分鐘可達全聯福利中心 ✅ 鄰近三井Outlet、台中港特區、梧棲商圈 ✅ 高樓視野景觀，收藏海線未來發展價值

❤️為呈現空間感，部分照片之物品經後製簡單整理❤️ ❤️清水市鎮重劃區指名度高品牌，樓層規劃為兩棟分別為24、14層，地下4層建築，共有476戶住家，一層六戶、共用兩電梯。 ❤️休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、SPA、瑜伽教室、信箱區、曬被區、半島咖啡廳 ❤️車程3分鐘即可抵達學區槺榔國小，距清水國中約7分鐘車程，車程3分鐘可至頂魚寮公園，距南簡公園約5分鐘車程，生活採買方面，車程5分鐘可達全聯福利中心清水鰲峰店，距三井OUTLET約10分鐘車程。 ❤️全室設計師規劃，屋主自住等級裝潢，地板使用犀牛SPC石塑地板，高規格、品質，更穩定及耐用，主臥擁有更衣空間及系統櫃設計，收納機能充足，還使用電動窗簾，細節到位，屋況維持良好，無需再花裝潢費用即可入住，停車位可安裝充電樁。

🔵最質感的家像飯店；最溫暖的飯店像家。 🔵柱中柱Alfa Safe耐震系統工法。 🔵聯悦品牌質感堪稱海線LV等級。 🔵家就像是藝術品。 🔵擁一座有中央花園泳池的家。 🔵住聯悦的孩子不會變壞，公設引進日本書店，從小培養閱讀習慣。

台中港特定區\市鎮重劃區\三井outlet\海生館 前景可期 緊臨全聯福利中心、7-11、公園、生活便利。 整公設公共設施，渡假不用出遠門 全新完工未住，格局方正、邊間戶採光通風一級棒 電梯直達大平面車位

💯2+1房含一個獨立大平車 💯高質感社區，回家就跟度假一樣 💯全齡化公設，一次滿足 💯24小時飯店式管理，居住更安心 💯購物臨近三井OUTLET及全聯，購物更放心

🌴3+1房大空間(主附35.83坪)，精美裝潢渡假宅，獨立廚房不怕油煙 🌴前後雙陽台，衛浴雙開窗＋乾濕分離，採光通風佳 🌴高質感社區，中央泳池美與藝術の宅 🌴全棟自來水送至水塔前，使用德國BWT自動反洗過濾系統，並安裝豪宅專用長庚活水系統 🌴下樓走路轉彎就到全聯，10分鐘車程到清水梧棲沙鹿公有市場，生活採買便利 🌴10分鐘車程到三井Outlet、漁市場、海洋館、高美溼地...等地，逛街休閒娛樂皆可滿足 🌴清泉岡機場、６１快速道路、國三、國四，交通便利，四通八達 🌴公設規畫：中庭花園、空中花園、峇里島渡假風中央泳池、烤箱、蒸氣室、健身房、瑜珈教室、琴房、棋藝室、書房、畫室、兒童遊戲室、家教室

★位於台中港新市政中心，交通上擁台中港與機場雙港優勢!近61快速道路南北往來方便。 ★目前多間建設購地，未來發展可期，下樓已有全聯、7-11、全家!!! ★聯悅建設以質感公設著稱，二期(聯悅馥)更是主打中央泳池飯店宅，渡假就是回家。 ★汽機車道出入口分開，出入很安全 ★社區公設：接待大廳連接半島咖啡廳、露天泳池、SPA蒸氣烤箱、瑜珈教室(空中瑜珈) ★社區公設：健身房、閱覽室、各式風格家教室、琴室、畫室 ★正2房+1格局，開放式廚房，廚具:BOSCH三口電陶爐、櫻花IH單口爐、櫻花烤箱、櫻花烘碗機。 ★主臥室另外可規劃衣帽間，女主人的最愛~

🏃開價就低於實登，怎麼買都划算 🔥區域優質建商，指標建案質感極佳 ✨僅兩年輕屋齡，自住安全性極高 🌲高樓層無限視野，超宜居 ❤️室內主加附>27坪，房間間間可擺雙人床 💦雙衛浴開窗，居住不潮濕 🍎室內天花板＋冷氣全配，傢俱進場直接入住 🫜下樓就有全聯，生活採買便利十足 🚗配有電梯口坡道平面車位，出電梯跌倒就到

✳️主建物近20坪，高坪效設計，大空間好規畫 ✳️朝東樹梢景觀，大棟距陽光進得來 ✳️主打中央泳池飯店宅，豐富公設一應俱全 ✳️斜對面就有全聯、711，採買方便 ✳️社區最低價💥回到2、3年前甜蜜點 屋主心態好，出價就談！

◾ 新市鎮重劃區指標建案!飯店式管理、質感公設超享受。 ◾ Alfa safe耐震工法、建材配備超棒，居住更安心。 ◾ 大三房B1平面車位，前後陽台空間大好利用。 ◾ 房間、衛浴皆開窗，邊間採光通風良好。 🌟生活機能 走路約2分鐘: 全聯、7-11 車程約3分鐘: 槺榔國小(學區)、頂魚寮公園 車程約5分鐘: 文化路商圈、清海國中(學區) 車程約9分鐘: 三井OUTLET 交通近61西濱快速道路 🏝️公設 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、咖啡吧、閱覽室 游泳池、蒸氣室、琴房、畫室、家教室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室

1.三房兩廳兩衛，雙面採光，無限視野戶 2.高質感豪宅社區，公設豐富，泳池、健身房、SPA、瑜珈教室、半島咖啡廳、兒童遊戲室...等 3.周邊環境，3分鐘車程學區槺榔國小，7分鐘清海國中 4.頂魚寮公園3分鐘車程，採買方便，步行3分鐘到達全聯，5分鐘車程可到文化路商圈 5.交通方面，61快速道路，國3、國4，交通便利

屋主稀有釋出 角間採光戶 高質感精緻社區全新大樓 格局方正好規劃 渡假飯店風 休閒舒適一次滿足 採光通風極佳  室內空間大 全聯就在家旁 購物日常生活機能佳 公有停車場周邊即有兩個 親友來訪停車方便 帶看須提前4小時前預約{管理室規定}

高質感豪宅社區公設豐富 泳池健身房 書房 畫室 琴房等 僅兩年輕屋齡  飯店式24小時管理 自住 安全性極高 下樓轉角即有全聯生活採買便利十足 近臨港路 61快速道路 中清路國道3國道4 南來北往超便利

💛 海線知名建商，聯悅馥稀有釋出，公設規劃許多親子學習空間，如書屋、琴房、畫室、棋藝室、家教室而社區中庭泳池採不鏽鋼泳池，規劃寬8米，長25米三水道。 💛 屋主開價就賠售，誠意售屋 💛 2+1房，室內主陽約20坪，附B2獨立大車位 💛 出門步行轉彎就有全聯、超商，10分鐘車程到清水梧棲沙鹿早市場，生活採買便利 💛 10分鐘車程到三井Outlet、漁市場、高美溼地...等地，逛街休閒娛樂俱全 💛 近機場、61快速道路、國三、國四，交通便利，四通八達

聯悅建設，七期豪宅團隊，高質感社區精美釋出 3+1房室內35坪使用空間，精美裝渡假宅，獨立廚房 鄰近全聯福利中心，清水梧棲沙鹿公有市場，生活採買便利 10分鐘車程到三井Outlet、漁市場、海洋館 車程3分鐘可上61西濱快速道路，近國道3號清水交流道，連國1、國4交通便利 學區完整~學區為槺榔國，接送方便 為全平面車位，採汽機車分道設計 公共齊全：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽會議室、峇里島渡假風中央泳池、健身房、瑜伽教室、半島咖啡廳、兒童遊戲區、家教室、練琴室、棋藝室、繪畫教室等。