【必買的理由】 ★誠意出售，喜歡直接出價！ ★屋主用心整理，可以直接入住！ ★離塵不離城，放假聖地的好選擇！ ★近2000坪土地，規劃運用好輕鬆！ ★水電免煩惱，屋主已替您規劃好！ 【生活】 ★鄰近卓蘭市區，生活機能佳！ ★鄰近全聯.超商，採買購物超方便！ 【交通】 ★鄰近台3線，南來北往超便利！ ★鄰近公車站，搭車便利性十足！ 【未來】 ★台中市門牌，保值性好，中部直轄市！

石岡往卓蘭交通要道 臨路店面用地好規劃 大面寬超醒目 面寬約9米,深度25米

1.超低總價5分半農地,寬廣水泥庭院可停10多部車 2.景觀農地,退休養生<假日農夫首選> 3.有電*有口井水*有休閒農舍(約30幾坪) 4.有門牌號碼(東蘭路99-15) 5.離市區近,到東蘭路只要3分鐘 6.可由東蘭路101-5小徑,悠閒在綠色東豐自行車道 7.東風快速道路,未來完成後與4號國道銜接,交通更便捷

★鄰東勢市區車程約10分鐘 ★鄰國4豐原交流道車程約15分鐘可達 ★海拔約310至380公尺，前有小溪，側邊有水土保持河道工程 ★水電可自行申請，現地離平面道路約50公尺，驅車可停 ★超便宜山坡地，地主誠售

優點：無敵視野、離塵不離城 2分鐘到街上、空氣清淨(有鄰居) 缺點：除了大車無法進入、無缺點了

(一)角地大地坪好規劃雙面臨路大面寬!! (二)丙建:1796.55坪+農地:483.69坪!! (三)好山好水好風光露營區綠蔭園道田園美景盡!! (四)已整地丙建容易申請水電交通出入方便!! (五)有2棟合法建物可使用!! (六)單坪不到4萬喜歡出價可談!!

東勢農牧用地 地坪大，好利用 地主長期持有 親近大自然，好山好水好愜意 全家東勢勢林店，距離105公尺，步行可達 楓康超市，距離126公尺 鄰近台中東勢黃昏市場，採買便利

近東勢區石圍牆附近便宜農地，臨路視野佳， 地形方正農地，低單價，未來增值潛力大，土地無套匯， 產權清楚，休閒養生，離塵不離城的快樂生活。

# 大地坪 可分割 好規劃 # 離塵不離城 交通便利 # 地形方正 地勢平坦 # 自己的開心農場 退休好選擇

🌱有夜景～有景觀農地，俯瞰大甲溪視野一級棒 🌱有溪水、有電，並有５０噸自用水塔儲水 🌱有廁所、化糞池，以及衛浴設備，簡單搭個小木屋即可住 🌱面寬約６１米、深度約５２米，地形方正、地勢平緩 🌱開車約９分鐘即可到全聯福利中心，離塵不離城 🌱 未來約１０分鐘可上東豐快速道路，交通便捷 🌱路寬約３米，８噸吊車可達 🌱海拔約５４０米，氣候涼爽宜人，避暑勝地

1.目前營運中 園區內分成民宿區.露營區.農場栽種區三部份 2.本園區擁有未保存登計民宿ㄧ棟 建坪約60坪 規劃成6間套房 .23帳營區 及大面積草坪 另有五葉松 風鈴木 百香果園. 3.臨近台三線東蘭路 交通極為便利 4. 周邊景點有壢西坪休閒產業園區.大湖酒莊.東勢客家園區

現況由舊有房屋改建約120坪二層樓經營合法民宿，有門牌設籍課稅  一樓雙人套房*1，雙人雅房*1，吧台廳，廚房，餐廳，2衛浴， 二樓四人套房*2（一間有按摩浴缸）雙人套房*2，三個陽台，戶外還有A.B.C三區共20個露營地，景觀優美設備完善，地主非常用心，有水池，景觀臺，遊戲區，多種果樹， 買賣完成 可同時移轉 民宿營業執照

近東勢石圍牆酒莊，東蘭路石排巷，地形方正，建地30.25平，低單價，未來增值潛力大，土地無套匯，休閒養生，離塵不離城的快樂生活。

✅臨近台三線東蘭街，交通往來十分便利。 ✅遠離塵囂，田園風光，綠意濃郁近大自然。 ✅設施美完善露營休閒區，時尚現代風民宿。 ✅園區綠世界景觀，生態悠活植栽完善管理。 ✅目前穩定收租中，惜售割愛，尋有緣人仕。

地勢平坦農地 現況有一個7坪資材室 有電 旁有水溝可以灌溉 適合種植 休閒 置產 車可以直接開到土地上 石城7-11到土地約1.5公里

1.現況有未保存登記建築物，建坪約160坪，屋內有6間套房（2間4人套房4間2人套房），2大廳。 2.屋內數百萬裝潢+廚具，地形平坦，大面積鋪設草皮，約可23頂帳篷，另搭建有多間衛浴供露營者使用。 3.植物多數為各種顏色的風鈴木，風鈴花開時色彩繽紛，美麗勝收。 4.2樓有3陽台，遠望美景盡情享受幽閒的渡假及退休好生活。

1.有水有電有資材室 2.緊鄰20米路旁轎車出入方便 3.離東勢市區開車僅10分鐘 4.適合退休假日農夫好選擇

正東蘭16米路上，好出入交通便利全平坦好規劃 適:倉儲、物流、景觀餐廳使用

大地坪山坡地~可種植水果蔬菜~可申請農保

💎💎💎物件描述💎💎💎 藍天白雲，青青草原，愛的夢鄉，親吻夕陽，擁抱着明月光。 🏖本物件位在台中市東勢區，台三線150公里旁，距離苗栗卓蘭鎮僅需五分鐘，周邊鄰近東勢林場、東勢客家園區、新社花海、壢西坪休閒產業園區、卓蘭大峽谷、大湖酒莊等景點，便捷的交通讓您輕鬆安排旅程，享受難得的假期時光。園區綠意盎然，分有露營區與民宿區，更規劃有百香果園，每到收成季節園區內便會飄散著陣陣果香，香氣四溢的果實令人垂涎欲滴，有機不噴灑農藥的栽植方式，不論大人小孩都可放心地在此體驗採果樂趣！民宿區內提供有二至四人客房，房間佈置雅緻清幽，寬敞的空間內基本備品一應俱全，亦有觀景窗戶可見戶外綠色景緻，愜意自在。露營區總面積有三分地大小，共分為三區，可同時容納20組旅人紮營，視野遼闊的地理位置讓您在露營的同時能欣賞到雲霧繚繞於山林之間的夢幻景緻，到了夜晚還能感受明月與星星勾勒出的耀眼浪漫，您可用慵懶不拘的姿態與旅伴們愜意地在此閒聊著旅途點滴，享受這份嫻靜甜美的時光，誠摯邀請您美好假期一同來趟台中東勢和我們一起鑑賞入主與大自然為您留下最難忘的旅行回憶。 🎯東勢美食🎯 🍜檳園食坊🍜東口小店🍜津味小館 🍜東勢牛稼莊🍜清美小吃部🍜盛東餃子館 🍜愛麵子餐館🍜峇六景觀餐廳🍜山城大眾小吃 🍜東勢阿婆炒麵🍜詹屋手工水晶餃🍜怒騾子牛肉麵麵店 🍜大茅埔 客家 蘿蔔糕🍜東勢福湧樓客家料理🍜老黑輪肉圓店（老店） 🍜廚匠-白俄羅斯娃娃的家

1.櫻花樹滿園、在家便能賞景 2.水源之上,盡賞大甲溪景觀 3.自有水井,台電獨立電錶 4.大面積、渡假山莊好規劃 5.非投資客物件,平盤即釋出 6.己整地、整路,對外道路順暢

1.鄰近台3縣道南北交通便利 2.都計內農地物未來增值高 3.大地坪地勢平坦現有農作 4.現況有水有電好規劃利用 5.自用休閒置產規畫最佳選擇

土地特色： 稀有釋出，位於台中東勢近卓蘭交界，地理位置優越。 適合開發水土保持、觀光休閒用途，增值潛力大。 周邊生活機能完善，臨近便利商店、國小、酒莊，生活便利。 多元文化園區環繞，區域發展前景看好。 總價親民，資金門檻低，適合長期投資或即刻開發。 丙種建築用地相關法規簡述： 使用用途： 依據台中市都市計畫，丙種建築用地主要用於水土保持與低密度建築開發，可興建生態觀光設施、文化園區等。 建蔽率與容積率： 建蔽率（建築占地比例）：不得超過30%。 容積率（總建築面積比例）：上限為50%。 高度限制： 建築物高度需符合水土保持及景觀和諧要求，最高不得超過15米。 其他限制： 開發前需提交水土保持計畫並通過審查，確保土地利用與環境保護兼顧。 適合發展方向： 觀光農場或生態旅遊設施 鄉村民宿或休閒露營區 結合文化特色的教育基地

大坪數休閒農地+百坪丙建 適合蓋休閒農地、渡假村 好山好水，恬靜清幽