📍【千坪基地｜正臨台3線｜開發潛力強】 🏡【住宅區建地｜建蔽60%｜容積200%】 🚗【台3×台8×國4｜交通樞紐地段】 🌿【東勢大橋河岸景觀｜永久棟距視野】 🏢【富宇建設進駐｜區域發展看漲】 🏗️【適合建商整合開發｜打造指標建案】

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特色: ✅容積率200%、建蔽率60% ✅東豐快速道路2029年完工，北屯至東勢路程由40分縮短為15分鐘 ✅中豐公路臨路建地，台8、台3線交匯處，交通便利 ✅2分鐘內達麥當勞、全聯、東新國中小，生活機能佳 ✅適合中大型建商蓋大樓，可規劃三區，永久棟距眺望東勢大橋河岸景觀綠地 ✅知名建商富X109年在鄰近位置購地每坪單價實登已37.6萬

✅建蔽率60%，容積率200%，千坪基地好規劃。 ✅東豐快速道路2029年完工，北屯至東勢路程由40分縮短為15分鐘。 ✅中豐公路臨路建地，台8線、台3線交匯處，交通便利。 ✅距東勢麥當勞500米，兩分鐘內達東勢麥當勞。 ✅鄰近全聯購物中心、東新國中、東新國小、台灣加油站東勢站，生活機能佳。 ✅適合中大型建商建造大樓，起造蓋大樓，可規劃三區。 ✅距東勢大橋200米，永久棟距眺望東勢大橋河岸景觀綠地。 ✅知名建商富X 109年在鄰近位置購地，單價實價登錄已NT$37.6萬/坪。 ✅知名影片連結：https://www.facebook.com/share/v/1DTURWuiwW/

🌱 重劃區大面寬鄰10米路方正稀有建地。 🌱 位在東勢最熱鬧成熟商圈旁，各種小吃、銀行、郵局、超市、傳統市場應有盡有。 🌱 千坪公園就在附近，稀有綠意建地。 🌱 「東勢－豐原生活圈」快速道路即將開通，來往市區便利，區域行情持續看漲，買在起漲點。 🌱 面寬近5米，深度20米，土地方正漂亮，可遇不可求。 🔹 地目：住一 🔹 建蔽率：60% 🔹 容積率：180% （※實際建築相關法規，請買方可再自行向主管機關確認） ➡️ 使用條件等同市區住一之一

🌱 重劃區面千坪公園首排，超稀有帝王建地。 🌱 位在東勢最熱鬧成熟商圈旁，各種小吃、銀行、郵局、超市、傳統市場應有盡有。 🌱 永久棟距南北向，風水佳地，視野遼闊，風水大師鑑定地勢、座向皆獲高度稱許，投資、自建、傳承皆宜。 🌱 「東勢－豐原生活圈」快速道路即將開通，來往市區便利，區域行情持續看漲，買在起漲點。 🌱 面寬19米，深度36米，土地方正漂亮，可遇不可求。 🔹 地目：住一 🔹 建蔽率：60% 🔹 容積率：180% （※實際建築相關法規，請買方可再自行向主管機關確認） ➡️ 使用條件等同市區住一之一

🌳 東勢重劃區旁・公園第一排優質建地 🌳 坐擁東勢發展核心地段，緊鄰重劃區，旁邊就是公園，永久棟距、環境清幽，生活品質大幅加分。 本案大面寬建地，地形方正，好規劃、好設計，可規劃多戶透天，無論自建、合建或投資開發，彈性極高。 🚗 交通前景看好 未來 東豐快速道路 開通後，往返豐原、市區更加便利，縮短通勤時間，區域價值持續看漲。 📈 優勢總整理 ✔ 緊鄰東勢重劃區，發展潛力佳 ✔ 公園就在旁，稀有綠意建地 ✔ 大面寬、好規劃，多戶透天首選 ✔ 未來快速道路利多，交通升級 適合建商、投資客、置產族搶先卡位，錯過不再的東勢黃金建地，歡迎來電了解詳情。

🌳 東勢重劃區・5米面寬優質建地 🌳 坐擁東勢發展核心地段，緊鄰重劃區，10米活路，環境清幽，生活品質大幅加分。 本案大面寬建地，地形方正，好規劃、好設計。 🚗 交通前景看好 未來 東豐快速道路 開通後，往返豐原、市區更加便利，縮短通勤時間，區域價值持續看漲。 📈 優勢總整理 ✔ 緊鄰東勢重劃區，發展潛力佳 ✔ 公園就在附近，稀有綠意建地 ✔ 5米面寬、好規劃，透天首選 ✔ 未來快速道路利多，交通升級 適合建商、投資客、置產族搶先卡位，錯過不再的東勢黃金建地，歡迎來電了解詳情。

1.座落東勢區東蘭路旁 2.本案為罕見散客 投資客皆好入手 低總價 單價親民 門檻超低 3.因緊鄰台三線主要幹道車流人潮絡繹不絕 地形精巧 非常適合設置大型醒目看板 4.此地段能見度極高 自用投資兩相見 機會難得

東豐快速道路趕工中， 投資跟著重大交通建設， 保值且增值。 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大 三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋 八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心 團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

交通與機能：步行即可輕鬆抵達勢林街商圈，且緊鄰東勢大橋。無論是串聯台3線、台8線，或是銜接國道4號豐原端，南來北往都極其迅捷。 學區與醫療：周邊坐擁東新國小、東勢國中，具備完善的九年國民教育學區；鄰近的東勢農會醫院則能近距離守護家人的健康。 公園與綠意：緊鄰著名的東勢林場與大雪山林道入口，周邊還有河濱公園。推開窗即是滿滿的負離子與盎然綠意，堪稱兼具便利與養生的居住首選。 商圈與購物：步行即可漫步到繁華的東勢豐勢路商圈與豐勢路市場，連鎖超商、全聯、各式在地美食林立。採買日常所需完全不用出遠門，機能一應俱全。 在地特殊魅力：這裡緊鄰東勢客家文化園區，周邊散落著許多充滿故事的百年客家老街與特色小吃。此外，它更是著名的東豐自行車綠廊起點，一出巷口就能開啟愜意的單車輕旅行。  這裡完美融合了便利採買與深厚的客家文化底蘊，生活質感相當豐富。

✔️容積率200%｜可蓋20層大樓 ✔️整合完整、面積大、規劃彈性高 ✔️東豐快速道路即將通車，提前卡位山城交通軸土地最好時機。 ✔️山城罕見「千坪可整合大基地」 ✔️高容積＋20層建築上限，效益好、產品好做 ✔️東豐快施工進度明確→交通打通＝房市價值提升 ✔️區域已有建商提前搶地，市場正在發酵 適合規劃 ✔集合住宅 ✔套房式產品 ✔品牌建案

1.46坪大地坪好規劃 2.現況有兩間平房出租中 3.拆除重蓋或重新整理皆宜