🏡 特色描述 ✔️ 約335坪大面積農地，地形方正好規劃 ✔️ 附約37坪甲建與現成鐵皮屋 ✔️ 現況有水有電，使用機能完整 ✔️ 建物無保存登記，改建彈性高 ✔️ 汽車可直達地內，出入便利 ✔️ 距新社市區不遠，生活採買便利 ✔️ 清新空氣、山林環繞，環境舒適宜人 ✔️ 適合退休養生、自用或週末休閒 ✔️ 周邊鄰里單純，安靜無擾 ✔️ 可依個人需求打造專屬生活基地 🍄以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 🍄上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認

農地約335坪，甲建約37.22坪 現有鐵皮屋，屋況好，好利用，有水有電，休閒好去處 地點好，近新社國小、近市場、全聯... 已申請建築線，汽車好出入 退休好選擇，自己打造環境家園 近新社市區，約5分鐘車程

特定農業區農地：335.18坪+甲種建地：37.22坪 面寬約23米、深度約47至61米，臨路4米 近新社國中小、全聯、郵局、市場 現況有水,有電,有一鐵皮屋(建物未保持登記)

🌱土地平整.4米活路出入方便 🌱面寬78米，深度36米，地形好規劃臨路好進出 🌱新社郵局車程3分鐘中可達農地，交通便利，生活機能完善 🌱現況桃子園，地坪大好規劃開心農場

位在新社市區都市計畫內臨路角地 大地坪地勢平坦好利用 地形方正好規劃 近市區生活機能佳 都市計畫內未來增值性強 現有種植農作物 有水無電 稀少物件釋出

🌿農地335坪、甲建37.2坪（面寬14米深度8.7米） 建築線已申請成功，有未保存登記建物（1+2樓格局2房2衛），可做自己農莊主人。 🍀現有自來水、有電，目前地主已整地完成。 🍃5分鐘就到新社高中、新社市區有全聯、711、小吃店應有盡有。 🌱15分鐘可上國道四號，南來北往交通順暢。 🪴新社難得釋出小巧面積好入手。

🌲現況有水 有電 有一棟鐵皮屋 🌲甲建37坪 農地335坪🌲現有未保存登記建物(鐵皮屋)ㄧ棟🌲巷弄約4米(已購買路權) 汽車可進出🌲臨近新社市區 傳統市場 郵局 全聯生活採買沒問題🌲環境清幽 打造自己的夢想家園

✨農地：335.18坪｜甲建：37.22坪(特定農業區+甲總建築用地) ✨建物有門牌｜已申請建築線｜地勢平坦 ✨近新社國中小｜全聯｜郵局｜市場 ✨度假休閒好居所｜市郊度假好去處｜生活機能佳 ✨鐵皮屋1+2F約45坪（無保存登記） ✨獨棟格局｜2房1廳1衛+1閣樓開放空間 ✨面寬：23米｜深度：47-61米 ✨鄰近9M大路轉進去80M即可抵達，小路路寬：4米 ✨水電：自來水、灌溉水、有電

近豐勢路，近未來國道四延伸 稀缺的工業用地，投資，自用皆宜 農地價格就可買乙種工業用地(建蔽率:70%，容積率:210%) 近新社市區，招工採買交通便捷

＊特定農業區農地：335.18坪、甲種建地：37.22坪 ＊已申請建築線、建物1棟、有門牌無保存登記 ＊台電、自來水、灌溉水、住家、別墅、農作水電全 ＊面寬：23米；深度：47－61米；路況4.5米交通出入方便 ＊臨近新社國小、全聯、郵局、市場、生活採買沒問題。 ＊靠近石岡東豐快速道路旁、修退休養生的最佳選擇

1.甲種建築用地37.22坪，農地335.18坪，特定農業區。 2.有自來水，有電，灌溉水，地勢平坦。 3.可多元規劃，退休生活，自己打造環境家園。 4.地形方正，鬧中取靜，離塵不離城。

1.2分鐘到全聯；5分鐘到新社高中，交通便利。 2.農地335坪，甲建37坪附資材室、水電齊全。 3.地方正，車可達，鬧中取靜，離城不離塵，台中的陽明山。

1.都計內臨路角地，地勢平坦好利用。 2.近市區有全聯、7-11、全家、郵局，生活機能佳，交通便利。 3.位都計內農地，未來增質性強。

甲建~37.2坪/建敝率60/容積率180.建物二樓可自行格間.近新社市區.汽車可進出.已拉好建築線.已有鐵皮屋.未保存登記.有水電.退休養老好地方.入口加蓋水溝蓋.適合用途~農作.住宅.倉庫.目前地上有種琵琶.進出道路有申請水溝加蓋.已申請指定建築線

地主我大哥～誠售 🔰農地價買乙種工業用地 ✨新社區中和街.離塵不離城 ✨低總價好入手 ✨環境清幽、空氣清新 ✨有水有電，目前有搭建鐵皮穩定收租中 ✨投資風險大，投資土地最保值，可作為倉庫 ✨道路可到達

農地335坪、甲建37.22坪。已申請建築線，有水電。 近新社國小、全聯、郵局、市場。 《使用分區：特定農業區、甲建》

1. 新社市中心旁千載難逢地段  2. 783坪超大農場級土地  3. 面寬73.5米門面寬闊好出入  4. 地勢平坦馬上開墾省工省時  5. 已有電力與井水灌溉到位  6. 山坡地保育區合法農牧用地  7. 現況有作物出租年收穩定收入  8. 最適合有機栽培與觀光農場  9. 臨路大面積種植視野採光佳  10. 投資自用兩相宜潛力大增

🍁臨路8米，無套繪 🍁地勢平坦，新社都計內臨路角農地 🍁5分鐘車程到達市中心，全聯，生活機能佳 🍁環境舒適空氣好，適合退休度假．種菜養花·開心農場 投資自用皆宜，稀有䆁出。

都市計劃內農地 雙面臨路，漂亮角地

1.近全聯社、市區、小村莊，安全出入方便。 2.坐等重劃、增值、節稅。 3.無套繪、無電、有水。