1、本土地為角地，面臨6米路 2、小而美可種菜做開心果園 3、生活交通便利

1、本土地為角地，面臨6米路 2、小而美可種菜做開心果園 3、生活交通便利

✨丙種建築用地，建蔽率 40%、容積率 120% ✨15 米氣派大面寬，基地地形方正，規劃條件佳 ✨多元使用彈性：可規劃獨棟別墅、雙拼別墅，亦適合咖啡館等特色用途 ✨海拔約 600 公尺，環境清幽、空氣清新，自然芬多精環繞 ✨適合退休、渡假、養生生活，亦可規劃住店合一型態，稀有釋出僅此一席 ✨鄰近知名景點與餐廳：飛花落院、又見一炊煙、明月居，親友聚會首選 ✨生活機能便利：近中興嶺郵局、7-11、協中街（香菇街），採買方便

特色說明： 🍁地上有未保存登記建物 🍁西行即達北屯(好市多/未來市醫/未來漢神) 🍁東行即達東勢和平谷關(林場/溫泉/中橫) 🍁花海期間欣賞/非花海散步運動.植栽附贈/可種植蔬菜等通風採光良好 🍭以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 🍭上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認

🌱 １５米氣派大面寬，地形方正漂亮 🌱 可蓋獨棟別墅或雙拼別墅或咖啡館 🌱 海拔６００空氣清新,芬多精多 🌱 退休、渡假、養老、住店合一，最佳首選，僅有一地 🌱 鄰近飛花落院，又見一炊煙，明月居餐廳，親朋好友好去處 🌱 鄰近中興嶺郵局，７－１１，協中街（香菇街），生活便利

老董近40年用心養護規劃.農地內有景觀玻璃屋. 裡有主茶室.會客室.屋頂上是景觀路台.後有小橋流水.前有涼亭.滑梯.鞦韆.搭配圓柏.桂花.中東海棗... 等用心養護的樹.老闆宴客超有面子 位處約500海拔晀望出去是半片新社美景

在坡地上拾起-敘舊時光 既有稅籍建物 見證了這片土地的耕作史 期待一位懂得生活的人 用創意賦予新生命 無論是改造成咖啡廳或私人茶室都適合 享受在新社最美的日出

1.離市區近。  2.景觀佳

交通位置便利，海拔510公尺，地點坐擁台中最美夕陽， 山谷景觀，名店環繞。 適合現代人忙碌生活悠閒空間，週末當假日農夫， 自己的菜自己種，享受著田園悠閒樂趣，值得您來一一品味。 《 社區基地面積：1010.96坪 使用分區：農牧 》

1.台中陽明山：頂級鄰里圈 緊鄰「飛花落院」、「又見一炊煙」，與名店、富賈為鄰。入主全台最美禪意聚落，身份地位的絕對象徵。 2. 黃金規格：829 坪大地坪 面積超過 756 坪農舍興建門檻！地形完整、臨路進出便利，量身打造私人景觀招待所、頂級休閒莊園。 3. 養生聖地：離城不離塵 海拔 500 公尺天然冷氣房，山巒雲海環繞。距台中市區僅約 30 分鐘，實現「慢活禪生活」的最優選址

屋主用心規畫整理，申請露營區第一階段完成。 土地方正好規劃，地勢平坦、對外道路好通行。 有山泉水、有電、小木屋，免大整理。 周遭許多知名景觀餐廳、民宿。

1.座落於新社中和生活圈內，擁有離塵不離城的居住優勢，周邊環境清幽、空氣品質佳，非常適合退休養生、渡假休閒及自住需求族群。 2.生活機能方面，車程約5至10分鐘即可到達新社市區，採買便利，鄰近全聯福利中心Pxmart 新社中和、超商及傳統市場，日常生活需求輕鬆滿足；學區則有新社國小、新社高中，家長接送便利。區域內也有郵局、農會及行政機關，生活機能完整。 3.本區最大特色在於自然景觀與觀光資源豐富，鄰近新社商圈/臺中市新社區休閒農業導覽發展協會(旅遊借問站)，新社素有「台中後花園」美名，擁有花海、香菇產業及休閒農場聚落，每逢假日皆吸引大量觀光人潮。周邊更有新社莊園、新社百菇莊等知名景點，休閒娛樂資源豐富，也帶動區域發展與未來增值潛力。 4.此區多為低密度住宅與農莊型聚落，居住品質相當舒適，不僅享有山城寧靜氛圍，同時擁有寬敞土地使用空間，非常適合打造庭園宅、渡假別墅、退休養生宅或民宿經營。加上新社近年持續受到台中市區外溢買盤青睞，對於追求慢活生活、遠離都市喧囂的客群而言，極具吸引力。