1.新社崑南街湳嶺段.山坡地保育區/農牧用地.佔地1355坪/4.6分.寬度約26米深度約158米.臨6米路 2.位於崑南街.近食水嵙溪生態園區.崑山國小4分鐘.馬力埔彩繪小徑6分鐘.新社全聯8分鐘.近小路休閒農場~松之戀旅宿~山沐斯達民宿周圍觀光資源豐富! 3.土地朝東南.正臨6米路.大車可達.路況佳.交通便利 4.自來水/台電,海拔近500公尺氣候宜人避暑勝地! 5.採大自然工法水土保持.地勢平坦.100%利用.現況有一棟古早味小屋可使用.生態池.停車大平台.園區內種植~枇杷樹葡萄~神秘果~黃花風鈴木龍眼…. 6.推薦適合~景觀餐廳.生態園區露營場.退休休閒.長壽養生投資自用皆適宜!!

1.新社崑南街湳嶺段.山坡地保育區/農牧用地.佔地1355坪/4.6分.寬度約26米深度約158米.臨6米路 2.位於崑南街.近食水嵙溪生態園區.崑山國小4分鐘.馬力埔彩繪小徑6分鐘.新社全聯8分鐘.近小路休閒農場~松之戀旅宿~山沐斯達民宿周圍觀光資源豐富! 3.土地朝東南.正臨6米路.大車可達.路況佳.交通便利 4.自來水/台電,海拔近500公尺氣候宜人避暑勝地! 5.採大自然工法水土保持.地勢平坦.100%利用.現況有一棟古早味小屋可使用.生態池.停車大平台.園區內種植~枇杷樹葡萄~神秘果~黃花風鈴木龍眼…. 6.推薦適合~景觀餐廳.生態園區露營場.退休休閒.長壽養生投資自用皆適宜!!

新社湳嶺段、平坦丙建+休閒農地 丙建約290坪、農地約250坪 地勢平坦好規劃，兼具居住與景觀空間 雙翠水壩、松之戀民宿約三分鐘車程 距新社市區、新社高中十分鐘內可達 遠離塵囂，環境清幽、地形平坦 可規劃庭園、果樹、小農生活 適民宿/餐廳、休閒農場/私人住宅

🔷路況好走交通方便 🔷地勢平坦不需整地 🔷目前有申請用電 🔷離台中市區約20分鐘車程

【新社湳嶺段稀有釋出，掌握黃金八大優勢】 1️⃣ 地勢平坦方正，規劃彈性高。 2️⃣ 空氣清新、環境靜謐，遠離都市喧囂。 3️⃣適合發展露營區、休閒農場或民宿園區。 4️⃣ 土地使用多元，投資與自用皆宜。 5️⃣ 屋主移民急售，價格實在、錯過不再！ 📍想在市郊打造夢想基地，這塊地給你自然與便利兼得的生活，無論是經營、度假或置產，都是不可錯過的絕佳選擇！

✅土地鄰近食水嵙溪,常年氣候宜人,鳥語花香 ✅土地地貌平緩,非陡峭之山坡地 ✅土地位置鄰近新社市區(5分鐘),交通採買方便 ✅周遭環境優美,風景宜人,鳥語花香 ✅土地近6米大路進出方便 ✅附一鐵皮小屋買來就能使用        

🌈760.5地坪、海拔470米、視野佳、土地方正、平整 🌈汽車、貨車均可抵達、大地坪、雙面臨路、好規劃、出入方便 🌈面寬60米、深30米、可做開心農場、可蓋農舍、倉庫、可停多車 🌈近新社市區約5分鐘、約10分鐘可到中興嶺、東勢市區 🌈開車約15分鐘到國4豐原交流道、74線東山匝道、接國1、國3、74快速道路、高鐵、交通便利

1. 近中和路二段景觀莊園農地        2. 面寬27米.深度157米.臨八米活路 3. 有資材室.地勢平坦.多個平台      4. 有自來水.電力.水塔 5.近新社高中開車5分鐘.視野景觀佳  6.園區果樹眾多.休閒農家樂. 7.每坪才8700元.退休養生渡假佳      8.可申請農舍.

※依山傍水，前有小河後倚山坡。 ※三分鐘車程抵雙翠水壩與新嵙橋在旁。 ※鄰近橫坪站，公車可達交通便利。 ※地勢平坦好利用，種植開發便利性高。 ※聚財風水寶地，自用置產兩相宜。 ※適合養生休閒，退休度假皆宜。 ※山坡保育地，可協助企業碳權配置。

【新社湳嶺段・慢活退休理想地】 想找一處遠離喧囂、安心養生的地方嗎？這塊位於新社湳嶺段的土地，正適合規劃您嚮往的退休生活。 ✔ 地勢平坦方正，好規劃好利用 建地約290坪、農地約250坪，可打造舒適住宅與開心農園，種花種菜都自在 ✔ 空氣清新、環境清幽 遠離都市塵囂，每天享受自然與寧靜，讓身心真正放鬆 ✔ 打造專屬慢活空間 可規劃庭園、果樹、小農生活，或與親友共享的度假小天地 ✔ 生活與便利兼具 離市區不遠，保有自然環境的同時，也兼顧日常採買與醫療需求 ✔ 自住首選，安心長住 不只是土地，更是一個可以安心生活、自在變老的地方 📍給想過簡單生活的您 在這裡，早晨有陽光、午後有微風、傍晚有寧靜 讓退休，不只是休息，而是開始真正屬於自己的生活

🌿 地坪約223.8坪，空間寬敞好利用 🌿 面寬約20米、深度34米，地形方正好規劃 🌿 現況平坦，免大整理即可使用 🌿 環境清幽，空氣清新，遠離都市喧囂 🌿 適合休閒農作、假日渡假、退休生活 🌿 現有雞、鴨可延續飼養，體驗自給自足生活 🌿 低總價入手門檻低，投資自用皆宜

1.地勢平坦，極高的空間配置靈活性，興建合法農舍，都能達到空間利用的最大化。 2.交通有大眾運輸公車可達橫坪站，鄰近新嵙橋與雙翠水壩（車程約五分鐘內）。 3.依山傍水，前有小河，後有山坡。

①【學區＋商圈＋觀光聚落一次到位】 👉 核心：新社商圈生活圈＋完整學區.約7分鐘：新社國小、新社國中.約9分鐘：新社市區.約6分鐘：超商、市場 📌 新社商圈是台中知名觀光聚落.結合餐廳、農場、文創，形成完整生活與旅遊機能 「不是偏遠農地，是有商圈、有觀光、有生活的山居產品」 ②【農地＋丙建＝市場最稀有產品組合】 👉 這塊地的「靈魂價值」丙建358坪可合法興建住宅/民宿+農地254坪可做景觀、農場、營運=等於 「可以蓋＋可以營運＋可以做景觀」 👉 市場痛點：❌ 純農地不能蓋❌ 純建地沒景觀 👉 這塊：一次解決! ③【新社觀光核心區＝穩定人流＋長期價值】新社花海、觀光農場、特色餐廳聚集.每年大型活動帶來大量人潮.假日觀光客穩定湧入 周邊：松之戀.又見一炊煙.飛花落院~都是「高單價餐飲成功案例」 👉 「這裡不是未來，是已經成熟的觀光市場」 ④【地形漂亮＋朝南＋氣候優勢＝直接做產品】 👉 山坡地最怕不好用，這塊是加分型.朝南＝採光好、景觀價值高+海拔約500m（新社普遍）＝氣候涼爽+地勢平坦＝可直接規劃 👉 適合：景觀別墅.高端招待所.民宿品牌.私人莊園 👉 「這塊地不是整理，是直接做作品」 ⑤【600坪剛剛好＝自用＋投資最佳尺度】不會太大（不好持有）~不會太小（不好發揮） 👉 613坪＝剛好可以：一棟主建築+一區景觀+一區營運 👉 「這種大小，是最容易成交、最容易做產品的規模」 「這塊地最大價值在於農建合一，可以合法興建又能做景觀營運，加上位在新社觀光商圈內，有穩定人流與生活機能，600坪的規模剛好做一個完整作品，這種產品在市場上其實非常稀有。」 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務. 歡迎來電.來店洽詢 ************************************* 服務項目: 買屋.賣屋 土地.廠房.租售仲介 土地開發..建設 稅費諮詢 免費試算土地增值稅 成交行情估價諮詢服務 不動產價金履約保證機制保障交易安全 提供最即時快速的服務 一家委託 ,全台共同銷售,給您最好的服務~ 提供土地房屋買賣相關資訊,廠房租售,農地土地建地出售,公寓華廈,店面,透天,別墅,店面出租,工業用地,房屋估價,豪宅.土地買賣,房屋仲介,房屋土地脫售,買屋,買地,賣地,全台灣房屋資訊,台中、彰化縣住家, 台中、彰化縣房屋仲介,全台灣. 台中、彰化縣房屋出售,資產重新配置.投資報酬佳,買屋賣屋圓滿成家.廠房工業用地農地;透天店面別墅.買房子,租房子,房地產,房仲企業官網,影音看屋,房屋網,房屋刊登,線上看屋,不動產價金履約保證, 台中、彰化縣房屋買賣,資訊整合, 全台灣聯賣.不受區域限制,聯合行銷提高成交速度  

正臨8米崑南街，臨路面寬約120米，居高鳥瞰新社台地全景，視野遼闊無遮蔽 地勢平坦適露營區或休閒農場

📍依山傍水、後面有山坡前面有小河。 📍公車可到上橫坪站，交通便利。 📍新嵙橋旁、近雙翠水壩3分鐘。 📍地理風水中聚財寶地、有福氣者得。 📍地勢平坦好利用。 📍可規劃養生、休閒度假最佳地點，風水寶地。

★依山傍水，後面有山坡前面有小河 ★近新嵙橋、雙翠水壩只需三分鐘就能抵達 ★地理風水中聚財寶地，地勢坦好利用 ★可規劃養生、休閒渡假最佳地點 ★公車可到達橫坪站牌，交通便利又安全 ★有福氣者得，風水寶地 !

馬力埔農地景觀佳，氣候宜人，適合休閒度假、露營區使用 優質的避暑度假用地

📚1.近中和路二段.景觀休閒莊園農地.面寬27米、深度157米臨八米活路 📚2.有資材室、自來水、電、水塔；現況種植許多果樹、也可當假日農夫 📚3.可規劃農舍作為渡假使用，規劃小花園，遠離塵囂天然負離子・療癒身心滿滿芬多精、負離子環繞，遠離塵囂，打造養生、放鬆、舒壓的避世空間。 📚4.地主相當有誠意出售，若有喜歡，歡迎洽詢。 📚5.離新社高中開車僅五分鐘、附近就是新社市中心.購物採買相當方便 💌以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 💌上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。