【科森苑】 台中市大雅區月祥路的科森苑是一個小型社區，推出限量27戶的透天。 全新完工交屋。 【交通機能】 騎車3分鐘進中科，上班好方便 步行4分鐘可達大雅中科公園 開車5分鐘到汝鎏國小、國立中科實驗高級中學 開車7分鐘到西屯路商圈 開車9分鐘到大雅商圈 開車12分鐘到大雅國中、水湳經貿重劃區，重大建設及家樂福中清店 有國道1號、國道3號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市 不要錯失這個機會，想知道詳細資訊，歡迎來電洽詢~

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🏆科森苑位於大雅區近中科,規劃27戶的單純透天社區. 🏆適合科技業家庭、自住換屋及重視生活品質的買方。  🏆近中科，通勤便利，附近可快速銜接國道1號、國道3號及74快速道路，南來北往都方便。 🏆近大雅商圈、東海商圈、忠義市場及家樂福，採買、用餐、休閒都便利。 🏆周邊有汝鎏國小、國立中科實驗高級中學、以及大雅中科公園、潭雅神自行車道。 🏆受惠中科持續發展與周邊建設，具備自住與保值潛力。 🏆用接近大樓的總價，享有中科生活圈的4層透天別墅，社區單純、交通便利，非常適合中科上班族與家庭自住。

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✨ 五大特色亮點 ✨ ① 超大側院｜可停3-4台車 稀有大面寬側院設計，前院加側院可停放3-4台車，親友來訪停車也沒煩惱。 ② 全新完工＋電梯規劃 全新交屋免整理，配備電梯，長輩、小朋友上下樓都輕鬆，提升居住便利性。 ③ 傳統格局｜空間規劃完善 一樓客餐廳搭配大側院，活動空間寬敞；二樓整層主臥，享受完整私人空間；三樓一套房＋一雅房，四樓開放空間，可依需求規劃書房、健身房、神明廳或娛樂室。 ④ 大地坪優勢｜使用空間更充裕 土地約48.655坪，大地坪帶來更舒適的生活尺度，居住品質大幅提升。 ⑤ 中科生活圈｜交通機能兼具 鄰近中科園區、西屯生活圈，快速串聯國道一號、74快速道路，通勤便利，生活採買也十分方便。

✨ 五大特色亮點 ✨ ① 中科 × 台積電1.4奈米ˇ新生活圈 鄰近中科園區、台積電1.4奈米新廠建置中，區域持續發展中，未來增值潛力備受期待。 ② 西屯生活圈延伸｜機能一次享有 近西屯國安一路商圈，J Mall、J Town、米平方、家樂福、全聯、黃昏市場皆在生活圈內，採買、聚餐都方便。車程都落在15分鐘上下! ③ 全新完工｜前院停車臨路戶 全新交屋免整理，自家前院即可停車，臨路透天出入便利，居住舒適又有隱私。 ④ 傳統格局｜空間分配超實用 一樓客餐廳，公共空間寬敞舒適；二樓整層大主臥，享有完整私人空間；三樓雙房、四樓再一房，四房配置非常適合家庭居住。 ⑤ 公園就在旁邊｜生活品質更加分 鄰近中科公園，休閒散步、親子活動、運動放鬆都方便，讓生活多了綠意與舒適感。

✨ 五大亮點一次看懂 ✨ ① 中科核心地段｜科技菁英首選 緊鄰中科園區與台積電，通勤便利，生活圈成熟，地段保值性高。 ② 前院停車＋獨門獨院｜隱私性極佳 擁有獨立出入口與前院停車空間，不僅進出方便，也兼具高度隱私與居住質感。 ③ 雙面採光｜通風明亮超加分 雙面採光設計，室內自然光充足，通風佳，整體居住舒適度明顯提升。 ④ 電梯別墅規劃｜全齡友善住宅 透天搭配電梯設計，長輩、小孩上下樓更輕鬆安全。 ⑤ 全新完工｜簡易裝潢後直接入住 新成屋狀態 交屋後裝潢即可享受新生活。