1.本物件為農業區甲建住宅於都計前(91.10.02)變更為合法三照(最後校正為109年度) 2.增建到滿，空間好利用 3.整體屋況佳，目前2F、3F、4F部分出租中 4.租金收益高達15萬，1F、2-4F部分及廠登自用.工廠現況生產中 5.農業用地（都計內）220.8可規劃使用增建3樓半,可使用坪數約400坪貨梯（800公斤）,貨櫃20呎可出入

1.華廈價格買透天，前院停車，活路活巷。 2.近中科台積電，交通方便，一手屋主。 3.傳統隔局，無抗性，成家首選。

傳統格局，前院停車 活路活巷，近中科園區 近中清路，南來北往便利 5分鐘到大雅鬧區

農業用地（都計內）220.8 可規劃使用 增建3樓半,可使用坪數約400坪 貨梯（800公斤）,貨櫃20呎可出入 40呎要看貨車司機敢不敢開

離中科路近騎車開車不用5分鐘!! 附近學區汝鎏國小、大雅國中、大華國中、中科實驗國中部(新建中)、中科實驗高中都有 大雅市區、黃昏市場十分鐘內抵達 附近住戶環境單純~幽靜 除道路稍小需會車

1.本物件為農業區甲建住宅於都計前(91.10.02)變更為合法三照(最後校正為109年度)  2.增建到滿，空間好利用  3.整體屋況佳，目前2F、3F、4F部分出租中  4.租金收益高達15萬，1F、2-4F部分及廠登自用.工廠現況生產中

1.本物件為農業區甲建住宅   2.於都計前(91.10.02)變更為合法三照(最後校正為109年度)   3.增建到滿、空間好利用    4.目前2F、3F、4F部分出租中、租金收益高達15萬   5.1F、2-4F部分及廠登自用、工廠現況生產中 6.農業用地（都計內）220.8 可規劃使用 7.貨梯（800公斤）、貨櫃20呎可出入  8.前有空地規劃好停車  9.近科雅路、鄰近中科園區發展可期

🚀中科旁住二用地透天別墅！40坪大空間，格局方正，採光良好。前院停車，自有庭院，生活機能完善。 🚀鬧中取靜！屋齡雖輕，交通便利，5分鐘上台68.61快速道路接國道74非常便利，10分鐘抵達大雅第一公有市場、大雅黃昏市場 🚀目前無滲漏水，但屋況需整理，但以總價+上整理費用，也是非常非常划算 🚀國際化：加強與國際的交流合作，吸引更多國際企業進駐。30分鐘臺中國際機場 🚀中科發展亮點隨著產業的進駐，帶來了大量的就業機會，吸引許多人才到此工作。周邊的生活機能也隨之提升，購物中心、餐廳、學校等設施日益完善。 🚀政府大力支持：政府持續投入資源，支持中科的發展，提供優惠政策吸引企業進駐 🚀後續會有機會房價上漲空間於中科的發展，帶動了周邊房價的上漲，特別是靠近中科的區域"我們是少數住二用地" 🚀隨著就業人口的增加，租屋需求也隨之增加之後自住收租皆宜-低總價優先卡位- 🚀智慧城市：中科朝向智慧城市的發展，將結合物聯網、大數據等技術，打造更智慧化的生活環境。 🚀綠色產業：積極發展綠色產業，如太陽能、風力發電等，推動綠色經濟。 🔑目前親戚住按合約可隨時搬遷看屋提前半天預約

中科擴大計畫，檢討變更為零星工業區 現況為都計內農業用地 農業用地（都計內）220.8與110.71坪可規劃使用 甲建;110.71坪農地;220.83坪(變更為都計內農地前身) 現況有增建,可使用坪數大約室內400坪 有貨梯承載800公斤,貨櫃20呎可出入40呎較不方便 目前有分層出租即刻有租金收入

☀️1、鄰中科底定計畫區，特定農業區甲建，未來國土通盤檢討可能規劃零星工業區。 ☀️2、現況為廠辦使用，可請三照內有貨梯(約800公斤)。 ☀️3、腹地大貨櫃車可達上下貨、有規劃停車位。 ☀️4、額外增建約380坪，超大使用空間。 ☀️5、適合公司行號入駐

⭐️近中科園區,騎車只要5分鐘 ⭐️近市區、早市、學校 ⭐️傳統格局,格局方正 ⭐️附近住戶單純,寧靜住家,無風水抗性 ⭐️前院停車,愛車免煩惱 ⭐️一手屋主,成家首選

1.鄰近中部科學園區，增值空間大 2.大面寬，地勢平坦，大貨車可達，出入方便 3.本地約有200坪廠房，適合加工廠、倉儲、物流中心 4.離中清路約1100公尺 5.正秀山路上，位於秀山七路與秀山十一路之間

土地位於:大雅區秀山路科雅路中科旁、都市計畫內農地,雙面臨路可進出、目前有農作物。 至中科數分鐘.科雅路近在咫尺.已開路造橋完成.離塵不離城.地處隱秘不受打擾.地主決心處理出價來談

正大雅區都計內大坪數農地，近中清路四段秀山路旁、近中科園區科雅路。千坪都市計畫內農地增值性高，車可到達。投資置產最價首選。