#1樓可做店面，穩定出租金流。 #間間套房，滿租易管理。 #正12米路，上下貨便利。 #鄰近夜市、 商圈、學區，人潮多多。 地點： #步行可達大雅市區.黃昏市場.便利商店.學區環繞。 #距中清路.大雅交流道車程5分鐘，交通南北快速串聯。 #自用收租兩相宜，長期收租穩定。 #自住可當店面創業+出租樓上收租。 #大雅地段少有釋出，早買早保值。

1.正市中心，住二建地，含一筆道路用地，前後臨路。 2.正10米神林南路上，近雅潭路。 3.黃金地段，稀有物件。 4.距大華國中1.3公里，大雅國小1.1公里。 5.距雅潭夜市500公尺。 6.近74號快速道路和國道一號車程約7分鐘。

⭐️位於神林南路,近7-11、學區、喜美超市 ⭐️5間套房,1個月租金總共收39500元,年報酬將近5% ⭐️全新裝潢過,乾淨,格局方正 ⭐️現況收租中,現成房東

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雅潭與學府雙商圈 門前停車方便 3佰萬裝潢 有孝親房

臨大雅市中心商圈內低總價超值美寓， 全新整理大手筆， 4房3廳2衛 5F+6F投資收租自用效益高， 採光通風極好，免管理費， 近雅潭夜市、大雅國中， 生活機能好，屋主價格好談。 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大           三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋  八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心   團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

1.大雅市中心，低總價，稀有物件。 2.無風水抗性，活路活巷。 3.主要用途：住商用，格局方正，大樓價買透天。 4.距大雅國小、學府商圈約900公尺。 5.距雅環商圈約350公尺，有全聯.便利商店…生活機能優。

大雅市中心，低總價，收租自用皆適合。 可當員工宿舍，低公設，生活機能佳。 車程4分鐘至市場、學區，車程8分鐘到國道1號交流道、近74號快速道路約車程10分鐘。 格局方正，採光佳，通風好，有喜歡出價談。

朝南三面採光,浴室開窗 三房坡道機械上層車位，電梯直達地下室 入門大玄關，格局方正，氣密窗超安靜 無障礙空間，24小時管理 低管理費，低公設 屋主起家厝愛惜房子，屋況佳 大雅區公所、星巴客、麥當勞 大雅國中、大華國中、大雅國小、大雅市場、大榮公園、清泉醫院生活機能佳 國道一號、74號道、台中國際機場交通四通八達 中部科學園區、潭子工業區、豐洲科技工業區園區發展潛力無窮

🌟 大雅稀有低總價三房公寓 🌟 ✨ 成家首選 收租自用兩相宜 ✨ ⭐️ 三房皆開窗，採光通風極佳，享受明亮舒適的生活空間！ ⭐️ 格局方正好規劃，讓您自由打造理想居家氛圍。 ⭐️近喜美超市、小北百貨、全聯等商家，日常採買輕鬆搞定！ ⭐️周邊還有幼兒園、大雅國小、大雅國中，讓孩子就學無憂，陪伴成長每一步。 ⭐️不論是收租還是自住，都是絕佳選擇，增值潛力不容錯過！

物件說明: 1.位居大雅成熟住宅帶，巷弄寧靜、鄰里素質佳，鬧市繁華一步之遙，居家安 靜無干擾。 2.近神林南路主幹道，銜接民生路、中清路；上國道1號大雅交流道只需車程7分鐘、74 快速道路輕鬆上，往來台中市中心、沙鹿、神岡、中科都便捷； 公車路線完善   3.近大雅公有市場、黃昏市場，新鮮食材隨手買； 民生路、雅環路雙商圈環繞，餐飲、金融、生活店家一應俱全。 4.鄰近大雅國小、大雅國中、大華國中等優質學區，家長免遠距接送。 5.區域潛力｜中科 × 經貿 × 機場 三緊鄰中科、水湳經貿園區、清泉崗機場，就業潮與建設利多帶動保值增值，自住投資都合宜。

🌱鄰近大雅國中&國小 好接送 🌱有無障礙空間 出入方便 🌱入門玄關格局好利用 🌱屋況維護佳 全室加裝氣密窗 🌱24小時管理 電梯直達地下室 🌱車位為坡道機械上層車位、可停休旅車 🌱生活機能佳 鬧中取靜 🌱空屋隨時可看 鑰匙在管理室

✨超低總價｜輕鬆入手無負擔,投資自用兩相宜｜靈活運用 ✨適合族群：收租改套投資客、首購自住族、員工宿舍需求 ◆位於大雅市區｜中華電信與上楓里活動中心旁,生活機能成熟便利 ★稀有釋出｜錯過不再 歡迎預約賞屋｜把握機會入手！

1.大雅知名建商.久樘禮讚，戶數單純，蛋黃區，鬧中取靜，生活機能佳。 2.B1獨立車庫，前後雙車位，中庭花園。 3.座北朝南，屋況佳，屋主要移民才釋出，一手的起家厝 ，錯過可惜。

特色： ✔️中科旁大雅市中心食衣住行超方便 ✔️🈵️租中中科優質房客長期滿租 ✔️錢💰放在銀行會變薄快來當現成包租公/婆 ✔️年收78萬全新重金打造增建滿 ✔️專人打掃垃圾子母車 ✔️中科旁大雅市中心食衣住行超方便 ✔️🈵️租中中科優質房客長期滿租 ✔️錢💰放在銀行會變薄快來當現成包租公/婆 ✔️年收78萬全新重金打造增建滿 ✔️專人打掃垃圾子母車

✅後方增建到滿，實際使用約80平 ✅同一排有改建為透套。 ✅標準面寬4.3米，前後通風 ✅住二土地可營豋，對面為文教用地

大雅市區極度稀有物件，社區獨一無二的條件 在地建商久樘建設震後宅力作，品質有保證 超級Crazy的九米大面寬，最多可停四台車!!! 邊間三面採光無暗房，白天免開燈 格局方正好規劃 屋況極好，免整理即可入住 臨八米道路 近大雅菜市場、大雅市區，生活機能一把抓 地目:第二種住宅區，寧靜的生活環境、保值增值、還能登記公司行號! 地理位置優越，近大雅交流道、74快速道路

🔥大雅最缺的電梯別墅，這間又是臨路~終於釋出，走過路過千萬別錯過，這間是你的首選。 🔥一樓前後可停雙車，有電梯，間間套房格局，都可當孝親房，可三代同堂。 🔥鄰近大雅蛋黃區，社區鬧中取靜，生活機能方便，上楓市場，學府商圈，大雅國小，7-11 🔥國道1號，74快速道路，南來北往便利

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▪️八米面寬大坪數店面，空間方正好規劃 ▪️一樓高度約2.6米，二樓高度約2.2米 ▪️開放式格局，可依產業需求自由設計 ▪️B1雙坡道平面車位，停車便利 ▪️適合診所、醫美、美容美髮、補教、精品零售、咖啡廳、辦公室等多元業態 ▪️社區新穎，整體門面質感佳，提升品牌形象 ▪️鄰近大雅市區，生活採買便利 ▪️神林南路商圈，周邊住宅人口穩定成長 ▪️鄰近全聯、超商、各式餐飲店家 ▪️學區、金融機構、郵局、公園生活圈完整 ▪️周邊新建案陸續交屋，消費人口持續增加 ▪️快速串聯中清路、中科、大雅市區 ▪️約10分鐘可達國道一號、大雅交流道、74快速道路 ▪️受惠中科產業持續擴張，就業人口穩定成長 ▪️水湳經貿園區發展效應外溢，大雅受惠明顯 ▪️大雅新興住宅持續推案，商業需求同步提升 ▪️人口移入帶動消費力，店面保值與出租潛力兼具 ▪️適合企業自用、品牌展店、長期置產收租，一次滿足經營與資產配置需求

▪️近十米面寬大坪數店面，空間方正好規劃 ▪️總高近六米高度，角間雙面採光雙面開窗 ▪️開放式格局，可依產業需求自由設計 ▪️B1雙坡道平面車位，停車便利 ▪️適合診所、醫美、美容美髮、補教、精品零售、咖啡廳、辦公室等多元業態 ▪️社區新穎，整體門面質感佳，提升品牌形象 ▪️鄰近大雅市區，生活採買便利 ▪️神林南路商圈，周邊住宅人口穩定成長 ▪️鄰近全聯、超商、各式餐飲店家 ▪️學區、金融機構、郵局、公園生活圈完整 ▪️周邊新建案陸續交屋，消費人口持續增加 ▪️快速串聯中清路、中科、大雅市區 ▪️約10分鐘可達國道一號、大雅交流道、74快速道路 ▪️受惠中科產業持續擴張，就業人口穩定成長 ▪️水湳經貿園區發展效應外溢，大雅受惠明顯 ▪️大雅新興住宅持續推案，商業需求同步提升 ▪️人口移入帶動消費力，店面保值與出租潛力兼具 ▪️適合企業自用、品牌展店、長期置產收租，一次滿足經營與資產配置需求

🏡 大雅雅潭夜市｜漂亮大三房＋平面車位 ✨ 物件特色 ✔ 邊間戶，三面採光，室內明亮通風佳 ✔ 浴室開窗，乾爽不潮濕 ✔ 入門玄關，裡外分明 ✔ B1 柱邊坡道平面車位，停車便利好出入 ✔ 屋況漂亮，免整理即可入住 📐 空間規劃 ▪ 主建物＋附屬建物：約24.82坪 ▪ 格局：3房2廳1衛 ▪ 含頂樓加建，可使用 4房3廳2衛，空間更彈性，適合大家庭、自住或多功能規劃。 🏘 社區特色 ✔ 社區住戶單純 ✔ 低管理費，每月僅 1,000元 📍 鄰近雅潭夜市，學府雅環商圈，生活機能便利，採買、美食一次滿足！ 📍學區房，近幼兒園、國小、國中，就學超方便。 📞 歡迎預約賞屋 #大雅買房 #雅潭夜市 #大雅三房 #平面車位 #永慶不動產 #台中買房 #低管理費 #大雅房屋

1.久樘建設品牌 2. 學府路、雅環路、雅潭路構成的成熟生活圈 3. 神林南路可銜接雅環路、學府路、雅潭路及中清路，日常採買、餐飲與行政機能完整 4. 通勤中科優勢：適合中科、大雅及西屯方向工作 5. 鄰近大雅國小、大雅國中、大華國中等優質學區,家長免遠距接送 6.緊鄰中科、水浦經貿園區、清泉崗機場，自住投資都合宜 7.國道1號大雅交流道只需車程7分鐘、74輕鬆上

✔全新整理，買5樓(送6樓加建)，使用空間大，5樓是3房1廳1衛1陽台1廚房，6樓是1房1廳1衛，目前室內有做一支鐵梯，也可以5樓跟6樓都從公共樓梯出入。 ✔通風採光超棒。 ✔地點絕佳，巷口就是中華電信、喜美超市、旁邊就是雅環保齡球館、雅環商圈、學府商圈，周邊吃喝玩樂一應俱全。 ✔年輕人最愛的健身公寓 ✔屋主超級無敵想賣，出價就談

1. 大雅在地知名建商久樘建設 2. 臨路邊間三面採光 3. 散步可到生活商圈：大雅雅潭夜市、學府路商圈 4. 3分鐘可到各大賣場：全聯、五金百貨 5. 車庫可停三台車，臨路可再橫停一台 6. 一手屋主用心呵護，當初設計每層樓有廁所且間間開窗 7. 一樓空間可作為車庫或營業用途，很好重新規劃 8. 10分鐘內可達大雅交流道和74快速道路

🏆 【中科菁英首選】大雅市心・超值住商透天 別讓公設吃掉您的房價！用大樓預算，換取有天有地的獨立生活 📍 核心地段：神林南路精華生活圈 位於大雅區核心，不僅生活機能發達，更是中科、西屯通勤族的首選： 步行生活圈： 走路約 4 分鐘（350m）即達 雅環路商圈。全聯（大雅雅環店）、振宇五金、各類診所美食就在家門口。 文教中心： 距離 大雅國小、大雅國中 約 900 公尺，孩子上學輕鬆，家長免受塞車之苦。 黃金商圈： 鄰近 學府路商圈，民生採買、連鎖餐飲應有盡有，機能無需等待。 💎 物件必買亮點 無懈可擊的環境： 位於 6 米活路巷弄，車輛進出順暢，且無風水抗性住起來最安心。 住商兩用彈性： 格局方正，一樓可規劃為個人工作室、辦公室或店面，樓上維持私密住家空間。 高 CP 值保值： 相比周邊新推案大樓房價高昂且公設比高，本物件低總價、土地持分大，是首購族與資產配置的最優選。 中科輻射效應： 距離中科園區僅約 10-15 分鐘車程，產業帶動保值增值潛力巨大。 🔥 行動號召 這是一間能讓您同時擁有「市中心便捷」與「透天寬廣空間」的稀有物件。 珍稀釋出，立即預約現場參觀，感受最真實的居家溫度！