◼️土地有活路，臨5米路，位處中科內、都內田 ◼️都市計劃土地使用，無套繪抗性，地勢平坦 ◼️近台中（興農）高爾夫球場農地、中科實驗中學、台積電中廠 ◼️近台中都會公園、台積電路Ａ、B廠，台積電未來預定地旁 ◼️近74快速道路，西屯路交流道、國道3號沙鹿交流道 ◼️農地農用免稅，周邊農地再掀漲價風潮，買絕對賺 ◼️清雅中科二期擴編專區農地，增值潛力大 ◼️公告現值6100元/平方公尺投資置產，免稅增值農地 ◼️7-ELEVEN環雅門市、家樂福大雅民生二店 ◼️學區：大雅國小、大雅國中、宜寧中學 ◼️公園：大榮公園、台中都會公園

◼️土地有活路，臨5米路，位處中科內、都內田 ◼️都市計劃土地使用，無套繪抗性，地勢平坦 ◼️近台中（興農）高爾夫球場農地、中科實驗中學、台積電中廠 ◼️近台中都會公園、台積電路Ａ、B廠，台積電未來預定地旁 ◼️近74快速道路，西屯路交流道、國道3號沙鹿交流道 ◼️農地農用免稅，周邊農地再掀漲價風潮，買絕對賺 ◼️清雅中科二期擴編專區農地，增值潛力大 ◼️公告現值6100元/平方公尺投資置產，免稅增值農地 ◼️7-ELEVEN環雅門市、家樂福大雅民生二店 ◼️學區：大雅國小、大雅國中、宜寧中學 ◼️公園：大榮公園、台中都會公園

🌟臨路5米路 🌟離大馬路（東大路） 大約80公尺 🌟容積率沒有被套繪 🌟免增值稅、免房地合一稅，絕對是現階段最值得投資的好地方 🌟台中機場特定區 都市計劃內農地（台積電旁） 🌟投資傳承，未來可期

台中市大雅區增值美地 位於台積電預定地週邊 未來發展潛力看好 ！

☑《本案特色》： ⭐｜台積電旁，臨10米東大路，都內農地1038.5坪! ⭐｜大車易達，千坪平坦農地!可種植作物美良田! ⭐｜清雅中科二期擴編專區，投資未來增值高報酬! ⭐｜優質美農地，未來計畫發展區農地變建地潛力無限! ⭐｜興農高爾夫球場旁，土地面寬70米，深度約90米! ⭐｜中科特定區都會公園農地，無抗性!無套繪! ⭐｜購買農地的優點:免土增稅(需農地農用)，免增值稅，免遺產稅，免所得稅，免房地合一稅

※ 本土地肉地:288.646坪 道路持分:13.885坪 ※ 都市計畫區農地 台積電旁!! ※ 臨路四米離東大路只有130公尺!! ※中科工業園區第二期發展區擴建計畫!! ※ 土地皆無套繪 規劃好利用!! ※ 使用分區:農業區城市發展第一類!! ※ 置產 自用皆宜 未來增值性可期！!

※ 使用分區:農業區 城市發展第一類!! ※ 都市計畫區農地 台積電旁!! ※ 臨路5米 離東大路只有90公尺!! ※中科工業園區第二期發展區擴建計畫!! ※ 土地皆無套繪 規劃好利用!! ※ 買個好地！經濟實惠！節稅好規劃！! ※ 置產 自用皆宜 未來增值性可期！!

近台積電臨路大條可接水電中科方正農地 便宜中科西屯台積電方正大農地 💰三百多坪 可接水電超方便 方正臨路大條 每坪13.8萬 投資價臨路大條可接水電中科台積電方正農地超便宜 面寬23米 面深52米 總價5088萬 土地坪數362.634坪

都市計畫內農地，就在台積電旁！ 五米路，距離東大路約80公尺！ 為城鄉發展農地！！ 置產、自用皆宜，未來增值性可期！ 【大雅區精選農地｜優質物件｜不可錯過】

🌱都計內中科台積電擴建二期，近都會公園農地 🌱視野遼闊、空氣清新，千坪平坦農地可種植作物良田 🌱進東大路有道路，可供通行大車易達

中科特定計畫區，未來潛力高 台積電1.4奈米擴廠計畫旁 面寬23.4米、深度51米 臨5米路，出入方便 開心農場，度假休閒最佳選擇 目前閒置中，歡迎看地

★中科旁稀有漂亮農地，部分道路持分。 ★地形方正漂亮，臨路旁，交通便利。 ★地主難得釋出，歡迎來電。 ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 若您想要約看農地，詢問物件，歡迎來電洽詢，感謝您 本物件登載內容與實際情況，如有差異時 依實際現況及地政機關登記資料為主 照片若為街景，為物件附近環境介紹，僅供參考

1.位台中港特定區旁的一般農業區，用途廣泛、增值潛力無窮。 2.未來生活機能有台中捷運藍線，預計完工通車時間為2033年，台中機場捷運、台鐵清水高架化，讓台中苗栗彰化串連更完善。 3.近國道3號、國道4號、73鄉道，南北通勤，交通便利。 4.臨約8米路，土地地形方正、面寬約26米，目前規畫使用方便。 5.目前實價登錄已經來到每坪8萬，置產養地投資未來增值高報酬。

1.位台中港特定區旁的一般農業區，用途廣泛、增值潛力無窮。 2.未來生活機能有台中捷運藍線，預計完工通車時間為2033年，台中機場捷運、台鐵清水高架化，讓台中苗栗彰化串連更完善。 3.近國道3號、國道4號、73鄉道，南北通勤，交通便利。 4.臨約8米路，土地地形方正、面寬約26米，目前規畫使用方便。 5.目前實價登錄已經來到每坪8萬，置產養地投資未來增值高報酬。

*106地號952.66坪,本地主持有四分之一為238.16坪

✅中科台積電擴建二期~台中（興農）高爾夫球場旁 ✅近都會公園農地，無抗性，無套繪 ✅中科特定區(都市計畫內) ✅地形方正漂亮，農地農用免稅 ✅周邊農地再掀漲價風潮，買絕對賺 ✅清雅園區~投資置產座等增值

土地面寬約22米、深度約44米 1.中科台積電擴建二期，台中(興農)高爾夫球旁 2.近都會公園農地，無抗性、無套繪 3.中科特定區(都市計畫內) 4.地形方正漂亮，農地農用免稅 5.清雅園區-投資置產，坐等增值

台積電預定地旁清雅產業園區中科二期擴編農地 地勢平坦5米路，無套繪無抗性 農地農用免稅投資自產首選 鄰近國道3號，南北往來方便 近台中都會公園、興農高爾夫球場

臨中75支線、鄰近國道3號，四通八達，交通方便 與台中都會公園、興農高爾夫球場、大肚山許多景觀餐廳為鄰 鄰近沙鹿龍井機能佳，週邊美食餐廳夜景林立 面大無抗性，台中港特定都市計畫土地，增值性高，自用、投資置產最佳首選 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務. 歡迎來電.來店洽詢 ************************************* 服務項目: 買屋.賣屋土地.廠房.租售仲介 土地開發..建設 稅費諮詢 免費試算土地增值稅 成交行情估價諮詢服務 不動產價金履約保證機制保障交易安全 提供最即時快速的服務 一家委託,全台共同銷售,給您最好的服務~ 提供土地房屋買賣相關資訊,廠房租售,農地土地建地出售,公寓華廈,店面,透天,別墅,店面出租,工業用地,房屋估價,豪宅.土地買賣,房屋仲介,房屋土地脫售,買屋,買地,賣地,全台灣房屋資訊,台中、彰化縣住家,台中、彰化縣房屋仲介,全台灣.台中、彰化縣房屋出售,資產重新配置.投資報酬佳,買屋賣屋圓滿成家.廠房工業用地農地;透天店面別墅.買房子,租房子,房地產,房仲企業官網,影音看屋,房屋網,房屋刊登,線上看屋,不動產價金履約保證,台中、彰化縣房屋買賣,資訊整合,全台灣聯賣.不受區域限制,聯合行銷提高成交速度

目前要銷售的農地位於台積電旁邊，屬於台中擴大二期土地，離東大路約60公尺，臨五米柏油路，容積率沒有被套匯，可貸款，可申請農業證明，適合投資、節稅，目前單坪10.8萬。

土地面寬約70米、深度約90米， 台中市台積電旁，城鄉發展區都計內農地， 離東大路150公尺，投資自用皆宜，未來發展可期。

1.清雅中科二期擴編專區農地，增值潛力大 2.地勢平坦，臨5米路，無套匯，無抗性 3.農地農用免稅，周邊農地再掀漲價風潮，買絕對賺 4.近台積電路Ａ.B廠、台中(興農)高爾夫球場 5.公告現值6100，投資置產首選 6.另有其他都計農地，多筆可選

1.離大馬路東大路大約80公尺 2.臨5米柏油路,容積率沒有被套繪

台中市大雅區清雅段103地號為一筆農地，面積約1,038.53坪。該土地位於清泉路旁，面寬約89.8米，深度約27.6至74.8米，地勢平坦，適合各種規劃用途。 該地鄰近中部科學工業園區台中基地，交通便利，靠近清泉崗機場、中山高速公路、福爾摩沙高速公路、台中港及高鐵。周邊有台中都會公園、大肚山夜景，以及多所大學和工業單位，生活與產業資源豐富。 總體而言，清雅段103地號的農地因其地理位置優越，交通便利，周邊資源豐富，具有良好的投資潛力。

★台積電旁，買賣農地免稅、免房地合一稅、免贈與稅，買在起漲點，置產最佳選擇。 ★臨１０米路，三面臨路！ ★都內農地1038.5坪~ ★無套匯，無道路糾紛，可申請農地使用證明！ ★合理低開價，地主超有誠意出售~

中部科學工業園區台中基地第二期發展區擴建計畫 以中科園區台中基地東、西側及南側毗鄰土地，作為第二期發展區，大致涵蓋既有道路西平南巷北側及西側土地 範圍涵蓋台中市西屯區安林段土地 計畫範圍最北大約至科雅路與平和路口；最東大約至通山路與中科路路口；最西大約至科園路；最南大約至東大路與國安二街路口 公路系統有國道1號及國道3號、台10線及台12線、台74線快速公路，2023 下半年又有西南向聯外道路「特五號道路」通車，讓民眾可直接從沙鹿、龍井、大肚等海線行政區前往西屯區、中科園區 其他問題請問承辦 承辦：小竇0906080412

✅台積電 即將在 台中中科擴大設廠 二奈米技術 即將落腳台中中科 ！ 這塊土地離大馬路很近（ 離東大路約100公尺），離台積電很近‼️臨5米路 ✅土地面寬約70米、深度約90米，為城鄉發展區都計內農地， 投資自用皆宜，未來發展可期

1、臨路、有對外道路 2、近台積電，未來增值性高

1.中科、台積電範圍內。 2.臨東大路、巷子邊、臨路。 3.增值性高，有未來性。 4.節稅、農地變黃金。