【大雅區清雅段｜特定農業區稀有持分農地】 189.74坪｜鄰近中部科學園區｜增值潛力強 想在台中置產、又想兼顧土地保值？ 這塊位在大雅區清雅段的特定農業區農地，總面積 189.74坪，屬於持分土地，稀有釋出，超適合精明投資人搶先卡位！ 最大亮點：距離中部科學園區超近！ 未來發展潛力強，地段稀有，進可攻退可守，是農地置產的優質選擇！ 農地農用好處多多： ✅ 地價稅低、免房屋稅 ✅ 可自用耕作、種植休閒農作 ✅ 穩健持有，資產慢慢升值不心慌 地勢平穩，交通便利，環境單純又安靜， 小坪數入門，低門檻就能擁有自己的土地！ 📍 地點：台中市大雅區清雅段 📏 面積：189.74坪（持分）｜特定農業區 🚗 鄰近中科園區、主要幹道 ✉️ 私訊了解更多資訊，或預約現場看地！

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1.位於台中市大雅區清雅段，隸屬中科特定計畫區，鄰近半導體產業核心，具長期發展潛力。 2.地坪約362.63坪，面寬約23.5米、深度約51.4米，地形方正好規劃 3.臨約6米道路，出入便利，小型車、農用車輛皆可通行 4.建蔽率約10%，可規劃合法農舍（須符合農用資格） 5.鄰近台中都會公園，生活環境清幽、休閒機能佳 6.中科特定區加持，具備長期置產與資產配置價值

特色： 1.近東大路地點好。都計內農地，投資置產皆宜。 2.高爾夫球場旁近台積電未來可期。 3.投資置產節稅皆宜。未來潛力可期。 4.沒有臨路，投資節稅聖品，開價就是行情。

🍀都市計畫區農地，正台積電員工宿舍旁 🍀中科工業園區第二期發展區擴建計畫 🍀使用分區:農業區城市發展第一類 🍀農地農用好處多多： ✅ 地價稅低、免房屋稅 ✅ 可自用耕作、種植休閒農作 ✅ 穩健持有，資產慢慢升值不心慌 🍀近中科園區，未來發展潛力強，地段稀有，進可攻退可守，是農地置產的優質選擇

近東大路二段，台積電台中廠、中科擴建二期旁 台中清泉崗機場.沙鹿交流道，水湳經貿園區..等 適合企業主及投資者，欲購買從速，以免向偶

正東大路二段，台積電台中廠、中科擴建二期旁 近中科園區，台積電台中廠，台中機場，沙鹿交流道 適合企業主及投資者，欲購買從速，以免向偶

✅ 台積電二期園區旁，產業聚落持續發展，未來潛力備受看好。 ✅ 位於都市計畫內農地，具備長期持有與資產配置優勢。 ✅ 地形方正、好規劃，土地利用彈性高。 ✅ 鄰近中科生活圈，交通便利，串聯國道、主要幹道快速。 ✅ 周邊建設持續到位，人口與產業紅利同步成長。 ✅ 適合長期置產、資產保值及投資布局。 📈 現在買的是土地，更是未來的增值機會！ 📈台積電效應持續發酵，中科周邊土地供給有限，把握難得釋出的精華地段，搶占未來增值先機！

★面寬約18米，最深深度約為139米 ★使用分區為都計內農業區 ★有水(地下水)、電、有果樹 ★優質地段近中科台積電二廠、地主誠意出售 ★地勢平坦好運用

節稅-中科台積電/矽品旁~都計內方正農地 ★面寬約18米，最深深度約為139米 ★資產保值、節稅用途 ★都計內農業區種植方便，農保、贈與節稅、投資 ★有水(地下水)、電、有果樹 ★優質地段近中科台積電二廠、地主誠意出售 ★地勢平坦好運用

中科特定計畫區，未來潛力高 台積電1.4奈米擴廠計畫旁 面寬23.4米、深度51米 臨5米路，出入方便 開心農場，度假休閒最佳選擇 目前閒置中，歡迎看地

🍀近台積電路方正農地 🎁362.634坪坪數大好利用 🎀投資自用兩相宜 📢面寬約23米,深度約52米

1.近台積電臨路大條可接水電中科方正農地 2.便宜中科西屯台積電方正大農地💰三百多坪 3.可接水電超方便、方正臨路大條、每坪13.8萬 4.投資價臨路大條可接水電中科台積電方正農地超便宜 5.面寬23米、面深52米、價格可談、土地坪數362.634坪

❇️台積電二奈米旁，中科二期核心席位 ❇️999.8坪都內農地，留給懂佈局的人 ❇️科技龍頭落腳處，土地只會更稀有 ❇️中科擴大二期，資金卡位黃金門票 ❇️抗通膨硬資產，高資產必收標的 ❇️一線台積電效應，未來倍數想像 ❇️面寬69米氣勢地段，市場罕見 ❇️離東大路80米，進可攻退可守 ❇️節稅、傳承、增值，一次到位 ❇️機會只給早進場的人.晚了可惜

1清雅中科2期擴編專區，投資未來增值高報酬，已發布實施並擬定細部計畫                                                2.納入產業藍圖,交通節點-銜接中彰投路網，南來北往便利                                        3.目標是配合整體區域發展，透過市地重劃或開發，將部分土地變更為住宅、 商業區或公共設施，並納入都市設計審議與容積移轉等機制，強調提供公共設施、綠地與公益性設施，並以捐贈代金方式回饋地方，以實現區域的永續發展

現況兩間套房在出租 一間租5500、一間租6000 租約到明年2月

(1)：正臨台積電農地、交通便利 (2)：中科園區第二期擴建（都市計畫農地，城鄉發展第一類） (3)：稀有釋出，只有一塊（適合置產、增值、投資） (4)：歡迎有興趣者洽談（保證漂亮）

⭐️鄰東大路,30米路旁 ⭐️中部科學園區台中園區擴建二期開發計畫區旁 ⭐️未來發展潛力無限大 ⭐️都市計畫區內,地形方正 ⭐️近中科、西屯 ⭐️小坪數農地 ⭐️節稅首選

⭐️中科旁農地 ⭐️中部科學園區台中園區擴建二期開發計畫區旁 ⭐️未來發展潛力無限大 ⭐️都市計畫區內,地形方正 ⭐️臨6米路 ⭐️節稅首選 ⭐️歡迎來電詢問!