◼️土地有活路，臨5米路，位處中科內、都內田 ◼️都市計劃土地使用，無套繪抗性，地勢平坦 ◼️近台中（興農）高爾夫球場農地、中科實驗中學、台積電中廠 ◼️近台中都會公園、台積電路Ａ、B廠，台積電未來預定地旁 ◼️近74快速道路，西屯路交流道、國道3號沙鹿交流道 ◼️農地農用免稅，周邊農地再掀漲價風潮，買絕對賺 ◼️清雅中科二期擴編專區農地，增值潛力大 ◼️公告現值6100元/平方公尺投資置產，免稅增值農地 ◼️7-ELEVEN環雅門市、家樂福大雅民生二店 ◼️學區：大雅國小、大雅國中、宜寧中學 ◼️公園：大榮公園、台中都會公園

◼️土地有活路，臨5米路，位處中科內、都內田 ◼️都市計劃土地使用，無套繪抗性，地勢平坦 ◼️近台中（興農）高爾夫球場農地、中科實驗中學、台積電中廠 ◼️近台中都會公園、台積電路Ａ、B廠，台積電未來預定地旁 ◼️近74快速道路，西屯路交流道、國道3號沙鹿交流道 ◼️農地農用免稅，周邊農地再掀漲價風潮，買絕對賺 ◼️清雅中科二期擴編專區農地，增值潛力大 ◼️公告現值6100元/平方公尺投資置產，免稅增值農地 ◼️7-ELEVEN環雅門市、家樂福大雅民生二店 ◼️學區：大雅國小、大雅國中、宜寧中學 ◼️公園：大榮公園、台中都會公園

【大雅區清雅段｜特定農業區稀有持分農地】 189.74坪｜鄰近中部科學園區｜增值潛力強 想在台中置產、又想兼顧土地保值？ 這塊位在大雅區清雅段的特定農業區農地，總面積 189.74坪，屬於持分土地，稀有釋出，超適合精明投資人搶先卡位！ 最大亮點：距離中部科學園區超近！ 未來發展潛力強，地段稀有，進可攻退可守，是農地置產的優質選擇！ 農地農用好處多多： ✅ 地價稅低、免房屋稅 ✅ 可自用耕作、種植休閒農作 ✅ 穩健持有，資產慢慢升值不心慌 地勢平穩，交通便利，環境單純又安靜， 小坪數入門，低門檻就能擁有自己的土地！ 📍 地點：台中市大雅區清雅段 📏 面積：189.74坪（持分）｜特定農業區 🚗 鄰近中科園區、主要幹道 ✉️ 私訊了解更多資訊，或預約現場看地！

大雅清雅段臨近中科農地 臨近中科、漢翔、台中機場、國道三號交流道 交通便利、使用坪數大，好規劃， 都計內農地可依需求沒有分割限制面積限制 投報率高，是節稅、增值最佳物件

物件特色 1.中科台中基地二期台積電園區旁，增值潛力強大。 2車程1分鐘就到都會公園，環境優。 3.臨10米計畫道路(已徵收，現況寬度約7米)，可會車，交通方便。 4.都市計畫區內，城鄉發展區第一類，前景佳。 5. 地勢平坦好利用，無嫌惡設施。

特色： 1.近東大路地點好。都計內農地，投資置產皆宜。 2.高爾夫球場旁近台積電未來可期。 3.投資置產節稅皆宜。未來潛力可期。 4.沒有臨路，投資節稅聖品，開價就是行情。

1️⃣ 臨 8 米路，大面寬約 28 米、深度約 90 米 2️⃣ 位於中部科學工業園區台中基地附近特定區計畫內農地，具變更題材 3️⃣ 緊鄰中科台中園區擴建二期，長期產業發展動能明確 4️⃣ 約5 分鐘可達西屯路、約3 分鐘直通東大路，對外交通便捷 5️⃣ 大基地規模，適合中長期投資、整體規劃與資產配置 6️⃣ 具節稅、抗通膨特性，兼顧自用與投資價值

臨路10米，未來道路拓寬30米 絕佳地理位置，幽美夜景 位於台積電附近，屬於台中擴大二期土地 都市計畫區名稱 : 中部科學工業園區台中基地附近特定區計畫

＊本物件位於中科台中基地二期，緊鄰台積電園區，具備強大增值潛力，是投資置產的熱門地段。 ＊車程僅1分鐘即可抵達都會公園，享有優質綠意生活環境。 ＊臨10米計畫道路（已徵收，現況約7米寬），可雙向會車，交通便利。地段位於都市計畫區內，屬城鄉發展區第一類，未來開發潛力無限。 ＊地勢平坦、利用率高，且無嫌惡設施，無論自用或長期投資皆相當理想，是難得釋出的黃金土地。

🍀都市計畫區農地，正台積電員工宿舍旁 🍀中科工業園區第二期發展區擴建計畫 🍀使用分區:農業區城市發展第一類 🍀農地農用好處多多： ✅ 地價稅低、免房屋稅 ✅ 可自用耕作、種植休閒農作 ✅ 穩健持有，資產慢慢升值不心慌 🍀近中科園區，未來發展潛力強，地段稀有，進可攻退可守，是農地置產的優質選擇

變更中部科學工業園區台中基地附近特定區計劃內農地， 中科台中園區擴建二期旁，距離東大路僅100米距離， 5分鐘車程可達西屯，交通便利， 可投資、資產配置、節稅、抗通膨。

變更中部科學工業園區台中基地附近特定區計劃內農地， 中科台中園區擴建二期旁， 5分鐘車程可達西屯路，3分鐘車程可到東大路，交通便捷， 可投資、資產配置、節稅、抗通膨。

中科特定計畫區，未來潛力高 台積電1.4奈米擴廠計畫旁 面寬23.4米、深度51米 臨5米路，出入方便 開心農場，度假休閒最佳選擇 目前閒置中，歡迎看地

近東大路二段，台積電台中廠、中科擴建二期旁 台中清泉崗機場.沙鹿交流道，水湳經貿園區..等 適合企業主及投資者，欲購買從速，以免向偶

正東大路二段，台積電台中廠、中科擴建二期旁 近中科園區，台積電台中廠，台中機場，沙鹿交流道 適合企業主及投資者，欲購買從速，以免向偶

🍀近台積電路方正農地 🎁362.634坪坪數大好利用 🎀投資自用兩相宜 📢面寬約23米,深度約52米

🌸鄰5米路．步行可達10米東大路 🌸吉地可自用耕作．種植農作 🌸台積電．清雅中科2期擴編專區 🌸農業區城市發展第一類

1.近台積電臨路大條可接水電中科方正農地 2.便宜中科西屯台積電方正大農地💰三百多坪 3.可接水電超方便、方正臨路大條、每坪13.8萬 4.投資價臨路大條可接水電中科台積電方正農地超便宜 5.面寬23米、面深52米、價格可談、土地坪數362.634坪

1清雅中科2期擴編專區，投資未來增值高報酬，已發布實施並擬定細部計畫                                                2.納入產業藍圖,交通節點-銜接中彰投路網，南來北往便利                                        3.目標是配合整體區域發展，透過市地重劃或開發，將部分土地變更為住宅、 商業區或公共設施，並納入都市設計審議與容積移轉等機制，強調提供公共設施、綠地與公益性設施，並以捐贈代金方式回饋地方，以實現區域的永續發展

🌈農田環繞，環境單純無噪音，可自用耕作 🌈鄰近中科園區、投資置產節稅皆宜 🌈生活機能距離大雅市區約5-10分鐘 🌈適合作爲長期投資、休閒用地、或未來規劃自用

❇️台積電二奈米旁，中科二期核心席位 ❇️999.8坪都內農地，留給懂佈局的人 ❇️科技龍頭落腳處，土地只會更稀有 ❇️中科擴大二期，資金卡位黃金門票 ❇️抗通膨硬資產，高資產必收標的 ❇️一線台積電效應，未來倍數想像 ❇️面寬69米氣勢地段，市場罕見 ❇️離東大路80米，進可攻退可守 ❇️節稅、傳承、增值，一次到位 ❇️機會只給早進場的人.晚了可惜

都內計畫區農地，近中科台積電，保值增值土地 臨路面寬好運用，距東大路僅百米，置產自用皆宜

⭐️鄰東大路,30米路旁 ⭐️中部科學園區台中園區擴建二期開發計畫區旁 ⭐️未來發展潛力無限大 ⭐️都市計畫區內,地形方正 ⭐️近中科、西屯 ⭐️小坪數農地 ⭐️節稅首選

⭐️中科旁農地 ⭐️中部科學園區台中園區擴建二期開發計畫區旁 ⭐️未來發展潛力無限大 ⭐️都市計畫區內,地形方正 ⭐️臨6米路 ⭐️節稅首選 ⭐️歡迎來電詢問!

地主誠意出售、地點優質、增值性高