#大地坪，地坪：64坪，現有道路有18坪，建坪：98坪(大建坪)，角間雙面臨路，進出動線方便。 #生活機能一級棒，2分鐘車程可到達上楓國小、黃昏市場、全聯福利中心，上學和採買超方便。 #位處大雅成熟商圈，10分鐘車程可到達豐原交流道和大雅交流道和74號道，交通四通八達，增值的空間大。

#大地坪，地坪：64坪，現有道路有18坪，建坪：98坪(大建坪)，角間雙面臨路，進出動線方便。 #生活機能一級棒，2分鐘車程可到達上楓國小、黃昏市場、全聯福利中心，上學和採買超方便。 #位處大雅成熟商圈，10分鐘車程可到達豐原交流道和大雅交流道和74號道，交通四通八達，增值的空間大。

合法乙種工業地 可依法登記 適合電子科技 精密機械 製造加工 食品加工 倉儲物流與企業總部等 可40貨櫃車進出 增建後使用坪數每層約300坪 共約900坪使用 可彈性規劃動線 有電梯 貨梯 配載與三相動力電 歡迎直接來電洽詢 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大           三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋  八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心   團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。 

1.現況為汽車驗車廠，臨路店面出租7-11，另一部份出租烘培中央廚房，現收租金每月35萬。 2.正大雅30米路上乙工廠房，40呎貨櫃均可出入，一手地主持有，稀有釋放出。 3.建蔽率70，容積210，乙工業區用途為提供公害輕微之工廠與其必要附屬設施，及工業發展有關設施為主，舉凡食品製造業，成衣製造業，資訊及通訊傳播業，科技及技術服務業等。

正30米路旁 40呎貨櫃可出入 乙種工業地廠房 大坪數好規劃 目前分租汽車維修 烘焙房 7-11 稀有釋出！ 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大 三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋 八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心 團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

★大雅合法乙種工業用地 × 三層樓廠房｜產業升級首選！ ★ 地點優勢：位於台中大雅產業重鎮，交通四通八達，近中清路、中部科學園區，國道一號/三號，南北貨運皆便捷。 ★ 土地資訊：合法乙種工業用地，地坪507.59坪，完整方正、使用彈性高。 ★建物現況：三層樓鋼骨結構廠房，挑高空間、承重良好，可作為製造、倉儲、研發、物流中心等多元用途。 ★設備規劃：附貨梯／天車／三相動力電，立即可進駐。 ★ 合法設籍：土地建物皆有合法使用執照，符合乙種工業區法規，可申請工廠登記。 ★ 亮點特色： • 稀有「合法乙工」釋出，市場稀缺！ • 大雅產業聚落核心，交通節點位置佳。 • 廠況新穎，屋主自用維護良好。 • 即可交屋使用，免等待裝修。

大雅稀有大地坪，大建坪三角窗店鋪， 建坪百坪可使用，角間採光佳， 適合公司行號、公司總部、網路電商、中科擴廠聚點， 雙面臨路，國1、國3、74號道約10分鐘， 3分鐘到國小.市場.全聯。

1.近豐原交流道、國道4號，交通南來北往非常便利。 2.近大雅市場、上楓國小、上楓公園，機能好。 3.基地條件漂亮，格局方正，好規劃，好利用。 4.大面寬，車輛進出順暢，動線規劃很好運用。 5.大雅民生路工業廠房，乙工工業地，可三照廠房。 6.天車5噸2台，2噸2台，有貨梯，有消防，有動力電。 7.地主難得釋出，價錢好談，歡迎來電。

大雅大地坪大面寬角間店面+住家 建坪百坪可使用 室內空間好規劃 亦可規劃 員工宿舍.改套收租 適合團購網路電商、公司型號辦公室 多部車位.停車免煩惱 3分鐘到國小.市場.全聯

大雅正民生路大面寬角間店面+住家 建坪近百坪可使用 室內空間好規劃 亦可規劃 員工宿舍.改套收租 適合團購網路電商、公司型號辦公室 多部車位.停車免煩惱 3分鐘到國小.市場.全聯

1.正乙工廠房，1-4樓有貨梯可使用，附有天車，有消防，有動力電，建坪1011.66坪，地下室使用空間約90坪，4樓有宿舍空間可使用。 2.近國道一號，臨6米活路活巷，交通便利，基地格局方正，好規劃使用，建物耐震，屋凸設置水塔及冷卻系統設配。

1.地形方正大面寬,臨6米活路,貨櫃車可達 2.合法乙工用地，70%/210%,可申請三照 3.廠房面積大,使用破千坪,載重免煩惱 4.5噸、2噸天車共8台、雙貨梯及動力電 5.滴水約7米，可吊掛大型設備、產線配置 6.近國一&國四,物流配送與南來北往交通便利

🔖近國道一號大雅、豐原交流道及國道四號，快速串聯中科、神岡、潭子、豐原與台中市區，物流配送與南來北往交通便利，40呎貨櫃車可輕鬆進出。 🔖合法乙種工業區，建蔽率70%、容積率210%，可申請工廠、營業及三照，適合科技製造、精密機械、電子零組件、倉儲物流及企業總部等多元產業。 🔖建坪約1,011坪、地坪約521坪，地下1樓至4樓完整規劃，另有地下室約90坪及4樓宿舍空間，兼具生產、辦公、倉儲與員工住宿機能。 🔖配置5噸、2噸天車共8台、雙貨梯、消防設備及動力電，滴水高度約7米，可滿足大型設備吊掛、生產線配置及高效物流需求。 🔖基地面寬大、地形方正，臨6米活路，40呎貨櫃車可直達廠區，車輛迴轉順暢，進出貨效率高，降低營運成本。 🔖大雅核心乙工產業聚落，千坪合法乙工廠房供給稀少，全區難得釋出，兼具企業自用、擴廠及長期資產配置價值。

⭐ 合法乙種工業用地，土地、建物皆具合法使用執照，可依法申請工廠登記，適合電子科技、精密機械、製造加工、食品加工、倉儲物流及企業總部等多元產業進駐。 ⭐ 位於大雅民生路產業聚落，鄰近中清路、中部科學園區，約10分鐘可達國道一號，快速串聯國道三號，南北運輸與員工通勤便利，物流配送效率高。 ⭐ 地坪約507坪，面寬約19米、地形方正，前方預留空地，臨約6～8米道路，40呎貨櫃車可直接進出、迴轉及裝卸貨，作業動線順暢。 ⭐ 三層樓鋼骨結構廠房，每層樓含增建約300坪使用空間，整體可使用約900坪，挑高設計、空間方正，可依企業需求彈性規劃生產、倉儲、辦公、研發或員工休憩空間。 ⭐ 配置貨梯、客梯各一部、天車及三相動力電，設備完善，屋主自用維護良好，可大幅降低建置成本，快速投入營運。 ⭐ 大雅乙種工業區合法廠房供給稀少，兼具地段、規模、設備及交通優勢，是企業擴廠、整併廠區、自用置產及長期資產配置的優質選擇。

1.大雅合法乙工廠房，稀有釋出。 2.適合科技業.加工廠，中科下游廠商。 3.建蔽容積：210%/70%。 4.活路，貨櫃可達附天車，進出貨方便，消防設備，滴水約7米，有貨梯。 5.廠房面寬大，地形方正。 6.地下1樓至4樓，工廠動線好規劃。

◆大雅產業重鎮核心、民生路旁，近國道一號，約10分鐘車程 ◆面臨路寬約6-8米，40尺貨櫃車可達 ◆土地面寬約19米、深度約92米 ◆地坪507坪，地型方正，前方有預留空地 ◆鋼骨廠房1-3F登記面積約274坪 ◆1-2樓每層使用約300坪、3樓約150坪 ◆有天車、三相電，另有貨梯、客梯各一部 ◆乙種工業用地、可申請工廠登記，廠況新穎，屋主自用維護良好 ◆適合電子及一般機械生產行業進駐

★大雅民生路優質工業地廠房，廠房可三照 ★地主難得釋出，價錢好談，歡迎來電 ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 若您想要約看，詢問物件，歡迎來電洽詢，感謝您 本物件登載內容與實際情況，如有差異時 依實際現況及地政機關登記資料為主 照片若為街景，為物件附近環境介紹，僅供參考

1.適百工百業,臨6米活路,貨櫃車可達 2.合法乙工用地，依法登記,可請三照 3.廠房面積大,使用近千坪,彈性好規劃 4.天車、貨梯、三相電皆附，電力可達300碼 5.大雅中科產業園區旁，南來北往交通便利 6.廠況新穎，保持良好，可立即進駐。

正民生路32米路，四連棟廠房，可三照，目前有兩棟出租中 乙種工業用地，鋼骨鋼筋混泥土，鋼構造，有地下室，升降貨梯一座 稀有釋出，大面寬，有水有電，附近生活機能便利，裡面有出租烘培工廠 以上資料僅供參考，已謄本現況為主

★大雅民生路工業廠房，乙工工業地，可三照廠房 ★天車5噸2台、2噸2台，有貨梯，有消防，動力電已降至50馬力 ★全區僅有，地主難得釋出，價錢好談，歡迎來電 ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 若您想要約看，詢問物件，歡迎來電洽詢，感謝您 本物件登載內容與實際情況，如有差異時 依實際現況及地政機關登記資料為主 照片若為街景，為物件附近環境介紹，僅供參考

位於台中大雅產業聚落，交通四通八達，近中清路、中部科學園區，國道一號、三號 地坪507.59坪，地型方正 土地面寬約18米、深度約86.4米 建物274.25坪 （增建廠房可以使用約750坪） 建物現況：三層樓鋼骨結構廠房，挑高空間 設備規劃：附貨梯、客梯、天車、三相動力電，電力可達300碼 臨路面寬約6-8米，40呎貨櫃車可達 土地建物有合法使用執照，符合乙種工業區法規，可申請工廠登記 大雅優質工業地鋼骨廠房，可三照 適合電子業、製造廠、倉儲、物流等使用 門口可容納貨櫃車  出入方便

1.廠房全區：1~4樓 1011.66坪 2.土地 521.2坪 3.大門面6米路 4.天車8支 5.建物耐震等級 6.空間出入口採左右兩邊 空間靈活運用 7.四樓宿舍空間 8.屋凸設置水塔及冷卻系統 9.地下室50坪空間

1.鄰近國道四號，快速串聯74快速道路與國一 2.臨30米路大貨車、連結車，進出沒問題 3.合規製造、倉儲，建造、消防齊備 4.獨立消防系統、全區攝影監控 5.各大產業聚落、提供合作資源 6.物流進出動線流暢、貨櫃作業便利 7.環保設施完善、自主水源充足 8.基地腹地遼闊、動線完整規劃 9.具備量產、大型倉儲、運轉中心潛力 10.適合產業類型：製造業、加工業、大型物流倉儲、出口型工廠、電子零件組裝製造等

✅乙種工業區，多功能工業廠房，適合生產製造、加工、倉儲及企業營運使用。 ✅雙貨梯配置，樓層運輸效率高，配有 500kg＋800kg 雙貨梯，地下室可直達4樓，原物料及成品上下樓搬運便利。 ✅地下室空間實用，設有高電壓機房＋大面積開放空間，可依需求規劃倉儲、備料等用途。 ✅1樓滴水約 7米，配置 6座天車，噸數包含 2.8噸、2噸，適合機械設備及重物吊運。 ✅3樓大面積開放式空間，滴水約 5米，配置 2座2噸天車，樓上同樣具備生產作業條件。 ✅4樓設員工廚房＋餐廳，生產與員工生活空間分層規劃，企業自用更便利。 ✅各樓層皆有廁所及消防栓，廠房基本設施完整，提升日常使用便利性。 ✅臨路約 6米，近民生路三段約30米主要道路，大車進出便利；鄰近國道1號、74號快速道路，南北物流運輸方便。

💎物件特色💎 💝中科核心生活圈 ✅合法乙種工業區適合企業總部首選 ✅ 50碼大電、天車、無塵室、品管檢驗室、消防設備、廠辦、宿舍、避難室一次到位，可立即進駐 🚚國一、國四、74號 超便利，40尺貨櫃可達 🈵滿足企業多元需求

大地坪角間透天，近上楓國小 大面寬，室內超大坪數 適合公司行號，三代同堂宅

⭐️位在大雅區民生路三段,乙種工業區乙工廠房 ⭐️有天車貨梯 ⭐️廠房面積大,整棟一千多坪,承受重力佳 ⭐️近國道1號,交通便利 ⭐️40呎貨櫃可進出

物件特色🌹 ✅部分自用，部分出租，穩定收租，月租金約50萬元（租期自111年至121年止）。 ✅乙種工業區，正臨民生路，路寬約30米，大面寬廠房，貨櫃車進出無礙。 ✅自用區域與出租區域可分割出售，彈性運用，投資、自用皆宜。 ✅交通便利，近國道1號、國道4號，快速74，南北往來超方便

*地形方正，臨6米活路，近國一、國四，交通便利,40呎貨櫃車可進出. *合法乙種工業區，建蔽率70%、容積率210%，可申請工廠、營業及三照 *配置5噸、2噸天車共8台、雙貨梯、消防設備及動力電，滴水高度約7米，可滿足大型設備吊掛、生產線配置及高效物流需求。 *50碼大電

乙種工業地大坪數好規劃，大面寬，正民生路上地點佳，大車進出沒煩惱。

⎷ 位於自強段大地坪鄰路農地 ⎷ 節稅、資產配置好幫手 ⎷ 退休族快樂農場首選 ⎷ 鄰路6米 交通方便 ⎷ 近大雅民生路三段 ⎷ 稀有釋出首選大地坪 ⎷ 宇屋心態良好 溝通良好