正民生路上，大車可達滴水9米，有動力電，工業廠房地形平坦好規劃，可三照，申請外勞

正民生路上，大車可達滴水9米，有動力電，工業廠房地形平坦好規劃，可三照，申請外勞

1.現況為汽車驗車廠，臨路店面出租7-11，另一部份出租烘培中央廚房，現收租金每月35萬。 2.正大雅30米路上乙工廠房，40呎貨櫃均可出入，一手地主持有，稀有釋放出。 3.建蔽率70，容積210，乙工業區用途為提供公害輕微之工廠與其必要附屬設施，及工業發展有關設施為主，舉凡食品製造業，成衣製造業，資訊及通訊傳播業，科技及技術服務業等。

💰大雅中科民生路，乙工廠房小坪數，評數大小好使用，是中小企業的老闆心頭好，物件稀有釋出。 💰地形方正大基地，滴水6米、最高9米，面寬約16米、深度42米 💰臨路8米活路，鄰近國道1號，國道3號，74快速道路，貨櫃車好進出，動線超順暢。 💰可就地重新規劃廠房、倉儲、企業營運總部，自用投資皆合適。 💰使用坪數約200坪，增建滿滿。 💰可申請合法工廠登記、三照、外籍勞工

🌱大雅區稀有大地坪合法三照廠房 ，有地下停車場 🌱部份廠房出租中月收35萬 可分割出售 🌱臨30米路 40呎貨櫃可進出 🌱建蔽70、容積210，面寬61米、深40米 🌱開車10分鐘可上國一

正30米路旁 40呎貨櫃可出入 乙種工業地廠房 大坪數好規劃 目前分租汽車維修 烘焙房 7-11 稀有釋出！ 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大 三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋 八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心 團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

1-大雅黃金地段，唯一商業用地。 2.正民生路臨時３０米路店面使用價值高。 3.交通便利，５分鐘上國道１號。 4.賺錢黃金店面，車流、人流、荷包滿滿，文武百市場，適合各行各業

★大雅合法乙種工業用地 × 三層樓廠房｜產業升級首選！ ★ 地點優勢：位於台中大雅產業重鎮，交通四通八達，近中清路、中部科學園區，國道一號/三號，南北貨運皆便捷。 ★ 土地資訊：合法乙種工業用地，地坪507.59坪，完整方正、使用彈性高。 ★建物現況：三層樓鋼骨結構廠房，挑高空間、承重良好，可作為製造、倉儲、研發、物流中心等多元用途。 ★設備規劃：附貨梯／天車／三相動力電，立即可進駐。 ★ 合法設籍：土地建物皆有合法使用執照，符合乙種工業區法規，可申請工廠登記。 ★ 亮點特色： • 稀有「合法乙工」釋出，市場稀缺！ • 大雅產業聚落核心，交通節點位置佳。 • 廠況新穎，屋主自用維護良好。 • 即可交屋使用，免等待裝修。

✨113年8月全新重金精緻百萬全棟裝潢，管路更新，即可入住👍 ✨增建坪數多，使用空間大，6房，有孝親房，三代同堂，和樂融融👍 ✨氣派客聽，歐式大廚房，漂亮又實用，精緻櫃體，烹調好享受👍 ✨近大雅市區，鬧中取靜~生活機能佳~ 

1.正30米民生路上乙工廠房。 2.大物件市場上少見，地主長期持有+現有出租租金年收426萬。 3.地892坪，面寬60米，深度40米。 4.建蔽率70%，容積率210%，可三照。 5.科學園區擴張，增值空間大。

大雅稀有大地坪，大建坪三角窗店鋪， 建坪百坪可使用，角間採光佳， 適合公司行號、公司總部、網路電商、中科擴廠聚點， 雙面臨路，國1、國3、74號道約10分鐘， 3分鐘到國小.市場.全聯。

大雅工業用地  已有三層廠房  三照合格工廠  適合代工廠  中型企業  製造廠  倉儲  物流使用 門口可容納貨櫃車  出入方便

大雅大地坪大面寬角間店面+住家 建坪百坪可使用 室內空間好規劃 亦可規劃 員工宿舍.改套收租 適合團購網路電商、公司型號辦公室 多部車位.停車免煩惱 3分鐘到國小.市場.全聯

適合公司行號、辦公室、網路電商提貨點 稀有大地坪透天 邊間雙面活路 採光佳 好停車 合法建坪破百 室內空間好規劃 亦可規劃 員工宿舍 黃金交通點，近中清、74號 西屯逢甲 出路口3分鐘到國小.市場.全聯兼具生活機能 中科繁榮發展 伴隨便利交通 帶動區段行情 好物件釋出不易 盡快賞屋

公司+員工宿舍 一棟搞定｜建坪破百好規劃、500公尺，走路就會到上楓商圈

1.大雅乙工小坪數釋出。 2.方正大基地，面寬約16米、深度42米，貨車進出動線順暢。 3.滴水6米最高9米臨路8米活路 4.可規劃廠房、倉儲、企業營運基地，自用投資都合適。 5.使用坪約200坪

1.鄰近國道四號，快速串聯74快速道路與國一 2.臨30米路大貨車、連結車，進出沒問題 3.合規製造、倉儲，建造、消防齊備 4.獨立消防系統、全區攝影監控 5.各大產業聚落、提供合作資源 6.物流進出動線流暢、貨櫃作業便利 7.環保設施完善、自主水源充足 8.基地腹地遼闊、動線完整規劃 9.具備量產、大型倉儲、運轉中心潛力 10.適合產業類型：製造業、加工業、大型物流倉儲、出口型工廠、電子零件組裝製造等

大地坪角間透天，近上楓國小 大面寬，室內超大坪數 適合公司行號，三代同堂宅

✅ 合法三照廠房｜建築、工廠、使用執照完整 ✅ 大地坪＋地下室｜基地方正，使用彈性高 ✅ 穩定收租中｜部分出租中，月收租金約50萬 ✅ 臨30米大馬路｜門口可供 40呎貨櫃車進出，物流方便 ✅ 建蔽率70%、容積率210%，面寬61米、深度40米，門面大氣顯眼 ✅ 交通便捷｜南來北往皆便捷 — 📦 自用＋收租兩相宜，適合製造業、物流業、企業總部首選！

物件特色🌹 ✅部分自用，部分出租，穩定收租，月租金約50萬元（租期自111年至121年止）。 ✅乙種工業區，正臨民生路，路寬約30米，大面寬廠房，貨櫃車進出無礙。 ✅自用區域與出租區域可分割出售，彈性運用，投資、自用皆宜。 ✅交通便利，近國道1號、國道4號，快速74，南北往來超方便

面寛60米，深度40米 現況為乙工工業地，建蔽70，容積210，國土計畫法為城1 門前30米路，40呎貨櫃均可出入 10分內可到國道一號 乙種工業用地用途為提供公害輕微之工廠與其必要附屬設施，及工業發展有關設施使用為主，舉凡食品製造業、成衣製造業、資訊及通訊傳播業、科技及技術服務業等。 目前部份廠房有租約