(1)大雅區忠雅段中科特定計畫區&都計內農地，土地平坦，大面寬，臨路約5米寬 (2)、鄰近東大路主要幹道，近台中國際機場&台中科學園區，土地增值空間大，未來增值可期 (3) 無套繪，無抗性，可遠眺台中市景觀&夜景

(1)大雅區忠雅段中科特定計畫區&都計內農地，土地平坦，大面寬，臨路約5米寬 (2)、鄰近東大路主要幹道，近台中國際機場&台中科學園區，土地增值空間大，未來增值可期 (3) 無套繪，無抗性，可遠眺台中市景觀&夜景

1. 2.未來發展潛力無窮 3.土地平坦臨路大面寬 4.鄰近中科東大路 5.國道3旁交通便利

1.位於中科特定計畫區內的都市計畫範圍農地 2.靠近台中科學園區(包括台積電擴廠區) 3.地理位置優越具有產業聚落效應和高增值潛力 4.屬於都市計畫範圍農地,未來有變更或開發的可能 5.受惠於產業鏈集聚和政府計畫,增值空間大 6.地塊條件佳,易於規劃開發 7.可做為投資置產,資產配置,未來有機會轉作工業或商業用途 8.土地未做分割,含私設道路

特色: ✅地主持有20年。 ✅臨台積電新廠旁，全家即將承租。 ✅道路開通正臨60米X40米大馬路旁。 ✅建築用地住1-2建蔽容積40/120。 ✅面寬70米深度35米。 ✅全家即將承租12萬蓋一間店面，其他土地中科廠商承租正在談。 ✅氣場強大歡迎置產客提早卡位。 ✅詳細細節洽承辦

1. 地形方正.中科特定計畫區範圍.開價每坪8.53萬.    2. 面寬107米.深度26米.地形平坦 3. 近中科.及機場門戶特區.未來增值可期    4. 無套匯.節稅投資置產最佳產品 5. 台積電進駐.帶來利多商機.快來賞地.

中科特定計劃｜都內農地｜置產首選 🌟 投資先機｜坐擁未來科技產業聚落核心 台中市極具發展潛力的黃金地段：「變更中部科學工業園區台中基地 附近特定區計畫」範圍內。 近中科擴建區：高科技產業、智慧製造及相關供應鏈，適中長期資產配置。 📈 前瞻眼光，現在入手，搶佔先機 土地開發的黃金法則：位置、潛力、時機。 都市計畫內農地：擁有更佳的轉化彈性與開發潛力。 特定區計畫的核心邊界：資產保值或農業使用皆具發展潛力。 🏗 產業匯聚地｜近科學園區、交通樞紐 中部科學工業園區台中基地（擴建中） 國道一號、國道四號快速連接 📍 土地資訊一覽 地段位置：台中市 忠雅段 土地面積：約900坪 使用分區：都市計畫內農業區 地形條件：地勢平坦，方正完整

※總地坪為885.8坪 單坪價格為25.4萬!! ※第一之二種住宅區城鄉發展地區第一類!! ※建蔽率為40% 容積率為120%!! ※未來旁邊40米道路通車到中清路肯德基!! ※肉地為523.697坪道路持分為362.1坪!! ※未來開路這塊土地會變成大角地!! ※近台積電中科園區未來發展無限可能!! ※距離國三只要7分 到國一約16分!! ※適合別墅 透天 大樓建商好規劃!!

🌟 投資亮點｜掌握產業聚落核心優勢 這裡是台中最受矚目的高科技產業重鎮之一， 鄰近中科台中基地與其擴建區，周邊聚集了眾多科技製造業、研發中心、 以及智慧供應鏈體系，將成為未來中台灣的創新引擎與人才聚集地。 投資此區，不僅是買土地，更是搶佔未來產業價值鏈的門票。 在中科擴建與都市發展雙利多推動下， 地價穩步上揚、土地需求強勁，是中長期資產配置的理想選擇。 ⸻ 📈 三大黃金法則：位置 × 潛力 × 時機 1️⃣ 位置：位於台中市核心成長軸線上，近中科、近國道、近生活圈。 2️⃣ 潛力：屬都市計畫內農業區，具備轉用與開發彈性。 3️⃣ 時機：特定區計畫推動中，正是提前布局、坐等升值的最佳時刻。 土地不僅是靜態資產，更是動態價值的承載者。 有遠見的投資人，總是在別人看不見的地方先行一步。 ⸻ 🏗 產業匯聚地 × 交通命脈匯流處 •中部科學工業園區台中基地（擴建中），高科技產業陸續進駐。 •鄰近國道一號、國道四號、台74線快速道路，南北東西交通便捷。 •從此區出發，15分鐘內可抵達清水、沙鹿、西屯、中科園區核心地帶。 •周邊生活機能成熟，兼顧投資、使用與生活便利性。 ⸻ 📍 土地資訊一覽 •🏠 地段位置：台中市 忠雅段 •📏 土地面積：約 900 坪（地勢平坦、地形方正完整） •🗺 使用分區：都市計畫內農業區 •🌅 地形條件：臨路出入方便、四通八達 •💰 適合對象：投資置產、長期持有、企業儲地、休閒農業經營 ⸻ 🌾 穩健資產配置・中長期報酬首選 投資土地的價值，不只在當下，更在於未來的變化與可能。 此區受惠於中科擴建、區域交通建設及都市計畫推動， 具備「長期保值＋潛在增值」的雙重優勢。 📣 現在入手，是搶先布局未來的關鍵時刻！ 這塊土地，不只是地，更是能讓您的資產穩健成長的基石。 ⸻

💎 大雅區稀有方正角地，三面臨路，地勢佳。 💎 鄰近台積電中科擴廠基地，坐擁未來產業聚落核心利多。 💎 位於都市計畫內農業區，現況種植香蕉，土地利用彈性高。 💎可拆賣。

中科工業區規劃開發範圍，大面寬、三面臨路，有水有電 現況香蕉園，臨30米路，未來預計道路拓寬為60米路 鄰近台積電中科擴廠基地，坐擁未來產業聚落核心利多。 近大雅交流道可接國道一，國道4號，交通便捷。

近東大路，出入方便 都計內土地，地面平整 自用節稅皆宜

中科台中園區二期擴建計畫，帶動周邊房市 周邊發展快速，機場、捷運及中科園區，投資首選 置產節稅投資最佳選擇

近東大路，出入方便 都計內土地，地面平整 自用節稅皆宜