1.近中科6分鐘，國際機場10分鐘 2.臨6米路活路出入方便 3.面寬5米深度30米，寬敞舒適 4.樓梯間寬敞，天井設計全室無暗房 5.9年輕屋齡，冷熱水管皆採用不銹鋼管，   分層設計水路開關及，分層設電流迴路   及電錶，安全且能有效節省電費及水費 6.廚房採用IH爐，用火安全免煩惱 7.客廳有專屬客用衛生間，間間套房設計 9.防火巷及頂樓增建蓋好蓋滿，多了近20   坪的使用空間

1.近中科6分鐘，國際機場10分鐘 2.臨6米路活路出入方便 3.面寬5米深度30米，寬敞舒適 4.樓梯間寬敞，天井設計全室無暗房 5.9年輕屋齡，冷熱水管皆採用不銹鋼管，   分層設計水路開關及，分層設電流迴路   及電錶，安全且能有效節省電費及水費 6.廚房採用IH爐，用火安全免煩惱 7.客廳有專屬客用衛生間，間間套房設計 9.防火巷及頂樓增建蓋好蓋滿，多了近20   坪的使用空間

✅6米活路，9年屋，前庭停車，邊間傳統格局，公園旁，享有綠意與悠閒生活，訪客好停車。 ✅地坪31.8坪，1樓有孝親房，2樓~4樓間間套房+陽台，採光通風佳，舒適好住，可店住辦合一，用途多元。 ✅高級百萬裝潢，自地自建，建材高級實在. 🍎大門電子鎖大門、高級實木房門. 🍎TOTO衛浴、全戶義大利進口瓷磚好清理. 🍎櫻花廚具+IH爐、雙層膠和氣密窗、冷熱白鐵水管等. 🍎樓梯間以天井採光設計~節電實用. 實地看屋才看得出精實好品質喔~   ✅10分鐘可達西屯中科商圈vs.大雅市中心商圈享有，離塵不離城的寧靜與便利。 ✅機場、一高、二高、74快速道路皆可快速抵達，交通十分便利。

社區特色 低密度莊園規劃：基地面積寬闊（約 2,500 坪），僅規劃約 43 至 45 戶的獨棟或雙併莊園別墅，享有極高的綠覆率與「樹比人多」的綠林環境。 高隱密與安全性：採 24 小時警衛哨管理、人車分道；住戶須經過專屬的林蔭大道才能進入社區，隱私性與安全性極佳。 飯店級公設配置：社區內設有獨立休閒會館、私人招待所、健身房、交誼廳及娛樂放映室等多樣化精質公設。 區域優勢 交通動線便捷：車程約 5 分鐘可快速銜接國道 3 號，距離台中清泉崗機場車程也在 6 分鐘左右，對外交通與差旅極為便利。 緊鄰中科核心：鄰近中部科學園區（中科），吸引許多科技新貴與高階主管族群置產，具備強勁的就業人口紅利。 環境清幽離塵不離城：坐落於大雅區的低密度住宅段，保有鄉村般的寧靜與清新空氣，同時兼顧日常採買與學區機能。

✅ 中科機場雙核心 約5分鐘到中科園區、國道三號，6分鐘抵達台中國際機場，交通便利。 ✅ 度假莊園式社區 人車分道、12米大棟距規劃，戶戶享有8~9坪私人庭院，綠意景觀環繞。 ✅ 24小時飯店級管理 全天候警衛管理，戶數單純隱私佳，健身房、交誼廳、閱覽室等公設完善。 ✅ 電梯🛗雙車位百萬裝潢 大面寬可併排停雙車，室內精緻裝潢， 一卡皮箱即可入住。

🏡【大雅市區核心生活圈】 信義路周邊屬於大雅成熟住宅區域，鄰近大雅市區主要商圈， 日常採買、餐飲、購物、銀行、診所等生活機能相當便利。 從家裡走出去，不是只有住宅，而是已經發展完整的生活圈。 🏭【產業｜中科生活圈帶動居住需求】 大雅鄰近中部重要科技產業聚落，加上西屯、中科周邊就業人口， 讓大雅一直都有穩定的居住需求。因此這裡不只是「買一間房子」， 更是買進一個成熟的居住生活圈。

車程5分鐘上國道三號、車程13-15分鐘上國道一號、車程6分鐘到台中國際機場、車程5分鐘進中科園區 公共設施 中庭花園、健身房、交誼廳、會議室、垃圾集中處理、閱覽室、視聽室、品茶區 12米大棟距、戶戶8-9坪私人庭院、人車分道 社區內景觀步道、四季植栽、社區可跑步、可騎自行車返家像渡假

特色： ✅西屯/大雅中科旁 ，中科科學園區內 ，週邊生活機能強，步行出來，週邊美食滿滿，生活機能超強。 ✅公園旁，邊間採光通風佳，開窗迎接鳥語花香，近月祥路商圈、忠義市場、超商、公園學校，進中科上班快速，台中國際機場快速到達。 ✅稀有六套房格局，門前可停雙車位（1大車、1小車）1樓孝親房，傳統格局前院停車，適合三代同堂，大家庭自住。 ✅大地坪31坪空間舒適，有天井，梯間採光佳，頂樓設計通風處，一間會呼吸的別墅，屋主自地自建，使用高檔建材不手軟。

✅位於月祥商圈信義路,臨6米路,活路活巷好出入 ✅近中科上班5分鐘/台中國際機場10分鐘 ✅大地坪31坪,寬敞舒適 ✅有天井,樓梯間每層採光都很好 ✅屋齡僅9年,屋況維持很好,入住免再花錢整理 ✅1~4樓增建到滿,使用坪數超過80坪 ✅共6間套房,格局間間方正,都很大間! ✅一樓前院停車+氣派大客廳+廚房+廁所+孝親套房(還有大陽台) ✅二樓前後套房均有附陽台,主臥室另有更衣室,梯間設計茶水空間 ✅三樓前後套房均有附陽台+中間布置為小客廳or書房空間 ✅四樓前為神明廳+大露臺,後臥室為一大套房 ✅面寬5米,可停兩部車(一大車+一小車),旁邊就有公園路邊好停車 ✅環境清幽,離塵不離城,到大雅市區採買約10分鐘 ✅適合大家庭三代同堂,各有各的私人空間 ✅輕屋齡大地坪透天案件稀有釋出,敬請把握 ✅大雅市區大樓價格來買大地坪透天~免管理費還能擁有自己的土地!

1.大雅中科藍鵲嘉德堡.規劃度假莊園式    公設包含：會議室.健身房.交誼廳.視聽室..等，    並提供24小時保全管理和垃圾集中處理服務。 2.社區單一出入口，人車分道，戶戶享有私人庭院。 3.大面寬可併排停雙車，電梯美別墅，精美裝潢，可直接入住。

公共設施 中庭花園、健身房、交誼廳、會議室、垃圾集中處理、閱覽室、視聽室、品茶區 12米大棟距、戶戶8-9坪私人庭院、人車分道 社區內景觀步道、四季植栽、社區可跑步、可騎自行車返家像渡假 低密度莊園規劃：基地面積寬闊（約 2,500 坪），僅規劃約 43 至 45 戶的獨棟或雙併莊園別墅，享有極高的綠覆率與「樹比人多」的綠林環境

⭐️位在大雅區信義路,中科邊間別墅 ⭐️6大套房,1樓孝親房 ⭐️採光好,通風佳 ⭐️大地坪,年輕屋齡 ⭐️現況1到4樓增建到滿,使用坪數再加碼! ⭐️前院停車有遮雨棚

🍎大雅稀有臨路大地坪透天｜僅9年屋｜百萬精裝間間套房屋況極佳 🌈六大套房｜有孝親套房｜9年輕屋齡大地坪透天案件稀有釋出,敬請把握 🌈近中科台積電上班通勤5分鐘，台中航空城國際機場第一排 🌈大地坪31坪，標準傳統格局前院停車，臨活路6-8米 🌈設置天井梯間明亮，自地自建當然要用做好的 🌈1~4樓增建到滿,使用坪數超過80坪大空間 🌈面寬接近5米,可停一大一小兩部車、旁邊就有公園路邊都好停車 🌈非常適合大家庭三代同堂，各自擁有自己的私人空間

🔥 中科核心稀有釋出！超大空間【六大套房 + 門前停車透天】🔥 超大使用空間：1–4 樓增建滿坪，使用空間達 80 餘坪，自家門前便利停車。 六大套房規劃：含 1 樓貼心孝親房，獨特天井設計讓每層樓梯間充滿自然明亮採光。 絕佳屋況安全：屋齡僅 9 年、屋況如新可拎包入住；全棟配置不銹鋼水管與分層獨立水電電錶，安全又節能省費。 黃金核心地段：近中科上班僅 5 分鐘、10 分鐘車程直達台中國際機場與大雅市區，輕鬆享受便利採買生活。

✅位於月祥商圈信義路,臨6米路,活路活巷好出入 ✅近中科上班5分鐘/台中國際機場10分鐘 ✅大地坪31坪,寬敞舒適 ✅有天井,樓梯間每層採光都很好 ✅屋齡僅9年,屋況維持很好,入住免再花錢整理 ✅1~4樓增建到滿,使用坪數超過80坪 ✅共6間套房,格局間間方正,都很大間! ✅一樓前院停車+氣派大客廳+廚房+廁所+孝親套房(還有大陽台) ✅二樓前後套房均有附陽台,主臥室另有更衣室,梯間設計茶水空間 ✅三樓前後套房均有附陽台+中間布置為小客廳or書房空間 ✅四樓前為神明廳+大露臺,後臥室為一大套房 ✅面寬5米,可停兩部車(一大車+一小車),旁邊就有公園路邊好停車 ✅環境清幽,離塵不離城,到大雅市區採買約10分鐘 ✅適合大家庭三代同堂,各有各的私人空間 ✅輕屋齡大地坪透天案件稀有釋出,敬請把握 ✅大雅市區大樓價格來買大地坪透天~免管理費還能擁有自己的土地!

靠近中部科學工業園區；周圍環境清幽單純 。 人車分道的封閉型社區， 2000 坪基地僅蓋 43 戶，規劃戶戶有花園，每戶有一棵主樹 。 生活機能方面，國中小學區分別為汝鎏國小、中科實驗高中附設國中部，前往中科科雅路只需 5 分 鐘車程；採購方面則須仰賴大雅市中心之機能，車程約 10 分鐘即可到達 不論是市場、商家、銀行、 行政機關 皆聚集於此處周圍，可以說是離塵不離城 。 約 5 分鐘可上國道三號，約 13 15 分鐘車程可上國道一號大雅交流道，進行南來北往之交通；距離 台中國際機場距離 3.5 公里，約車程 6 分鐘即可到達 。

大面寬，雙車位 設計師精心設計~ 百萬裝潢，科技聲控智能家電 美式別墅社區,人車分道 門禁保全管理，200米林蔭大道 實現園裡有家 家裡有院