❤邊間大地坪，含增建使用約40坪 ❤步行1分鐘到中清路、公車站牌，車程8分鐘到大雅菜市場 ❤鄰近中科清泉崗商圈，週邊有便利商店，喜美超市，菜市場，雙語六寶國小，週邊生活機能好 ❤近潭雅神自行車道，台中捷運橘線-O04清泉崗站 ❤近台中機場、國1、國3、74快速道路，交通便捷。 【註】約4米巷，我們這戶現況無法停車

精工美學大錸開發打造，中科生活圈罕見質感社區， 戶數單純，隱身靜巷，環境清幽，不易受外界打擾， 四樓別墅，地下室併排雙車位，寬敞中庭花園， 低管理費，配置大陽能，空氣循環系統， 到中科園區3分鐘車程、到鬧區5分鐘車程， 社區門口即有公車站.7-11.喜美超市走路1分鐘。

~中科特區稀有合法廠房，交通方便，活路活巷，    距中清路700公尺，捷運橘線清泉崗站，前景可期。 ~現況有二棟鋼構廠房，一棟2樓住家，前方空地可停多車，    現有增建鋼構廠房及夾層，可靈活運用，鄰居無民房住宅，可避免擾鄰。 ~歡迎隨時約看。

🌟近500坪零星工業地 合法廠登有申請動力電 🌟現況另有近100坪廠房可供倉儲使用 🌟兩間透天 可當住家或員工宿舍使用

1. 中科特區合法廠房，距中科、中清路約4分鐘，活巷進出 2. 前口罩廠，具千級無塵室規格 3. 三照齊全，合法使用安心 4. 17.6米面寬，聯結車與40呎貨櫃可進出 5. 契約用電49KW，免申請即用 6. 適合保養品、彩妝、生技產業進駐

*近機場、國3，交通便利 *大雅中清商圈，中科園區 *有天有地超值低總價平房 *格局方正，六米大面寬 *不用爬樓梯，居住舒適自在 *適合小家庭、退休生活 *投資、置產、收租都適合

久樘美麗人生社區 24小時管理員.垃圾子母車 位於中清路四段 中科上班7分鐘/大雅市區5分鐘/大明國小3分鐘 溫馨質感裝潢,入住免整理 整層大主臥,一樓車庫併排雙車位

位於中清路四段零星工業地 地473坪/可重新規劃改造近千坪廠區 有2棟合法三照鋼造廠房約100坪 現況有增建及夾層~有規劃無塵室 另還有2棟二層樓合法透天約100坪 可規劃辦公室或員工宿舍 前有大空地可停多車/40呎貨櫃進出沒問題 近中科及機場.國道三號一號,交通便利 前後左右空曠無住宅區 稀有釋出,歡迎來電了解預約看屋

直接現成包租公包租婆 近中科園區.腳踏車綠園道 可店面另外住家使用 低價高回報,權力屋

１、格局方正好運用 ２、高雅裝潢｜無需整理｜拎包即可輕鬆入住 ３、大明國小明星學區＋市中心生活機能 ４、可併排雙車位，面寬大好利用 ５、近中科，上下班便利 ６、社區配有前後出入口，前出口中清路上下班便利，後出口大雅市中心享生活機能 ７、社區配有管理室、子母車，專人收受包裹，免追垃圾車 ８、社區位置位於大雅中清路主要幹道（未來橘線捷運站），發展潛力佳

1.大雅中科非常超稀有合法鋼構廠房釋出，屋主因年事已高，售屋動機明確，請勇敢出價，機會只給動作快的您 2.使用分區：零星工業區用地，可合法申請三照廠登及員工宿舍實驗室，6米活路 3 工業區建蔽率70% 容積率210%，廠區分爲2棟合法鋼構100坪，可依行業別及需求自行規劃，可蓋993坪工廠 4.近環狀74號快速道路.國道三號.國道一號.交通四通八達

🏭【中科特區｜近500坪合法廠房】 ✨ 合法廠登｜三照齊全｜49KW動力電 ✨ 現有廠房＋兩間透天，廠辦、倉儲、員工宿舍一次滿足 📍 物件優勢 ▪️ 近500坪零星工業區土地 ▪️ 合法鋼構廠房，可作生產／倉儲使用 ▪️ 契約用電49KW，現成電力免重新申請 ▪️ 17.6米大面寬 ▪️ 兩間透天，可規劃辦公、住家或員工宿舍 ▪️ 建蔽率70％、容積率210％，未來規劃彈性大 🚗 交通便利 近中科、中清路，約4分鐘可達 鄰近74號快速道路、國道1號、國道3號 貨運、員工通勤皆便利！ 💡 適合生技、保養品、彩妝、製造、倉儲等產業進駐。 🔥 中科周邊稀有合法廠房釋出 土地、廠房、動力電、宿舍一次到位，企業主值得親自來現場看看！ 📞 歡迎預約賞廠，誠意買方歡迎出價！

✅ 廠住合一，空間運用更靈活 工作、辦公、倉儲與居住需求一次規劃，適合有自營事業或多元空間需求的買方。 ✅ 現有廠房＋兩棟透天 生產、倉儲、辦公及員工住宿，可依實際需求規劃。 ✅ 附4個電表、3個水表，1台天車 ✅ 中科周邊｜交通網絡便利 鄰近中清路、中科，周邊銜接國道一號、國道三號及台74線，方便企業評估貨運與員工通勤動線。

臨中清路社區別墅.24小時管理.社區有垃圾子母車

*近機場、國3，交通便利 *大雅中清商圈，中科園區 *格局方正,邊間採光通風佳 *5房3衛，一樓還有孝親房 *投資、置產、收租都適合