面寬26米，臨路10米 地坪526坪，道路持分73.6坪 進王田交流道南北交通便利 全新規劃產業科技園區 水保已申請通過，尚未套匯 使用分區:山坡地保育區 使用地別:丁種建築用地

面寬26米，臨路10米 地坪526坪，道路持分73.6坪 進王田交流道南北交通便利 全新規劃產業科技園區 水保已申請通過，尚未套匯 使用分區:山坡地保育區 使用地別:丁種建築用地

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🌱正臨約15米路、面寬145米、深度90米。 🌱農地有取得農用證明，目前整地中。 🌱已預計合併分割出售，買方可應需求挑選！ 🌱地主因資金需求急售，價皆可談！ 🌱距交流道車程約9分鐘！

🌱面寬約81米、深度100米、臨約15米路。 🌱農地有取得農用證明，目前整地中。 🌱已預計合併分割出售，買方可應需求挑選！ 🌱地主因資金需求急售，價皆可談！ 🌱距交流道車程約9分鐘！

🌱正臨約15米路、面寬約107米、深度約90米。 🌱農地有取得農用證明，目前整地中。 🌱已預計合併分割出售，買方可應需求挑選！ 🌱地主因資金需求急售，價皆可談！ 🌱距交流道車程約9分鐘！

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🌱面寬約75米、深度100米、臨約15米路。 🌱農地有取得農用證明，目前整地中。 🌱已預計合併分割出售，買方可應需求挑選！ 🌱地主因資金需求急售，價皆可談！ 🌱距交流道車程約9分鐘！

●丁種建築用地，建蔽率70%，容積率300% ●臨12米路，貨櫃車出入方便 ●大面寬，地面平整，地形方正，好規劃 ●近王田交流道約10分鐘，交通便利 ●土地坪數含路地持分坪數 ●園區規劃完善，周遭廠房陸續進駐

★大肚產業園區，獨家丁建工業地，臨路約10米 ★獨家丁建用地，多筆可選，近沙田路、交流道 ★實際地坪需另加公設比例，交通便利，歡迎出價談 ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 若您想要約看，詢問物件，歡迎來電洽詢，感謝您 本物件登載內容與實際情況，如有差異時 依實際現況及地政機關登記資料為主 照片若為街景，為物件附近環境介紹，僅供參考

1、大肚區沙田路產業科技園區大面積丁種建地已完成水保 2、園區道路寬敞筆直通省道台一線鄰近王田交流道、台中港和高鐵交通便利 3、地形方正且雙面臨路設計規劃超好使用 4、鄰近追分工業區產業鏈支援多且招工相對容易 5、本交易土地可分割出售詳洽承辦

台中大肚第一園區工業用地 方正好規劃,價格實在! 離交流道不用5分鐘,交通方便!

近國一.大肚.王田交流道 臨工業園區10米路 土地面寬22米

土地面寬26米 臨產業園區10米路 近國一大肚王田交流道

地坪 1476.164 + 公設(道路) 286.881 = 1763.045 坪 每坪 16.5萬

地坪 3240.976  + 公設(道路) 1024.654 = 4265.63坪 每坪16.5萬

地坪 692.737 + 公設(道路) 131.993 = 824.73坪 每坪單價16.5萬

★大肚產業園區，漂亮工業地，地形方正好規劃 ★丁建約2594.36坪+農地約11193.56坪，價格便宜，歡迎來電 ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 若您想要約看，詢問物件，歡迎來電洽詢，感謝您 本物件登載內容與實際情況，如有差異時 依實際現況及地政機關登記資料為主 照片若為街景，為物件附近環境介紹，僅供參考

★大肚產業園區獨家優質工業地，地形方正，臨路約10米 ★地坪272.61坪+公設約27.17坪，出價就談，歡迎來電 ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 若您想要約看，詢問物件，歡迎來電洽詢，感謝您 本物件登載內容與實際情況，如有差異時 依實際現況及地政機關登記資料為主 照片若為街景，為物件附近環境介紹，僅供參考

大肚丁工稀有總坪數2586.59坪，單坪只要16.8萬 賣一塊少一塊，已分割 超級符合行情

1、大肚產業園區山坡地保育區農牧用地 2、緊鄰烏日高鐵、國道1號、國道3號，交通南來北往

🏞️ 1. 超大面積、稀有大坪數地塊 這批土地位於大肚區福和北段，總面積上千坪，是難得在本地區出現的大面積山坡地/丁種建地釋出，適合企業或投資人一次購入開發規劃。多坪數地塊在市場上供給相對稀缺，具吸睛效果。   🌿 2. 自然環境佳、空氣清新、視野開闊 屬於山坡地保育區的一部分，周邊保留原始山林綠意，環境清幽，景觀資源豐富，對於尋求「自然環境＋大地坪」的自用或休閒開發者具有吸引力。此類地塊常被開發為自然體驗場域、戶外活動基地或景觀宅基地等。   🏗️ 3. 丁種建築用地有較大開發彈性 地號中的一部分為 丁種建築用地（丁建），在非都市計畫下具有較高的建蔽率與容積率： ✔建蔽率上限可達約 70% ✔容積率上限可達約 300% 較其他非都市建地種類（如甲、丙種）更有利於規劃工廠、倉儲、廠辦與相關非居住性建築。   🏭 4. 合法工業用途或廠房設立潛力 丁種建築用地主要用途是 工業設施（低污染工廠／附屬倉庫／製造業）與其附屬用途，可合法申請廠房，且容積和建蔽較高，有利於企業自用或出租經營投資。對於需要生產基地、物流中心或倉儲用途的買方為吸引條件。   📈 5. 投資與自用兩相宜 這類土地兼具 資產保值與未來開發價值： 📌大地坪便於分割、整合開發或交由專業規劃； 📌丁建用途對於產業投資有吸引力，可結合工廠設立或工業用途開發； 📌山坡地保育部分兼具綠地資源，有自用休閒、渡假用途潛力。 整體而言，「面大、用途彈性高、景觀優勢」是此標的的銷售主軸。

📍 物件位置說明  • 位於 台中市大肚區福和北段，緊鄰大肚產業園區  • 周邊為成熟之 丁種工業用地 與產業聚落  • 地段屬於大肚區產業發展核心外圍，區位條件明確 🌾 土地現況與條件  • 土地登記為 農地，排水良好  • 鄰近工業用地，周邊使用強度高  • 地形方正，利於整體規劃與管理  • 適合作為農業使用、倉儲前置用地或長期持有 🚛 交通與區位優勢  • 近 國道一號王田交流道、大肚交流道  • 可快速銜接台一線、工業區主要幹道  • 車輛進出動線順暢，適合物流、人流與貨運需求  • 南來北往便利，串聯台中工業帶 🏭 周邊發展環境  • 緊鄰大肚產業園區，工廠、物流、製造業密集  • 產業聚落成熟，企業進駐意願高  • 屬於農地與工業用地交界帶，市場稀有性高  • 長期受產業外溢效應帶動 📈 投資與未來潛力  • 具備 農地穩定性 + 產業發展紅利 雙重優勢  • 可作為企業預留用地、資產配置或長期布局  • 隨著產業園區擴張，土地價值具想像空間  • 相較純農業區，具更高市場關注度 ⭐ 物件整體評價  • 位置優於一般農地，緊貼工業發展核心  • 適合長期投資、企業規劃或資產保值  • 屬於「現在可用、未來可期」型土地  • 稀有工業區旁農地，錯過不易再有