1.正舊社路旁、路寬6米，可會車。2.地坪691坪，最適合投資規劃自用。3.水土完善，面積漂亮好利用。4.地形面寬超級寬地主誠意出售。

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👉 物件資訊 📍 地址：台中市后里區舊社新段 🏡 類型：農地 💰 開價：1355萬 📏 坪數：589.3坪 ✅面寬：32.4米 ✅深度：47.5米 ✅路寬：8米 ✅座向：東南 ⭐使用分區：特定農業區 ⭐使用地類別：農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 特定農業區農牧用地，后里科技重鎮核心區域，中科后里園區產業聚落效應顯著！ 2️⃣ 國際觀光休閒產業環繞，麗寶樂園渡假區，后里馬場文化園區，觀光人潮穩定！ 3️⃣ 台中山線鐵路樞紐，國道四號交通便利，高鐵台中站輻射範圍，交通區位優越！ 4️⃣ 后里農業文化深厚，薩克斯風產業聚落，農業觀光文化產業發展潛力無限！ 👉 【交通介紹】 后里區交通樞紐地位卓越！國道四號后豐交流道便利南北往來，台鐵后里車站山線鐵路，高鐵台中站快速連結，中科后里園區產業專用道路，台13線省道縱貫交通要道，豐原客運公車路網密集，中彰快速道路連接台中都會區，清泉崗機場航空便利，海陸空三維交通網絡完整，現代化農業運輸配送便利，投資經營交通優勢明顯！ 👉 【周邊介紹】 后里科技文化觀光產業蓬勃！中科后里園區高科技產業聚落，友達光電台積電進駐，麗寶樂園國際觀光渡假區，后里馬場薩克斯風博物館文化園區，月眉糖廠台糖文化園區，后里區農會產銷班組織完善，農業改良場技術指導，后里花卉產業發達，薩克斯風產業聚落世界知名，泰安鐵道文化園區，大甲溪親水公園生態景觀，農業科技文化觀光產業多元發展，投資經營環境優越完善！ 👉 【適合族群】 🌾 專業農業經營者：特定農業區優質農牧用地，后里農業文化深厚，適合現代化農業經營！ 🏛️ 觀光農業投資者：麗寶樂園觀光人潮，后里馬場文化園區，觀光農業發展商機龐大！ 🎨 休閒農場經營者：中科后里園區就業人口，高鐵台中站交通便利，休閒農業市場需求旺盛！ 💰 中型投資客群：后里科技重鎮發展成熟，交通區位優越，長期增值潛力看好！

🐻千坪平坦農牧用地，現農耕種田用，開價每坪免3萬。 🐻買農地享受田園生活，未來還能節稅。 🐻有水有電。 🐻 10分鐘車程到后里市區、環保公園、國一后里交流道、花博后里森林園區。

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正臨8米路 大面寬農地 稀有釋出 近交流道 南來北往 交通方便 農地農用免稅金 節稅 保值 置產 開心農場 休閒農地

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💰開價： 3527萬 🏡總地坪： 1216.05坪 ✅路寬： 6米 ✅朝向： 朝西 ✅使用分區： 特定農業區 ✅使用地類別： 農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 臨路農地，大面積好規劃： 土地坪數高達1216.05坪，地形方正平坦，可做多種用途，例如：開心農場、假日農夫、資材室，或是種植高經濟農作物。 2️⃣ 交通便利，地理位置優越： 近后里區公所、后里馬場，可快速連結后里市區，上國道一號、三號也相當便捷，交通四通八達。 3️⃣ 環境清幽，景色宜人： 土地周邊為田園景色，空氣清新，遠離都市喧囂，是假日休閒的好去處，享受田園生活。 4️⃣ 投資置產，保值增值： 近后里舊社、內埔、后里國中、后里游泳池，未來都市計畫有機會變更，土地增值潛力無限，稀有大地坪農地釋出，是置產投資的好選擇。 👉 交通介紹 1️⃣ 國道一號、三號： 距離國道一號后里交流道約10分鐘車程，國道三號大甲交流道約15分鐘車程，南北往來便利。 2️⃣ 后里火車站： 距離后里火車站約8分鐘車程，通勤或旅遊都方便。 3️⃣ 公車站牌： 距離后里區公所公車站牌步行約5分鐘，大眾運輸便捷。 👉 周邊介紹 1️⃣ 休閒設施： 鄰近后里游泳池、后里馬場，運動休閒好去處。 2️⃣ 學區： 附近有后里國中、后里國小，提供優質的教育環境。 3️⃣ 商圈： 近后里區公所、后里夜市，採買方便，生活機能完善。 4️⃣ 觀光： 周邊有麗寶樂園、后豐鐵馬道等知名景點，觀光資源豐富。 👉 適合族群 1️⃣ 投資置產者： 看好后里地區發展，土地保值增值潛力高。 2️⃣ 農夫或農企業： 尋找大面積土地種植高經濟作物或規劃農場。 3️⃣ 休閒愛好者： 喜歡田園生活，想擁有自己的開心農場或度假小屋。

后科美美 位處雙科園區三大公園旁 無論兩房或三房 低總價輕鬆購！ 置產自住兩相宜！！ 優質建商立東建設 精挑知名品牌建材 大同隔音氣密窗，櫻花整體廚具，時尚凱撒衛浴 便利三合一雲智櫃 舒適居家 時尚品味生活 散步5分鐘達花田/環保公園 車程6分鐘國道一號或四號交流道 車程8分鐘后里市區豐原市區生活圈 目前房市低總價購屋優選！ 加緊把握機會喔！

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#近豐原近市區或世上國四國一都方便， #全新釋出傳統格局前後無遮擋無暗房，5戶可選， #門前停車，還幫你裝好採光罩，下雨也不怕 #廚具也幫你準備好，就算不想裝潢也可以直接入住

※后里七星國小正對面，學區宅 ※雙面臨路，邊間透天別墅，屋況佳 ※傳統格局，門前停車，已搭好遮雨棚 ※地坪38，五房規劃，間間有採光 ※近公安路，生活機能便利

⭐ 21.47%低公設，新屋少見的高實住感 同樣的預算，在這裡能住到更大的室內空間，不是把錢花在看不到的公設。 ⭐ 2～3房主流格局，最好住、最舒適 完全對準首購、小家庭與園區上班族需求，市場接受度高。 ⭐ 后里科學園區核心生活圈 園區聚集美光、友達等知名科技業，加上其他製造業與供應鏈廠商，就業人口與產業需求支撐區域房市熱度。 ⭐ 舊社路成熟機能帶 市場、超商、公園、商圈就在生活動線內，買了就是好住，不用等發展。 ⭐ 現在進場是預售單價，未來市場看的是成屋價 買得早，就先站在有利的位置，時間自然幫你放大價值。

周邊環境兼具文藝氣息與自然景觀，生活氛圍寧靜 這附近主要的特色是舊社里彩繪村，社區周圍有約20幅由彩繪大師繪製的3D立體壁畫 主題融入了后里特產，如石虎，百合花與薩克斯風等，適合散步打卡 區域內已住宅區為主，亦有零星新建案 鄰近后里環保公園，提供了休閒去處，交通便利

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1.全新完工，傳統格局，立即入住，全新屋況直接入住最安心 2.專屬前院車庫，愛車免淋雨，上下車方便，居家質感再升級 3.近國道4號交流道，南來北往順暢無阻 4.4房可三代同堂或小家庭都合適 5.田園風光環繞，享受真正的慢活生活 6.前院採光，通風良好，住起來明亮又舒服 7.多戶可選，先看先選 8.道路持分面積會依最後地政核算面積有所增減

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近年房地產關鍵字除了軌道經濟 科學園區更是成為助攻房市最強力主因 而本次介紹的預售新案「后科美美」鄰近中科后里園區 距離學區、超市不遠，全案規劃地上6層電梯公寓產品 純住宅社區，採2~3房，最小坪數20.72坪起，戶戶雙面採光，無暗廳暗房

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比鄰厚科園區 甲后商圈、車站商圈串聯加值 購物贈15萬櫻花家居提貨卷 下國一交流道10分鐘 防水三年保固 1098全新別墅 錯過不再

💫位於后里火車站生活圈，鄰近美光科技公司、舊社花園，地段成熟，機能便利，真正做到離塵不離城，生活安靜卻不脫離市區。 💫本案為全新透天別墅，戶數單純，免管理費，居住單純不複雜，規劃四大房格局，間間開窗，採光極佳，白天陽光自然撒入，空間明亮舒適，符合傳統居住需求。 💫貼心贈送前院車庫採光罩，停車便利，愛車有保障，格局方正實用，傳統格局，甜甜價位，自住、換屋相當合適。 💫貸款部分，保守估計可貸款7.5成，(依個人條件)資金規劃更有彈性。

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后里區全新透天 傳統格局 格局方正 前院停車 鄰近國道4號交流道 后神路 通往內埔大約5分鐘 后里麗寶樂園 小社區環境清幽寧靜 適合居住 交通便利 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大           三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋  八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心   團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。