💖鄰近台中主幹道公益路，交通便利、生活機能佳 💖臨路獨棟大面寬臨路別墅 💖公益路第二排宅，朝南 💖大面寬約8米，前側後院清水模精雕建築值得臻藏的藝術品，有電梯預留處，超大地坪64坪 💖分區住一之B，鄰文小文中預定地，与玥樓頂級粵菜餐廳 💖知名建築師徐純一操刀 💖立刻預約即刻看屋 💖手機號碼加LINE預約賞屋

🚀絕佳地理位置，正五期，面七期 🚀G10水安宮站、文心森林公園站，雙捷運 🚀近公益商圈、大墩商圈，家樂福大業店 🚀6樓加蓋，每層2間，共十間房 🚀一樓可當店面出租，騎樓可停車 🚀目前出租中

★稀有樓中樓，可使用至100坪，附28坪大露台 ★社區全區電梯全部換新 ★公益、黎明、向上路商圈，生活機能應有盡有 ★74號、國一，國三，南來北往交通便捷。 ★IKEA、家樂福、黎明市場，生活採買便利。 ★惠來公園、文心森林公園，休閒運動好去處。 ★黎明國小、黎明國中，爸媽接送方便。

1. 公益路vs河南路鑽石地段 2. 食衣住行育樂~樣樣便利~ 3. 明星學區惠文國小近在咫尺 4. 中高樓層視野、採光、通風佳 5. 格局方正，室內空間大 6. B2超大柱邊平面車位 7. 低公設比室內39.5坪

🏠地理位置與交通便利性: ·位於正15米干城街上，震後RC結構建築，穩固安心。 ·鄰近74號快速道路及國道一號，南來北往便利無比。 🏡室內與建築特點: ·七間大房，每間房間採光明亮寬敞，生活空間充裕。 ·共4套衛廁，其中3套衛有開窗，通風良好。 ·民國90年重新建築，規劃1-4樓，室內空間大。 ·大空間滿足各種需求、可弄電梯、間間套房 📍周邊生活機能: ·環境優雅舒適，近黎明商圈、五期及七期新市政中心，生活機能非常強大。 ·位於南屯都會城市中的寧靜桃花源，鬧中取靜，生活品質極佳。 ·步行即可達市場，採買無須煩惱，生活便利無比。 這樣一個地理位置優越、生活機能齊全、室內空間充裕且穩固的透店物件，絕對是您理想中的夢幻家園。趕快聯繫我，我是您熱情的房仲業務，讓我帶您親臨現場，感受這個美好的家吧！📞

正公益路上VS大聖街近文心路金融業樞紐中心 全近大墩路交通便利 一樓為合作金庫,金融往來方便,安全. 精華地段辦公餐飲休閒一應俱 正五期強勢地段各項機能都很強 典雅裝潢穩定收租中，置產首選 總戶數:39戶

1. 正公益路vs大墩路口 機能超強 2. 五期三房附車位低總價最愛 3. 入門玄關+後陽台 好規劃利用 4. 高樓層 一層兩戶 5. 24小時優質管理

※全新整理三房，一咖皮箱入住 ※五期核心地段，生活機能棒 ※格局方正，採光佳 ※近勤美草悟道、文心森林公園 ※面中庭，安靜宜居 ※明星學區大業國中、東興國小 ※捷運綠線&藍線，黃金位置 ※機車位一年一抽

💯物件特色： ⭐近大墩公益商圈/大墩黃昏市場 ⭐4樓蓋滿角間透天/使用坪數大/採光通風佳 ⭐近東興國小/大業國中/文心森林公園 ⭐步行可達的 便利商店、超市及多家當地美食餐廳，生活機能相當方便。 ⭐附近的公園 讓您能隨時呼吸新鮮空氣，享受自然的美好。 ⭐通勤族也不必擔心，周邊交通便捷，讓您輕鬆進出市區。

南屯｜東興、公益路商圈｜3房車位 🍉裝潢戶屋況佳、乾淨整潔 小資｜新婚｜首購 入門玄關♥寬敞客廳 🍉南屯正五期核心｜超強地段 ✔️公益路商圈 精誠商圈、東興商圈 ✔️機能超好條件優渥 美食一級戰區 ✔️IKEA、文心森林公園 勤美綠園道 🍉明星學區｜大新國小、大業國中 ＊生活機能超棒，面中庭安靜

1.正公益河南路口，惠文學區房接送方便2.七期南側，河南黎明商圈生活機能很棒3.前後陽台南北向，通風採光沒話說4.室內近40坪超大空間，，四房皆開窗雙人床沒問題5.低公設比25% 6.B2柱邊大平車位，車旁還可停機車 7.無障礙通道社區 8.一梯兩戶，總戶數84戶單純

樓下有金庫，合作金庫 正公益路上VS大聖街金融業樞紐中心 精華地段辦公餐飲休閒一應俱 全近大墩路交通便利 正五期強勢地段各項機能都很強 典雅裝潢穩定收租中，置產首選

🏆綠色建築地標：由台灣首座100％新加坡WOHA設計建築，將綠色概念融入建築設計中。 採用超過百種垂直綠化植栽和全面植栽養護計畫，使建築物在城市中心成為一座綠色地標。 🏆會呼吸的住宅：建築特色包括跳島式陽台設計和外牆攀附植物，使住宅擁有更多自然通風和光線， 並提供舒適的居住環境。此概念源自新加坡WOHA團隊，他們擅長在城市中心創造垂直的天空村落。 🏆優越地段：位於五期重劃區內，生活機能完善， 而公益路更是台中美食華爾街之稱，吸引了許多自住、投資或置產的客戶。 🏆精心規劃的住宅：此戶為雙主臥設計，滿足不同客戶需求。平面規劃與建築外觀相輔相成，突顯建築獨特之處。 🏆下樓即是台中華爾街公益美食商圈,5-10分可至美村路,勤美誠品草悟道

*鄰近公益路商圈，熱鬧地段 *近捷運G10水安站，交通便利、G10a文心森林公園、萬壽公園 *邊間，地段好，稀有釋出 *建坪32.93坪+增建約35坪，可使用坪數約67.93坪

🎈區域特色🎈 【南屯區】擁不僅鄰近高鐵台中站，國道1號有南屯交流道、台74線也在南屯境內設3個交流道，尤其已通車的捷運綠線，在南屯境內有水安宮站、文心森林公園站、南屯站、豐樂公園站等4站，南來北往十分便利。 南屯有18萬人口，近10年人口穩定成長，平均每年增加約2000多人，隨交通網絡逐漸發達、五期、八期、十三期重劃區中建案陸續開發完成，且境內擁有明星學校、美食餐廳聚落、大型賣場、好事多、文新秀泰、公共休閒綠地等，預估未來人口成長將更加快速。

★正公益路近大墩路。 ★稀有商辦物件釋出。 ★地上17層，地下2層。 ★總戶數39戶。 ★目前出租中，租約至113.4.10日，租金:新租約59500未稅。 ★低利率時代，穩定收租最實在。

(1)公益路旁🍝，正大光街上💯，地點好，生活便利💕 (2)7+8樓，3年前全新整理✨，管線重拉，浴室皆開窗🛀🏻 (3)7樓跟8樓都有大陽台🌞，目前出租中💰

1.近公益路黃金雙店面 2.土地坪數近一百坪 3.土地面寬約９．５米 4.土地深度約３４米 5.近超商、全聯採買便利 6.現有承租方穩定承租中 7.具重建效益 8.提前預約專人服務 9.含增建格局14房8廳14衛8陽台

單元二臨路電梯豪墅，統御大七期生活圈、單元二低密度璀璨核心、高綠覆富饒版圖 獨棟雙拼以雋詠造型傲然於天地間；正面花園蒼松有勁燈光之布局均經嚴謹設計； 1F大面寬雙開大器門廳為這個家增添沉穩厚實的尊貴意象。 2F有10坪天光露台可為戶外餐廳與書房 5F可規劃星光娛樂房與家人三五好友在大露台喝杯咖啡， 清風徐徐緩緩香香的更勝半島紅酒 曬曬陽光、發呆冥想，愛上這樣新生活方式 。 建材高檔好看又好用 電梯直達5F可停三~四台車，外推:每個樓層都有

🌀生活機能極佳，文心公益路口、公益路商圈，適合各種行業開業。 🌀10分鐘就到捷運水安公站、文心森林公園、林新醫院 🌀稀有商四用地，土地價值極高！！ 🌀增建到滿，使用坪數百坪以上 🌀面寬4.7米、深度19米，目前出租中，免找租客，立即收租

1.一層兩戶、社區單純 2.邊間大三房，三面採光，通風好。 3.梯間乾淨明亮，消防設備完善。 4.生活機能完善，路口有付費停車場，樓下即便利商店，走路到公園。 5.五期黃金地段，近公益路，明星學區：大新國小、大業國中。 6.整間挖掉重新裝潢：電燈：採用國際牌吸頂燈。 冷氣：【Panasonic】國際牌一對多LJ系列冷暖冷氣。 地板：知名建商雙橡園同款，義大利【台灣瑪摩ＭＭＬ】霸氣銀河灰。 廚具流理臺：全新【櫻花】節能檯面爐、櫻花隱藏式抽油煙機、櫻花吊掛式烘碗機、LG人造石檯面整組。 熱水器：全新 【櫻花】智能恆溫熱水器。 衛浴：全新【TOTO】緩降馬桶蓋，單槍淋浴龍頭五段式，檯面式面盆、浴櫃、化妝鏡、置衣平台整組。 大門：茂鉅金屬門搭配Yale密碼電子鎖。 鋁窗：全室安裝大同氣密窗。 7.社區運作正常，目前全社區機械車位拆除更新，電梯也預計更新。

公益路文心路口，正公益路燙金門牌地標！公益路生活圈 地段為五期七期中心點！一級戰區優質社區！ 社區為五期知名建案，住戶齊質，中式大廳與禪意風格中庭魚池景觀，夏季泳池等 座北朝南，捷運站，家樂福步行幾分鐘就到！ 社區釋出少，四房平車，入門玄關，雙衛開窗，陽台大好規劃，換屋定居台中最佳選擇！

💖正公益路近文心路口，人潮車潮多 💖知名連鎖店進駐，一手屋主稀有釋出 💖適合各行業，保值黃金地段 💖住二建地，建蔽率60%，容積率220% 💖公益路核心商圈，附近有星巴克、麥當勞等 💖正30米路上，超大地坪營業空間好運用 💖面寬10.8米，地坪114坪

南屯五期精華地段.近捷運水安宮站 緊鄰公益商圈.大墩商圈.生活機能佳 近家樂福.黃昏市場.全聯.採買方便 大新國小.大業國中明星學區.九年免接送 入門玄關.前後陽台.室內空間大.主臥衛浴開窗 3房+機下休旅車位.格局佳.三面採光 全新整理.屋況佳.即可入住

1.社區位居正五期黃金地段，公益商圈生活機能超優 2.社區總共40戶，住戶單純高品質 3.公設有KTV、視聽中心、交誼廳、會議室、烤肉區 4.本戶一層一戶，不怕被人吵，4套房各有視野，可二代同住互不影響。 5.高樓層永久棟距採光佳、南北向通風棒、屋況極佳、附3車位很稀有。

1.原三房改兩房，室內24坪寬敞空間，格局方正，採光好 2.屋況優質，免整理，屋主惜售！ 3.社區用心維護，今年剛更換三台電梯！ 4.方圓500公尺內有銀行˴郵局˴圖書館˴早市˴黃昏市場 生活機能讚讚 5.公設齊全 籃球場 撞球室 遊樂區 6.機械上層車位，可停休旅車