✅北區精華地段～五權路VS中清路最夯批發早市～97年完工，17年屋；震後置產族最愛。 ✅李方艾美酒店、LaLaport購物中心、勤美草悟道廣場都分分鐘可達；要選就選最好的。 ✅滿租中，年收82萬，投報開價3.3%，不穩定的大環境，讓自己穩穩當當的有收入才是王道。 ✅交通便利：台中火車站、五權路、中清路、英才路公車站班次超多。 ✅大全聯、全聯、東興批發早市、好市多絕佳的生活機能

✨鄰柳川河岸、台中公園，散步方便鬧中取靜 ✨近一中街、中華路夜市、中國醫商圈，採購便利 ✨社區12小時早上七點至晚上七點管理，有垃圾子母車 ✨小資首選低總價，輕鬆成家格局方正好規劃！ ✨新婚夫妻最愛，全新整理兩房大空間好運用 ✨投資自住皆宜，出租好租、置產安心，可另買地下停車位

★台中二中旁，近篤行國小、五權國中，12年免接送。 ★鄰近東興市場，步行5分鐘就到，生活採買超級便利。 ★近梅川園道、英士公園，雙綠帶。 ★近五權路、中清路、臺灣大道，交通非常便捷。 ★漂亮5米大面寬，可併停雙車。 ★超大地坪45.98坪，價格超划算，空間大好利用。 ★正臨10米路，進出好方便。

1.臨10米路透天、室內57坪大空間好使用 2.可依需求規劃為住家、店面或辦公室 3.五權國中走路上學、免接送 4.中正公園休閒運動好去處 5.東興市場走路到、採買方便 6.位中國醫、一中、中友商圈、生活機能超級強 7.精華地段超低總價透店、稀有釋出、自用置產良機

⚡全新整理大翻新！稀有４字頭２房樓中樓低總價美屋！室內使用空間約20坪！ ⚡全室電線、衛浴、廚具、地板、梯間、房間、裝潢...等，屋主花百萬修繕整理，購屋即可入住使用！ ⚡位在台中市蛋黃區！鄰近中國醫、一中商圈、益民商圈、五權商圈、中華夜市、中友百貨…等，機能一級棒！ ⚡本房屋，絕對不是「一年內短期賣」，不用擔心銀行因此貸款受限！ ⚡房子格局方正，通風採光好。白天即使不開燈，也很亮！ ⚡屋主誠心售屋，歡迎來電詢問、看屋！

1.緊鄰東興市場旁生活機能佳 , 採買便利性高 2.本戶位於第三樓 , 上下樓梯輕鬆健身 , 免去頂樓漏水疑慮 3.標準3樓 ,低總價可規劃投資自住皆宜  4.出入交通便利 , 可北上南下搭乘鐵路或自駕走高速公路 5.此戶土地坪數為合併戶登記坪，待出售後，進行分拆。

🛒東興市場.稀有戶電梯透店住宅 🎁可住家.攤商倉庫.用途多樣化. 🐔不動產中的金雞母 🎯近台中二中.中國醫.一中商圈.僅一戶

標的物座落於北區中清路上東興市場旁 附近科博館一中商圈中友百貨商圈中華路商圈等等環抱是市區中的市區 屋況佳有陽台 自住或出租皆宜 適合投資置產包租高收益的最佳標的

近中國醫、二中、英士公園、東興市場、全聯福利中心  生活機能便利 綠地、醫療、交通、採買   機能一級棒 格局方正  有整理  屋況佳  大陽台收租自住皆可

✔目前34套房滿租中可收租約400萬現金流 ✔整棟全新整理全新裝潢只要收租就好 ✔近東興市場中國醫藥學院 ✔中友百貨一中商圈租客多元不用擔心空置問題 ✔整棟有監視設備消防合格安全有保障 ✔現成包租公包租婆 ✔地段超優鄰近五權路中清路兩大主要幹道交通便利

1.地段佳、人潮旺、市場最佳選擇。 2.近中清路、五權路，物流便捷，發展潛力大。 3.生意首選，多元使用，投報率看得見。 4.周邊生活機能完善，好規劃創業基地。 5.正核心、黃金角，超值釋出！

🔥北區黃金核心，機能一次到位🔥 💰 穩定收租好標的 💰 🌹自住置產兩相宜、屋主自住不捨釋出 🌹 1️⃣鄰近 一中商圈 × 中國醫藥大學 商圈 × 東興市場，生活機能成熟完善🏪 2️⃣學區完整涵蓋 篤行國小、五權國中、台中二中 及 中國醫藥大學，從小學到大學一條龍🏫🎓 3️⃣格局方正好規劃，獨立洗曬空間，實用性高🏠 ✨ 精華地段，租屋族群穩定 ✨ 收益抗震，保值性強 ✨ 電梯大樓產品，市場接受度佳 📊 商圈＋學區＋醫療資源匯集，租客需求穩定成長 🏆 投資、自住、資產配置皆合適的優質選擇

◆稀有唯一絕版產品 ◆市場車水馬龍熱鬧非凡、採買方便 ◆買地下室贈送冷凍冷藏溫控兩用的冷凍庫 ◆每月房東純收租金15~30萬，開價投報就8%⬆️ ◆投資收租、置產、自用皆適宜

物件特色 近中國醫院，市中心，生活機能完善，交通方便， 電管線路重新換新，室內全部裝潢，屋主用心設計，廚貝全新，可以買來收租，室內使用空間大，超值選擇 超低價格，採購方便，近全聯福利，全家便利商店，小資族首選，早買找賺到

1、室內全新整理，水、電管線路，廚具皆換新，小資族首選。 2、坐擁東興市場、五權路、中清路、中國醫及中友一中商圈，生活機能極便利。 3、捷運藍線、捷運文心中清站，車程僅10分鐘，交通便利。 4、英士公園、英才公園及台中公園，休閒踏青不跑遠。 5、套房價買公寓2+1房，市場稀少佛心價，僅此一間，錯過不在。

☀️屋況佳，採光佳，通風佳。 🚪入門玄關、獨立廚房、雙衛浴開窗、前後陽台空間大，還有儲藏室。 🗑️社區無資源回收室，需等垃圾車，大門有定點。 💰超低管理費，公基金高達 6,400 萬。 🚗平面車位兩年一抽，持續參與即可延續資格。 🚘附近多個停車場，不怕愛車沒地方停。 🌟位於中清路 × 五權路黃金十字路口，交通便利。 🛍鄰近中友百貨、一中商圈、勤美誠品綠園道，生活機能滿分。 🥬早上走路 5 分鐘到東興市場。 🏥車程 7 分鐘到中國醫，就醫方便。 🌳社區緊鄰英士公園，適合散步休憩。 🏫走路 10 分鐘上下到篤行國小、五權國中。 🚇鄰近捷運藍線規劃路線，未來發展潛力可期。

1.社區質感佳，台北101知名建築師出品 2.格局方正採光佳，使用坪數超級大，在家騎單車沒問題 3.下樓即中國醫、東興市場 4.近一中商圈、中友百貨 5.近科博館、育德路綠園道 6.低管理費，生活機能佳，車位好租 7.臨五權國中免接送

🍀四改大三房、高樓層、格局方正、空間好規劃，通風、光線良好 🍀鄰中國醫、科博館、健行路、草悟道商圈、生活機能超 🍀近健行國小、忠明國中、高中，12年國教免接送 🍀走路5分鐘到科博館、植物園、草悟道道散步運動方便 🍀近大潤發、第六、東興市場、全聯福利中心、楓康超市、便利超商、生活機能佳 🍀坡道機械雙車位、可停休旅車、停車免煩惱

✨地段優勢：北區黃金地段，鄰近中國醫學中心、東興市場、一中與中華路商圈，生活機能滿分。 ✨景觀戶：柳川水岸第一排，落地窗坐西北朝東南，採光通風佳。 ✨格局佳：三樓套房，格局方正，可獨立洗曬。 ✨全新整理：管線全更新，配備智能電子鎖，美裝潢直接入住。 ✨投資自住皆宜：地段稀有，置產收租首選。

🌱地段條件｜成熟生活圈，日常已到位 物件位於北區五權商圈生活圈內，屬於發展成熟區域。 周邊商業、住宅機能皆已完整成形，生活所需仰賴既有店家與市場支撐， 不是等待題材發酵，而是現在就方便、長期也穩定的生活環境。 🌱交通機能｜幹道在側，通勤彈性高 鄰近五權路、中清路兩條主要幹道，可快速銜接市中心與外圍區域。 距離台中火車站不遠，公車路線選擇多， 無論自駕或搭乘大眾運輸，通勤與移動時間都相對好掌握。 🌱產品條件｜格局實用，接手即住 室內規劃為三房格局，動線單純、空間利用效率高， 已完成整體整理工程，短期內無需再投入裝修成本。 另附設一樓平面車位，並有實際使用證明， 在北區屬於實用且具加分效果的條件。 🌱生活與商圈支撐｜機能成熟，不靠想像 中友百貨、一中商圈位於生活圈範圍內， 周邊商家密集，日常採買、餐飲、休閒皆能輕鬆滿足。 商圈成熟度高，有助於支撐長期居住需求與市場流動性。 🌱學區與需求面｜自住、持有皆有支撐 學區涵蓋太平國小、五權國中， 並鄰近新民商工、台中科技大學、中國醫藥大學。 穩定的學區與校園人口，形成長期居住與租賃需求， 對自住與持有型買方皆具參考價值。 🌱社區管理｜降低後續風險的關鍵 社區採 24 小時管理，出入控管明確，居住安全性佳。 以同區物件相比，管理條件完整， 對未來轉售或出租，都有助於降低不必要的風險。 🌱生活機能｜樓下就是便利 一樓即有 華南銀行、全家便利商店， 並鄰近 東興市場，金融、採買皆可步行完成， 生活機能集中，日常使用相當便利。

【社區特色】知名建商(中屋國際股份有限公司/中友百貨關係企業)文心園邸位四期重劃文心路/梅川西路口，一樓渣打、土銀，Nike，全區無障礙設施，24小時管理，公設有富麗迎賓大廳、接待區、向月台、迎客松、紅葉黃金池、水戶魚躍池、霧泉泳池、日式中庭，兒童室、閱讀室、大型垃圾壓縮設備、環保室。 【屋況】:一手自住屋主，南北座向格局方正、入門雙道門安全佳、空氣流暢涼爽、裝潢維持良好，邊間採光通風，入門玄關鞋櫃收納，臥室客廳間間開窗、室內滿鋪巴拉圭紫檀木、浴室更新乾濕分離、天花板留有置物空間、建商樓板精心設計鋼型浪版防震隔音佳，收納空間多，可直接入住，牆邊坡道大平面車位(8.5*2.5m)好運用;低公設比17.1%,非常超值划算。 【生活機能】:吃在北平、穿在天津、樂在漢口、行在文心，銀行、楓康、全聯、康仕美、北平黃昏市場、東興市場、24小時便利商店，生活機能超優。 【交通便捷】:近崇德捷運643公尺、中清捷運812公尺，開車經中清路可銜接國道一、74號東西向快速道路。 【健康休憩】:新整修梅川河畔、太原綠園道、梅川、山西、東新公園休閒散步，親子活動,自行車悠遊，設有各式休閒健康設施。 【明星學區】:賴厝國小、文心國小、崇德國中、曉明女中免接送，走路就到。

✨【全新整理電梯套房｜自住收租兩相宜】✨ 尋找一間舒適、便利又能保值的好房？這裡就是您的理想選擇！ 位於漢口 / 天津 / 北平三大商圈核心，周邊生活機能完善，採買、餐飲、休閒一應俱全，讓您輕鬆享受便利人生。 🏠 房屋特色 ✔ 全新裝潢，精緻溫馨，拎包即可入住。 ✔ 電梯套房，安全便利，不論自住或收租都合適。 🚇 交通優勢 ✔ 3分鐘步行可達中清捷運站。 ✔ 10分鐘車程連接中清交流道，暢行國道1/3/4/6，出行無憂。 🛒 生活機能 ✔ 康是美、全聯、東興市場近在咫尺，採購便利。 ✔ 中國醫藥大學附設醫院就在附近，醫療資源豐富。 ✔ 鄰近中正公園，休閒運動輕鬆享受。 🎓 優質學區 ✔ 中華國小、曉明女中，讓孩子擁有最好的學習環境。 不論您是要自住還是投資收租，這間全新電梯套房都能滿足您的需求！ 機會難得，心動不如馬上行動，歡迎預約賞屋！

★全新裝潢管線皆更新，月收租金６萬 年收７２萬　高投報６％精裝５套房，滿租中，讓您在家當包租公/婆～ ★步行２分鐘台中公園、３分鐘台中科技大學，可為孩子準備一間，其餘出租，收租自住兩相宜！ ★步行４分鐘一中夜市、１０分鐘中友百貨、１５分鐘東興市場，生活機能好完整～ ★有管理員進出管制、收包裹免煩惱、有子母車免追垃圾車，讓您怎麼租都好租！

🌈商一臨30米中清路、人潮車潮多、前後臨路、適文武百市、投資自用兩相宜、通風好、未來增值性高 🌈走路12分鐘到科博館、植物園、5分鐘到育德路綠園道、鄰英才公園、中正公園、北區運動中心，散步運動方便 🌈鄰中清文心捷運站、大潤發、楓康超市、東興市場、全聯、便利超商生活機能佳 🌈近西屯、中國、健行、中清、中友一中商圈，連鎖店林立、生活方便 🌈走路5分鐘到健行國小、12分鐘到五權國中、台中二中、12年國教免接送

🌱位於主要交通要道~中清路與五權路交叉路口！近中友百貨及一中商圈！ 🌱方圓1.5公里內,可達中友百貨、勤美誠品綠園道、科博館、植物園、中正公園、北區國運動中心、中國醫大、中國醫大附醫！ 🌱社區緊鄰英士公園,坐擁4840坪壯濶基地,社區中庭就像超大公園綠地！無論溜小孩、溜毛小孩,甚至長輩出來散步運動,方便又安全！ 🌱社區樓下就有7-11,出社區,斜對面就有肯德基,300公尺內還有全聯及東興市場,採買好方便！ 🌱輕屋齡,老少咸宜的好社區！ 🌱低總價、低管理費、24H社區管理。 🌱公基金高達6400多萬、低管理費、車位可抽籤。 🌱前後陽台、實用3房格局+好收納的儲藏室,通風採光佳！

💰 低管理費，停車機會穩定 管理費負擔低，住戶享有優先抽車位資格，每兩年一抽，只要持續參與即可延續資格，使用彈性高。 🏢 優質國宅，維護有感 社區基金高達 6,400 萬元，公共設施與環境長期妥善維護，居住品質穩定。 🌳 綠意環繞的生活環境 社區內設有獨立大花園與休憩涼亭，對面即為大型公園，散步、運動、親子活動都方便。 🛒 採買機能成熟 鄰近東興市場、全聯，日常採買近又齊全，生活輕鬆無負擔。 🏙 核心生活機能集中 一中商圈與中國醫藥大學生活圈，食衣住行、醫療資源一次到位。 🚇 交通利多可期 鄰近捷運藍線規劃路線，未來交通與區域發展潛力值得期待。 ⭐ 稀有釋出，錯過難再 條件齊全、釋出不多，誠摯邀請把握這次入主的好機會。

🎉市中心精華地段全新整理、格局方正、入門玄關、時尚簡約風格裝潢、採光通風極好 🎉近台中公園、柳川河畔旁、平時休閒散步的好去處散步的好去處 🎉鄰中國醫、一中商圈、中華夜市、東興市場，生活機能非常完善、日常採買方便 🎉低總價2房、小資族首選、新婚夫妻最愛，好入手低負擔

🌟 近台灣大道未來捷運藍線，下樓就是柳川，茶餘飯後散步好去處 🌟 近東興市場，走路5分鐘就可以採買，吃喝超便利 🌟白天採光佳，完全不須開燈 🌟 全新整理，超美屋況，設備全新，含洗脫烘、電視、冰箱、遮光捲簾、氣密窗、IH爐 🌟 衛浴空間大，乾濕分離 🌟 陽台有外推窗戶，可曬衣 🌟 24小時管理，有子母車 🌟下樓即有公車大站，交通便利

🌎6、65米大面寬 🌏一樓為一房一廳一衛浴，有內梯可達地下室(獨立使用) 🌎地下室為開放空間+浴室約15、689坪 ，可自行隔間規劃好運用。 🌍8米活路，顯眼-臨路德化街，門口沒有紅線可停車，約兩台至三台車 🌎住二可以營業登記，適合住家、辦公室或網拍業使用，也可投資收益。 🌎散步1分鐘到梅川東路綠園道，近中清路一段、進化北路 🌎北區美食永興商圈走路350公尺，騎車五分鐘內可到全聯、東興市場、中國醫藥大學、北區國民運動中心等。 🌏大老闆的起家厝，屋主原先自住使用，賺錢買豪宅，福氣住家。