1.前後陽台格局方正.室內使用坪數大 2.後面有公園視野即優.採光充足.通風良好 3.環境機能超優.有2套衛浴 4.國泰建設.品質保證  5.近一中商圈.生活機能超好

1.前後陽台格局方正.室內使用坪數大 2.後面有公園視野即優.採光充足.通風良好 3.環境機能超優.有2套衛浴 4.國泰建設.品質保證  5.近一中商圈.生活機能超好

🔷國泰14期首推建案 🔷水湳生態公園旁 🔷公設完善 交通機能方便 🔷鄰近11期洲際球場、漢神百貨 🔷鄰近衛道中學、普林斯頓小學

🌱文心路北屯路交界，機能完善，鬧中取靜 🌱近捷運、火車站，散步可到，南來北往便利 🌱社區公設豐富：游泳池、瑜珈教室、健身房、家教室、交誼廳、兒童遊戲區 🌱屋主惜屋，屋況好，無須修繕，可拎包入住

🎈房況新，格局採光超棒，精緻裝潢。 🎈大五房+B1雙平面車位，雙套房設計。 🎈格局方正，採光通風良好，可立即入住。 🎈南北座向，格局超棒，風水傳家好宅。 🎈社區大門口只有公車站及Ubike超方便。 🎈近近大坑風景區步道假日休閒好去處。 🎈鄰近國6及省道台21交通超方便場。 🎈位於傳統市場附近生活機能超方便。

【必買的理由】 ★高樓層，坐南朝北，無限永久棟距！ ★邊間，三面採光，通風一級棒！ ★室內格局方正，使用大空間！ ★入門玄關，落塵區，裡外分明！ ★雙衛浴開窗，通風且不潮溼！ ★電梯直達地下室，進出好方便！ ★24小時管理，安全一把罩！ 【生活】 ★鄰近全聯福利中心，生活機能讚！ ★鄰近三分埔公園，運動健身好輕鬆！ ★鄰近昌平商圈，崇德商圈，吃飯免煩惱！ ★鄰近文心國小，崇德國中，九年免接送！ ★近普林斯頓國小，北屯知名明星學校！ 【交通】 ★鄰近公車站，搭車便利佳，大台中跑透透！ ★鄰近74號生活圈，開車只需約7分鐘！ 【未來】 ★近北屯國民運動中心，休閒好去處！ ★預計114年底全台知名百貨『漢神百貨』即將完工！ ★北屯區地段，台中人口數最高，未來價值無限！

近天津北平雙商圈機能絕佳 近中清捷運站具未來性 全新整理屋況超優即可入住 近立人國中小就學便利 社區內有垃圾清運筒免煩惱

✅全新整理超大三房 ✅室內超大36坪超好利用 ✅戶數單純管理費超低 ✅格局方正採光佳 ✅近樹孝商圈/市立老人復健綜合醫院 ✅近74太原匝道

室內主+陽近29坪大空間，好規劃利用的最佳格局 24小時管理員，附坡道平面車位，免找停車位最方便 鄰近天津、北平、漢口、中清商圈，四大商圈 最熱鬧精華的地段，生活機能豐富便利 學區立人國小、立人國中，九年國教免接送

中國醫首排三房平車 社區僅174戶，住戶素質高，生活單純安靜 學區為雙語廍子國小、東山國中 擁有電梯旁柱邊大車位，停車便利 地點位於廍興公園、中國醫BOT第一排，享優質環境與醫療資源 緊鄰樹孝商圈，採買生活方便 74號太原交流道旁，交通四通八達 醫療綠地一次擁有：對面就是中國醫BOT（2025年底完工）及廍興公園，散步、運動、就醫超安心。

🎯1.稀有高樓視野・雙面採光邊間   •位居高樓層，享受無限遼闊的城市景觀   •前後雙面採光，使室內明亮通透、居住氛圍舒適宜人   •少有釋出，視野、採光、通風一次到位 🎯2.生活圈成熟・採買機能完整   •步行約 6 分鐘到水湳市場，周邊店家密集、飲食與採買超便利   •10 分鐘車程直抵逢甲商圈，人潮熱度帶動區域活力   •距離中央公園僅約 3 分鐘步程，萬坪綠意即刻享受日常散步、運動時光   •鄰近大鵬國小與大德國中，學區步行生活，上下課輕鬆無負擔 🎯3. 絕佳交通軸線・快速進出全台中   •開車約 7 分鐘接台74線，5 分鐘連上國道三號，南北往返迅速   •步行約 15 分鐘可達捷運 G7站 (文心中清站)，串聯北屯與文心線生活圈   •上班、返家、假日出遊皆輕鬆便利 🎯4. 水湳經貿園區帶動・增值動能強勁   •緊鄰水湳經貿核心，步行約 5 分鐘即可抵達園區   •重大建設如綠美圖、會展中心、智慧營運中心陸續到位，區域價值長線看好   •近逢甲、北12期、大學商圈與產業帶，人氣錢潮雙加持   •交通、機能與建設集結，未來發展潛力持續向上

廠房有稅籍證明 使用約215坪 廠區挑高滴水9米 有水有電、附消防🧯設備 約32米大面寬 好停車 出入方便 廠區明亮通風好

💰中國醫BOT百億醫療園區核心地段，未來增值潛力無限 💰太原路5分鐘即可至74快速道路 連結國1、國4南來北往便利 💰9年優質社區質感佳 頂級64項公設完善 💰標準方正大三房格局棒 前後雙陽台雙面採光 衛浴皆開窗 💰屋主溫馨裝潢 長期持有 提前約皆可帶看

✔️正11期崇德昌平生活圈，麥當勞、星巴克、春水堂、Uniqlo 、洲際棒球場，漢神百貨預計 2025年第四季開幕！ ✔️24小時管理，一層2梯4戶、總戶142戶，優質社區，戶數單純 ✔️5年輕屋齡~ 格局方正，三房空間好利用 ✔️雙衛浴皆開窗、採光通風良好 ✔️位於正11期，俯瞰14期的未來！再漲指日可待 🏫鄰近華盛頓幼兒園、普林斯頓小學、馬禮遜美國學校、衛道中學等頂尖教育資源。 🚗近74快速道路、銜接國1、國4，南來北往交通便捷

🔥近經貿園區及中央公園、14期大巨蛋、中清路愛買、74及一高、中清路公車站牌林立 🔥多芬莊園社區型別墅、震後興建、單純22戶、免管理費、本戶為邊間、三面採光 🔥大地坪、前後臨路、側邊空地比建商有增建車庫、可停雙車、車庫內外各一部 🔥1樓前大客廳、有獨立餐廳區、大廚房、1廁有開窗、廚房有後門通10米活路、車庫在後門旁 🔥2樓及3樓前後各一間房、各1間共用衛浴有開窗、4樓神明廳、前花園露台、後為洗曬區露台

松竹商圈稀有釋出 前院停車: 擁有獨立的前院停車空間，方便停車並增強安全性。 - 挑高客廳: 客廳挑高設計，使空間更加開闊，提升居住的舒適感。 - 廚房大空間: 廚房設計寬敞，方便家庭烹飪，適合喜愛做菜的人士。 - 後陽臺: 陽臺空間充足，陽光明媚，非常適合曬衣與休憩。 二樓:- 前後房間: 房間配置合理，且採光明亮，提供舒適的居住環境。 三樓: 前神明廳. 後房間溫馨舒適 - 超大儲藏空間: 充足的儲物空間，方便存放物品。  學區優勢: 附近有松竹國小和北新國中，教育資源豐富。 -便利性: 公園散步方便，市場採買便利，且接近14期重劃區及快速道路，交通便利。 這樣的房子非常適閤家庭居住，提供舒適的生活環境和便利的生活機能。

1.中國醫BOT全新落成，醫療資源方便充沛。 2.豐富多元化的公設，應有盡有。 3.交通方便太原車站、74號近在咫尺。 4.坐南朝北賺錢算到手軟，生活機能佳多商圈圍繞。 5.學區一次完整到位，廍子國小、廍子國中、東山高中。 6.已通過市府BOT興建地上4層樓地板，面積高達2926平的複合式商場，預計116年完工營運，生活機能一次到位。

1.地段!地段!地段!我家的後花園~科博館植物園;健行vs篤行雙學區雙商圈，食衣住行育樂生活機能超優。 2.格局方正~三面採光、通風超優的安靜宅。 3.遛各種小孩的聖地~育德綠園道&英才公園

1.四房雙平車(車位有充電樁)、室內大空間、格局方正、雙衛浴開窗、前後雙陽台 2.鄰近松竹、興安、昌平、崇德商圈,生活機能好、鬧中取靜 3.近11期&14期、機捷、北屯COSCO、漢神百貨、漢神洲際購物廣場,增值性佳,未來可期 4.樓下對面就是全聯跟全家,採買便利 4.公共設施：接待大廳、空中花園、休閒步道、親子遊戲區、閱覽室、健身房、警衛室、多功能會議室。 5.一樓全部都是公設且零店面、挑高七米，巴洛克式的建築外觀，汽機車分道

1.北屯區松竹雙鐵共構站旁 震後新古屋 星捷市百萬裝潢邊間大三房B1坡道柱邊平車 2.百萬裝潢，免大整理，即可入住，價格低於社區及周邊行情，有急售動機，可約看屋！ 3.9年屋，震後建築法規，高CP值，主+附屬28.5坪，大三房前後陽台，邊間/雙面採光 4.佳泰建設，單層2梯四戶，社區總戶數87戶，全社區無障礙空間，電梯可直達住家 5.一班制0630~1830保全管理，收發信件/包裹、快遞都OK，另有清潔人員維護公共區域 6.均質住家，稀少釋出，新建築工法管線沒問題，房屋位於興安、松竹、昌平商圈內，三大商圈環繞，北屯蛋黃區，社區至全聯僅200公尺，到松竹捷運站/火車站、舊社公園、新一點利黃昏市場、金谷傳統早市..等。皆步行散步可到達。社區臨10米巷道，非大馬路邊，離塵不離城，居住安靜又舒適，機能便利，歡迎來電預約賞屋。

#有車位，停車便利。 #5房，現有3樓增建，2樓前面有增建陽台，曬衣服好方便。 #屋主細心全新整理過，電線重拉。 #大樓買透天，約5分鐘車程可達商圈、市場、學區，生活機能佳。 #走路即可到達潭子頭家火車站，交通便利。 #約11分鐘車程即可到達74號道交流道。 #投資or自住兩相宜，潭子核心地段，未來潛力看得見。

❤️ 鄰近軍功國小、葳格明星學區，孩子走路就能到校安心又方便 ❤️ 出門就能散步，南興公園、軍福公園綠意相伴 ❤️ 生活機能滿分，好市多＋總站夜市採買覓食超輕鬆 ❤️ 捷運舊社站＋74號快速道路，交通往來快又順暢 ❤️ 稀有高樓層三房平車，視野遼闊、採光通風一級棒 ❤️ 總戶數74戶，社區單純、居住品質佳

💎格局方正、採光👍 租客穩定🈵️滿租🈵️ 💎4顆水塔 💎抽水馬達設置自動斷電設備 💎每個機車車位上方提供2個安全帽架 💎警衛4個小時巡邏一次 💎緊臨一中、中友、中醫商圈 育德路、英才路、學士路、中清路主幹道 💎商家林立生活機能超好👍 💎坐擁北區中樞一中商圈、 中醫商圈 💎書香環繞🏫中國醫藥大學、台中科大、 台灣體大等多所院校(租客族群多元、租屋需求大) 💎位於台中市北區最繁榮中國醫商圈 💎台中公園、科博館、植物園、中正公園、孔廟、北區國民運動中心等公共建設 💎中國醫藥大學附設醫院、一心市場、東興市場、一中街、中友百貨商圈等

🔥正面宜欣國小1分到校，4分上74匝道，騎車4分新光黃昏市場 🔥萬坪祥順運動公園步行10分到達，新平路二段店家林立，還有樹孝路，宜昌路，中山路三段，三大商圈也很熱鬧 🔥豐邑建設震後興建，共96戶，社區型中庭花園五樓別墅，24H管理，社區有垃圾車及分類，管理費1800元/月 🔥本戶朝南，車庫臨12米路，正門在中庭，面寬5.5米車庫可停2部車，門前還可併排停2部 🔥1樓車庫，2樓客餐廳廚房1共用廁所，3樓整層主臥1衛浴，4樓2間次臥1共用衛浴，頂樓神明廳+洗曬前後露台，所有衛浴都開窗

1.甜蜜空間，客廳挑高，2+1房2廳1衛，(+1)空間，無論是書房遊戲區、儲藏室可規劃，三陽台設計，採光通風，洗衣空間，可種植空中花園 2.黃金商圈，走路就到，一點利黃昏市場，興安、松竹、昌平三大商圈，生活採買，食衣住行皆便利 3.秒殺，低總價，松竹捷運站、松竹火車站，通勤宅 4.社區單純，24小時管理，首購首選

1.超大前院可停4車 2.社區內有小公園，籃球場 3.車程約10分鐘能上74快速道路 4.格局方正，採光超好 5.大後院好規劃 歡迎配件聯賣，可全程專員陪同帶看介紹。

✅3房雙衛浴，雙陽台，方正格局，屋況佳。 ✅交通樞紐：快速上國道4，台74完美吸引中科、北屯、市區的通勤族。 ✅全能生活圈：市場控首選！潭子早市x好康黃昏市場新鮮直送，全聯x好市多x勝利商圈滿足所有消費需求，生活機能無可挑剔。 ✅健康守護：慈濟醫院與國民運動中心，為您與家人的健康把關。

✨ 物件特色（五點） 1.高樓層16樓，視野遼闊、採光通風佳 2.方正兩房格局，空間好規劃，動線順暢 3.電梯大樓，出入便利，生活品質加分 4.專簽釋出，稀有釋出機會，錯過不再 5.自住投資皆宜，小家庭、首購族好選擇 ⸻ 📍 生活機能 •交通便利：臨近主要幹道，通勤便利 •商圈完整：步行可達市場、超商、餐飲店，生活採買超方便 •學區完善：鄰近國小、國中，孩子就學免煩惱 •休閒空間：近公園與運動場，下樓即可享受綠意生活

✅惠宇青田.臨823公園漢神百貨十一期核心地段，增值保值性高 ✅中高樓層.正三房雙衛浴開窗（超通風）+B1坡道平面車位 室內使用空間近32坪、前後陽台超舒適 ✅客廳陽台景觀有棟距 視野好 ✅緊鄰公園綠地、崇德美食餐廳昌平商圈，漢神百貨.生活機能超便利 ✅屋主換屋 誠售❤️

⭐已更改為預售樣品屋格局，附裝潢圖示可供參考，本戶為空屋，自由規劃客餐廳空間。 ⭐稀有面河岸、社區2000坪心之谷，永久棟距無限視野，兩房+兩衛浴，超美格局。 ⭐四合一電子門鎖（鑰匙、磁扣、密碼、指紋）、廚房採用IH爐，櫻花斜口吸除油煙機。 ⭐衛浴配置儲熱式熱水器，廚具、熱水器皆全電，社區安全有保障。 ⭐衛浴採用德國INNOCI系列，自潔釉面易清潔，洗手台面一體成形、無溝縫、好清潔。 ⭐麗園公園、自家心之谷花園，高綠覆，芬多精享受自然氣息。 ⭐下樓就有7-11、家樂福，便利採買，太平中山商圈應有盡有，太平中山市場、坪林森林公園、太平運動中心、國軍醫院新院區完工、BOT中國醫藥太原院區，東山商圈，全聯、傳統黃昏市場。 ⭐回家就是享受，全齡化公設完善，空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、室內游泳池、健身房、桌球室、棋弈室、親子遊戲區、數位遊戲室、SPA、KTV、俱樂部、瑜伽教室、音樂教室、手作創意教室、廚藝教室、室內羽球場、Lounge Bar。 ⭐坡道平面車位，柱邊下車超方便，社區地下室貼心天井排風設計，不會有廢氣、異味的問題

1.設計師精緻裝潢、質感棒棒 2.大3房、零公設、室內約27坪大空間 3.前後陽台、南北向、通風對流好 4.公寓2樓、走樓梯當運動不費力 5.太原綠園道旁、休閒運動好去處 6.明星賴厝國小、曉明女中、走路上學、免接送 7.北平、天津、漢口、永興熱鬧商圈、生活機能完善 8.地點優、低總價、首購換屋首選