【東區邑臻邸美別墅A2】 ✨結構抗壓、耐震、承重、防颱、防火均符合建築技術規則及CNS國家標準 ✨外觀鋁格柵丁掛磚設計，整體氣勢非凡的質感與風格 ✨室內地坪鋪石英磚與木紋地板 ✨廚具採櫻花、林內品牌，人造石檯面搭配吊廚及下櫃 ✨全戶配置防水、電信、水電、衛浴、門窗等高規設備，兼顧美感與安全。

【東區邑臻邸美別墅】 ✨結構抗壓、耐震、承重、防颱、防火均符合建築技術規則及CNS國家標準 ✨外觀鋁格柵丁掛磚設計，整體氣勢非凡的質感與風格 ✨室內地坪鋪石英磚與木紋地板 ✨廚具採櫻花、林內品牌，人造石檯面搭配吊廚及下櫃 ✨全戶配置防水、電信、水電、衛浴、門窗等高規設備，兼顧美感與安全。

🌱 東區振興路精華地段，店住合一收租自用皆可，亦可規劃收租透套，實際使用空間破百坪 🌱 近全聯、停車場、旱溪夜市，７４快速道路，Lalaport、建國市場 🌱 屋主退休換屋，誠意出售，期待有緣人 🌱 周邊商店林立，約２０米路，車潮人潮密集，店面臨路醒目，無論是創意用店、診所、工作室，住二住宅好規劃

✨東區近旱溪夜市、Lalaport ✨正臨20米振興路，捷運延伸線經過，增值潛力可期 ✨地坪26坪，寸土寸金地段買透天店面超划算 ✨深度21近22米，一樓可隔孝親房 ✨分租店面及改套房出租也很適合 ✨另有地下室空間，大坪數好使用 ✨使用建坪超過120坪，買到賺到

🌱近74號太平交流道，南來北往好便利。 🌱振興路、十甲東路熱鬧商圈，生活機能佳。 🌱90坪大地坪好規劃，三代同堂一起打拼好幸福。 🌱住七使用分區，可三照，已有動力電，住辦稀有釋出。 🌱屋主可回租，現成包租公。

【$家樂福商圈鑽石三層樓店】 ✅3.2米面寬，7米深度，一樓開放式店面，主建近28坪，開放空間規劃好運用。每一層樓皆有衛浴設備，採光通風極佳。 ✅近太平市場｜家樂福蛋黃商圈，人潮就是錢潮。 住店合一，一樓店面適合做個人健身教練工作室、家教私塾業、新娘秘書工作室、服飾店、美甲美睫美容美體、塔羅占卜師、寵物訓練、登山嚮導、烘焙工作室⋯等，文武百業皆宜。 ✅低管理費，年繳$4,000,一個月不到$340。 ✅近太平市場，走出門口商店林立，生活機能完善。 ✅近74快速道路，南來北往，交通方便。 ✅這是一個結合基本穩定客群，便利生活、交通無虞、自用投資出租置產皆宜的理想黃金店面,請立即聯繫我們安排看房哦☺️

【$太平市場三層氣派樓店面】 ✅6米大面寬，一樓開放式氣派店面，主建近40坪，大坪數規劃好運用。每一層樓皆有衛浴設備，採光通風極佳。 ✅近太平市場｜家樂福蛋黃商圈，人潮就是錢潮。 住店合一，一樓店面適合做健身教練工作室、診所、補教業、新娘秘書工作室、服飾店、美甲美睫美容美體、塔羅占卜師、寵物訓練、登山嚮導、烘焙工作室，企業辦公處⋯等文武百業皆宜。 ✅低管理費，年繳$4,000,一個月不到$340。 ✅近太平市場，走出門口商店林立，生活機能完善。 ✅近74快速道路，南來北往，交通方便。 ✅這是一個結合基本穩定客群，便利生活、交通無虞、自用投資出租置產皆宜的理想鑽石店面,請立即聯繫我們安排看房哦☺️

【$太平市場三層黃金樓店面】 ✅3.6米面寬，7.2米深度，一樓開放式店面，主建近30坪，大空間規劃好運用。每一層樓皆有衛浴設備，採光通風極佳。 ✅近太平市場｜家樂福蛋黃商圈，人潮就是錢潮。 住店合一，一樓店面適合做個人健身教練工作室、家教私塾業、新娘秘書工作室、服飾店、美甲美睫美容美體、塔羅占卜師、寵物訓練、登山嚮導、烘焙工作室⋯等，文武百業皆宜。 ✅低管理費，年繳$4,000,一個月不到$340。 ✅近太平市場，走出門口商店林立，生活機能完善。 ✅近74快速道路，南來北往，交通方便。 ✅這是一個結合基本穩定客群，便利生活、交通無虞、自用投資出租置產皆宜的理想黃金店面,請立即聯繫我們安排看房哦☺️

●結構採用筏式基礎 ●抗壓、耐震、承重、防颱、防火均符合建築技術規則及CNS國家標準 ●外觀鋁格柵丁掛磚設計，整體氣勢非凡的質感與風格 ●室內鋪石英磚與木紋地板 ●廚具採櫻花、林內品牌，人造石檯面搭配吊廚及下櫃 ●出門走路2分鐘即可到全聯 7-11 生活採買免煩惱 ●商圈機能：中山、十甲雙商圈、東區Lalaort、旱溪夜市、新光黃昏市場、十甲發市場 ●近74快速道路，南來北往便捷

1.日室一樓平房，原貌原屋況，買地厝。 2.十米大面寬，深約27米，地形方正，好規劃。 3.地坪81坪，前後側大庭院，三面採光獨立門戶四車位。 4.介臨於振興路V.S環中東路74快道、交通便捷，店家林立，機能優。 5.近旱溪東路、建成路、LaLaport三井購物中心。 6.屬住七建地，建蔽率50%容積率140%，可違老重建，地主已申請建築線。

1：正振興路熱鬧地段，車潮不斷，生意好做 2：B1～4樓，使用空間大，舒適好利用 3：店住分離，可壹樓做生意，樓上分租，使用方便 4：近LaLaport、建國市場車程5分鐘，旱溪夜市走路6分鐘就到

●結構採用筏式基礎 ●抗壓、耐震、承重、防颱、防火均符合建築技術規則及CNS國家標準 ●外觀鋁格柵丁掛磚設計，整體氣勢非凡的質感與風格 ●室內鋪石英磚與木紋地板 ●廚具採櫻花、林內品牌，人造石檯面搭配吊廚及下櫃 ●出門走路2分鐘即可到全聯 7-11 生活採買免煩惱 ●商圈機能：中山、十甲雙商圈、東區Lalaort、旱溪夜市、新光黃昏市場、十甲發市場 ●近74快速道路，南來北往便捷

♦️門前約六米道路，騎樓可停車，進出方便 ♦️位於振興路旁，周邊生活機能成熟 ♦️三井百貨約6分鐘、旱溪夜市約3分鐘、全聯約2分鐘 ♦️約4分鐘可銜接74快速道路，交通動線佳 ♦️成功國小、育英國中皆在附近，就學便利 ♦️4房格局，空間充足，適合人口較多的家庭 ♦️以大樓價格，即可入手東區門牌、大地坪透天住家

🔶振興大道首排金透店｜門面地王 百業聚首 正20米振興路．顯目門面．車潮人潮不斷 鄰HONDA展場．全聯．連鎖店家林立 近74號道．火車站．Lalaport商圈 約百坪建坪｜挑高氣勢｜地段稀有 門市、公司行號、診所首選 樓上可改套｜自用收租雙效投資 📍適文武百市・好規劃・地標級金店

✅臨20米路旁顯眼熱鬧地段 ✅近74號快速道路.交通便利 ✅空地比有增建.使用建坪超過百坪以上 ✅屋況有整理過 ✅店住合一使用方便 ✅有超大地下室可使用

※臨20米振興路，黃金店住，使用空間近百坪 ※一樓可做店面，二樓以上可出租，自用、收租、改套皆合適 ※原現況一樓作店面，2-4樓套房出租，店住分離超方便! ※黃金地段，近旱溪夜市、lalaport、火車站，機能超便利 ※免3000萬臨路大坪數店住，稀有釋出!

●面寬10米臨路建地，環境好，地點佳。 ●住七用地廠住合一首選。 ●近台中火車站、LaLaPort商圈。 ●鄰74號生活道，南來北往真便利。 ●自地自建好規劃，難得釋出，買要快。

⭐️走路就能到 Lalaport、建國市場、台中火車站，晚上再去 旱溪夜市吃美食，生活機能超強！ ⭐️近74快速道路，南來北往超方便 ⭐️店住合一，開店、自用兩相宜

🔥稀有釋出！東區振興路20米金店面🔥 💥超大使用空間・地點絕佳・投資自用兩相宜💥 📍正振興路20米路上，店面臨路醒目、車流人潮不斷 🚗近74快速道路，交通超便利，南來北往皆快速 🏢可使用坪數超過百坪，附超大地下室空間，靈活好規劃 🏠住店合一超方便，開店、工作、生活一次到位！ 🎯鄰近 LaLaport百貨、建國市場、旱溪夜市 ✨周邊商圈成熟、商店林立，生活機能一級棒！ 🔑無論是想創業開店、設計工作室、醫美/教室/診所皆合適

1. 正臨20米振興路門面氣勢十足人潮車潮曝光高 2. 建坪近百坪大空間格局方正可彈性規劃使用 3. 一樓可店面經營二樓以上出租分層收租 4. 鄰近旱溪夜市LALAPORT火車站生活機能滿分 5. 頂樓增建完善間間皆可放雙人床好規劃改套 6. 走路一分鐘可達停車場停車超便利 7. 高坪效26坪肉地不佔道使用面積超實在 8. 稀有釋出店住合一透天投資自用兩相宜

物件特色 地坪 81 坪，大地坪方正，好規劃 日式平房，附大前院＋私有後院 10 米大面寬 × 深度約 27 米，可規劃蓋 2 棟電梯別墅 前庭後院三面採光，環境通透舒適 一手好屋主，市場少見 法規與建蔽 分區：住七 建蔽率：50% 容積率：140% 可自住、重建，亦適合危老都更規劃 生活機能 位於 十甲商圈、振興路、十甲東路 熱鬧區段 鄰近 台新醫院、全聯、建國市場、旱溪觀光夜市 10 分鐘內可到 台中火車站、LaLaport、秀泰影城 交通優勢 近 74 號快速道路、環中路，南北交通便利

⭐未來捷運藍線延伸就在門前 ⭐輕屋齡電梯5套+車位 ⭐近lalaport、旱溪夜市 ⭐年收可60萬 ⭐儲值電卡管理好方便

1.進出以振興路、十甲路為主，連接環中路74號道，交通便利 2.全聯福利中心、建國市場、振興路商圈、旱溪觀光夜市，生活機能佳 3.大面寬，大地坪，大前院，私有後院，自住，老宅重建，地坪81坪好運用

東區振興路旁透天住家機能超便利 7米路門口騎樓可停車 三井百貨約6分可達、旱溪夜市約3分可達、全聯約2分、74約4分 成功國小育英國中都在附近 4房人口多的超適合 大樓價可以買到東區門牌大地坪透天住家

✅寬10米 ✅81.07坪方正土地，危老商機無限。 ✅生活機能佳～近台新醫院，全聯、旱溪夜市、74號快速道路 ✅大前院＋大後花園，前庭後院三面採光

✅東區.太平，主要幹道 ✅住二用地，店住合一 ✅車潮人流多，可自用、收租 ✅周圍商家林立，近建國市場、Lalaport、旱溪夜市 ✅5分鐘即可上74號快速道路

🏡物件基本資料 地坪：81坪（方正大地坪，稀有市區透天） 建物類型：日式平房（附前院＋私有後院） 面寬：10米大面寬，深度約27米 分區：住七（建蔽率50%、容積率140%，可申請危老重建至200%） 現況：可自住、翻新或重建（適合規劃雙併電梯別墅） 🚗交通優勢 2分鐘上74快速道路，快速串聯國道3號、4號、10號 10分鐘直達台中火車站，通勤超便利 周邊主幹道：環中路、振興路、十甲東路🛍️生活機能 3分鐘到旱溪觀光夜市，美食小吃超方便 10分鐘內達LaLaport、新時代購物中心、秀泰影城 全聯福利中心、建國市場（台中最大傳統市場） 醫療：台新醫院、大型診所 🌳環境與休閒 鄰近東英公園、祥順運動公園、旱溪河岸步道 12年國教學區，接送方便 靜巷住宅，出入安靜卻又生活便利 💼投資與重建潛力 10米大面寬＋雙面臨路，可規劃氣派獨棟或雙併電梯別墅 東區十甲商圈熱門地段，未來增值空間大 🔥適合客群 ✔想擁有市區庭院別墅的自住客 ✔尋找高報酬危老重建案的投資者 ✔偏好大地坪透天的換屋族

※超大10米面寬~深約25米~買地送厝 ※住七分區~地形方正好規劃 ※單坪不用35萬~快來入住規劃 ※近旱溪夜市、LaLaport、交流道系統 ※81坪方正大地坪｜市區罕見大面寬角地，前院＋私院雙庭院，超稀有 ※ 生活主幹道：環中路、振興路、十甲東路，南北東西都好走 ※2分鐘上74快速道路，直上國道1、3、4號