近集集火車站（6分鐘） 農地現況出租給別人種木瓜 平坦農地 有電 景觀美 歡迎來電賞地

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★位於鹿谷鄉瑞田村庄頭邊、地點優越，特定農業區／農牧用地。 ★大面寬，已有獨立電表，土地平坦，臨6米道路，大車可達。 ★google車行3分鐘接主要道路，5分鐘到集集名水路二段。 ★google車行6分鐘到集集火車站、7分鐘到集集第一市場。 🟥買賣農地免稅、免房地合一稅、免贈與稅，是您投資置產最佳選擇。

🔹 實用性:地形平坦，灌溉與管理容易，現有筍園可立即承接，免去開墾整地的成本。臨3米路可直達農地，進出農機、運送農產品無障礙。 🔹 特殊性:超過 5 分的完整地塊，在農業區屬少見，比起零碎小塊地更具整體開發價值。竹筍市場需求穩定，尤其台灣飲食文化中需求長期存在，具備穩定現金流。 🔹未來性:鄰近瑞田國小，未來若作為休閒農場或教育農園，具備天然的地緣優勢。 🔹 增值性:農業發展區第二類：政策支持，能結合農業永續、環境保護與地方發展，土地使用價值更高。