南投魚池日月潭正路頂農牧用地出售 —— 鄰遊學中心的地段優勢土地 一、地段頂尖：緊鄰日月潭核心，遊學資源環繞 本農牧用地坐落於南投縣魚池鄉「日月潭正路頂」黃金區位，不僅距離日月潭環湖景區僅 8 分鐘車程，更緊鄰歐都納戶外山野勇氣館、在地知名遊學中心等熱門場域。歐都納虎外山野勇氣館作為台灣知名戶外體驗基地，每年吸引數萬學子、企業團體前來開展露營、攀岩、山野訓練等活動；周邊遊學中心則長期承接學校課程體驗、親子生態營隊，形成穩定的「遊學 + 戶外體驗」客源群，地段優勢遠超一般山區農地，為後續產業規劃奠定絕佳基礎。 從土地出發，3 分鐘可接駁台 21 線日月潭段，往東暢達埔里鎮，往西直抵日月潭水社碼頭、向山遊客中心，採買、交通、客源承接皆極為便利，可謂「坐享日月潭觀光紅利，又握遊學產業流量」的稀缺地段。 二、土地屬性優質：合法農牧用地，地形適用性廣 土地總面積約 2765 坪，地形為淺山緩坡，無陡峭地形與積水隱憂，土壤肥沃且排水性佳，不僅適合傳統農業種植，更利於基礎設施規劃。作為合法登記的農牧用地，可靈活規劃多種用途： 農業種植：契合魚池鄉產業特色，栽種高山茶、日月潭紅茶、高冷蔬菜等經濟作物，憑藉鄰近景區與遊學中心的優勢，可開展「農園體驗採摘」，直接面向遊客與學員銷售農產品； 遊學配套：依地方規章申請建設輕型農舍、接待驛站，作為歐都納虎外山野勇氣館、遊學中心的「延伸配套空間」，提供學員住宿、農食體驗、生態導覽等服務，承接穩定團體客源； 生態露營：利用淺山緩坡地形，規劃小型生態露營區，結合日月潭湖景與山野風光，吸引家庭客群、戶外愛好者，與周邊遊學、戶外基地形成「體驗聯動」，提升收益空間。 三、資源獨特：自然與產業雙重加持 自然景觀絕佳：土地東側可眺望部分日月潭湖景，西側臨近山野步道，清晨可賞山嵐飄繞，黃昏能觀夕陽灑落山巔，四季皆有不同風韻 —— 春季櫻花點綴，夏季綠蔭避暑，秋季楓葉染山，冬季雲海漫山，不論是經營體驗產業，或是規劃私人度假空間，皆能享受沉浸式自然體驗。 產業氛圍濃厚：周邊已形成成熟的「遊學 + 農業 + 觀光」產業鏈，可輕鬆對接遊學中心課程規劃團隊、歐都納合作廠商、在地農產品加工廠，從客源引薦、課程設計到產品銷售，皆有現成資源可借鑒，降低新業主的經營門檻，縮短盈利週期。 四、投資潛力巨大：低門檻切入熱門產業 當前日月潭周邊合法農牧用地供應緊張，尤其鄰近遊學、戶外體驗場域的土地更為稀缺。本土地單坪價格合理，且無高額地價稅負擔，不論是中小企業主規劃遊學配套產業、農業創業者發展「農旅複合業態」，或是投資人布局日月潭觀光圈長期資產，皆為優質選擇。 隨著近年「在地體驗」「戶外教育」需求持續上升，日月潭遊學產業規模逐年擴大，本土地憑藉地段與資源優勢，未來不論是自用經營，或是隨區域發展增值轉手，皆具穩健的投資回報潛力。 聯絡洽詢：親臨感受地段魅力 若您有意了解土地詳細產權文件、規劃條件，或預約實地勘查（可現場體驗周邊遊學場域與日月潭景觀），歡迎隨時聯絡我們。我們將提供完整土地資料、在地產業發展分析，協助您把握這塊「日月潭正路頂」的優質資產。 「在日月潭的湖光山色間，握緊遊學產業的黃金機遇 —— 這塊地段頂棒的農牧用地，等待與您共創價值。」

南投魚池日月潭正路頂農牧用地出售 —— 鄰遊學中心的地段優勢土地 一、地段頂尖：緊鄰日月潭核心，遊學資源環繞 本農牧用地坐落於南投縣魚池鄉「日月潭正路頂」黃金區位，不僅距離日月潭環湖景區僅 8 分鐘車程，更緊鄰歐都納戶外山野勇氣館、在地知名遊學中心等熱門場域。歐都納虎外山野勇氣館作為台灣知名戶外體驗基地，每年吸引數萬學子、企業團體前來開展露營、攀岩、山野訓練等活動；周邊遊學中心則長期承接學校課程體驗、親子生態營隊，形成穩定的「遊學 + 戶外體驗」客源群，地段優勢遠超一般山區農地，為後續產業規劃奠定絕佳基礎。 從土地出發，3 分鐘可接駁台 21 線日月潭段，往東暢達埔里鎮，往西直抵日月潭水社碼頭、向山遊客中心，採買、交通、客源承接皆極為便利，可謂「坐享日月潭觀光紅利，又握遊學產業流量」的稀缺地段。 二、土地屬性優質：合法農牧用地，地形適用性廣 土地總面積約 2765 坪，地形為淺山緩坡，無陡峭地形與積水隱憂，土壤肥沃且排水性佳，不僅適合傳統農業種植，更利於基礎設施規劃。作為合法登記的農牧用地，可靈活規劃多種用途： 農業種植：契合魚池鄉產業特色，栽種高山茶、日月潭紅茶、高冷蔬菜等經濟作物，憑藉鄰近景區與遊學中心的優勢，可開展「農園體驗採摘」，直接面向遊客與學員銷售農產品； 遊學配套：依地方規章申請建設輕型農舍、接待驛站，作為歐都納虎外山野勇氣館、遊學中心的「延伸配套空間」，提供學員住宿、農食體驗、生態導覽等服務，承接穩定團體客源； 生態露營：利用淺山緩坡地形，規劃小型生態露營區，結合日月潭湖景與山野風光，吸引家庭客群、戶外愛好者，與周邊遊學、戶外基地形成「體驗聯動」，提升收益空間。 三、資源獨特：自然與產業雙重加持 自然景觀絕佳：土地東側可眺望部分日月潭湖景，西側臨近山野步道，清晨可賞山嵐飄繞，黃昏能觀夕陽灑落山巔，四季皆有不同風韻 —— 春季櫻花點綴，夏季綠蔭避暑，秋季楓葉染山，冬季雲海漫山，不論是經營體驗產業，或是規劃私人度假空間，皆能享受沉浸式自然體驗。 產業氛圍濃厚：周邊已形成成熟的「遊學 + 農業 + 觀光」產業鏈，可輕鬆對接遊學中心課程規劃團隊、歐都納合作廠商、在地農產品加工廠，從客源引薦、課程設計到產品銷售，皆有現成資源可借鑒，降低新業主的經營門檻，縮短盈利週期。 四、投資潛力巨大：低門檻切入熱門產業 當前日月潭周邊合法農牧用地供應緊張，尤其鄰近遊學、戶外體驗場域的土地更為稀缺。本土地單坪價格合理，且無高額地價稅負擔，不論是中小企業主規劃遊學配套產業、農業創業者發展「農旅複合業態」，或是投資人布局日月潭觀光圈長期資產，皆為優質選擇。 隨著近年「在地體驗」「戶外教育」需求持續上升，日月潭遊學產業規模逐年擴大，本土地憑藉地段與資源優勢，未來不論是自用經營，或是隨區域發展增值轉手，皆具穩健的投資回報潛力。 聯絡洽詢：親臨感受地段魅力 若您有意了解土地詳細產權文件、規劃條件，或預約實地勘查（可現場體驗周邊遊學場域與日月潭景觀），歡迎隨時聯絡我們。我們將提供完整土地資料、在地產業發展分析，協助您把握這塊「日月潭正路頂」的優質資產。 「在日月潭的湖光山色間，握緊遊學產業的黃金機遇 —— 這塊地段頂棒的農牧用地，等待與您共創價值。」

⭕️現況：種植檳榔 ⭕️在中潭公路道路旁，16米路遊覽車都可通行。 ⭕️地處埔里各個景點的中心位置，此土地為農牧用地可置產也可種植高價值的水果，多功能用途。 ⭕️環境純樸.適合退休.想遠離喧囂的你，歡迎來電洽詢。 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務.  歡迎來電.來店洽詢 ************************************* 服務項目: 買屋.賣屋 土地.廠房.租售仲介 土地開發..建設 稅費諮詢 免費試算土地增值稅 成交行情估價諮詢服務 不動產價金履約保證機制保障交易安全 提供最即時快速的服務 一家委託 ,全台共同銷售,給您最好的服務~ 提供土地房屋買賣相關資訊,廠房租售,農地土地建地出售,公寓華廈,店面,透天,別墅,店面出租,工業用地,房屋估價,豪宅.土地買賣,房屋仲介,房屋土地脫售,買屋,買地,賣地,全台灣房屋資訊,彰化縣住家,彰化縣房屋仲介,全台灣.彰化縣房屋出售,資產重新配置.投資報酬佳,買屋賣屋圓滿成家.廠房工業用地農地 透天店面別墅.買房子,租房子,房地產,房仲企業官網,影音看屋,房屋網,房屋刊登,線上看屋,不動產價金履約保證,彰化縣房屋買賣,資訊整合, 全台灣聯賣.不受區域限制,聯合行銷提高成交速度

物件特色🌹 ⭐️15米臨路大地坪農地，日月潭必經之路，車潮多多 ⭐️可多元農牧使用、開發農場、露營區、休閒牧場、民宿、是渡假放鬆的好地方 ⭐️空氣品質優，芬多精環繞，不同的季節散發出不同的香氣，風景寬闊，令人心曠神怡 ⭐️風水寶地，好山好水，清晨的鳥語花香，夜間的星空晚霞 ⭐️附近觀光區、日月潭、九族文化村、人潮多多