坐擁鳥嘴潭觀光紅利，大面寬美地讓您休閒與收益兼得！ 水源充足，現穩定出租種植蘭花，接手即享收益。緊鄰國道六號與熱門景點鳥嘴潭，交通便利且增值潛力無限。無論持續收租、經營高單價花卉，這片兼具地利與產值的稀有農地，都是置產投資的聰明選擇。

★位於國道六號東草屯交流道下第一路口左轉1公里，交通便利。 ★車行2分鐘即到達鳥嘴潭人工湖（步行9分鐘）、地點優越。 ★大面寬、2.5公頃、水源充足、旁邊有住戶、休閒度假不寂寞。 ★現況網室出租種植蘭花、承買後可續租、一年3萬、或可改種其他作物。 🟥買賣農地免稅、免房地合一稅、免贈與稅、是您投資置產的最佳選擇。

★位於國道六號東草屯交流道下第一路口左轉800公尺，交通便利。 ★車行2分鐘即到達鳥嘴潭人工湖（步行10分鐘）、地點優越。 ★交通便利 約2分鐘車程可上國道6號 5分鐘車程可達草屯市區 庄頭邊有鄰居 視野寬廣 景觀特優眺望九九峰及夕陽落日之美景觀絕佳好山,居高臨下好山好水 好景色2.5公頃 水源充足 周邊有住戶。 ★投資買賣農地免稅、免房地合一稅…等，是您資金轉移的最佳選擇。

位於東草屯交流道1公里.大地坪大面寬.可規劃2戶電梯豪宅.交通便利 開車2分鐘到鳥嘴潭人工湖.地段最佳.增值性看漲.地形方正 地目:甲種建築用地. 建蔽率:60%。容積率:240%。

近鳥嘴潭人工湖 園區共種植6,600棵樹木，相當於一座台北大安森林公園即將成為觀光明日之星 鳥嘴潭人工湖已經完工，將串聯九九峰生態園區、九九峰可愛鳥園等，形成整條觀光廊帶 遠眺九九峰風光明媚增值可期 每坪開價才2.07萬 是您的投資、置產好標的 臨8米及10米路 大貨車可達 交通便利，5分鐘車程可達草屯市區、國六交流道拐個就到

✨✨ 🚗 交通建設｜1分鐘直上國道六號，南來北往效率滿分 🌳 綠地核心｜鄰近鳥嘴潭人工湖，景觀＋未來觀光發展潛力無限 🛍  生活商場｜草屯市區採買便利，生活與投資兼顧 📐 地勢全平坦、方正黃金比例｜好規劃、好利用 ☀️ 日照充足｜農作、生態、休閒皆宜 🚜 灌溉溝渠完善｜真正A級良田 💎 投資・置產・傳承・抗通膨首選 ‼️ 國六＋鳥嘴潭雙核心，錯過難再有‼️

🔥 大面寬×大地坪182坪甲種建地｜庭院別墅首選｜傳世莊園   🔥   🔨【內在環境】格局好規劃 182坪大地坪，不被格局限制，超大面寬確保全室採光，開窗即是田野山景，不論是規劃庭院別墅、獨棟豪宅、退休宅，全都能照您的想像實現。   🌳【周圍環境】山景環繞 遠離擁擠塵囂，推窗就是田野與山景，真正的低密度、慢生活環境。   🛒【商場便利】離塵不離城，機能隨行 在享受清幽環境的同時，周邊商圈完善，生活採買近在咫尺，完美平衡自然與現代生活。   🚗【交通建設】國道門戶，極速串連 僅需 3分鐘 即可直上國道六號！無論是南下北上、商務往來還是返家休憩，效率就是您最昂貴的奢侈品。   🎓【優質學區】人文薈萃，培育未來 鄰近優質學區，給孩子最好的成長環境，書香氣息環繞，讓下一代在充滿文化底蘊的氛圍中茁壯。   🌱【森態綠地】鳥嘴潭旁，健康增值 緊鄰鳥嘴潭人工湖，這是政府斥資打造的新地標！如同擁有自家的後花園，享受清新負離子，觀光與休憩人潮進駐，享受休閒綠地生活升級的同時，價值也正在醞釀。

★近東草屯交流道，增值性高，交通方便。 ★農地地形地勢平坦，耕作便利，目前出租種植水稻，固定收入。 ★草屯鳥嘴潭水庫已動工 未來增值可期。 ★投資、自用、置產規劃傳承、抗通膨，休閒自用兩皆宜。 (有A、B兩塊農地可以一起參考喔) 【永慶不動產】先誠實，再成交！ ★歡迎預約看地~歡迎同體系配件~~~

★近東草屯交流道，增值性高，交通方便。 ★農地地形方正，地勢平坦，耕作便利。 ★草屯鳥嘴潭水庫已動工 未來增值可期。 ★投資、自用、置產規劃傳承、抗通膨，休閒自用兩皆宜。 (有A、B兩塊農地可以一起參考喔) 【永慶不動產】先誠實，再成交！ ★歡迎預約看地~歡迎同體系配件~~~

1：現有的2層樓房可使用，空地大可停車；近國六東草屯交流道，交通便利。 2：建地大、增值性佳，若有合建計畫更能有其價值性。 3：鄉村庄頭內，近鳥嘴潭風景區、九九峰風景區、坪林風景區。 4：可自用居住、收租、投資理財首選，盡速預約來電賞屋。

大面寬臨路面寬有85米 近鳥嘴潭增值可期，交通便利 約2分鐘車程可上國道6號  5分鐘車程可達草屯市區  庄頭邊有鄰居  視野寬廣 景觀特優眺望九九峰及夕陽落日之美景觀絕佳好山,居高臨下好山、好水、好景色

1、環境優美，周圍綠意盎然，本地上面種植了豐滿的荔枝樹，果實豐收，品質優良。 2、地形全平坦、大面寬，適合農業發展。適合種植各類農作物，其土壤肥沃，鄰近無汙染，種植稻米居多。 3、配備完善的灌溉溝渠，確保作物在乾旱季節也能得到足夠水分。水源充足、用水無虞，可改回水田農作。 4、交通便利，農地旁有道路可輕鬆到達，方便運輸及日常管理。 5、該農地位於墳墓旁邊，得先人之庇佑，適合追求安靜環境的農業經營者或投資者。

1.緊鄰國道六號南北往來交通便利，快速串聯草屯台中一線 2.鳥嘴彈人工湖計畫區，發展可期，地段具備長遠增值潛力 3.鄰近大型公共建設與交通樞紐，具備高發展性 4.土地周邊環境佳，住宅區與自然景觀，兼具生活機能與居住條件，適合自用亦可長期持有

1.有合法資材室及網室設施(125坪)各1棟。 2.2分鐘國6東草屯交流道交通便利。 3.臨鳥嘴潭及九九峰風景超佳適合渡假休閒美農地。 4.地形方正及臨7米路。 5.有水有電。

。實用性:超大面寬、水源充足、地勢平坦，耕作便利 。特殊性:現況網室種植蘭花，可收租亦可自行規劃利用 。未來性:緊鄰鳥嘴潭人工湖，園區內有自行車道及人行步道，休閒景點，未來發展可觀 。增值性:距離東草屯系統交流道，僅需1、2公里

★緊鄰國六可聯結二高74環線南來北往交通便捷 ★臨路邊 近交通主幹道 大車可達 出入動線佳 ★環境優美 視野佳 適假日農夫休閒養生 投資置產 ★鳥嘴潭水庫已動工 未來增值可期 ★歡迎同業配件~~~

1.近東草屯交流道 交通超便利 2.距離主要幹道僅五十公尺 3.兩分半剛剛好，可蓋農舍 4.近鳥嘴潭景觀，未來可待

1.近東草屯交流道.交通方便,近水源,適合農作。 2.二分農地好規劃。 3.東草屯農地近國道六號,增值性高。 4.投資 ,資產規劃傳承,自耕農,申請農保皆宜。

1.近鳥嘴潭，增值潛力高 2.兩分鐘上國六，交通便利 2.臨路超大面寬85米 3.有水電，已有桂花樹，退休耕作首選 4.視野開闊，美景入眼，眺望九九峰