1.本土地是都計內農地.未來增值性高 展望可期 2.地形方正平坦.大面寬.好規劃 離草屯市區只要5分鐘 附近建案林立 3.灌溉水源充沛.環境清爽宜人 旁邊別墅做鄰居

1.本土地位於草屯隘寮溪旁，河岸水景第一排 2.土地目前為水稻田，是都計內農地 3.周遭都計內土地興建各式豪華農舍別墅 4.是非常優質的潛力地段 5.土地有1.7分全平坦且臨路，好規劃好利用

◎大面寬都計內農地近草屯市區交通便利，面寬37米深約61米，隘寮溪旁景觀怡人，地勢平坦是種植休閒的好地方。 ※Google車行5分鐘到草屯市區，兼具休閒生活交通便利性，難得釋出、投資自用兩相宜。

※5分鐘上國三、國六交流道 ※5分鐘到草屯市區 交通方便 ※緊鄰水源.具備潛在農業發展機會 ※灌溉水源充沛.環境清爽宜人 ※已編定都計內開發區域，未來增值潛力棒 ※臨路地形方正平坦免填土.大面寬 ※周邊開發潛力大.隨地區發展.增值空間大. ※大面寬.適合農業或休閒用途

1.草屯都市計畫區農地，位南開大學後方，自來水草屯淨水場旁，面臨隘寮溪，景觀怡人。 2.地勢平坦方正，37米大面寬好利用 3.近國道六號，交通便捷

草屯都市計畫內增值首選，車行約3分鐘到市區，臨路地形方正平坦免填土。 位於隘寮溪畔風光秀麗附近農舍豪宅群聚，5分鐘上國六交流道，南來北往交通便利 面寬約37米深56~71米投資自用兩相宜難得釋出敬請把握。

✅都計內農地，臨路面寬約4米，汽車可達。 ✅有電（電力申請中，緊鄰水圳，水源充足。 ✅土地平坦，方便利用規劃。 ✅面寬約30米，深度約60米。 ✅投資、節稅、置產、農保不二首選。

1：都市計畫區內農地，因規劃的關係，周邊較少受到畜牧業汙染影響、或是緊鄰墓地、電塔等嫌惡設施。 2：一般農地要分割時，每筆須有 2.5 公頃的限制。都市計畫區內的農地則沒有此分割的限制。 3：按照規定，當政府發起重大開發案時，都市計畫內農地有可能被重新規劃為住宅區或者商業區。 4：與一般農地進行比較，兩者最大的差異在於用途與限制，都市計畫內農地用途較多、限制又較少，加上政府重新規劃的預期期望，可望獲得較高的土地價值。

草屯鎮南開科大後方優質都計內農地 1.土地方正大面寬，好利用 2.土地位於南開科大後方，近臨市區，都計內農地，又是城鄉發展區內土地增值空間大 3.臨國6交流道，交通便利

抗通膨、守護資產的最佳選擇！本案位於草屯頂園段，屬於稀有的「都市計畫內農地」，不僅具備長遠增值潛力，更是投資、置產與節稅的優質標的。 土地條件極佳，地勢平坦、地形方正，並擁有大面寬優勢，無論是規劃利用或農業耕作都相當順手。水源方面充沛無虞，旁有灌溉溝渠。地理位置更是優越，距離草屯市區僅約5分鐘車程，享有便利機能又不失田園寧靜。在「有土斯有財」的觀念下，這絕對是您傳家、保值的明智首選。

。實用性：全平坦大面寬農地目前種植水稻 。特殊性：屬於都計內農地，且無污染地區及無嫌惡設施 。未來性：鄰近富功國小，旭光國中，南開科大及工藝設計館，親子共融遊憩運動公園 。增值性：離草屯市區僅需10分鐘，南來北往交通便利

1、近手工藝中心，有隘寮溪大排，全平坦、好規劃 2、臨4米路，一般車皆可達，都計內，投資、自家農用皆佳 3、出門接中潭公路霧峰、大里、台中，國三、國六、中投都便捷 

1.37米大面寬都計內平坦農地，面寬深約61米。 2.車行約5分鐘可到草屯市區，兼具休閒生活交通與便利，難得釋出。 3.溪旁景觀怡人，地勢平坦，種植休閒皆宜。 4.土地使用分區：都計內農業區： (1)沒有分割面積限制，可彈性調整土地大小，對小型農業經營者或投資者來說較為有利。 (2)都市計畫內的農地主要用於農業生產，但也被允許興建農舍、農業產銷設施、休閒農業設施、綠能設施及農村再生相關設施。 更進一步，經縣市政府審核通過，還可進行低強度使用，如設置幼兒園、社會福利設施、汽車訓練場、回收場、停車場，甚至有機會變更為建地。

都計內農地，小坪數，低總價，大面寬，土地全部平坦，地形方正，水源充足，免填土，學區旁，近國六東草屯交流道，未來增值空間大，適合投資，置產，節稅…等。