1.    近市區 交通便捷 前面道路會拓寬為10米寬的道路 地形方正 好規劃 2.    本地是都計內農地 未來增值 展望可期 3.    本地後面是水源 遇水則發 是聚財寶地 4.      歡迎來電預約賞地

1.    近市區 交通便捷 前面道路會拓寬為10米寬的道路 地形方正 好規劃 2.    本地是都計內農地 未來增值 展望可期 3.    本地後面是水源 遇水則發 是聚財寶地 4.      歡迎來電預約賞地

✨距市區僅短程車程，採購、醫療、學校、休閒生活機能完善 ✨都計內農地｜稀有釋出、未來增值潛力高       ✨都市計畫農業區，法規明確、用途穩定，未來若有變更使用，升值空間可期 ✨長期保值抗通膨，是自用或傳承的理想標的

臨16米登輝路超寬敞車道、出入大車、小車都輕鬆方便！都計內農地，33米大面寬、深度68米黃金比例，地勢平坦、好規劃、好利用、有分管協議，使用面積約679坪。近草屯市中心、草屯療養院、中山公園、創世基金會旁，附近生活機能方便7-11、全家、寶島時代村觀光夜市。近草屯國6交通便利，亦可快速連結中投公路。

★都市計畫住宅區建地→34坪大地坪可蓋大面寬住宅。 ★前方有一國有空地→好規劃、好運用，附近好停車，親朋好友來訪免煩惱，適蓋獨棟別墅。 ★交通便利→近草屯市區，步行約2分鐘到全家便利商店，Google距離中投快速公路約5分鐘車程，國道六舊正交流道約7分鐘車程，到台中市約20分鐘車程。 ★近學區→距離完整學區(幼稚園至大學)、兒童樂園也僅需約5分鐘車程，孩子上學可多睡10分鐘，生活機能優，交通又便利。

。實用性：地點佳，近草屯市區，距離草鞋墩觀光夜市僅約 1.3公里，生活採買、休閒便利。 。特殊性：屬於 都市計畫內農地，所在的粉寮巷道路規劃將拓寬為 10米，交通及出入條件將更佳。 。未來性：鄰近草屯—埔里 中潭公路，交通四通八達，往返南投各地便捷。 。增值性：都市計畫內農地，發展潛力大，未來增值空間可期，是長期投資與自用的好選擇。

1.都市計畫內農地，發展潛力無窮，增值空間可期 2.地點佳，近草屯市區及草鞋墩觀光夜市，生活採買、休閒便利 3.地形方正平坦，好規劃、易整理，適合打造個人專屬的假日農場 4.位居草屯核心地帶，交通四通八達，輕鬆往返南投各地 5.兼具農地使用價值與都市計畫帶來的未來增值性

這塊基地位於都市計畫住宅區，路寬約3米、面寬約5.5米、深度約11米，適合規劃一戶獨棟豪宅，獨立門戶、氣派私享。鄰近市區與學區，生活機能成熟，步行可達全家便利商店，日常採買輕鬆便利；草鞋墩人文觀光夜市車程約5分鐘，休閒美食隨手可得。連結國道3號交流道僅約12分鐘，通勤、返鄉皆順暢，兼具居住品質與長期保值潛力。

1.農地172.425坪 2.丁種建地2493.685坪「建蔽率70%、容積率300%」. 3.乙種用地31.95坪「建蔽率60%、容積率240%」. 4.臨大路、大面積稀有、交通進出方便. 5.近國道六號交流道南來北往交通很便利.

本物件位於草屯鎮中正路粉寮巷，交通非常便利，土地面積小巧適合各種用途，土地肥沃水源充足，假日農夫也非常適合，歡迎來電洽詢！ ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。

"超便宜"草屯優質建地稀有釋出 臨路、地勢平坦、地形方正 外有20米御富路、距草屯市區5分鐘 大面寬可量身規劃自地自建 建地66.849坪+路地持分4.547坪=71.396坪

1.都市計畫內農地 界址清楚 稀有小坪數釋出 假日小農夫 將來增質性高 2.坐落於草屯粉寮巷距市區僅短程車程，採購、醫療、學校、休閒生活機能完善 3.近中潭公路，交通便利，南來北往便利

丁建，可三照，門前20米活路。 近國道六號舊正交流道（北岸路）南來北往很便利 5分鐘上國道6號，10分鐘內接74號道 丁建2494坪、乙建32坪、農牧用地172坪

1、34坪住宅區建地 都市計畫內住宅區，自地自建好規劃。 2、前有國有空地 停車方便、視野開闊，居住更舒適。 3、交通便利 5分鐘上中投、7分鐘到國道6號，20分鐘到台中。 4、完整學區 幼兒園到大學皆便利，接送輕鬆。 5、生活機能佳 近全家、寶島時代村夜市及草屯市區。食衣住行樣樣齊全，享受便利又舒適的生活品質。

▪ 💧 現場已備妥水、電 基礎設施完善，免再額外申請，立即即可依需求規劃使用。 ▪ 📐 約270坪大平台空間 腹地寬敞平坦，空間運用靈活，可打造庭園、休閒農場或私人莊園。 ▪ 🌄 居高臨下｜無敵景觀視野 坐擁遼闊山景與開闊視野，享受遠離塵囂的寧靜生活。 ▪ 🏡 自由規劃夢想天地 無論休閒度假、自用農園、退休養生，或打造心中的秘境莊園，都能依照需求實現理想生活。

✅ 稀有 大面寬，規劃自地自建更好發揮 ✅ 前方無限棟距，視野遼闊、居住舒適不壓迫 ✅ 位於 都市計畫內住宅區，用途單純、發展性佳 ✅ 鄰近 寶島時代村夜市，生活機能便利 ✅ 附近有 便利商店，日常採買輕鬆方便 ✅ 鄰近 中投公路，往返草屯、霧峰都快速