黃金文教區：南開科大、旭光國高中、富功國小，自帶學生與教職員龐大消費人潮。 大樓商圈成型：周邊社區大樓密集度高，基本社區消費盤穩固，開店或出租免煩惱。 機能便利、四通八達：步行即達全聯、超商，開車數分鐘即上國道6號，交通便捷。 高彈性空間、適文武百業：採光佳，適合開設質感咖啡廳、美容美甲沙龍、文教補習班或公司行號辦公室。

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