☆☆☆低總價土地☆☆☆ ㊣ 經濟坪數易管理 ㊣ ㊣ 土地平坦好規劃 ㊣ ㊣ 小規模經濟作物 ㊣ ㊣ 花卉、草皮等栽培 ㊣

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低總價土地 1分地只要20萬元 近瑞竹社區活動中心、 瑞竹國小、瑞竹國中

近瑞竹社區活動中心、 瑞竹國小、瑞竹國中 現場有經濟作物 【孟宗竹林】 可做農保用地 大面寬臨路車可達

🌾 可蓋畜牧場附近沒有住家 🌾 有臨路水泥攪拌車可到 🌾 有水有電 🌾 坡度緩坡,超大面寬 🌾 地主誠意出售,掌握度高 🌾 適合 畜牧場 露營 開心農場 退休休閒自用

1.南投竹山大馬路邊美農地 2.坪數大，好規劃 3.附近有民宿、農場、土雞城，鄰近竹山田家樂社區賞螢步道 4.環境優美，清幽雅致 5.機會難得

1.坡度綬坡、超大面寬、環境舒適、視野美。 2.有水有電、退休好規劃、地主誠意出售。 3.適農場休閒、現況種植茶葉、一併移轉、可延續茶葉種植。

🍊南投竹山正鯉南路149縣道旁面寬超50米視野開闊平坦農地，現況種植咖啡，地主花費多年多次整合周邊土地，現況產權清楚、地形好規劃 🍊地主自費百萬鑿井，合法水權，重金設置100噸水塔3顆，電表2顆，接手可立即使用大面積種植免煩惱 🍊開車到瑞竹派出所2分鐘，國道三號下林內約18分可達，海拔約220公尺，空氣舒服，適合種植咖啡、花卉、茶葉等 🍊現況已規劃好，本地前後臨路，汽車可達，農作機具進場方便，稀有臨路大面積農地，可多種用途規劃 🍊產權單純的農牧用地，國土功能分區（草案）為農業發展地區第三類：具糧食生產、林業經營功能的山坡地，且不屬於國保一、國保二，相較於農發1、農發2，較不嚴格禁止或限制農業以外的使用

1.稀有山坡地保育區農牧用地，適合退休後的開心農場 2.非常適合休閒產業、度假 3.附近多數種植茶葉，風景優美，夜賞星空 4.周邊環境清幽，空氣品質極佳，遠離都市喧囂，沉浸在大自然的懷抱中，每天都快樂時光 5.無論農作、養生或投資都相當值得擁有

​✅ 破甲級「萬平」氣勢： 總坪數高達 3213.69 坪，規模完整，是市場上極其罕見的大面積連貫地塊。 ✅ 地號 1177 完美整合： 經土地交換調整後，地形更加完整，利於後續整體規劃與動線排版。 ✅ 緊鄰 149 縣道： 位於竹山往草嶺、梅山的觀光主幹道旁，路權清晰，大型車輛進出便利。 ✅ 合法開發潛力： 面積遠超合法農舍申請門檻，可規劃大型休閒農場、森林康養基地或企業私人招待所。 ✅ 稀缺性資產： 竹山在地大面積、鄰路、產權單純的農牧用地，是高資產族群資產配置、節稅的最佳選擇。 ​📌 適合用途 • ​頂級私人莊園： 買下一座山，打造屬於家族的世外桃源。 • ​觀光休閒開發： 豪華露營區 (Glamping)、景觀餐廳、森林療癒場域。 • ​高經濟林業： 大規模種植高價值作物或作為企業碳匯儲備。

✦ 正鯉南路、149縣道旁，超大面寬約50米，前後臨路、汽車可達，大型車及農作機具進出都相當方便。 ✦ 土地總面積約3213.69坪，破甲級大面積連貫地塊，地主多年整合周邊土地並經土地交換調整，現況地形完整、產權清楚，後續整體規劃更有彈性。 ✦ 現況地勢平坦、視野開闊，目前種植咖啡，海拔約220公尺，環境舒適，適合咖啡、茶葉、花卉及其他高經濟作物種植。 ✦ 地主投入百萬自費鑿井，具合法水權，並重金設置3座100噸大型水塔，共約300噸儲水量，另有2顆電表，水電條件完整，接手即可使用，大面積耕作免再從零建置。 ✦ 緊鄰149縣道，往竹山、草嶺、梅山方向交通便利，開車約2分鐘可達瑞竹派出所，國道3號林內交流道下約18分鐘可抵達。 ✦ 稀有大面積臨路農牧用地，土地前後皆有道路，基地完整、動線好安排，可依需求規劃農業種植、休閒農場、景觀莊園、森林療癒空間等多元用途。 ✦ 國土功能分區草案為「農業發展地區第三類」，具糧食生產及林業經營功能之山坡地，且不屬於國土保育地區第一類、第二類；實際可使用項目及相關申請仍應依主管機關最新法規認定。 ✦ 3213坪大尺度土地搭配完整水電、合法水權、臨路條件及完整地形，市場上相對少見，無論作為長期農業經營、私人莊園或大面積土地資產配置，都具有高度規劃空間。 ◆ 適合規劃方向 ・大型農業種植／高經濟作物 ・私人山林莊園 ・休閒農場 ・景觀餐飲空間 ・森林療癒／自然體驗場域 ・企業農業或林業相關規劃