本案土地位於南投市新生段都市計畫區內，地形方正、地勢平坦。具備面寬 19 米、深度 68 米的漂亮縱深，利於各式合法農業設施規劃。鄰近中華路與華陽路，大車出入便利。周邊交通路網發達，南投交流道與中興交流道僅約 5 分鐘車程，極具策略佈局價值。

【交通優勢：四通八達，極速串連】 ·國道快意：緊鄰南投交流道與中興交流道上國道三號僅需數分鐘車程，北上台中、南下名間竹山皆在咫尺之間。 ·幹道環繞：鄰接省道台 3 線（南崗路）及台 3 甲線（中華路），快速銜接中興新村高等研究園區與南崗工業區，交通區位優勢無可取代。            【價值優勢：都計利多，潛力無限】 ·都市計畫加持：受惠於「南投（含南崗地區）都市計畫」多次通盤檢討，本區段的公共設施不斷完善，未來土地利用率與環境品質將進一步提升。 ·投資避風港：根據最新的網路實價登錄數據，新生段地價穩定成長，是抗通膨與財富傳承的優選標的。

面寬約19米，臨路大約5米，近交流道車程5分鐘 都計內農地，國土計畫法歸類於城發第一類 置產保值 地形方正好規劃利用假日農夫

※千載難逢，難得釋出，開價是實價登錄上附近實際成交行情價。 ※最夯路段，正華陽路都計內農地，20米大道，近地震公園，活動多，未來增值可期。 ※投資置產，抗通膨，財產規劃，最佳首選。

都計內農地，地勢平坦好規劃、方正、車可達，產業道路寬敞運輸方便。近南投交流道，交通便利。增值性高，大面寬約19米。自用投資兩相宜。近南投市區，生活機能優越。 現況種植檳榔樹、龍眼、芒果樹..等。 地主誠意出售，尋一個喜愛開心農場的小農夫。

※近福岡路，近國三交流道，近市區，周邊熱鬧非凡，可蓋兩間店面或員工宿舍皆適宜。   ※都計內建地，建蔽率60％，容積率200％。 ★免費提供不動產估價諮詢服務 ★歡迎來電諮詢

1.上國道3號南投交流道1分鐘.南來北往.交通方便.大客車可達 2.本標的物免填土.直接可做土地開發利用.增值可期 3.面對河堤風景優美.河岸邊有腳踏車步道.南投燈會時可享燈會美景.不亦樂乎!

本建地拐個彎可上228國道交流道 周邊知名建商建案林立 本土地適合興建三棟透天或小型華廈 開價低於周邊實價登錄 機會難得敬請把握 三分鐘到市區一分鐘上國道交流道南來北往交通便利

1南投交流道旁，臨8米路，大車可達，地形方正，好規劃 2鄰近市區，3分鐘可達7-11，6分鐘可達家樂福，生活機能便利 3車程約3分鐘可達南投交流道，南來北往交通便利 4購買農地免稅、是您資產轉移的最佳選擇、詳情請洽經辦人員

。實用性:1.35分，面寬大約18米，臨路大約5米，耕作很方便 。特殊性:都計內農地，置產保值 。未來性:國土計畫法歸類於城發第一類 。增值性:上交流道車程不用5分鐘

(一)地勢平坦好規劃 (二)鄰近國道3號，南北往來便利 (三)假日農夫，開心農場 (四)未來投資自用最佳首選 (五)地主誠售，歡迎洽談

【都計潛力股・輕鬆卡位戰】 鎖定都市計畫區農地的高增值性，本案釋出持分 1/2，讓您以低門檻輕鬆卡位。坐擁面寬約 23.5 米、深約 64 米漂亮地形，臨 4 米路進出便利。緊扼國道 3 號南投交流道，南來北往交通無敵。無論是長期養地抗通膨，或是資產配置佈局，這都是智者的進場良機，即刻洽詢！

1.南投好生活，夢想小農園 2.方正農地，伴著貓羅溪的潺潺流水，享受大自然的清新氣息，景色怡人 3.鄰近中興新村交流道，南來北往便利 4.地形方正好規劃，休閒農作、置產投資、享受自然、擁抱綠意都非常適合

1、國道動脈旁，全台南來北往一線牽 緊鄰南投高速公路旁，南來北往車流驚人，等於坐擁天然的國道大型T霸廣告效應！對於物流、企業總部或需要高度交通便利性的產業，這是最無可取代的黃金地段。 2、時尚指標！星巴克當鄰居，地段價值指標 附近就是指標性的星巴克！有星巴克進駐的地方，就是商圈與繁榮的保證。不只帶動周邊質感，更能吸引穩定的人潮與指標效益。 3、醫療守護，緊鄰南投醫院 靠近南投醫院，除了生活機能與安全性滿分，更是規劃高檔醫養照護、生技研發、或精緻銀髮渡假園區的絕佳首選。

✅城鄉發展區第一類 ✅臨路20米雙向道（前後臨路） ✅近國道3號 交通便利 ✅面寬16.8米、深度90米

都計內農地，地形方正、地勢平坦好規劃，19米大面寬 車可達，近南投交流道，交通便利 近南投市區，生活機能優越 適合開心農場、投資…等 增值性高。地主誠意出售，歡迎出價來談。

1.正25米華陽路都計內農地 .地勢平坦好規劃 . 2.地形方正 大車可達 產業道路寬敞運輸方便 . 3近國道三南投交流道 .交通便利 增值性高. 4.自用投資兩相宜 .近南投市區 .近草屯中興交流道 .離草屯市區約十分鐘車程 假日農夫首選 . 5.地主處置資產出價談.

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