位於南投鄉村聚落內，地勢平坦，總地坪約76坪，本次出售為持分25坪，土地屬於鄉村乙種建築用地 ，土地位於村莊內三米路旁，車輛可通，出入方便，周邊綠意盎然，環境恬靜，鄰近田園、農地，享有自然生活氛圍又不失基本生活便利，距主要幹道不遠，交通無虞。

位於南投鄉村聚落內，地勢平坦，總地坪約76坪，本次出售為持分25坪，土地屬於鄉村乙種建築用地 ，土地位於村莊內三米路旁，車輛可通，出入方便，周邊綠意盎然，環境恬靜，鄰近田園、農地，享有自然生活氛圍又不失基本生活便利，距主要幹道不遠，交通無虞。

今天這塊地，不是一般的建地，它是能讓您 「平地起高樓，圓夢傳三代」 的稀有商業區寶地！ 🔸約 7米霸氣大面寬：氣派就是這樣來的！面寬夠大，建築才有氣勢，不管是停放兩台百萬名車，還是設計氣派大門，完全游刃有餘！ 🔸 臨約12米路，進出尊榮：大車、跑車出入方便，親友來訪停車免煩惱。這不僅是路，更是您未來的迎賓大道！ ✅ 土地方正好規劃 ✅ 商業區建地，自地自建彈性高 ✅ 可規劃 一戶獨棟電梯豪宅 📍附近新建案林立，中興新村中部創新園區旁，增值可期商業區建地，增值空間大

位於監理站、中科育園區旁，地點醒目、交通便利，周邊發展成熟，具備良好區位條件。 土地使用分區為綠地用地，環境開闊、綠意環繞，適合景觀型、公共性或長期規劃用途。 土地擁有大面寬約19公尺，並臨15米寬道路，進出動線順暢，能見度高，未來規劃彈性佳。 現況水電齊全。臨中興中科綠園區與監理站，周邊人潮與交通條件良好，兼具環境品質與發展潛力，是極具前瞻性的置產選擇。

鄰近中興國中、德興國小、南投監理站，學區、公家單位一應俱全。 5 分鐘車程即可到全聯、中興第三市場，生活採買便利。 建蔽率 80%，容積率 240%，使用效益極大化。 鄰近中興創新園區、台灣歷史文化園區、光明里郵局、警局。 位於中興新村重劃特區，周邊公家機關林立，發展潛力強。 Google 實測 6 分鐘車程上國道，串聯全台交通網。 鄰近中科綠園區，區域連結與增值潛力兼具。

【中興新村・商業區高坪效美地】 入主中興新村人文特區，享受公園綠意與優質學區。稀有重劃區商業建地，坐擁建蔽 80%、容積 240% 超高坪效，地形方正完美規劃。緊鄰交流道交通便捷，兼具生活品質與商業區高增值爆發力，置產投資的不二之選！

中興新村中部創新園區旁增值可期面寬7 深度27.4 漁市重劃商業區 建蔽率80%容積240% 方正漂亮 可蓋一戶獨棟車位電梯豪宅親手打造夢想家園 規劃一戶可三代同堂的傳家寶 明星學區(中興國中 中興高中 中興大學 )求學方便 師資優良

。實用性：中興新村商業建地，約800公尺即可達中興國中、德興國小，300公尺南投監理站 。特殊性：500公尺中興創新園區，300公尺光明里郵、局警局 。未來性：中興新村重劃特區，公家機關林立 。增值性：稀有重劃之商業建地，預料增值性可期

標的物坐落於中興新村高等科技園區，園區內人文薈萃環境優美，彷彿住在萬坪公園裡，目前中興大學分校已入駐，中興青創計畫施行中，未來可期，地形方正完整大面寬好規劃，知名建商多處投資興建中，精華地段適合投資興建或置產保值，稀有釋出錯過不再

城市的美，不只在繁華， 更在於人文與自然交織出的生活節奏。 基地坐落中興新村核心生活圈， 享有綠蔭環境、完善機能及未來發展利多， 為自建、置產、投資或傳承，留下更多想像 ，也成就更深遠的土地價值。

中興高等園區內漂亮角綠地(公共設施保留地)環境優雅，可興建住宅，公共設施留地免增值稅免所得稅，投資自用最佳選擇。

商業區建地，建蔽率80，容積率240，可建電梯公寓 地形方正，蓋乙戶寬敞舒適，近學校，九年國教免接送 重劃區，公園設施完善，10米路，出入方便

1.位於中興高等科學園區旁漂亮綠地，臨15米寬道路，臨近監理站，地點醒目、交通便利， 周邊發展成熟，具備良好區域條件。 2.公共設施保留地免增值稅免所得稅，投資自用最佳選擇。

中興新村創新科學園區旁 交通便利，開車7-8分鐘可上國道 附近生活環境舒適 ～一家委託★多家聯賣～    專業服務、誠信踏實、讓您買得安心、賣的放心、住的開心。] 歡迎全台各地房屋、土地委託出售。 彰化員林農地、彰化員林田地、彰化員林建地、彰化員林工業用地、彰化員林店面、彰化員林廠房、彰化員林別墅、彰化員林透天、彰化員林華廈、彰化埔鹽農地、彰化埔鹽建地、彰化埔鹽廠房、彰化埔鹽別墅透天、丁種建築用地、乙種建築用地、甲種建築用地、彰化員林溪湖埔鹽埤頭二林秀水福興建地、彰化員林溪湖埔鹽埤頭二林秀水福興芳苑工業用地、彰化員林溪湖埔鹽埤頭二林秀水福興店面、彰化員林埔鹽埤頭二林秀水福興廠房、彰化員林溪湖埔鹽埤頭二林秀水福興別墅、彰化員林溪湖埔鹽埤頭二林秀水福興透天、彰化員林溪湖埔鹽埤頭二林秀水福興華廈、彰化員林溪湖埔鹽埤頭二林秀水福興芳苑農地、溪湖工業用地、二林乙種工業用地、二林乙種建築用地、芳苑工業區、彰濱工業區、丁種建築用.地、丁種工業用地、員林交流道。

建蔽率80%,容積率240% 鄰中興村創新科學園區旁 驅車約7-8分鐘可上國道

近中興新村、監理所 增值性、附近建案林立 大路邊低總、好投資 鄰地占用