正文化南路，大面寬，震後興建邊間店面；自有大車庫，停車超方便 百萬裝潢，屋況佳，免整理，拎包即可入住 適合個人工作室、事務所…等創業選擇。歡迎來電預約，出價來談

。實用性:側邊車庫，門前還可停車，雙車沒有問題 。特殊性:邊間醒目，震後興建，屋況保持有佳 。未來性:嘉和國小、南崗國中步行350公尺，家長不用擔心接送 。增值性:都計內店面，適補教業、美容、工作室、辦公室，文武百業都適合

只剩一戶，含增建使用坪數約100坪，空間大CP值高，社區型別墅，住戶只有9戶單純規劃4套房，每間浴室皆開窗通風，各自有自己獨立專屬空間，大面寬可停雙車 一樓有預設可做多功能房((有衛浴亦可做套房)，+1間儲藏室 二樓大客廳.餐廳.廚房+大露台，空間大舒適 三樓整層主臥，四樓2大套房，五樓單層主臥 有電梯(台灣富士)方便長輩上下樓居住安全你放心，快速鐵捲門安全寓所 南投市地點最優質別墅文教區，Google車行約3-5分鐘.學區.全聯.市場.家樂福.體育館…都很近，地段優勢讓你交通.學區.機能.一次擁有，在地建商老字號.全程親自監督口碑佳信譽好.建材真實.買豪房住好房

文化南路豪宅區後方平坦農地， 水源充沛，灌溉不是問題，我家門前有小河後面有山坡 環境鬧中取靜南投找不到這麼棒的地點 體驗農園環境清悠與大自然相伴空氣好環境生態佳

1.格局5房2廳6衛，角間，臨路約11.5米，建物總面積82.63坪、大地坪36.3坪，土地使用分區為都市計畫區住宅區。 2.收租店住三合一，現況一樓出租給早餐店，二至四樓，除屋主預留廚房及1臥房外，另有4間套房供出租，五樓為加建，空間大可多功能利用，後院（臨巷道）加建為專用車庫。 3.一樓規劃為店面/營業場所，上層可作為住家或辦公室使用，實現「前店後住」或「下店上住」，彈性空間運用，收益與自用雙效。 4.該地段與建物類型，具備相當商業效益優勢，非常適合自營小吃、診所、事務所、個人工作室。 5.鄰近嘉和國小、南崗國中、市場、公務機關及醫療機構，子女就學方便，生活採買便利，生活機能佳。 6.可迅速串連省道3號（南崗一路）、彰南路、中興路等主要幹道，前往國道3號（南投交流道/中興交流道）動線順暢，南北往來皆相當便利。

1、約6米大面寬電梯豪墅，三面採光，門前可停3車 2、2樓客餐廳與開放式廚房，3樓整層主臥，4樓雙臥室，5樓彈性空間搭配大露臺，空間機能完整，適合三代同堂、多車家庭及高品質自住首選 3、周邊就有超商，車行6分鐘即到全聯，生活採買so easy

包租公包租婆首選，現買現收租金！ 正臨文化南路角間店面，路邊醒目、車潮人流穩定，附獨立車庫，進出便利。 物件規劃大套房加店面，格局方正好運用，現有租客穩定收租，投資報酬佳。 地段位於文教區，鄰近學區與生活機能成熟，出租需求強勁。周邊設有自助洗衣，提升租客便利性。 亦可自用經營，空間寬敞彈性高，無論收租或開店皆具潛力，兼顧收益與增值。

「千金買屋，萬金買鄰。」 本案坐落於南投市文化南路優質別墅聚落，出塵不染，入市繁華。 周邊名宅林立，環境清幽，實為安居樂業之首選。 誠摯邀請您親臨鑑賞，感受這份不凡的居住底蘊！

一、正文化南路一樓收租金店面、樓上五大房，獨立出入口設計，店住合一安全又單純。 二、近學區、醫院及市場，生活機能便利，近交流道，交通南來北往便利。 三、邊間別墅採光佳、通風佳。

。實用性 : 一樓金店面 , 可做生意或收租+樓上五大房 ,自住空間充足，適合大家庭或分租. 。特殊性 : 市區「金店面＋大坪數住宅」,還有獨立出入口設計 。未來性 : 近嘉和國小500公尺 , 南崗國中700公尺 , 到家樂福1.5公里 九年國教接送免煩惱 。增值性 : 超高坪效,權狀室內82坪，實際使用破百坪. 目前一樓已出租.長期持有非常有優勢

✅超大地坪33.7坪，稀有釋出 ✅臨路黃金發財透店，大面寬，臨12米路 ✅輕屋齡震後屋，屋況保持良好，屋主用心裝潢 ✅邊間戶，三面採光，以及有超大露臺可以使用 ✅可停雙車，車庫一台+門前一台 ✅兩分鐘到嘉和國小、南崗國中，學區完整

雙效合一：一樓金店面 + 樓上五大房，獨立出入口設計，樓下收租、樓上自住（或分層出租），安全又單純。 超高坪效：權狀室內82坪，實際使用破百坪！每一分錢都花在刀口上。 機能完善：近學區、醫院，3分鐘進市區，生活圈成熟，出租率高。 頂樓加值：現況增建為健身房，提升居住品質。

。實用性:將近6米的面寬，足夠停你愛惜的車，還可規劃孝親房 。特殊性:間間套房設計，還貼心搭設電梯，高級享受 。未來性:南崗國中、嘉和國小走路只花你300公尺，家長不用早起接送 。增值性:都計內住宅區，此案僅剩一席

1.優質社區別墅，人車分道，難得釋出。 2.室內車庫，愛車不怕風吹雨淋。 3.每個房間皆有陽台，通風採光佳。 4.庭院綠意盎然，點綴生活格調。 5.近學區，九年國教免接送，近南基醫院，家樂福，全聯，生活機能佳

可營業.可自住 文教精華地段，稀有店住產品，錯過真的可惜! 1.位於正文化南路文教特區(嘉和國小、南崗國中、南投高商、南投高中)12米路店住，可開店做生意，適合美容美甲、個人工作室(文市)，自住或是出租皆適宜 2.Google約4分鐘可達家樂福、寶雅、屈臣氏，Google約5分鐘達南投傳統市場，生活機能佳，日常採買便利。 3.Google約7分鐘上南投交流道，約25分鐘銜接達台中生活圈，交通往返通勤超便利。

全新完工、生活美學從這裡開始，位於南投市核心地帶，專為追求品質的「文化新貴」量身打造 五星規格，職人格局，寬敞建坪，每層空間都充滿餘裕，4房2廳5衛，讓每位家人都能擁有獨立衛浴私隱 全新落成，工法細膩，讓房子不僅是住所，更是值得傳承的資產

於南投市區精華地段靜巷，依山傍水 間間套房，間間開窗＋間間衛浴開窗 含天然瓦斯管線位 地理位置良好，近學區，近南投各公家單位

鄰近文教生活圈，周邊學校、市場、商圈成熟，12米道路，進出便利，無論自住、收租或開店經營，都具備不錯的發展潛力。一樓規劃店面，可作早餐店、辦公、美業、工作室等多元用途；二至四樓共6間套房，具穩定收租效益；五樓大露台，可規劃休閒空間、曬衣區或空中花園，提升生活品質。現況出租中，可立即承接租金收益 適合自住兼收租、置產投資、企業辦公或創業開店最佳首選~

自地自建4樓透天邊間側院停車設計 目前一樓出租早餐店營業中，二樓、三樓前後共四間套房可出租，三樓有廚房及屋主自住空間，頂樓有增建目前屬於倉庫堆放雜物 整棟一個月收租約肆萬伍仟元，目前開價一坪約18萬屬低總價高投報的3.6%絕佳投資標的 該區域屬於鬧中取靜的住宅區與文教區，步行或短暫車程即可享有非常完善的學校網絡與生活機能 往北車程約 3-5 分鐘即可抵達康達通盛南投店，全聯等購物中心滿足大型生活物資採買。 步行或騎車即可到達南投縣立體育場，是附近居民散步、運動的核心綠地空間。  交通方面 南投交流道：從文化南路往北走台3線銜接福崗路，即可快速進入南投交流道，南來北往最為便利。 中興交流道：透過祖祠路（特1-6號道路）或省府路往東行駛即可抵達，是另一條分流的國道進出選擇。 台3線（南崗路 / 彰南路）：這是南投市最關鍵的南北向動線。往北可直接貫穿南崗工業區、通往草屯鎮及台中霧峰；往南則可延伸至名間鄉、竹山鎮及雲林斗六。

這棟 Shu Lan Motel，就在南投市核心生活圈， 觀光客動線、在地人潮、知名景點全都圍繞在身邊 🏨 全館 36 間特色客房、(商務16間、汽旅20間) 每一間都已規劃完成、設備到位， 冷藏設備、平面電視、獨立衛浴、Wi-Fi 一應俱全， 不是毛胚、不是半成品，是「可以直接接手營運」的狀態。 🍽 每天供應早餐，入住體驗完整 🅿️ 免費停車＋電梯＋24 小時櫃台，旅客與經營端都輕鬆 📍 更重要的是地點—— 竹藝博物館、文化園區、熱門觀光館舍就在周邊， 這種位置的整棟旅宿，南投真的越來越少。

✔️ 輕屋齡大地坪電梯別墅 ✔️ 間間套房，雙主臥配更衣室 ✔️ 全棟精裝潢，可直接入住 ✔️ 近南投市中心，生活機能好 ✔️ 近國道三號，通勤方便