1.品美學社區稀有釋出高樓層約定專用露台戶，坐北朝南，邊間三面採光，通風明亮舒適。 2.近汐科車站、IFG遠雄廣場 、東方科學園區，交通便利，生活與通勤機能完善。 3.屋齡僅約8年，高樓景觀視野佳，室內空間明亮通透，居住品質舒適宜人。 4.稀有高樓層露台戶規劃，延伸室內生活空間，打造舒適愜意的居住氛圍。 5.可規劃休憩區、植栽區或親子寵物活動空間，白天享受自然採光，夜晚感受微風與城市景觀，在家也能擁有如渡假般的生活品質。

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✅ 次頂樓高樓層,採光好通風佳 ✅ 近南港costco採買便利 ✅ 24H警衛管理,代收服務 ✅ 社區多項公設,垃圾集中處理 ✅ 土地使用分區:乙種工業區 ✅ 建物主要用途:工業用 ✅ 實際使用方式及用途請依照相關法令規定辦理

未接收：36.02坪 車位：11.17坪 水蓮最美百萬夜景、全天候美景盡收眼底 屋況超好一卡皮箱即可入住、電梯旁平面車位 社區垃圾場再也不用追垃圾車 2萬4千坪的社區空間大人 小孩 毛小孩 愜意生活綠中庭 完善公設設施朋友親人都來玩 ﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍ 若您來到水蓮 請一定要來中庭走走 我們有最專業的專員 最豐富的社區資料 最優質的物件與價格　和最好的服務 深入的為您介紹水蓮ABC三區2000戶各種面向格局和細項的區別差異 水蓮小曹團隊 為您鎖定真正適合您，您最想要的房子水蓮團隊 認真在水蓮 懂水蓮的美 在地耕耘 為每一位自己的鄰居打拼 水蓮的美無須贅述,誠懇邀您親臨賞屋 細細品味

優質好房推薦：汐止車站極品 3 房 ​本物件規劃 3 房 2 廳 2 衛，採光極佳、視野完全無遮蔽！套房衛浴特別開窗，通風乾燥不潮濕。 ​交通便利：鄰近汐止火車站，約 10 分鐘（2 站）即達南港車站，通勤快速。 ​生活採買：社區一樓即有傳統市場與生鮮超市，周邊另有早市，日常採買超輕鬆。 ​休閒綠意：緊鄰公園綠地，提供放鬆休憩的優質環境。 ​絕佳格局與機能，誠摯邀請您親臨體驗！

【汐止新地標｜遠雄 U-TOWN 智慧商辦】 🏢 企業總部首選｜智慧雲端商辦｜高投報潛力** 位於汐止核心商業生活圈，緊鄰新台五路與汐科火車站，集結商務、交通、生活機能於一身，打造企業營運最佳據點。 ✨ 物件亮點 ✅ **中華電信智慧雲端園區加持** 智慧科技聚落，產業群聚效益強，企業進駐形象佳。 ✅ **百貨、美食一次到位** B1美食街及生活賣場，1~3樓國際精品商場，員工用餐、採購便利。 ✅ **完整物流規劃** 地下三層大型倉儲空間，可供40呎貨櫃卸貨，搭配升降卸貨碼頭與2噸貨梯，滿足電商、物流、企業倉儲需求。 ✅ **四高一快交通優勢** 國道一號、國道三號、國道五號、汐五高架、環東快速道路，快速串聯南港、內湖、台北市中心。 🏢 頂級商辦規格 ✔ 鋼骨(SC)結構，耐震安全佳 ✔ 樓高約4.1米，空間運用更有彈性 ✔ 無廊柱設計，辦公室規劃自由 ✔ 大面玻璃帷幕，採光明亮、企業形象佳 ✔ 高樓層景觀視野開闊 ✔ 24小時保全管理、門禁管制 ✔ 高低樓層電梯分流，提升使用效率 🚆 交通便利 📍 步行可達汐科火車站 📍 鄰近主要公車站 📍 園區接駁車直達南港 📍 快速銜接內湖科技園區、南港軟體園區 🛍 生活機能成熟 周邊商圈完整，連鎖品牌餐廳、咖啡廳、銀行、郵局一應俱全，東側成熟生活圈更有兩間全聯福利中心，滿足企業與員工日常所需。 💎 最大優勢｜毛胚交屋，自由打造 本戶**無任何既有裝潢**，免去拆除舊裝潢的時間與成本，可依企業品牌形象、部門配置及營運需求， 自由規劃專屬辦公空間，一次打造最符合需求的智慧辦公室。 ———————————————— 🌟 適合 ✔ 企業總部 ✔ 科技公司 ✔ 電商物流 ✔ 新創辦公 ✔ 資產配置 ✔ 收租置產 **遠雄 U-TOWN，不只是辦公室，更是企業門面與資產增值的最佳選擇。** 歡迎預約賞屋，親臨感受汐止智慧商辦的新標竿。

1.稀有挑高三房＋車位｜挑高設計打造開闊空間感，室內視覺更加寬敞舒適，兼具實用性與居住品質。 2.三房格局・空間好規劃｜房間數充足，適合小家庭入住，也可彈性規劃書房、工作室或多功能空間。 3.挑高設計・空間感十足｜不同於一般住宅，挑高格局讓整體空間更顯寬敞，居住起來舒適不壓迫。 4.社區生活機能便利｜社區內設有 7-11、全家便利商店及早餐店，日常採買、早餐、飲品及生活用品都方便，生活機能完善。 5.24小時警衛管理｜全天候警衛管理，維護社區安全與居住品質，讓住戶安心生活。 6.磁卡電梯＋門禁分層管制｜採磁卡電梯及分層門禁管理，強化社區安全與住戶隱私，進出更加安心。 7.垃圾集中處理｜社區設有垃圾集中處理，免追垃圾車，讓日常生活更加便利。 8.休閒設施豐富｜社區公設規劃完善，包含兒童遊戲室、撞球室、健身房、KTV及閱覽室，大人小孩都能找到適合自己的休閒空間。 9. 在社區就能享受休閒生活｜運動、閱讀、唱歌、桌／撞球及親子活動一次滿足，下樓即可使用多元公設，生活更加充實。 10.大型社區・居住環境完整｜社區規模完整，公共設施多元，兼具居住、休閒與生活機能。 11.交通往返便利｜鄰近大同路三段及主要交通道路，往返汐止、南港、台北等地便利。 12.鄰近五堵火車站｜搭乘火車通勤便利，往返汐止、台北等地更加省時。 13.鄰近五堵交流道｜開車可快速銜接主要道路，南北往返便利，適合開車族。 14.學區機能完善｜鄰近長安國小、汐止國中，對有孩子的家庭而言，接送及就學更加便利。 15.自住首選・機能一次到位｜挑高三房搭配車位，社區生活機能完善，從便利商店、早餐店到豐富休閒公設與24小時管理，一應俱全，兼顧空間、便利與安全，歡迎預約賞屋！

未接收：37.37坪 車位：11.17坪 採光佳 綠蔭映簾 大三房間間明亮

1.近姜子頭山展望台 2.多種用途可使用,好規劃 可進行森林培育、林木採伐、林產採集，如段木香菇、木耳、金線連等林下經濟作物。   可做再生能源設施 可做戶外遊憩與森林遊樂露營區

首選指名社區 保全管理完善 生活機能便利 高樓採光明亮 品味質感裝潢 輕鬆入住享受生活

1. 13樓高樓層，視野開闊，採光通風佳 2. 新台五路核心地段，生活機能成熟便利 3. 近汐止運動中心，休閒運動機能完善 4. 鄰近汐止車站，南來北往通勤便利 5. 高樓棟距舒適，居家環境安靜不壓迫

37.575坪房子+車位 汐止優質社區低公設，室內空間大 原格局3房2衛已改成2房1衛 高樓層，採光、視野很好 鬧中取靜，社區管理佳 附地下平面車位，下山後直上交流道

1.公園型社區千坪中庭，綠意盎然舒心宜居 2.鄰近汐科火車站，交通便利通勤快 3.汐科遠雄UTOWN購物休閒生活圈 4.24H社區管理安全安心有保障 5.新青安3.0新北總價帶30坪2房有平面車位