１　12米大面寬街道｜出入舒適好停車 臨12米街道，車輛會車輕鬆，停車便利不壓迫，曝光醒目，開店、自營工作室、辦公室皆適合，門面效益高。 ２　前街後巷格局｜通風採光佳｜生意與生活分流 前後臨路設計，空氣對流順暢，室內不悶熱，居住品質加分。前面做生意，後巷進出居家空間，動線清楚不互相干擾。 ３　5房4衛規劃｜三代同堂沒問題｜住辦合一也好用 空間充足，長輩房、主臥套房、孩子房一次到位，生活更自在。住辦樓上也可規劃自住、員工宿舍或出租套房，空間彈性高。 ４  衛浴數量充足｜尖峰不塞車 4套衛浴設計，早晚使用不搶廁，家庭人口多也不困擾。 ５  小港成熟生活圈｜機能完整｜穩定人流基礎 鄰近商圈、市場、學區，日常採買便利，自住安心穩定。周邊住宅密集，生活機能完整，做生意有基本客源。 ６　看屋請提前預約，專員好配合

１　12米大面寬街道｜出入舒適好停車 臨12米街道，車輛會車輕鬆，停車便利不壓迫，曝光醒目，開店、自營工作室、辦公室皆適合，門面效益高。 ２　前街後巷格局｜通風採光佳｜生意與生活分流 前後臨路設計，空氣對流順暢，室內不悶熱，居住品質加分。前面做生意，後巷進出居家空間，動線清楚不互相干擾。 ３　5房4衛規劃｜三代同堂沒問題｜住辦合一也好用 空間充足，長輩房、主臥套房、孩子房一次到位，生活更自在。住辦樓上也可規劃自住、員工宿舍或出租套房，空間彈性高。 ４  衛浴數量充足｜尖峰不塞車 4套衛浴設計，早晚使用不搶廁，家庭人口多也不困擾。 ５  小港成熟生活圈｜機能完整｜穩定人流基礎 鄰近商圈、市場、學區，日常採買便利，自住安心穩定。周邊住宅密集，生活機能完整，做生意有基本客源。 ６　看屋請提前預約，專員好配合

1. 台積電首排｜未來增值核心地段 2. 近R20接高鐵站｜快速串聯南北交通 3. 28米學專路門牌｜大器門面氣勢非凡 4. 後勁成熟商圈｜5分鐘生活機能到位 5. 純住型社區｜住戶單純更安心 6. 科技廊道核心｜高樓景觀稀有釋出 7. 管理費: $80/坪

捷運紅線生態園區站旁，近左營高鐵三鐵共站 臨崇德自由雙商圈，近漢神巨蛋百貨 鄰自由黃昏市場，下樓即全聯、超商 北高稀有釋出兩房+車位 陽台進出，衛浴開窗，屋況良好 屋主誠意出售

★高樓層面三民高中永久棟距 ★邊間雙衛浴開窗採光通風佳 ★屋況良好，簡單傢俱立即入住 ★一層兩戶，陽台進出，住得愜意 ★走路逛後花園金獅湖風景區 ★金獅湖菜市場Google map一公里內

地點鬧中取靜~邊間前後採光棒|現況為單車庫(可改為一大一小車庫) 近R19楠梓科技園區捷運站-約300公尺即可到達 近台積電園區-近後勁夜市~生活機能佳 近後勁國中、小學區；近國立高雄科技大學楠梓校區 權狀正5樓~使用空間多~ 歡迎提前預約賞屋~專員陪同

*全室整理.管線更新.格局方正 *有環保室.免追垃圾車 *零公設 *近鹽埕埔捷運站、駁二輕軌站.交通便利 *緊鄰駁二特區、香蕉碼頭、綠廊道.方便休閒運動 *低總價兩房電梯大樓.自住收租皆適合

★★本店就在樓下 帶看即時零時差★★ ◆全屋開窗.高樓採光.視野.通風佳 ◆屋況佳，傢俱電定位即可入住 ◆生活機能-下樓即有7-11、蝦皮店到店、診所、銀行、早餐店 ◆生活機能-鄰近全聯、旺來興、橋頭市場、岡山樂購 ◆科技焦點-橋科、白埔科學園區、台積電就在附近 ◆教育焦點-康橋國際學校、高科實驗中學落腳在附近展開招生  ◆交通便捷-捷運紅線R22在對面，到站及到家 ◆交通便捷-近台1縣、高鐵、國道1號

1.戶數單純70戶.五戶兩梯 2.週遭有R8及C10輕軌站 3.位亞灣區.流行音樂中心旁 4.距離漢神百貨僅20公尺 5.市場.學校生活機能完善

陽明商圈.學區.生活超便利 近九如交流道.南來北往方便 附近賣場.便利商店林立 衛浴開窗.雙陽台稀有物件 樓下有公園.休閒運動好悠閒

★室內坪效大.無浪費走道空間 ★格局方正.高樓景觀採光通風佳 ★質感木質調裝潢.獨立廚房.屋況佳 ★房間都開窗.主臥衛浴開窗.乾濕分離 ★一手屋主.發財起家厝.附B1平車 ★近全聯.超商附近生活機能便利.華鳳近文山特區商圈 ----------------------------- 德禎建設-旺時代 總戶數:88戶 土地持分 第三之一種住宅區 陽台1.24坪 / 雨遮0.85坪

１．格局方正、採光通風、3房空間陽台方正好運用 ２．近公園.出門即可運動休閒、近榮總醫療設備完善。 ３．陽台進出,採光明亮,通風佳.格局方正  交通便利 ４．本社區有環保室、計176戶   住戶素質單純 ５．稀有釋出，全新未住精品宅，錯過不再！ ６．榮總特區，樓下即是超商、全聯、寶雅，生活機能完善 ７．統一超商BOT案打造北高雄榮總新生活圈

1.  巨蛋生活圈，左營蛋黃區，R14巨蛋、R15生態園區捷運站，出動入靜宜居宜室 2.  三鐵共構，南來北往，交通便利，附近商店林立，食衣住行便利，商圈成熟 3.  美國學校，明星學區+總量管制--12年國教一條龍沒煩惱 輕豪宅三房平車首選 1.一樓門廳挑高五米,24小時物業飯店式嚴格管理, 一層僅5戶,住戶單純,安全有保障 2.附有接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、 信箱區、曬被區、烤肉區等公共設施。 3.車程5分鐘可達瑞豐夜市及義享天地百貨, 在地美食,異國料理應有盡有,滿足您的味蕾 4.路程3分鐘內可達巨蛋商圈&巨蛋捷運站,  鄰近大型連鎖健身房及咖啡廳,生活機能優良 5.需出入單純並住戶須遵守大樓管理規約！

☞ 步行2分大社果菜市場，300公尺全聯、全家、中山商圈，生活機能超級讚 ☞交通樞紐，國一、國十，交通便捷；車程20分鐘左營高鐵站 ☞ 屋況需整修，打造自我舒適小窩 ☞ 投資、自住皆宜 ☞ 文武商家林立.食衣住行育樂百匯中心點，生活一次到位

全新整理.管線路換新.增建至三樓. 同盟公園徒步左岸到河畔. 運動休閒好去處. 鄰近建工.高醫商圈.生活圈機能便利. 居住鬧中取靜.環境單純. 超好地段投資.自住兩相宜.未來可期.

*鄰近公園學區環境優 *近中安黃昏市場，生活採買便利。 *格局方正，採光明亮，屋況好，即可入住。 *靜巷出入免打擾，周邊好鄰居，稀有釋出，屋主誠意售屋！

🌟正市區地段，交通四通八達 🌟鄰崛江商圈、駁二特區、光榮碼頭、愛河、高雄港，散步就到 🌟靜巷住宅，鬧中取靜，居住品質佳 🌟格局方正，空間實用，兩房剛剛好 🌟投資出租、自住皆合適，小資族、首購族首選 🌟各大生活機能齊全：超商、餐飲、傳統市場、醫療診所、金融機構全包

1、面向十全路、北接巨蛋商圈南接高雄車站交通休閒便利 2、室內採光明亮、大空間好規劃 3、景觀三陽台眺望視野佳 4、親水綠地，中都濕地公園、願景橋接連美術館特區享受優質、舒適宜人的居住環境

位於高醫、熱河同盟，商店林立，生活機能佳、醫療便利 鄰近義享萬豪、好事多、大型果菜市場，採買購物便利 全屋整棟翻新水電管線重拉 高醫商圈自住出租兩皆適合 前後活巷出入方便

1.便宜的透天店面大樓價格 2.正三樓、增建至四樓 3.南北貫通鐵路已地下化、未來值得期待 4.嫩江早市，喜峰夜市，聚集人潮，收租自用二相宜。 5.10米街上，熱鬧非凡、房子需大整理 6.商家林立、店住合一

1.全屋裝潢在地知名建商，品質保證 2.明星學區，陽明商圈吃喝方便，上國道只要1分鐘 3.正義車站，未來鳳山三井 OUT LET 只要3分鐘 4.社區單純，住戶品質高

★低公設比實用坪數大 ★衛浴房間通風採光佳 ★3戶一電梯住戶單純 ★管理警衛室8點下班 ★鄰博愛公園、微笑公園綠地 ★鄰漢神巨蛋購物廣場 ★鄰自由黃昏市場及各大超商 ★約5分R15生態園區捷運站 ★鄰新光國小、左營國中學區 ★周邊文教機能完整

1.鄰近鹽城商圈、愛河家樂福，附近各大品牌超商，各類市集攤販密集，生活機能、採買超便利。 2.標的離駁二特區、愛河景觀親水公園、二二八和平公園騎車只需分鐘車程，休閒運動有多處選擇。

岡山後協商圈臨路獨棟大地坪透天 面寬約5.8米 臨6米路 介壽西路商家林立機能佳 近空軍官校 車程約5分鐘 樂購廣場 車程約10分鐘 土地51坪好規劃打造未來您的夢想家 適用為老重建 屋主誠售 歡迎賞屋!!!

水電管線、衛浴、櫥具櫃翻新 屋況佳免整理即可入住 近鹽埕埔捷運站、壽山公園捷運站 鄰駁二藝術特區，休閒好去處 鹽埕精華地段，生活機能成熟

★ 近漢神巨蛋/瑞豐夜市/崇德商圈/採買機能成熟 ★ 近R15生態園區捷運/高鐵/蓮池潭風景區 ★ 近博愛公園/微笑公園/假日休閒好去處 ★ 新光國小/左營國中/新民國小/周邊文教機能完整 ★ 大2房/陽台出入/低公設比實用坪數大

◎高鐵榮總商圈核心地段，生活機能成熟完善，食衣住行一次滿足。 ◎千萬內即可入手左營電梯三房，自住首購負擔輕鬆。 ◎近高鐵左營站生活圈，享有北高雄發展紅利。 ◎格局方正、空間好規劃，適合小家庭與首購族入住。 ◎看房提前預約，專員陪同。 

前路後巷，土地方正，好規劃好利用 生活機能成熟：三多商圈、英明商圈、文化中心、衛武營、光華夜市 面未來公園預定地，環境潛力佳 商圈＋學區＋醫療完整，長期持有首選 ---------------- 土地-全部 第四種住宅區

◎上下 台88線快速道路只需約 2 分鐘，快捷串連高屏與國道，南來北往極速通勤！ ◎涵蓋 全聯福利中心、麥當勞、50嵐、蝦皮店到店、郵局 及 中安商圈，日常採買、寄取貨、用餐一次搞定！ ◎2衛不搶廁所，單身自住/小家庭極致首選！ ◎自住戶多、鄰里和睦互助，給您安全又便利的優質生活 ◎屋況維持極佳，公設比合理、空間零浪費 ◎低管理費負擔輕，搭配嚴謹出入管理與單純社區環境

預計2026Q1完工 目前屋主繳完3樓底板完成 ·絕佳地理位置: 位於愛河灣核心，緊鄰高雄流行音樂中心、高雄港埠旅運中心、輕軌、捷運等重大建設，並與駁二特區為鄰，地理位置優越，生活機能便利。  多樣化公設+高CP值: ·規劃豐富的豪奢公設，包括露天泳池、親子遊戲室、健身房等，儘管公設豐富，但公設比僅29~30%，相較於其他新建案，住戶可享有較高的室內使用空間。  ·稀有性: 亞洲新灣區少有新案推出，且多為大坪數豪宅，而「港灣1號院」規劃小坪數產品，更顯其稀有性。

高樓層 採光佳 陽光灑落客廳 雙衛浴開窗 鄰近楠梓科技園區 未來潛力無限 鄰近右昌商圈 美食小吃雲集 下樓即公園 運動散步好方便 兼具繁華與高品質生活環境