1.近九如二路.中華二路.台鐵輕軌鼓山站，南北交通便捷 2.正中都商圈，臨三塊厝商圈，生活機能成熟 3.近柴山.中都濕地.美術館，運動休閒好去處 4.臨鼓山美術館.高雄後火車站，未來發展強增值性佳 5.大地坪大面積，可自行規劃運用 6.屋況需整理，不負瑕疵擔保責任 *後面有承租國有地164.165號，承租到116年，每6個月支付一次，一個月租金3116元

◎近輕軌鼓山站，台鐵鼓山站 ◎中都重劃區，三鳳中街，交通購物便利。 ◎房屋老舊需翻新或重建，可跟隔壁鄰房地:24.5坪，合計:50.21坪一起承購。

●正鼓山二路上 邊間四樓金店面 ●全棟內外翻修裝潢 水電管線全更新 ●增建滿 頂樓加蓋鐵皮屋 使用空間大 ●適合各行業 投資店住 收租兩相宜 ●鄰輕軌台鐵鼓山站 近美術館 ●六套衛浴都開窗 買到賺到 出價好談

1.全新整理，鄰大馬路 2.近輕軌C18鼓山&台鐵鼓山站 3.鄰近壽山

全新翻修，管線重拉 名師精品裝璜，寬敞舒適 室內使用空間大，汙水下水道己完工 近中都濕地公園、家樂福，三鳳中街、三民市場，生活機能棒 近台鐵三塊厝站、輕軌鼓山站，交通便捷 距捷運市議會站1.2公里 騎樓可停車

近中都重劃區美術館特區未來增值豪宅特區 基地面寬6米.深度11&12米.好規劃利用 6米活巷,24.5地坪 建蔽率50%.容積率:240% 目前屋況古意盎然,無水有小電,需大整理,不負瑕疵擔保 中都濕地公園,愛河景觀親水公園,空氣清新生活愜意 中都商圈、愛河商圈、步行至愛河家樂福約9分鐘,生活便利 ,三塊厝及鼓山車站﹑輕軌鼓山站、交通便捷

◎鄰中都河濕愛河濕地公園三鳳中街三民市場生活機能超優 ◎近鼓山車站4分鐘輕軌鼓山站、近台鐵三塊厝站 ◎近三鳳中街/三民市場建國九如路商圈，人潮美食聚集地 ◎屋況需要整理不負瑕疵擔保

近愛河、百年磚窯、中都濕地公園運動休閒好去處 近家樂福、三鳳中街、中都及三民市場生活機能方便 只需4分鐘就到輕軌鼓山站、台鐵三塊厝站交通便利 前面有3地坪是棟2樓小倉庫，約2坪多是路地 105年冷氣線路有重拉，不負瑕疵擔保

1.近九如二路.中華二路.台鐵輕軌鼓山站，南北交通便捷 2.正中都商圈，臨三塊厝商圈，生活機能成熟 3.近柴山.中都濕地.美術館，運動休閒好去處 4.臨鼓山美術館.高雄後火車站，未來發展強增值性佳 5.大地坪大面積，可自行規劃運用 6.屋況需整理，不負瑕疵擔保責任 *有兩筆地號

◎近C18及台鐵鼓山站 交通便利 ◎近鼓山區公所 鼓岩郵局 正20米路上 ◎第四種商業區 土地24.5坪 邊間 超優質物件 ◎全翻新未住 屋況新美 ◎以增建至四樓 空間很大 ◎邊間 6間衛浴都有開窗

◎美術館邊,稀有面寬雙車墅 ◎台鐵&輕軌鼓山站走路約4分鐘 ◎1樓孝親房,2樓客餐廳.3樓整層主.4樓2房間 ◎通風採光好.衛浴皆開窗 ◎寧靜社區,

1.鄰近中都濕地公園、愛河景觀公園。 2.鄰近輕軌鼓山站，通往市區便利 3.鄰近鼓山車站，四通八達 4.5分鐘到達愛河家樂福，採買便利

近中都重劃區美術館特區未來增值豪宅特區 基地面寬約3米.深度12.2米.好規劃利用 6米活巷,地坪25.7坪. 建蔽率50%.容積率:240% 目前屋況古意盎然,無水無電,需大整型,不負瑕疵擔保 中都濕地公園,愛河景觀親水公園,空氣清新生活愜意 中都商圈、愛河商圈、步行至愛河家樂福約9分鐘,生活便利 ,三塊厝及鼓山車站﹑輕軌鼓山站、交通便捷

近中都重劃區美術館特區未來增值豪宅特區 中都濕地公園,愛河景觀清水公園,空氣清新生活愜意 6米活巷,大地坪,三塊厝及鼓山車站﹑輕軌鼓山站、交通便捷 臨中都商圈、愛河商圈、步行至愛河家樂福約9分鐘,生活便利 目前屋況無水無電,需大整型,不負瑕疵擔保 後方租國有土地164(3.327坪)165(6.05)坪二筆至116年/3116元/月(半年支付ㄧ次)

★舊聚落新展望之中都住三建地釋出 ★房屋老舊，需重建整修 ★活巷進出，近中都市地重劃區，未來發展可期 ★至輕軌、台鐵鼓山站約850米左右 ★此屋後方有承租國有土地164、165土地

◎正鼓山二路上翻新整理透天金店面 ◎正透天三樓增建4樓加蓋鐵皮屋頂 ◎大地坪整棟增建滿室內空間超大 ◎1樓當店面樓上當住家.大客廳大主臥 ◎邊間採光通風佳外牆穿鐵皮防水

1.小邊間，增建到四樓，與鄰壁間隔防火巷，採光又通風 2.面臨路大地坪透天，全棟整理翻新，水電管線重換新 3.可做店面或是住家兩相宜，門口停車方便 4.位置近，輕軌鼓山站，走路不用十分鐘 5.鄰近美術館，內惟藝術中心，駁二特區

這棟透天厝位於15米寬的道路旁，經過完整翻修和增建，適合居住或經營用途。全棟的水電管線重新拉設，使用安全且便利。 這棟房子位置極佳，靠近柴山登山口和壽山公園，方便喜愛登山或散步的住戶。距離台鐵鼓山站和輕軌鼓山站也相當近，交通非常方便。 房子位於邊間，採光良好，空間寬敞，適合家庭居住或設置工作室。地坪面積大，提供更多使用彈性，能滿足多種生活需求。 一樓設計多功能，可作為店面、工作室，或者改為車庫，適合創業或自住需求。這樣的靈活空間使用方式，能滿足各類型住戶的需求，讓生活和工作更為便利。 權狀登記為1~3樓，4樓為增建部份，全棟可使用坪數約增加20坪 好房子需要您親自來鑑賞，歡迎您來電看房

◎近輕軌鼓山站，台鐵鼓山站，中都重劃區，三鳳中街，交通購物超便利。 ◎房屋老舊需整修，另後面有承租國有財產署土地13坪，使用約地：37.5坪。

★舊聚落新展望之中都住三建地釋出 ★房屋老舊，需重建整修 活巷進出，近中都市地重劃區，未來發展可期 ★至輕軌、台鐵鼓山站約850米左右

全棟翻新整理,水電管線皆更新 稀有邊間,通風好,採光一極棒 鼓山二路正路上,收租自用兩相宜 近台鐵-鼓山站,交通相當便利 現況增建到3樓,實際使用空間大 近駁二特區.美術館.內惟藝術中心 柴山就在附近,運動休閒好處去

◎美術館過去一點點 沒淹水 ◎台鐵&輕軌鼓山站走路約4分鐘 ◎一樓可做店面樓上當住家 使用空間大 ◎全新整理一卡皮箱可入住 ◎周邊有壽山公園.哈瑪星.柴山

◎鄰中都河濕愛河濕地公園三鳳中街三民市場生活機能超優 ◎近鼓山車站4分鐘輕軌鼓山站、近台鐵三塊厝站 ◎近三鳳中街/三民市場建國九如路商圈，人潮美食聚集地 ◎屋況需要整理不負瑕疵擔保 ◎有承租國有地0164、0165，承租到116年.每6個月支付一次，租金$3116/月

近中都重劃區美術館特區未來增值豪宅特區 中都濕地公園,愛河景觀清水公園,空氣清新生活愜意 6米活巷,大地坪,三塊厝及鼓山車站﹑輕軌鼓山站、交通便捷 臨中都商圈、愛河商圈、步行至愛河家樂福約9分鐘,生活便利 目前屋況無水無電,需大整型,不負瑕疵擔保 後方租國有土地164(3.327坪)165(6.05)坪二筆至116年/3116元/月(半年支付ㄧ次)

1.鄰中都溼地公園.愛河景觀親水公園.休閒運動好去處 2.近中都重劃區.美術館特區.未來增值可期. 3.台鐵三塊厝及鼓山車站輕軌鼓山站.交通便利 4.近青海商圈近學區，周邊商家林立生活機能佳。 六米活巷.目前無水無電需大整修.不負瑕疵擔保.堪稱買地送屋.

ღ 美術館旁依山傍水 生活品質優 ღ 台鐵.輕軌鼓山站走路約四分鐘 ღ 一樓可做店面 樓上當住家 使用空間大 ღ 全新整理 一卡皮箱可入住 ღ 周圍有壽山公園.哈瑪星.柴山 生活好舒適

全屋翻新.水電管線.廚具.皆更新 邊間騎樓式.採光明亮.通風佳.衛浴皆開窗.不潮溼. 增建到滿.室內空間大好規劃. 正16米路上金店面.沿路商圈.店家林立.生活機能佳. 近台鐵鼓山站.輕軌站大眾運輸便捷

近台鐵鼓山車站，輕軌鼓山站約300公尺，步行約5分鐘 近壽山、柴山登山口，中都濕地公園，日日爬山健身超便利 近市立美術館，內惟藝術中心，生鮮蔬果採買可至內惟市場 假日休閒走訪鹽埕埔、駁二藝術特區，車程約8分鐘 面寬3.7米，臨20米鼓山二路，出入順暢，騎樓好停車 1樓開放式空間，規劃雙浴廁，非常適合營業開店使用 全新整理，水電管線翻新，衛浴皆開窗，臥室空間大，好規劃

翻新美透天，管線全換，自住店面都適合 近鼓山火車站，輕軌鼓山站交通方便 近美術館，駁二藝術特區，鼓山壽山動物園 面前路寬20米，增建到四樓空間大好利用 門口好停車，旁有防火巷，採光通風佳

◎正16米路透店 沿路店家林立 ◎整棟重金翻新 屋況極好 ◎增建滿 邊間透天 採光通風優 ◎增建至四樓 空間大好規劃 ◎鄰近台鐵/輕軌鼓山站 步行約6分鐘 交通便捷