一樓可經營店舖，二三樓純住家 2、3樓增建小房間共計約6坪 騎車5分鐘武廟商圈、科公館捷運站、正義車站 開車6分鐘上國一高速公路、家樂福鳳山店 臨近學區及公園，生活便利 6米面寛可停雙車 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產

一樓可經營店舖，二三樓純住家 2、3樓增建小房間共計約6坪 騎車5分鐘武廟商圈、科公館捷運站、正義車站 開車6分鐘上國一高速公路、家樂福鳳山店 臨近學區及公園，生活便利 6米面寛可停雙車 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產

1.武廟大仁商圈.大仁市場旁有市透天店面住家 2.近科工館雙軌站及高速公路交流道，交通非常便利、生活機能佳 3.大地坪好規劃屋況需整理 4.因有租客帶看集中週六.日

★ 醒目大面寬，廣告效益佳 ★ 大地坪，空間寬敞，適合各類產業需求彈性規劃 ★ 採光好、通風佳，3樓有增建鐵皮 ★ 交通便利，近科工館輕軌站、台鐵站、五塊厝捷運站，緊鄰國道1號交流道 ★ 近武廟商圈、憲政路美食街、大仁公寓市場等成熟商圈 ★ 汙水系統已做

1.臨近正道公園 走路1分鐘。 2.陽台進出 室內光線 明亮通風。 3.鄰近中山高 南來北往便利。 4.附近有早市 武廟黃昏市場 騎車3分鐘。 5.鬧中取靜 格局方正。 6.離衛武營藝術中心也很便利。 7.頂樓已加蓋鐵皮屋。

1.位於武廟生活圈，與三民區、鳳山車站、衛武營為鄰，地點條件佳。 2.約2分鐘內可達全聯福利中心、約4分鐘抵達武廟市場，生活採買機能便利。 3.學區為中正國小 (附設幼兒園)、大仁國中、中正高中 (附設國中部)、道明中學等，擁有完整12年國教多元學區 4.基地位置於福德路上，南來北往便利。中正技擊館、中正公園、衛武營國家藝文中心約6分鐘車程即可抵達，環境宜居 5.面16米正路上，周遭為透天居多，棟距遠、隱私性高。 6.前陽台進出、格局方正、雙衛浴有整理，本社居有專屬機車停車空間，簡單家具店即可入住。

1.臨12米路上標的醒目 2.門口可停車，地下B2有汽車位 3.一樓可開業，二樓以上住家 4.屋況良好即可搬入住 5.房屋後方鄰正道公園，生活環境佳 6.地下室機車位隨到隨停 7.夾層及2樓後方，約6至7坪 8.近武廟商圈台鐵及國道一號，交通便利

🔸物件位置： 位於苓雅區綠園道旁，近武廟商圈、憲政路美食街、大仁公寓市場。 🔸交通機能： 步行約5-10分可達科工館輕軌站、台鐵站、五塊厝捷運站，緊鄰國道1號交流道提升出行效率。 🔸生活機能： 大仁公寓市場，全聯，鳳山家樂福，寶雅商場，7-11等。 🔸明星學區： 中正國小，大仁國中，道明中學。 🔸休閒機能： 鄰近科工館綠廊道、衛武營國家藝術中心，苓雅運動公園，高雄國際游泳池。 🔸建物現況： 屋齡已49年，大面寬約23米，48.69大地坪，騎樓可停放四輛車，屋況需要整修，污水已完成施作，1樓後方有鋼骨結構補強，2樓有多處滲漏水情況，現況交屋不服瑕疵擔保。

1.一樓可經營店鋪 2.臨武廟商圈.家樂福,生活機能佳 3.近正義車站.國道一號,交通好便利 4.門口可停車,地下室還有汽車位 5.後方就是正道公園,休憩好去處

1.步行到科工館輕軌站約6分鐘 2.大仁國中，凱旋國小完整學區免擔心 3.近科工館休閒散步運動好方便 4.近國道一號交通好便利 5.位於菜市場內，門前無攤販，兩邊皆有住家不髒亂 6.屋況需要大整理，適合想要自己打造風格的人 7.低總價小資創業，工作室，店住，自用收租皆合適 8.公寓價格買透天，稀有釋出，錯過不再有 9.屋主誠意出售，歡迎預約賞屋

1.精華地段醒目大面寬 2.大地坪規劃彈性 3.鄰近輕軌、國道，交通機能佳 4.汙水系統已處理完畢

1.苓雅區正道公園旁大面寬公寓一樓2.自有大面寬汽車停車空間停車便利 3.全新整理寬敞大客廳獨立廚房空間 4.標準大三房格局標配雙衛浴設備 5.鄰近福德一路商圈武廟市場商圈 6.鄰近國道一號建國交流道 7.中正國小 大仁國中學區