1. 格局方正、三房間有開窗、採光通風良好、上下樓皆有陽台、公設比低、有垃圾集中處。 2. 漢神巨蛋商圈與捷運住宅的雙重優勢；裕誠商圈、瑞豐夜市、農十六凹仔底森林公園、富邦BOT、全聯福利中心，生活機能休閒完善。 3. 紅線捷運R14巨蛋站、高鐵、左營火車站、高速公路，交通便利。 4. 明星學區：明華國中（具雙語特色）、龍華國小。

1. 格局方正、三房間有開窗、採光通風良好、上下樓皆有陽台、公設比低、有垃圾集中處。 2. 漢神巨蛋商圈與捷運住宅的雙重優勢；裕誠商圈、瑞豐夜市、農十六凹仔底森林公園、富邦BOT、全聯福利中心，生活機能休閒完善。 3. 紅線捷運R14巨蛋站、高鐵、左營火車站、高速公路，交通便利。 4. 明星學區：明華國中（具雙語特色）、龍華國小。

*****本屋格局為合法挑高雙層設計(非加蓋),空間使用感加倍。 1.稀有釋出|樓中樓大四房,樓上樓下智有陽台,空間分層好利用 2.明星學區|龍華國小、明華國中,孩子就學超方便 3.生活圈完善完善|步行即可到瑞豊夜市、家樂福、全聯、7-11 4.大樓對面即有Times停車停車場,停車免煩惱 5.低公設比24%,室内實用坪數達31坪,格局方正、採光佳 6. 巨蛋捷運站步行350公尺 7.漢神巨蛋、瑞豐夜市散步即達 8. 鄰近明誠公園，享受綠意與運動空間 9. 近博愛路主幹道，南來北往交通超便利 10.管理員上班時間:週一至週六AM7點至PM7點

◎24%低公設比，室內使用坪數大，寬敞好規劃 ◎107年全戶電線更新，社區垃圾統一集中，管理室週一至周六07-19 ◎附近停車場林立：社區對面-Times停車場、旁邊寶盛停車場 ◎ 購物：瑞豐夜市、巨蛋、全聯、家樂福超市、711、全家 ◎交通：紅線R14巨蛋捷運站-290公尺；近博愛路，南來北往交通便利

1.對面就是停車場。 2.步行5分到巨蛋捷運。 3.步行6分到瑞豐夜市。 4.步行11分到漢神巨蛋。 5.商家林立 位於黃金蛋黃區。 6.人潮聚集 消費力高。 7.一樓不必走樓梯 有無障空間與垃圾處理。

1.新雅築大樓稀有格局釋出樓中樓大4房，上下樓層皆有陽台 2.位於巨蛋捷運旁瑞豐商圈步行5分鐘到夜市，全聯、家樂福步行1分鐘 3.明星學區龍華國小、明華國中 4.大樓對面有停車場，附近各式餐廳、小吃應有盡有! 空屋隨時可看屋

◎巨蛋商圈旁，近捷運 ◎樓中樓使用有空間區隔 ◎純室內面積31坪很寬敞 ◎屋況好,一卡皮箱即可入住 ◎格局方正 ◎公設比低 價格合理，有誠意購買者，有喜歡價格可以談。 價格合理，有誠意購買者，有喜歡價格可以談. 價格合理，有誠意購買者，有喜歡價格可以談. 價格合理，有誠意購買者，有喜歡價格可以談.

●全屋翻新，即可入住。 ●陽台進出，2房2廳2衛，空間方正，完美規劃格局！ ●漢神巨蛋/瑞豐商圈，食衣住行一應俱全，生活機能超優異。 ●明星學區：龍華國小/明華國中；綠意雙公園：明誠公園/農十六森林公園；步行5分鐘可達R14 巨蛋捷運站；蛋黃核心精華區，增值潛力大！ ●稀有䆁出超優物件，請把握！歡迎來電預約賞屋！

1. ✅ 全新翻修，水電管線全面更新  2. ✅ 稀有規劃！兩房雙衛＋陽台進出動線  3. ✅ 步行3分鐘到R14巨蛋捷運站，通勤超方便  4. ✅ 近漢神巨蛋、瑞豐夜市，生活娛樂一把罩  5. ✅ 蛋黃核心地段＋明星學區首選宅  6. ✅ 低公設比，室內空間格局方正好規劃  7. ✅ 一卡皮箱即可入住，裝潢家具全到位  8. ✅ 買地段抗通膨，精華區少見釋出，錯過不再！

★步行到R14捷運站350公尺 ★步行到巨蛋百貨750公尺 ★屋況佳~稍整理即可入住 ★龍華國小.明華國中明星學區 ★超優地段.稀有釋出 --------------------------- 春佑建設-新雅築 總戶數40戶 土地持分 第四種商業區 陽台 2.729 坪

1. 優質明星學區｜龍華國小、明華國中，學區完整，孩子就學安心方便。 2. 捷運交通超便利，距離 R14 巨蛋捷運站約 350 公尺，步行可達，通勤、出遊皆輕鬆。 3. 蛋黃區稀有樓中樓，低公設、高坪效設計，使用空間寬敞。 4. 設有天然氣系統，管理室週一至週六07~19時，生活便利又乾淨整潔。 5. 大樓對面即有露天停車場，周邊另有多處停車場可選，停車方便不煩惱。 6. 生活圈熱鬧成熟，步行可至瑞豐夜市、漢神巨蛋，吃喝玩樂一次滿足。 7. 周邊商家林立、近家樂福與全聯，生活採買便利，是蛋黃區首選居所。

1.第四種商業區。稀有陽台進出兩房2衛方正格局釋出，採光通風，距R14巨蛋捷運站約290公尺，步行5分鍾可到；步行6分到瑞豐夜市；步行11分到漢神巨蛋。    2.附近商家林立位於黃金蛋黃區：夜市美食小吃，家樂福、全聯，生活機能成熟便利。    3.人潮聚集 消費力高。 交通便捷    4.近未來富邦凹子底BOT，未來增值潛力無窮 ✯使用天然瓦斯，垃圾集中區，無須追垃圾車。🔺️對面就是停車場。  5.人潮聚集 消費力高。 ◎低公設.低管理費.低總價.即可入住!*自住投資皆宜

一、樓中樓格局,有和室 二、屋況好.免整理 三、有兩個陽台,好利用 四、巨蛋捷運.交通便利 五、明誠公園~散步休閒運動好去處 六、家樂福超市、瑞豐夜市.購物十分方便

地段好.近巨蛋漢神.瑞豐夜市 陽台出入.稀有2房雙衛 大翻新衛浴.廚房.水電配新 低公設使用空間大明星.學區 設計公司裝潢素雅溫馨 物件少釋出.敬請把握

*室內17坪寬敞舒適戶數少單純                                          *巨蛋450公尺.公園250公尺.捷運就在公園.                                            *瑞豐夜市散步去散步回.吃喝名店處處都是.                                                       *凹仔底公園慢跑休憩也就400公尺.                                                     社區垃圾集中處理免煩惱.                                                 *三台國際變頻冷氣.天然瓦斯.全屋水電更新住著安心.                                      *停車場在樓下巷口.*總量管制雙名校. *文字敘述不完.邀您親臨賞屋.其餘我來處理.安全安心 

1.漢神巨蛋瑞豐商圈 生活機能超棒. 2.全屋翻修 水電管路線更換 3.明星學區完整 就學輕鬆 4.陽台進出 2房少有雙衛浴 5.捷運站旁邊 通勤出遊超方便

北高熱鬧的區域 稀有二房附二套衛浴 屋況柔和自然風 陽台進出，居家首選！