近台積電不用五分鐘．上國道．南北通行都方便 幼兒園．後勁國中小走路下樓即到．學區便利 生活機能豐富．超商多．夜市市場．離車站也很近 格局方正．高樓層永久景觀．眺望楠梓熱區 這裡是未來楠梓重鎮商業發展區 室內通風明亮．連通性大陽台．裝潢好規劃 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫 請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產

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1.室內不含陽台31坪，3+1房，格局方正、動線順暢，空間零浪費，居住舒適好規劃。 2.周邊多為透天，視野開闊、明亮清爽，採光通風一級棒！ 3.近R21都會公園捷運站，車程約5分鐘，到楠梓火車站、交流道約3分鐘，南來北往，通勤、出遊都超方便！ 4.近楠梓國中、楠梓國小，車程約3分鐘、步行約10分鐘，上下學接送輕鬆自在，孩子走路也安全方便。 5.臨楠梓火車站商圈，旁邊就是第一公有市場，機能超強，商家林立選擇多，採買日常超輕鬆~

※稀有物件釋出，地下一樓有獨立大平面車位，汽機車都可停 ※莒光商圈生活機能成熟方便，鬧中取靜 ※捷運走路8分鐘，自住或投資皆宜的好物件 ※就在台積電旁邊，近左營，地段優質 ※旁邊有公園和世運，運動散步超方便

1.地點超優 走路3分鐘楠梓火車站 楠都夜市 814超市 麥當勞 2.土地為第三種商業用地 帶租約高投報 3.邊間戶 巷口第一戶 出入方便 附近機能超齊全 4.頂樓加蓋鐵皮增加使用空間 幾年前有整理過管線 屋況小整理即可 5.近國道一號 高楠公路 都會公園捷運站 南來北往皆方便

1. 位於德民商圈旁，生活機能極佳。 2. 鄰近都會公園，休假悠閒好去處。 3. 座北朝南，帝王座向，風水好宅。 4. 一樓騎樓可停摩托車，進出方便。 5. 公寓環境定期有人清潔，環境佳。 6. 距離楠梓加工區、台積電只需5、6分鐘。 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫 請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產

1. 2房格局，魔術空間，稀有釋出 2. S廊道高科技人才進駐，要搶要快 3. 科技產業鏈形成，兵家必爭之地 4. 前大陽台，通風採光極佳 5. 高大特區後勁雙商圈，吃住得宜 6. 公設完善，坐擁科技富人生

1. 超美全新裝潢一卡皮箱即可入住。 2. 近後勁、都會公園捷運站、楠梓火車站，高雄北上南下，交通便利。 3. 近國一交流道，下交流道即到家，南北交通往來便利。 4. 近學區楠陽國小、楠梓國中。 5. 近全聯、楠梓火車站商圈、、楠梓坑圖書館、7-11、楠都夜市。

1.正三房 格局方正 雙衛開窗 採光通風棒。 2.高樓層遠眺台灣海峽視野遼闊景觀無敵。 3.屋新工業風裝潢 可直接入住 適合小家庭。 4.有無障礙設施 體貼照顧長輩 1樓環保室免追垃圾車。 5.高大特區內臨家樂福 全聯 麥當勞 生活機能完善。 6.台積電效應 先買先卡位 投資自住首選。 7.機車車位每年重抽一次。  ★屋主誠售 歡迎看屋出價!

屋況新穎，一箱皮卡即可入好厝 系統收納空間足夠 衛浴乾分離，有窗通風 24小時物業管理，精簡公設健身房、交誼廳 固定機車位 完整學區體系；幼兒至大學都有 成熟商圈Uniqlo、家樂福、燦坤、星巴克 新台17線南段預計115年全線開通 S科技廊道成行中，高大特區起漲點 帶看請洽專員

◆楠梓右昌商圈、學區機能完善。 ◆右昌小、國昌中、德民黃昏市場、楠梓科學園區。 ◆騎車8分鐘生活圈，機能超便利。 ◆市場稀少大兩房配雙衛浴，屋況良好無待修。 ◆小資成家首選，拒絕超小鳥籠房。

1.邊間:客餐廳/主臥為直接採光，室內光線通風佳。 2.目前二房，均可放置雙人床，和室空間可再依自身需求進行隔間。 3.衛浴均開窗.皆乾濕分離。 4.面黃金路段大學西路(15M)，遼闊寬敞的永久棟距。 5.位於高大特區：大學西路/正藍田路上，鄰近家樂福商圈附近商區成熟皆能滿足日常所需。

1.近楠梓車站國道1號交流道交通便利 2.周遭有家樂福，仁翔、大社、楠梓火車站商圈 3.陽台進出.前後陽台.格局方正 4.B1附大平面車位

1.總戶數99戶，超優質社區，高雄大學重劃區。 2.近楠梓家樂福、高雄市楠梓足球場，綠地多，景觀舒適。 3.有無障礙設施，老幼方便推車，公設、中庭、健身房，住家超安靜。 4.警衛管理收件安心，B1有垃圾處理室，不必追垃圾車。 5.大2房，大衛浴，典雅裝潢，機上車位

◎面公園綠地.景觀無遮擋.通風好.永久棟距 ◎邊間雙面採光.雙衛浴開窗.正3房格局 ◎約1分鐘車程可到家樂福楠梓店.藍昌商圈 ◎約10分鐘車程可至捷運楠梓加工區捷運站、新台17線 ◎車程約5分鐘可到學區援中國小.翠屏國中.國昌國中.高雄大學.接送方便。

高貴品牌傲立群雄 擁抱紫線捷運 文教特區 ⭐️豪宅御用團隊，國際常勝軍一手操刀。 ⭐️國際超高制震專利，柱中柱耐震工法。 ⭐️全球數一數二完整半導體聚落，S科技廊道核心重鎮。 ⭐️楠梓「鑽石場域更新計畫」，價值鍍金昇華。 ⭐️20年完整學區，人文薈萃的優生沃土! ⭐️燙金明星學區，房價引領風騷。 ⭐️機能完備全聯、家樂福，生活採買便利又舒心。 ⭐️坐擁綠意盎然，臨近校園與綠地，空氣清新，生活質感升級 ⭐️完善交通網絡，約兩分鐘上台17線、十分鐘達左營高鐵、美術館。 ⭐️戶數精緻單純，滿足嚮往簡單靜謐的居家品質 ⭐️出繁華，入寧境，更是增值核心圈！ - 越簡單，越不簡單的居住哲學 – 高品質＋高機能＋高便利＋高綠覆＋高享受

捷運就在家門口，出入採買好便利 免千萬三房平車稀有釋出 近後勁公有市場、德民黃昏市場 格局方正大空間，通風明亮採光好 近都會公園，休閒環境一應具全 近省道、南來北往交通便利。 學區一應具全，上下學好方便

◎知名永信建設，品質有保障 ◎全屋明亮、採光好、通風佳 ◎下樓即德賢最熱鬧精華商圈，食衣住行沒煩腦 ◎屋況非常好，一卡皮箱即可入住 ◎近捷運、省道、國道，3-7分鐘可到達，交通相當便利

*邊間,屋況好,採光明亮,室內32坪,好規劃 *高樓層,客廳及主臥皆可看海景 *有無障礙空間及垃圾集中區 *公設:視聽室、KTV室、閱讀室、兒童遊戲室、健身房、空中花園以及觀景台望遠鏡，可欣賞援中港溼地無邊際視野。 *近新台17縣、P13高雄大學捷運站紫線、蚵仔寮觀光漁市約9分鐘車程、高雄大學約3分鐘車程

★全屋維護良好、室內空間寬敞，邊間視野遼闊，居住舒適 ★公設維護良好使用便利，專人管理，免追垃圾車 ★高雄大學、全聯、商圈與便利商店，學校與日常採買一步到位 ★交通:國一、楠梓交流道、台17線、捷運、火車站，南北往來便利 ★適合首購族亦可投資，歡迎預約鑑賞

近台積電，位楠梓科技園區正對面 R19楠梓科技園區捷運站約1.4公里 都會公園約1.9公里，運動散步便利 近德民市場、家樂福、下樓到全聯 德賢商圈內，食衣住行生活機能好 4年前屋況大整新，小整理即可入住 開價行情，稀有釋出，投資自住皆宜

本案鄰近主要幹道德民路及藍昌路，周遭生活機能成熟，星巴克，全聯， 德民黃昏市場，銀行，高雄大學，右昌森林公園均在旁 室內屋主一手精美裝潢，微整理即可入住，高樓層，視野採光通風均一級棒 全棟戶數僅70戶，出入單純，地下一樓大平面車位好停車 稀有三房釋出，屋主誠售，歡迎賞屋

⭕高樓層景觀宅，輕裝潢即可入住 ⭕格局方正採光明亮，屋況全新衛浴乾溼分離 ⭕一層五戶兩部梯，住戶單純，自住首選 ⭕口碑建商永信建設，品質保證 ⭕鄰後勁捷運站，近國一交通便利 ⭕學區完整，商家林立，生活機能佳

◎增建到四樓滿，5樓鐵皮加蓋，空間超大好利用 ◎客廳有足夠空間改成車庫或是孝親房使用，門前有巷道用地 ◎前後採光，6間方正大臥室間間開窗，屋主用心維持，屋況維持良好 ◎騎車到台積電10分鐘，自住或是置產出租皆宜 ◎臨右昌、德民雙商圈，走路可到全聯、德民黃昏市場，生活機能超好 ◎近台17，北往岡山台南、南至左營前鎮都方便

✔️離台積電超近，投資、自住兩相宜。 ✔️後勁土地漲不停,公寓持分土地8.98坪,未來行情可期 ✔️後勁商圈完善，食、 衣、住、行不煩惱。 ✔️雙捷運後勁站、楠梓科技園區站 ✔️陽台進出，3房格局，室內+陽台有28坪大空間,寬敞好規劃。 ✔️鄰近楠梓科學園區、後勁夜市。 ✔️近國道1號、台1、17線，往來市區四通八達。 ✔️有地下室可停放機車，全家後面有汽車停車位出租。 ✔️公寓大門隨時上鎖,非開放式進出,安全性佳

◎4層樓4大房54.3建坪 ◎2023年1樓~4樓全更新電線 ◎自有車庫🚗愛車停車好方便 ◎3家24H便利店.蝦皮店到店 ◎常德路商圈生活便利機能優 ◎近國道1號南北往返四通八達 ◎楠梓火車站2公里.台積電約5公里 ◎宜自住.宜公司辦公+員工宿舍 ◎頂樓加蓋鐵皮隔熱防水使用空間大

1. 陽光木質調2+1房全新裝潢未住。 2. 新成屋舒適氛圍，居家空間室內使用大。 3. B1平面大車位，預留充電樁。 4. 高大生活圈，家樂福、星巴克，商圈周邊機能好。 5. 豪級規劃零店面，社區純住宅。 6.管理費已預繳一年至明年四月(含汽、機車位清潔費)

1.南來北往通勤上國道只要一分鐘 2.方圓500公尺銀行餐廳採購生活機能優 3.楠梓少見超高大樓，視野景觀佳 4.美國Erie壓差式中央淨軟水系統 5.位在楠梓站前商圈，生活機能便利 6.屋內採光佳，衛浴開窗附有4合1冷暖風機

※坐擁援中河畔景觀最美的一段 ※永久棟距視野,河岸市景一覽無遺 ※格局方正,高樓邊間雙面採光通風好 ※百萬質感裝潢,聆包入住輕奢豪宅 ※三間房有對外窗,空間可放雙人床 ※衛浴乾濕分離,有開窗 ※B2平面車位、機車位一年一抽 ※有健身房.環保室.交誼廳.空中花園.曬被區 ※下樓就是樹木銀行綠地、Ubick站 ※步行300公尺有7-11、5分鐘車程可到家樂福、全聯 ※近捷運楠梓加工出口站、新台17線,交通便捷 ※車程約10分鐘可到台積電園區、近楠梓科技產業園區 ※近藍田.德民.德賢商圈、生活機能好便利 ※近楠梓足球場、援中棒球場、藍田公園、右昌森林公園,悠閒生活環境

近楠梓台積電，面清泰公園，近都會公園捷運站， 社區近千坪綠地公園，三房精美裝潢， 機能超讚，土庫家樂福，位於楠梓國中明星學區旁，屋主惜售，機會難得。 社區有綠地，景觀無敵，有視廳室、兒童遊戲池、健身房、桌球室、會議廳、KTV室， 近國道1號，附近有停車場，公園旁好停車。

1.採光明亮 雙衛浴開窗 通風不潮溼 2.周邊生活機能優質完善 3.周邊機能極佳 全聯 郵局 超商 家樂福 4.全屋精品裝潢 一卡皮箱即可入住 5.面中庭永久採光棟距