楠梓德賢商圈・金店面地段稀有釋出，絕佳投資與自營首選！ 1.位於楠梓區德賢商圈核心地段，鄰近家樂福、全聯、7-11與多家連鎖餐飲，區域人口密集，生活機能超便利，日夜皆有穩定客流。 2.面寬金店面，非常適合打造文青風格咖啡館、工作室、辦公室或住家，讓夢想生活與創業藍圖一次實現。 3.空間格局實用大，自住兼營業也毫無壓力。 4.台積電擴廠熱區，房市與商機同步升溫。 5.格局特殊~ 1樓面寬1.5間寬 2樓-3樓為兩間透天寬 4樓為1間寬 1~4樓使用坪數非常大

楠梓德賢商圈・金店面地段稀有釋出，絕佳投資與自營首選！ 1.位於楠梓區德賢商圈核心地段，鄰近家樂福、全聯、7-11與多家連鎖餐飲，區域人口密集，生活機能超便利，日夜皆有穩定客流。 2.面寬金店面，非常適合打造文青風格咖啡館、工作室、辦公室或住家，讓夢想生活與創業藍圖一次實現。 3.空間格局實用大，自住兼營業也毫無壓力。 4.台積電擴廠熱區，房市與商機同步升溫。 5.格局特殊~ 1樓面寬1.5間寬 2樓-3樓為兩間透天寬 4樓為1間寬 1~4樓使用坪數非常大

◎正三房邊間採光良好，格局方正好規劃 ◎走路約5分鐘至後勁捷運站，鄰近高雄科技大學 ◎雙捷運R20後勁站/R21都會公園站 ◎台積電，輕屋齡投資、自住熱門首選 ◎近高鐵、國一及省道，南北往來最便利 ◎近後勁夜市、近新楠家樂福、德民商圈、德賢商圈、後勁商圈，周遭生活機能便利

漾CITY｜水岸第一排·楠梓新地標 —— 近台積電 × 雙捷運 × 行政新核心 —— ✅地段優勢 近楠梓科技園區、台積電廠區 R20「楠梓雙星」聯開案進駐，區域發展無限 交通便利,雙捷運串連全高雄,大樓旁就有YouBike，出門即達R20、R21 鄰都會公園，森呼吸的日常 近後勁國中小，安心學區宅 ✅為什麼選漾CITY？ 戶數適中224戶，單純+負擔輕 嚴謹管理、居住品質高 豐富公設：泳池、健身房、圖書室、遊戲室等 ✅ 本戶優勢 面後勁溪第一排，永久棟距無遮擋 中高樓層視野遼闊，可遠眺義大煙火 北歐簡約裝潢，舒心療癒 平移車位設計，停車便利安全

1.採光明亮 雙衛浴開窗 通風不潮溼 2.周邊生活機能優質完善 3.周邊機能極佳 全聯 郵局 超商 家樂福 4.全屋精品裝潢 一卡皮箱即可入住 5.面中庭永久採光棟距

◎位於楠梓科技園區生活圈，交通便捷、發展潛力強，兼具自住與投資價值。 ◎高樓層景觀遼闊採光佳。 ◎格局方正坪效高，空間好規劃。 ◎房間皆有大面開窗，通風明亮。 ◎工作陽台寬敞好利用，可規劃洗曬、儲物或植栽空間，實用舒心。 ◎社區設施完善，有宅配室、健身房、閱讀室、質感花園與休憩空間，生活品味兼具。

1.陽台進出，主臥面綠廊道公園，視野開闊！ 2.格局方正、大4房，超大使用空間36坪！ 3.主衛浴開窗，邊間三面採光！採光通風超好！ 4.近楠梓台積電、楠梓科技園區，科技業上班方便！ 5.近惠民/德民商圈、高大商圈，機能好！

近土庫家樂福，全聯採買便利 近楠梓國小楠梓國中，棒球場 交通很便利，南來北往 污水處理已做好並且已接管 全棟增建滿，頂樓有裝設太陽能 105年屋主整棟全部翻新，施工極細 牆面樓板面全部打至鋼筋又加綁鋼筋 磁磚是冠軍樓梯用紅寶石大理石 全棟門窗玻璃都使用安全玻璃 屋主惜屋屋況一級棒 每層前後都有陽台採光一流

1.大老闆最愛超大地建坪 2.超大面寬13.5米 3.超稀有10車庫 4.獨棟豪宅規格層層挑高 5.四代同堂四代相傳 6.台積電效應房產持續增值

1.精品設計　質感建材一次到位 　建商文陽鑫口碑良好，外觀現代簡約、室內格局方正，輕奢風格深受年輕首購喜愛   2.稀有平面車位　停車便利又保值 　楠梓區新案多為機械車位，此戶配置平面車位，進出方便、增值潛力高  3.大學城生活圈　學區完善生活機能強 　鄰近高雄大學商圈、超市、餐飲與生活服務密集，生活便利又具文教氛圍 4.靜巷環境　鬧中取靜居住品質佳 　位於大學二十七街，交通便利卻遠離主幹道噪音，安靜宜居、適合長期自住 5.交通便捷　南北通勤輕鬆到位 　近楠梓交流道、捷運紅線與台鐵楠梓站，未來台17縣 通勤族最友善的地段配置 6.高樓層採光佳　視野開闊舒適宜人 　8樓中高樓層、雙面採光通風良好，白天自然光充足、夜景視野開闊

⭐正高雄大學旁，邊間雙面採光，明亮無遮蔽。 ⭐全屋用心設計、格局方正、理想動線、質感到位。 ⭐雙衛浴皆開窗，不潮濕、不悶味。 ⭐完整優質學區，小孩就學免煩惱。 ⭐全聯、超商、郵局、家樂福，日常採買一次到位。

◎室內23坪大空間，舒適不擁擠 ◎景觀高樓層，前後雙陽台，採光明亮，通風一級棒 ◎一層3戶2梯，低公設比，低管理費，住戶單純 ◎自有車位，停車免煩惱 ◎緊鄰高雄都會公園，休閒運動好去處 ◎近德賢、土庫商圈騎車兩分鐘，生活機能方便 ◎步行1分鐘都會公園捷運站，近國道/省道，交通便捷

1.三房邊間格局，魔術空間，稀有釋出 2.S廊道高科技人才進駐，要搶要快 3.科技產業鏈形成，兵家必爭之地 4.前後大陽台，通風採光極佳 5.高大特區後勁雙商圈，吃住得宜 6.公設完善，充電樁平面大車位，科技富人生

⭕高樓層景觀宅，輕裝潢即可入住 ⭕格局方正採光明亮，屋況全新衛浴乾溼分離 ⭕一層五戶兩部梯，住戶單純，自住首選 ⭕口碑建商永信建設，品質保證 ⭕鄰後勁捷運站，近國一交通便利 ⭕學區完整，商家林立，生活機能佳

近台積電不用五分鐘．上國道．南北通行都方便 幼兒園．後勁國中小走路下樓即到．學區便利 生活機能豐富．超商多．夜市市場．離車站也很近 格局方正．高樓層永久景觀．眺望楠梓熱區 這裡是未來楠梓重鎮商業發展區 室內通風明亮．連通性大陽台．裝潢好規劃 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫 請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產

高貴品牌傲立群雄 擁抱紫線捷運 文教特區 ⭐️豪宅御用團隊，國際常勝軍一手操刀。 ⭐️國際超高制震專利，柱中柱耐震工法。 ⭐️全球數一數二完整半導體聚落，S科技廊道核心重鎮。 ⭐️楠梓「鑽石場域更新計畫」，價值鍍金昇華。 ⭐️20年完整學區，人文薈萃的優生沃土! ⭐️燙金明星學區，房價引領風騷。 ⭐️機能完備全聯、家樂福，生活採買便利又舒心。 ⭐️坐擁綠意盎然，臨近校園與綠地，空氣清新，生活質感升級 ⭐️完善交通網絡，約兩分鐘上台17線、十分鐘達左營高鐵、美術館。 ⭐️戶數精緻單純，滿足嚮往簡單靜謐的居家品質 ⭐️出繁華，入寧境，更是增值核心圈！ - 越簡單，越不簡單的居住哲學 – 高品質＋高機能＋高便利＋高綠覆＋高享受

1.位楠梓土庫重劃區.鄰近有全聯賣場.家樂福賣場.超商.傳統市場. 2.近楠梓車站商圈.楠梓行政中心.星巴克.麥當勞.銀行等.生活機能超讚. 3.近R21.R22雙捷運站.國道高速公路交通便利. 4.鄰近大學有:高科大楠梓校區.樹科大.義守大學等. 5.學校從幼稚園到大學通通有.十二年國教學區一條龍. 6.屋主誠售起家厝.好運連連大樓換透天

1. 2房格局，魔術空間，稀有釋出 2. S廊道高科技人才進駐，要搶要快 3. 科技產業鏈形成，兵家必爭之地 4. 前大陽台，通風採光極佳 5. 高大特區後勁雙商圈，吃住得宜 6. 公設完善，坐擁科技富人生

1.海景景觀視野好 每天享受怡人風景 2.雙陽台 雙衛浴 機能滿分 3.公設完善豐富 住戶質感佳 4.未來台17線開通 交通往來更便利 5.近藍田商圈 惠民商圈 6.輕屋齡 屋況好 可立即入住

1. 3房格局，平面車位，稀有釋出 2. S廊道高科技人才進駐，要搶要快 3. 科技產業鏈形成，兵家必爭之地 4. 邊間設計，通風採光極佳 5. 高大特區後勁雙商圈，吃住得宜 6. 公設完善，坐擁科技富人生

◆楠梓右昌商圈、學區機能完善。 ◆右昌小、國昌中、德民黃昏市場、楠梓科學園區。 ◆騎車8分鐘生活圈，機能超便利。 ◆市場稀少大兩房配雙衛浴，屋況良好無待修。 ◆小資成家首選，拒絕超小鳥籠房。

★【達麗漾CITY2】店面樓層高度 約6米、面寬約4.6米、深度約14.3米 ★ 商圈：惠民商圈、火車站前商圈、土庫商圈 ★ 行政中心：楠梓派出所、楠梓郵局、楠梓區公所、楠梓消防隊。 ★ 交通：捷運R21都會公園站、台1線省道、中山高速公路、楠梓火車站。 ★帶看前.請先完成調件

1.高雄科技大學 騎車約分鐘 走路約10分鐘(google地圖)。 2.義守大學開車約21分鐘（google地圖） 附近多所大專院校 有獨立陽台。 3.社區內有自助洗衣機、烘衣機、飲水機 頂樓有曬被區。 4.有無障礙設施 附一個固定機車位。 5.國道1號 捷運青埔站 楠梓火車站 公車站等 交通便捷。 6. 附近有24小時便利商店 全聯 家樂福 傳統市場等 生活機能佳。 7.收租、自用兩相宜 賞屋請提前預約 感謝！

屋況新穎，一箱皮卡即可入好厝 系統收納空間足夠 衛浴乾分離，有窗通風 24小時物業管理，精簡公設健身房、交誼廳 固定機車位 完整學區體系；幼兒至大學都有 成熟商圈Uniqlo、家樂福、燦坤、星巴克 新台17線南段預計115年全線開通 S科技廊道成行中，高大特區起漲點 帶看請洽專員

1.陽台進出、衛浴開窗、採光風通棒 2.高樓層、視野佳、眺望後勁溪、都會公園 3.社區單純65戶、一層兩戶 4.坐落德賢、德民成熟商圈，生活機能棒 5.近加工區、都會公園、捷運、高科大 6.室內空間大，好規劃，房間寬敞 7.管理室8:30-18:00

★【達麗漾CITY2】店面樓層高度約6米、面寬約4.6米、深度約14.3米 ★ 楠梓核心三大商圈：惠民商圈、火車站前商圈、土庫商圈 ★ 行政中心：楠梓派出所、楠梓郵局、楠梓區公所、楠梓消防隊。 ★產業動能：近楠梓科技園區，可帶來就業人口紅利。 ★ 交通：捷運R21都會公園站、台1線省道、中山高速公路、楠梓火車站。 ★ 出租中，租約至115年

1. 客廳視野超好的兩房，有景觀，有採光~衛浴還開窗 2. 樓下就是知名的楊寶寶及全家，生活便利到沒話說 3. 走路可到楠梓車站，開車到台積電約五分鐘，離國道又近，增值空間大 4. 大兩房格局，搭配明廳，光室內就17坪了，超適合現代人需求 5. 楠陽國小、楠梓國中、高科大、高雄大學~學區完整 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫 請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產

1.南來北往通勤上國道只要一分鐘 2.方圓500公尺銀行餐廳採購生活機能優 3.楠梓少見超高大樓，視野景觀佳 4.美國Erie壓差式中央淨軟水系統 5.位在楠梓站前商圈，生活機能便利 6.屋內採光佳，衛浴開窗附有4合1冷暖風機

1.邊間:客餐廳/主臥為直接採光，室內光線通風佳。 2.目前二房，均可放置雙人床，和室空間可再依自身需求進行隔間。 3.衛浴均開窗.皆乾濕分離。 4.面黃金路段大學西路(15M)，遼闊寬敞的永久棟距。 5.位於高大特區：大學西路/正藍田路上，鄰近家樂福商圈附近商區成熟皆能滿足日常所需。

*屋況佳,大面寬車庫好停車,公衛衛浴開窗 *位於右昌&德民商圈,鬧中取靜,機能便利 *近右昌森林公園,加昌國小,德民市場 *離楠梓科技園區捷運站約5分鐘車程

1.鄰近楠梓車站商圈.麥當勞.肯德基 寶雅.傳統市場.商店林立.採買便利 2.邊間.高樓層景觀無遮蔽. 3.現況為二房.另一房尚未隔間可 自由規畫 4.雙衛浴開窗不潮溼 5.垃圾集中不用追垃圾車