本案就在 林園區公所旁，生活機能滿分，邊間採光超好，再附平面車位，真的超級實用！ 🔸 生活機能強 鄰林園區公所、林園高中，全聯 400m、7-11 160m，採買一步到位。 🔸 屋況超好｜13年前大翻修 全屋與陽台地磚更新、電線管路重拉、雙衛浴全翻新且皆有開窗。 排水孔加高處理→降低爆管風險、再幫你省下一筆裝修費。 🔸 邊間三面採光 室內明亮乾爽，雙陽台、方正格局好規劃。 客廳落地窗朝南，全天自然光舒服又節能。 🔸 平面車位＋無管理費 專屬平車好停好用；基地台收入覆蓋管理費，公積金仍有 200 多萬。 🔸 適合小家庭與長輩 免整理即可入住、立即就能享受新家生活。 📞 想感受採光與屋況，歡迎預約現場看屋！

本案就在 林園區公所旁，生活機能滿分，邊間採光超好，再附平面車位，真的超級實用！ 🔸 生活機能強 鄰林園區公所、林園高中，全聯 400m、7-11 160m，採買一步到位。 🔸 屋況超好｜13年前大翻修 全屋與陽台地磚更新、電線管路重拉、雙衛浴全翻新且皆有開窗。 排水孔加高處理→降低爆管風險、再幫你省下一筆裝修費。 🔸 邊間三面採光 室內明亮乾爽，雙陽台、方正格局好規劃。 客廳落地窗朝南，全天自然光舒服又節能。 🔸 平面車位＋無管理費 專屬平車好停好用；基地台收入覆蓋管理費，公積金仍有 200 多萬。 🔸 適合小家庭與長輩 免整理即可入住、立即就能享受新家生活。 📞 想感受採光與屋況，歡迎預約現場看屋！

一、近未來林園線捷運、鳳林路，沿海路，南來北往交通方便。 二、近林園國小、林園正市區、麥當勞、寶雅、傳統市場、黃昏市場，生活機能方便。 三、大面寬，可併排停雙車。 四、約35坪大地坪，超大室內空間。 五、採光通風佳。 六、低總價輕屋齡。 七、稀有釋出，機會難得。

正8米路.地形長型.地坪231坪. 未來捷運為鄰.交通更是便利. 都是人嚮往的海岸線. 純樸的社區.家鄉的味道. 就是滿滿的人情味. 優質的建地.純樸的村莊. 各位商人下手要快.

✨【林園全新整修小資美宅】✨ 🏠 全新翻修｜全屋煥然一新，水電管線全面更新，住得安心又放心！ 📐 格局完美｜空間方正，採光明亮、通風良好，舒適度大加分！ 🏫 學區便利｜鄰近港埔國小，孩子就學超方便！ 💰 小資首選｜低總價輕鬆入手，成家夢想不再遙遠！ 💡 免整理、直接入住，高CP值物件錯過可惜！👉 馬上預約賞屋，把握超值好機會！

近林園濕地公園、林園商圈、中芸商圈、近未來RL6捷運站 本案7.73米大面寬、全新車墅鬧中取靜 稀有四套房、頂樓有超大露台 附精美裝潢、邊間 ，道路持分8.9坪

◎全新稀有華廈1樓,單層兩戶 ◎格局方正,雙臥皆開窗採光好 ◎前後雙陽台,空間大好運用 ◎約定使用空地約5.56坪 ◎鄉村風裝潢,打造居家即渡假的風格 ◎高質感裝潢-檜木板材&德國廚具 ◎鄰近未來紅線捷運RL4站及國道7號，交通便利 ◎生活機能佳，騎車3-5分鐘可到全聯、麥當勞、林園夜市、星巴克、便利商店...  ◎固定機車位置，可租汽車車位1500-2000元/月 ◎低總價高投報率，輕鬆好成家

近7-11.全家超商.全聯 鳳林路商圈.林園路商圈.林園夜市 周邊環境方面,車程約2分鐘可至圖書館林園分館及東林社區公園 正2房純住宅規劃.人車進出單純

1.正路出去就是未來捷運經過路線 2.兩塊建地相鄰，地形方正 3.兩塊地皆為相同面寬4.8M、深度27M 4.鄰6米道路，雙車可交會 5.建地坪數大，好運用 6.鄰6米道路，雙車可交會 7.建地坪數大，好運用

１．國道7號已獲核定本案靠近臨海新交流道。 ２．目前上方有簡單農作。 ３．捷運小港林園線已確定延伸後勢可期 ４．本土地比鄰廣濟宮.林園高中.周邊為公園預定徵收地段 ５．距離林園夜市、全聯3-5分/土地價值高 未來性佳。

★大地坪 面寬 邊間 客廳挑高 氣派透亮 ★室內空間寬大 舒適感 臥室間間開窗 採光明亮 ★自有大車庫 停車好方便 ★近昭明商圈 近林園北路林園市中心 林園夜市 ★周遭商店林立 採買好便利 ※兩筆地號 屋況需要小整理※

1.室內大四房——全家人都能擁有獨立生活空間。 2.兩戶一電梯，採光通風良好。 3.未來捷運利多。 4.生活機能成熟——周邊新案林立，商圈便利度大提升。 5.稀有邊間，居住感受更明亮開闊。

◎面前道路20米，鄰近未來林園RL6捷運站，交通便利 ◎屬於農建地，目前地上有一未保存登記建物，房屋有水有電，可做店住使用 ◎附近有7-11、全聯，機能性佳 ◎可與後面農地一起承買，適合做運輸交通類，出入方便

◎臨近林園未來RL6捷運及國7，交通便利，增值性強 ◎都計內農地可自分割，好規劃 ◎本農地之前出租做釣魚場,現況已填土與面前道路同高 ◎附近有全聯、7-11、新建案等，機能性高 ◎可與後面三塊農建地一起承買，可通行至20米大馬路

臨興建中南北向高速公路國道7號，投入1500億全長約23公里，將串聯高雄港、工業區（如林園、大發、和發）及科學園區（如高雄科學園區）與仁武產業園區，建構完整的南部供應鏈物流網絡。 預計2030年底完工通車.未來發展不容小覷 近興建中紅線捷運鳳鼻頭林園線RL1港埔國小站.交通網路完整便捷.將帶動當地經濟發展.有利商圈形成. 屋主閒置全新未住.邊間車庫臨10米道路透天.大地坪5房.3衛全開窗.三面採光.一樓前門車庫內可停車.愛車免風吹雨淋.通風採光一級棒. 位於林園龔厝里.近林園行政中心及在地商圈.採買方便.適合首購族三代同堂.低總價稀有釋出.帶看請提前聯繫專員.

◎鄰近未來林園捷運RL6,增值性高 ◎都市計畫內農地可分割好規劃 ◎農地農用免徵稅金，優於資產配置 ◎鄰近林園麥當勞、星巴克、幸福公園 ◎當開心農場休閒自用投資兩相宜 ◎農地後面緊鄰7米巷道，前後有路

1稀有中芸段大坪數約70坪之住建地 2地上有未保存登記正二樓透天各約80多坪 3透天屋頂鐵皮及外牆穿鐵皮翻新過 4住宅區建地建蔽60%容積200% 5臨近紅線捷運RL6站，機車約5分鐘車程 6臨近林園市區商圈，採購生活機能方便 7臨臨海工業區、新材料循環產業園區、林園工業區 8周遭農業區正區段徵收計畫中進行

1.全新完工交屋，沒住過 2.有平面車位，固定機車位大小車輛都方便 3.近台25鳳林公路，進出都方便 4.區域規劃漸趨完善，附近有工業聚集 ★歡迎賞屋★

◎採光明亮.陽台進出.通風好 ◎低總價宅.成家首選.租房子不如養自己的房子 ◎格局方正.無裝潢可依照自己喜歡規劃

◎林園市中心，商圈繁華，麥當勞高雄林園餐廳、林園菜市場、林園夜市、林園11號幸福公園、生活便利。 ◎建佑醫院、王公國小、林園國中高中，學區首選。 ◎全聯、寶雅、小北百貨、林園夜市、林園農會市場、未來捷運林園站，自有車庫，六米寧靜社區。 ◎活巷進出靜謐社區大地坪透天、大客廳適合宴客，大廚房適合喜歡廚藝的你，大主臥、大客房、大陽台適合設計成喜歡的悠閒空間，家門旁好停車，非常適合三代同堂家庭。

1.鳳林路二段上，臨林園國中高中，上學真方便。 2.近林園行政中心，超商大賣場全聯，超好。 3.鄰林園夜市，每周2.5讓您不無聊。 5.臨林園清水岩風景區，龍潘洞假日好去處。 6.一樓可隔孝親房，兩間套房，舒適又便利。

◎林園市中心，商圈繁華，生活便利。 ◎建佑醫院、王公國小、林園國中高中，學區首選。 ◎全聯、寶雅、小北百貨、林園夜市。 ◎屋況超優，免整理，面寬4米。

1.全新交屋，採光明亮 2.權狀坪數不含，一樓前後空地，使用空間再加大 3.人口快速聚集，區域機能漸趨完善 4.近台25鳳林公路，交通便利 ★歡迎賞屋★

1.林園市區方正建地、離小港林園延伸線大約350公尺左右、交通便利 2.未來鳳山大寮線跟小港林園線交通樞紐 3.舊林園夜市、附近商家林立、走路吃喝不用煩惱、生活機能佳 4.寶雅百貨、林園晚市場、走路約1分鐘 5.林園未來具有潛力發展、陸陸續續大樓林立

1.全新交屋，採光明亮 2.權狀坪數不含前後空地，約定專用，使用空間再加大 3.近台25鳳林公路，交通便利 4.區域漸趨完善，機能便利漸佳

1.林園市區方正建地、離小港林園延伸線大約350公尺左右、交通便利 2.未來鳳山大寮線跟小港林園線交通樞紐 3.舊林園夜市、附近商家林立、走路吃喝不用煩惱、生活機能佳 4.寶雅百貨、林園早市、走路約1分鐘 5.林園未來具有潛力發展、陸陸續續大樓林立 6.含道路用地約245.93坪

◎總建地約400坪，道路用地約187坪。 ◎建蔽率60%，容積率200%。 ◎建地1深約12米，寬約45米。 ◎建地2深約20米，寬約50米。 ◎現況有未保存登記的建物及養殖池，未來可規劃2塊雙面臨路的建地。 ◎現有跟國產署承租土地約264.5坪，半年約繳34,194元，購入後可續租或終止。 ◎附近有新蓋透天社區及新加坡式華廈。 ◎步行至林園海洋濕地公園約2分鐘，約150公尺。 ◎開車至全聯約3分鐘，約1.2公里。 ◎開車至林園鬧區約6分鐘，約2.5公里。 ◎開車至88快速道路約25分鐘，約12.6公里。 ◎開車至夢時代百貨約30分鐘，約17.7公里。

◎未來林園捷運站紅線RL6及7雙捷運，可快速到達，往返市區超方便 ◎百坪室內魔術大空間，大地坪面寬店面，店住兩相宜 ◎正五樓格局，空間好規劃設計，臨24米大路面前無遮蔽，通風採光好 ◎位處林園、中芸商圈，食衣住行採買機能超便利 ◎近林園工業區及未來高值化園區，設立公司及員工宿舍超合適

◎未來林園捷運站紅線RL6及7雙捷運，可快速到達，往返市區超方便 ◎百坪室內魔術大空間，大地坪面寬店面，店住兩相宜 ◎正五樓格局，空間好規劃設計，臨24米大路面前無遮蔽，通風採光好 ◎位處林園、中芸商圈，食衣住行採買機能超便利 ◎近林園工業區及未來高值化園區，設立公司及員工宿舍超合適

1.面寬7米.大地坪庭院雙車庫豪墅.氣派大方高貴不貴 2.週遭公園環繞.環境優美.頂級享受人生.享受退休後的頂級生活 3.適合退休軍公教.醫生.律師.老師.居住 4.林園地區首席頂級別墅.鳳鼻頭文化遺址.人文素質高 5.林園捷運線及國道7號未來開通.房價地段看漲 7.屋況漂亮視野採光通風極佳

鄰近高捷林園延伸線RL6站,未來交通便捷,增值性高 現況為種植短期農作物 都市計畫內農地可分割,好規劃 農地農用免徵稅金,優於資產配置 鄰近林園麥當勞,幸福公園 當開心農場休閒自用投資兩相宜 農地後面緊鄰7米巷道，前後有路