★車位過戶後建商會補登(裝潢另加93萬) ★大雅廚具+林內雙+機BWT倍士淨水機 ★和成牌超級免治馬桶+SPC石晶隔音地板 ★雙層5MM膠合隔音玻璃，主打一個安靜 ★三鐵共構，百貨商圈絕對地段宅

★車位過戶後建商會補登(裝潢另加93萬) ★大雅廚具+林內雙+機BWT倍士淨水機 ★和成牌超級免治馬桶+SPC石晶隔音地板 ★雙層5MM膠合隔音玻璃，主打一個安靜 ★三鐵共構，百貨商圈絕對地段宅

1.步行至捷運巨蛋站約4分鐘 2.有傢俱家電裝潢，可直接入住，無需整理 3.本社區稀有2房+車位 4.公設：閱覽室、視聽室、 游泳池、健身房、SPA、 KTV俱樂部等 5.交通便利生活機能極好

*福山學區，小孩贏在起跑點 *坡平大車位，大休旅車也能停 *三房兩廳衛，傳統格局最宜居 *後棟安靜不會吵，便利機能都沒少 *醫療超市都沒少，文藻外語嚇嚇叫 *高鐵、捷運很快到，漢神、新光一起繞

北高黃金地段.漢神巨蛋義享天地好市多 近巨蛋捷捷運站.交通便利 近裕誠商圈.商店林立什麼都有 西堤.青花驕.享鴨.知名餐廳應有盡有 近郵局銀行.生活很便利 富國公園.凹子底森林公園 稀有釋出值得您保握  機車位B1-28號

榮總商圈低總價小資宅 方正格局，前後陽台 近國道與主要道路，生活機能與交通便利 商圈、市場，全聯、超商生活機能便利 未來灣市38悠活生活廣場機能更完整

高鐵科技之心（左營最大級發展） 半導體S型廊帶帶動高端就業人口匯聚 軍校商圈及孟子路生活圈持續成熟 交通越來越方便：三鐵共構效應持續放大 文教資源及文化再生計畫 公園綠地與休閒空間持續增強 周邊商家林立 低總價適合首購族、自住、投資皆宜

1.高雄市蛋黃中的蛋黃巨蛋商圈 2.臨近巨蛋捷運站 3.明星學區稀有釋出 4.博愛二路燙金門牌 5.北高雄黃金地段，連鎖店聚集地 6.全新未入住，讓您自己裝潢自己家 7.附B3坪面大車位

◎三間房間皆設有對外窗，空氣流通、陽光充足，居住環境明亮舒適 ◎屋主於十年前已更新水電管線，居住更安心，減少後續維護成本 ◎週邊商圈完整，採買、餐飲、日常所需一應俱全；本屋位於靜巷，鬧中取靜，享受安靜生活品質。 ◎位處文府國小、文府國中學區，為當地知名明星學區，教育資源優質 ◎步行即可抵達新光三越、彩虹市集、環球百貨，休閒購物輕鬆便利。 ◎步行即可搭乘高鐵、台鐵、捷運，交通便捷；開車可快速銜接國道，四通八達。

✅近左營舊城南門左營大路商圈和左營軍港，商圈林立生活機能優，步行兩分鐘7-11便利商店,全家便利商店,美廉社 ✅是一間渡假住宅屋~公設比29趴1600坪中庭花園，戶外遊泳池齊全公設，兒童遊戲室，ktv室，撞球室，垃圾處理回收室 ✅一層兩戶住戶單純互相不打擾，電梯不用等 ✅朝南屋，無限視野，採光通風都很好輕裝潢三間房間都可放雙人床，前後都有大陽台

1.格局方正 採光明亮 通風佳 2.面公園樹海景觀 3.臨近榮總及霞海商圈、重愛商圈各式小吃商家、 7-11、全家、全聯 、寶雅、生活機能佳 4.開車3分鐘可上國道1號、10號交通便利、8分鐘到 高鐵站、交通便利 5.福山、文府國中雙學區學區完整、上學沒煩惱 6.圾垃集中/資源分類/上班族免追垃圾車

1.大樓鄰近新光三越 R16捷運 左營高鐵站 車程不用五分鐘 2.一層兩戶 格局方正 獨立客餐廳空間 衛浴有開窗 3.標準兩房空間 雙人床組 衣櫥書桌椅放得下 4.還有機械車位 大樓周邊也有多處汽車停車場 5.文府國小學區 文府國中 福山國中優質雙學區

1. 三房平車~換屋首購~第一選擇 2. 經典裝潢屋況一級棒~可直接入住 3. 近高鐵左營站，三鐵共構，近國1、國10，交通便捷！ 4. 近全聯及7-11、重愛商圈、新光三越、彩虹市集，商圈成熟完善~ 5. 衛浴開窗~住戶單純素質高太普建設品質有口碑 6. 室內收納規劃完整~ 7. 客廳餐廳分明、玄關進出~超大前陽台

◎近R15植物園站崇德商圈生活機能一級棒 ◎面寬4.4米空間感佳 前巷後也有巷通風採光好 ◎一樓增建滿三樓鐵皮也蓋滿使用空間特大 ◎地段好屋雖老格局好可規劃出租套房收益大

1.位處三鐵共構交通樞紐，通勤、購物非常方便新生重劃區公園、綠地多，鄰近明星學區，生活機能完整 2.公設完善、24 小時警衛、無障礙設施完善, B1平車 主要明星學區帶動周邊生活機能,公園旁邊 3.公共空間：包含接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、閱覽室、中庭花園、兒童遊戲區、視聽室、曬被區、信箱區等設施 4.管理情況：設有管委會，管理制度嚴謹，垃圾處理：社區無集中處理系統，住戶需自行處理並使用外部垃圾車 5.喜悅大樓為左營高鐵交通特區內頗具代表性的中大型社區，適合追求交通便利、完整生活機能與穩定居住品質的家庭與長者

1.陽台進出屋況優免整理 2.鄰近R14捷運站走路不用五分鐘 3.巨蛋漢神商圈內超蛋黃區正中心 4.22%低公設比室內空間寬廣漂亮 5.單純華廈住戶素質佳 6.買房抗通膨稀有地段出售難得釋出 7.生活機能樣樣有.鬧中取靜好住家

高樓景觀宅｜三鐵共構｜國道1號 🚄 交通便利 近高鐵、台鐵、捷運三鐵共構，鄰國道1號、國道10號，南北往返快速方便。 🛍 生活機能完整 鄰福山商圈、文府國小/國中、福山國中，超商、銀行、傳統市場步行可達，漢神巨蛋、新光三越輕鬆到位。 🌳 綠意休憩 周邊公園、綠地環繞，散步、運動、休閒皆宜。 🏢 舒適好宅 15米大道＋退縮2米寬棟距，高樓層採光通風佳，方正格局，2房雙衛浴。 💎 稀有釋出 高鐵特區持續發展，自住、置產皆宜。 📌 提早預約｜專員陪同

◎近國1國10.R15R16雙捷運,交通好便捷 ◎近原生植物園,運動散步好去處 ◎近陽明交大高雄分部.提供良好豐富教育環境 ◎低公設,陽台進出,格局方正,採光通風佳 ◎附自有停車位,停車好方便 ◎1F有室內空間停機車,機車隨到隨停,免日曬雨淋

1.鄰近左營高鐵捷運台鐵站步行就可到 2.預計118年11月29日前取得使用執照 3.鄰近陽明交通大學 高雄校區車程約五至八分鐘 4.前往楠梓科技產業園區車程約十五至二十分鐘  5.漢神巨蛋百貨 左營大路商圈車程約十至十五分鐘

1.賺錢店面，文自路上 2.面寬4米，近自由黃昏市場 3.近漢神巨蛋百貨公司 4.醒目地標，一流地段 5.面寬醒目，適文武百市 6.地段絕佳，增值實力旺 7.車流大，人潮多，投資自住皆宜

雙捷運核心交通.步行1分即抵達R14巨蛋捷運站.掌握高雄最黃金的商業與生活動脈 名門學區基石，鄰近新莊國小、明華國中/龍華國中，在核心地段為下一代普設穩定優雅的教育基石 位於13樓.遠離地面塵囂.提升居住品質與舒適度 免除買家耗時耗力整理的煩惱，可立即入住 步行約 5-8 分鐘即可抵達漢神巨蛋。購物、美食、娛樂一站滿足，是高雄最具指標性的黃金生活圈 步行約 5-8 分鐘即可抵達人氣鼎盛的瑞豐夜市。無需開車找停車位，隨時享受在地美食，極具生活樂趣。 位於正心街，鬧中取靜，享受巨蛋商圈的便利，又能隔絕博愛路主幹道的車潮與噪音，兼具便利與安寧。 配有一個機械升降車位，在熱鬧的巨蛋商圈，解決了住戶最頭疼的停車問題，增加了物件的實用性和市場流通性。 適合新婚夫妻、單身貴族或菁英換屋族群。

大樂河堤社區，社區大門正對河堤公園 稀有併排雙車大停車位 風水學上玉帶環繞的超棒地理位置 近漢神巨蛋，大樂，好市多，義享百貨，生活機能超棒 人車分道，有中庭可活動，安全佳 衛浴機乎都有開窗，不潮溼 屋況佳，小整理就可入住 蛋黃區，並排雙車墅，不用1800萬 稀有釋出，手腳要快!錯過不再

❤️環境介紹❤️ 🏆與R14高雄巨蛋捷運站1號出入口，僅隔著三民家商校園，走路3-5分鐘  🏆到漢神巨蛋shopping，到高雄巨蛋聽演唱會走路只要3-5分鐘 🏆鄰瑞豐商圈，周圍商店林立；走路即可到達的家樂福超市、日藥本舖、全家超商、全聯生鮮超市、屈臣氏、第八街生活百貨，日常生活採買選擇多，生活機能一級棒 🏆距離農十六凹仔底森林公園約500公尺，步行約5-7分鐘 🏆一街之隔對面就是三民家商與市立裕誠幼兒園校園，三民家商校園也開放附近居民在學生下課後時間可入校打籃球跑步運動 ❤️物件介紹❤️ 🏆〝遠見臻品〞的建築基地為南北向的長條地形，形狀似一條龍的形狀，建商在規劃時規畫為A、B、D、E、F共五棟，本物件位於E棟，也就是整個建築基地的中心，本基地正是位於橫跨左營、鼓山行政區的南屏路上，唯一一段〝玉帶環腰〞路幅的地帶，在風水上為聚財集氣招財寶地，屬於旺財陞官的絕佳格局，利投資及財運。此格局對公務員也有利，容易得到上司的賞識與升職的機會，還有還有住在本社區的小孩都很會讀書，就讀雄中雄女的就有好幾戶喔~ 🏆遠見臻品為該區域指名度數一數二的社區，一直以來鮮少釋出，今日上架此格局的3房平面車位的物件，距離上次釋出已經是在5年前，所以機會真的很難得喔 🏆本物件位於中樓層lucky 7，坐北朝南〈客廳落地窗〉，客廳大面落地窗與兩個次臥室的窗均面對社區中庭，超大棟距視野隱私性也較高，採光通風也很棒。 🏆超低公設比只有26%，正3房格局，實際使用面積就有29.18坪〈室內25.75坪+陽台3.43坪〉，客廳與主臥室寬敞舒適 🏆原為3房格局，數年前屋主自行請人拆除兩間次臥室的隔間白磚牆，將其暫時改為一大房，做為其工作室使用之。屋主原本安排重新裝修，所以當時也請人先拆除使用多年的兩衛浴的洗手台與廚具，以及當初室內的塵板與些許裝潢，這部分對日後新屋主在裝修拆除清運上節省了許多費用喔~  🏆一層3戶配二部電梯，最佳電梯配置比，且住戶整體素質高，且社區管理佳 🏆附B1的平面大車位，緊鄰本棟電梯口旁，另外社區機車停車位採隨到隨停，一台機車每月僅需繳50元清潔費，社區車道配備一車道管理員幫忙協進出採ETC感應進出 🏆高雄優質建商全誠建設所興建，品質口碑的保證，從大樓外觀維持的狀態就可知一二喔~ 💎擁有捷運+百貨商圈+公園+優質建商+社區管理嚴謹以及絕佳風水等眾多保值優勢的好物件，衷心歡迎貴賓預約蒞臨賞屋🥰 —

◎地點超優~妥妥的蛋黃區，百貨、車站、學校就在旁邊 ◎屋況超佳~全屋裝潢，簡潔俐落，收納便利強大 ◎屋齡新穎，中高樓層，衛浴開大窗，門牌漂亮，社區評價棒 ◎空間配置棒~坪效運用極致，小宅也能有魔術大空間 ◎平車就是王道，固定機車車位，免抽籤排隊真是香

高樓層邊間前後有大陽台，採光佳 景觀一覽無遺永久視野 全屋有智能淨水系統，洗碗機設備 平車已預留EMS充電能源設備管線 近內惟車站約2分鐘，國10約5分鐘 公設超齊全 。車道一進一出

1.社區公園圍繞，環境優美 2.總戶數少，住戶素質優良 3.低公設，室內空間超大 4.低總價，親民價買豪宅 5.屋主惜厝，屋況良好 6.近自由黃昏市場，周圍機能完善 7.近鼎金系統交流道，交通超方便 8.近捷運R15生態園區站，抗跌指標 9.明星學區，福山、左營國中、新莊國小

1、三角窗獨棟電梯透天，黃金地段76坪大地坪，共五個門牌，市場極稀有 2、一樓店面＋樓上 24 間套房，一樓可自用或出租，2–5 樓每層 6 間獨立套房，配置成熟好管理 3、屋齡僅 4 年，新世代收租產品，非老屋改建，硬體新、電梯新，後續維護成本低 4、目前全數滿租，外加吸金看板收入，年淨收入超過 500 萬，現金流穩定運轉，非空談投報 5、左營漢神巨蛋核心商圈，消費與人流最穩，巨蛋商圈本身即是收租基本盤，非仰賴單一族群 6、近捷運 R14 巨蛋站，商用與出租雙保值，捷運動線加持，對企業進駐與租客吸引力長期存在 7、至真路三角窗門面，地段辨識度極高，門面即招牌，對自用企業或品牌型租客尤為關鍵

1.高樓層.唯一邊間永久棟距視野一覽無遺. 2.邊間一層兩戶夠單純.公設完善好利用 3.周遭交通便利.三鐵共構 聯外台17縣道路 目前拓寬30米中. 4.附近知名景點多.休閒..百貨購物都便利 5.屋主惜屋.屋況免整理. 6.B1固定機車位免抽籤~483號

◎主臥室衛浴開窗, 格局方正，超好規劃。 ◎一層兩戶, 住戶優質. 屋況佳可直接入住、採光通風良好，周圍少遮蔽，陽台進出。 ◎北高蛋黃區, 鄰近巨蛋跟農16, 極稀有陽台進出3房平車物件 ◎下樓走路約5分內都可到龍華市場+全聯+小北+康是美+7-11+COSTO+星巴克跟義享天地, 極佳生活機能，食衣住行皆方便。 ◎騎車約2分鐘到R13捷運C24輕軌. 走路約5分到農16森林公園 ◎低公設比約29.5%

1.左營高鐵生活圈核心，三鐵共構+交流道，通勤出遊都方便。 2.榮總X高鐵商圈，餐飲、採買、日常需求一應俱全。 3.屋況佳免整理，採光通風好，回家就是放鬆。

1.鄰近R15捷運VS自由黃昏市場 2.標準四大房 採光明亮 通風佳 3.微笑公園 家門旁步行就可到 4.新莊國小學區 左營國中&福山國中雙學區  5.鄰近崇德路VS博愛路VS自由路商圈生活機能佳